【多方还原四川岳父将女婿家灭门案始末：两家离婚争小孩起冲突】2019年1月10日，四川成都彭州一住宅区内发生一起命案。当时约60岁的男子张志军持刀刺死了女婿邹锐（化名）以及亲家夫妇邹某海、杨某芬三人。
2019年12月，成都市中级人民法院判决张志军犯故意杀人罪，判处死刑。张志军上诉后，四川省高级人民法院二审改判死缓。
近日，三名被害人在老家吉林的家属向南都记者表示，他们在二审判决作出后几个月才从公众号文章里获悉判决结果，而判决书中提到的“被害人亲属谅解”，并非他们作出。由于无法接受该判决，家属正考虑申请再审。
2021年4月12日晚，四川省高级人民法院微博通报称，最近，该院二审的张志军故意杀人案受到社会关注。对此，该院高度重视，正在依法认真评查该案，将切实做到严格司法、维护公正、接受监督、回应关切。
男子杀害女婿及亲家夫妇
南都记者从被害人家属处获取的两份裁判文书显示，该案一审与二审在事实认定部分基本一致。
四川省高级人民法院的刑事判决书中，被告张志军之女张月（化名）的证言显示，她和丈夫邹锐是大学同学，2013年结婚，同年共同购买了四川彭州某小区的住宅。
2017年，被告张志军与其妻为照顾待产的女儿张月，从河北保定到彭州与女儿、女婿共同生活于该市某小区。同年7月，张月生下了女儿邹某某。张月的证言显示，这年10月，丈夫邹锐因琐事离家出走，在外租房居住。此后，邹某某由张月及其父母抚养照顾。
2017年11月与2018年12月，邹锐曾2次起诉离婚。
根据曾代理邹锐离婚案的律师证言，邹锐诉说因与张月的父母共同生活期间多次产生矛盾，孩子出生后他被岳父岳母赶出家，想离婚拿着钱回老家。其妻张月也起诉过两次离婚，第二次是在2018年6月，两次都以撤诉告终。
邹锐2018年起诉离婚后，当年12月，法院认定夫妻感情尚未破裂而判决不准离婚。
上述律师的证言显示，凶案发生前几天，2019年1月上旬，邹锐的母亲杨某芬曾向其咨询是否能将儿子买车的16万索回，同时表达想要去看孙女。其告知，没有判决离婚，双方共同享有孩子的探视权。
命案发生在2019年1月10日，造成屋内5名成年人中的3人死亡。根据判决书里张志军及其妻的证言，这天上午，女儿张月在外上班，夫妇两人在家照顾外孙女，听到敲门声开门后，邹锐和他的父母冲进室内后争抢孩子，双方发生拉扯。张志军从家中储物柜拿出一把剔骨刀指向邹锐等人，对方没有理会，他持刀分别向邹锐、杨某芬捅刺数刀，又向邹某海腹部捅刺一刀。
张志军之妻在证言里表示，邹锐和杨某芬曾推倒她、击打她有旧疾的头部，但没有关于三人被刺具体经过的描述，她表示在争执期间带着孩子跑进了书房。
法院二审判决书显示，邹锐、杨某芬被刺后当场死亡。作案后，张志军拨打110投案未果，遂通知正在上班的女儿拨打120急救电话并停留在案发现场，被接报后赶到的民警挡获。邹某海经送医抢救无效，于次日死亡。
二审改判死缓，亲属不解“谅解”一说
事发当天，张志军被彭州市公安局刑事拘留，同年4月被批捕。成都市中级人民法院审理了该案。
2019年12月的一审判决书显示，对于辩护人所提张志军具有“自首”等多个法定或者酌定从宽情节，与被害三人关系特殊，请求从轻处罚的辩护意见，经查，张志军虽然具有自首、如实供述、自愿认罪等量刑情节，但其犯罪手段特别残忍，结果特别严重，罪行极其严重，其具有的自首、如实供述、自愿认罪等情节，不足以对其从轻处罚，不予采纳相关辩护意见。
一审判决被告人张志军犯故意杀人罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。
被告人张志军不服，于2020年1月提起上诉。2020年7月，四川省高级人民法院开庭审理了该案。
与一审不同，2020年10月的二审裁判文书显示，法院经审查认为，张志军确有自首、自愿认罪、被害人亲属谅解等法定、酌定从轻情节，因此采纳了相关的辩护意见。
