#买房##房地产# 为什么不建议全款买房，三成首付买比全款买，实际收益多了2倍

如果，我说如果，你有资金的话，你会选择全款买房吗？
其实我个人的一个小建议，就是不建议全款买房，三成的首付其实比全款买房，实际的收益多了两倍！
如果觉得不是很明白，路路给大家举个例子，那就举深圳的房产中位数来算吧，深圳房产成交中位数大概在500万一套左右。

买房成本=房价+税费+中介费=500万+约20万（假设：住宅，满两年的）+10万（2%佣金）
所以你买房全款是530万，大写：伍佰叁拾万元

但是如果你是首套，三成，那么你的一次性投入为150+30=180万，贷款为350万，月供按30年计算，每月约2万元。

然后我们来分析一下贷款和全款买房的优劣势（每年房价不变，上涨5%，上涨10%），如果不考虑租金，那么会有三种可能性。
1.房价如果不涨，你选择贷款，你的投入是94.5万+30万，收入为0，所以你亏了124.5万
2.房价每年涨5%，你选择贷款，你的投入是94.5万+30万，收入为138.1万，你小抱了13.6万
3.房价每年涨10%，你选择贷款，你的投入是94.5万+30万，收入为305.3万，你大概抱了180.8万

所以最后的结论，你要贷款还是全款买房，关键因素就是你对于未来房产价值的预测了，祝大家新春愉快，都能买到自己梦想中的房子，有空我会把这个整理成视频的，感谢你百忙之中还关注我，谢谢啦！

奶奶腌的咸肉 蒸的槐花 大概有三个星期没见了 终于回去吃顿饭 人最需要的是陪伴 哪怕安静平淡 等我考完试 等我等我去做很多事

以前看书 有写过动植物与人 是养久了能反映出主人的样子吧 你种了二十多年的芦荟 大概是在我我爷走后开始 根往外翻 可能我早意识到了 让你好好养它们 没想到还是挽救不了
倒是没死 抽的新芽还挣扎 但老根却怎么也回不去 可能是宿命吧 你培你养 连生命都像你
你是老了 但谢谢你还坚持着 在我面前永远说你很好你想开了 可连植物都能听见的心里话 怎么瞒得住我

人这一遭 我无比急切的想让你越来越好 但也不得不承认那该死的命 我肯定不了什么 我不知道哪天你的离开我会怎么样 但我唯一确定的是 我去尽我最大能力陪着你 把这世间能给你的都给你 我希望最后这看不见头的日子 能没有遗憾

其实我已经想不起来第一次看cql到底什么心情了 但肯定是带有不以为然的 我还能侃侃而谈我不喜欢它的点 虽然大结局那时候我和里还跑到宿舍楼下餐厅吃吃喝喝凑在一起看 喝完一杯又点一杯 最后那杯很难喝 酒上的泡椒 杯口涂的盐 加了番茄酱的酒 都给我留下不好的印象 后来回去我还翻出身上最后一根烟 特别想抽但我没火 那根烟是我走之前我妹身上的最后一根烟 在我身上很久中途换了好几个口袋 大概好几个月后我看它已经很破了就扔了 那个夏天是我到现在最后一个赖在学校的夏天 那个时候我还没想到以后我会把这部剧翻来覆去看很多很多遍