二审判决书写道，在该案的客观危害后果方面，上诉人张志军因子女家庭婚姻纠纷而持刀致三名被害人死亡，犯罪情节、后果均特别严重；在被告的主观恶性方面，该案系发生在特定亲属之间，基于被害人不期而至抢夺孙女，张志军劝阻无效情况下为维护自身及亲人的利益而实施的激情犯罪，被害人对矛盾激化负有直接责任，致其犯罪行为的可谴责程度降低，应当与严重危害社会治安的其他故意杀人犯罪案件有所区别。
法院认为，张志军作案后，在被害人一家失去反抗能力，尤其是被害人邹某海被其捅伤后，没有继续加害，在得知他人报警后在现场等候警察，归案后如实供述，反映出其在激情犯罪后主动认罪、悔罪的主观心态。因此从上诉人张志军的主观恶性来看，尚不属于犯罪动机极其恶劣，犯罪目的极其卑鄙，不杀不足以平民愤的情形。
四川省高级人民法院判决张志军犯故意杀人罪，判处死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身。
被害人在吉林的家属对判决书中提到的“被害人亲属谅解”提出质疑。
他们向南都记者表示，2019年在前往四川指认尸体后，张月的确曾经多次联系希望获得谅解书，但亲属都表示绝不可能谅解。在那之后，双方便断了联系。看到二审的裁判文书后，他们认为这一“谅解”很可能来自于被告之女张月。有关“谅解”的来源，南都记者尝试联系该案二审辩护律师，截至发稿未获得回应。
亲属称考虑申请再审，三人遗体未安葬
被害人邹某海、杨某芬夫妇生前常住吉林省公主岭，除在四川的媳妇张月及孙女以外，亲属大多在吉林。
邹锐的表妹向南都记者表示，在二审法院作出判决的几个月后，今年过年前，家里人才惊讶地从四川某律所公众号的文章《张某故意杀人案二审改判死缓 XX律师出庭辩护》中，得知该案进行了二审并改判。2021年4月初，家属去了一趟四川，才拿到了二审的裁判文书，不解为何改判后未通知他们或公开判决内容。
有关刑事案件被告上诉、法院受理后是否会告知被害方家属开庭日期及判决结果，4月12日，四川省高级人民法院方面向南都记者表示，家属如联系法院，经核实后可获得法官的联系方式供询问相关信息。
多名被害人家属向南都记者表示，案件事发经过的事实认定基于被告及其妻女的口供，他们无法认同，也不能接受二审改判死缓的判决，正在重新找律师，考虑申请再审。
杨某芬的弟弟向南都记者表示，其姐姐、姐夫生前均为未退休的中学教师，两人身亡后，有一笔来自公主岭当地政府的抚恤金，但因两人的独子邹锐也在事件中身亡，需要作为直系姻亲的张月本人前往当地或进行委托才能取得这笔抚恤金，来为三人购买墓地。
由于资金问题，三名被害人的遗体仍停留在殡仪馆，未能安葬。
2019年12月，成都市中级人民法院判决张志军犯故意杀人罪，判处死刑。张志军上诉后，四川省高级人民法院二审改判死缓。
近日，三名被害人在老家吉林的家属向南都记者表示，他们在二审判决作出后几个月才从公众号文章里获悉判决结果，而判决书中提到的“被害人亲属谅解”，并非他们作出。由于无法接受该判决，家属正考虑申请再审。
2021年4月12日晚，四川省高级人民法院微博通报称，最近，该院二审的张志军故意杀人案受到社会关注。对此，该院高度重视，正在依法认真评查该案，将切实做到严格司法、维护公正、接受监督、回应关切。
男子杀害女婿及亲家夫妇
南都记者从被害人家属处获取的两份裁判文书显示，该案一审与二审在事实认定部分基本一致。
四川省高级人民法院的刑事判决书中，被告张志军之女张月（化名）的证言显示，她和丈夫邹锐是大学同学，2013年结婚，同年共同购买了四川彭州某小区的住宅。
2017年，被告张志军与其妻为照顾待产的女儿张月，从河北保定到彭州与女儿、女婿共同生活于该市某小区。同年7月，张月生下了女儿邹某某。张月的证言显示，这年10月，丈夫邹锐因琐事离家出走，在外租房居住。此后，邹某某由张月及其父母抚养照顾。
2017年11月与2018年12月，邹锐曾2次起诉离婚。
根据曾代理邹锐离婚案的律师证言，邹锐诉说因与张月的父母共同生活期间多次产生矛盾，孩子出生后他被岳父岳母赶出家，想离婚拿着钱回老家。其妻张月也起诉过两次离婚，第二次是在2018年6月，两次都以撤诉告终。
邹锐2018年起诉离婚后，当年12月，法院认定夫妻感情尚未破裂而判决不准离婚。
上述律师的证言显示，凶案发生前几天，2019年1月上旬，邹锐的母亲杨某芬曾向其咨询是否能将儿子买车的16万索回，同时表达想要去看孙女。其告知，没有判决离婚，双方共同享有孩子的探视权。
命案发生在2019年1月10日，造成屋内5名成年人中的3人死亡。根据判决书里张志军及其妻的证言，这天上午，女儿张月在外上班，夫妇两人在家照顾外孙女，听到敲门声开门后，邹锐和他的父母冲进室内后争抢孩子，双方发生拉扯。张志军从家中储物柜拿出一把剔骨刀指向邹锐等人，对方没有理会，他持刀分别向邹锐、杨某芬捅刺数刀，又向邹某海腹部捅刺一刀。
张志军之妻在证言里表示，邹锐和杨某芬曾推倒她、击打她有旧疾的头部，但没有关于三人被刺具体经过的描述，她表示在争执期间带着孩子跑进了书房。
法院二审判决书显示，邹锐、杨某芬被刺后当场死亡。作案后，张志军拨打110投案未果，遂通知正在上班的女儿拨打120急救电话并停留在案发现场，被接报后赶到的民警挡获。邹某海经送医抢救无效，于次日死亡。
二审改判死缓，亲属不解“谅解”一说
事发当天，张志军被彭州市公安局刑事拘留，同年4月被批捕。成都市中级人民法院审理了该案。
2019年12月的一审判决书显示，对于辩护人所提张志军具有“自首”等多个法定或者酌定从宽情节，与被害三人关系特殊，请求从轻处罚的辩护意见，经查，张志军虽然具有自首、如实供述、自愿认罪等量刑情节，但其犯罪手段特别残忍，结果特别严重，罪行极其严重，其具有的自首、如实供述、自愿认罪等情节，不足以对其从轻处罚，不予采纳相关辩护意见。
一审判决被告人张志军犯故意杀人罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。
被告人张志军不服，于2020年1月提起上诉。2020年7月，四川省高级人民法院开庭审理了该案。
与一审不同，2020年10月的二审裁判文书显示，法院经审查认为，张志军确有自首、自愿认罪、被害人亲属谅解等法定、酌定从轻情节，因此采纳了相关的辩护意见。
二审判决书写道，在该案的客观危害后果方面，上诉人张志军因子女家庭婚姻纠纷而持刀致三名被害人死亡，犯罪情节、后果均特别严重；在被告的主观恶性方面，该案系发生在特定亲属之间，基于被害人不期而至抢夺孙女，张志军劝阻无效情况下为维护自身及亲人的利益而实施的激情犯罪，被害人对矛盾激化负有直接责任，致其犯罪行为的可谴责程度降低，应当与严重危害社会治安的其他故意杀人犯罪案件有所区别。
法院认为，张志军作案后，在被害人一家失去反抗能力，尤其是被害人邹某海被其捅伤后，没有继续加害，在得知他人报警后在现场等候警察，归案后如实供述，反映出其在激情犯罪后主动认罪、悔罪的主观心态。因此从上诉人张志军的主观恶性来看，尚不属于犯罪动机极其恶劣，犯罪目的极其卑鄙，不杀不足以平民愤的情形。
四川省高级人民法院判决张志军犯故意杀人罪，判处死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身。
被害人在吉林的家属对判决书中提到的“被害人亲属谅解”提出质疑。
他们向南都记者表示，2019年在前往四川指认尸体后，张月的确曾经多次联系希望获得谅解书，但亲属都表示绝不可能谅解。在那之后，双方便断了联系。看到二审的裁判文书后，他们认为这一“谅解”很可能来自于被告之女张月。有关“谅解”的来源，南都记者尝试联系该案二审辩护律师，截至发稿未获得回应。
亲属称考虑申请再审，三人遗体未安葬
被害人邹某海、杨某芬夫妇生前常住吉林省公主岭，除在四川的媳妇张月及孙女以外，亲属大多在吉林。
邹锐的表妹向南都记者表示，在二审法院作出判决的几个月后，今年过年前，家里人才惊讶地从四川某律所公众号的文章《张某故意杀人案二审改判死缓 XX律师出庭辩护》中，得知该案进行了二审并改判。2021年4月初，家属去了一趟四川，才拿到了二审的裁判文书，不解为何改判后未通知他们或公开判决内容。
有关刑事案件被告上诉、法院受理后是否会告知被害方家属开庭日期及判决结果，4月12日，四川省高级人民法院方面向南都记者表示，家属如联系法院，经核实后可获得法官的联系方式供询问相关信息。
多名被害人家属向南都记者表示，案件事发经过的事实认定基于被告及其妻女的口供，他们无法认同，也不能接受二审改判死缓的判决，正在重新找律师，考虑申请再审。
杨某芬的弟弟向南都记者表示，其姐姐、姐夫生前均为未退休的中学教师，两人身亡后，有一笔来自公主岭当地政府的抚恤金，但因两人的独子邹锐也在事件中身亡，需要作为直系姻亲的张月本人前往当地或进行委托才能取得这笔抚恤金，来为三人购买墓地。
由于资金问题，三名被害人的遗体仍停留在殡仪馆，未能安葬。
#国新办举行一季度进出口情况新闻发布会#新华社记者：李司长刚才提到一季度的增长还是非常快的，您觉得在后续展望当中，这个增速有望保持吗？或者会有怎样的态势？第二个问题，李克强总理在近期的几次座谈会上都提到，全面客观分析经济形势，既要看同比也要看环比。那么从今年一季度的外贸来看，环比怎么看？以及怎么和2019年比怎么看？最后一个问题，在保证外贸供应链、产业链以及物流链畅通方面，海关总署还会作怎样的努力？谢谢。
海关总署新闻发言人、统计分析司司长李魁文：我先回答你的第一个问题。确实像刚才你讲的一样，一季度我国外贸进出口增长幅度是比较大的。虽然有去年受新冠肺炎疫情影响导致基数低等因素，但是与2019年同期相比，今年一季度进出口增速仍然达到20.5%，我国外贸继续保持去年下半年以来持续向好的势头，为今年全年外贸“量稳质升”开了一个好头，这是多方面因素综合作用的结果。具体来看有几个方面：
一是全球经济贸易恢复性增长有利于我国外贸增长。随着新冠肺炎疫苗接种面逐步扩大，全球经济复苏出现了良好势头。今年以来全球制造业持续改善，3月美国、欧元区、日本制造业PMI分别升至64.7、62.5、52.7，分别创下1983年12月、1997年6月、2018年11月以来的新高，这将带动我国出口快速增长。从海关数据看，一季度我国对欧盟、美国、日本出口合计增长48.5%，对整体出口增长贡献率达到44.2%。我们也注意到，近期主要国际经济组织纷纷上调了经贸指标的增长预期，比如说国际货币基金组织将2021年全球经济增速的预期，由1月份的5.5%上调到6%；世界贸易组织也将全球货物贸易量的增速预期，从前期的7.2%上调为8%。这也显现了全球经贸活动复苏、市场信心增强这一积极信号。
二是我国经济持续稳定恢复也促进了外贸发展。今年以来，我国工业生产、投资、消费继续恢复，主要宏观指标处于增长区间。国家统计局发布的有关数据显示，制造业采购经理指数已连续13个月位于荣枯线以上，多数行业生产指数和新订单指数高于临界点，制造业景气进一步回升，这带动了集成电路、能源资源等产品进口的较快增长。一季度，我国进口集成电路1552.7亿个，增加33.6%；原油1.39亿吨，增加9.5%；铜143.6万吨，增加11.7%。
我国统筹疫情防控和经济社会发展的各项政策措施有力有效，在促进国内生产消费稳步复苏的同时，也为对外贸易持续稳定运行提供了有力支撑。特别是今年春节假期，多数制造业从业人员选择了“就地过年”，广东、浙江等外贸大省等不少企业生产“不停机”，一定程度上提振了国内工业生产，缩短了外贸订单的交付周期。3月，我国进出口环比增幅达到了25%，其中出口、进口环比分别增长了16.8%和35.2%。
三是大宗商品价格快速上涨也助推了进口增长。在美国等主要经济体货币宽松政策的影响下，全球大宗商品价格持续上涨，截至3月份，铁矿砂进口价格连续7个月同比上涨，铜矿砂进口价格连续11个月同比上涨，大豆进口价格连续4个月同比上涨，一季度上述产品进口价格同比分别上涨了53.5%、28%和11.1%。原油进口价格也结束了连续12个月的同比下跌走势，3月当月同比上涨1.6%。
对于您讲到的外贸走势预期和环比的情况，我也作一个回应。
自去年三季度以来，我国外贸已连续三个季度保持同比正增长。我认为，未来一段时期这一趋势有望维持，但具体走势还需要进一步观察。全球新冠肺炎疫情目前有所反复，国际形势中不稳定不确定因素还比较多。比如说，近期苏伊士运河“被堵”等突发因素对国际贸易物流时效带来了短期影响。此外，去年二季度我国进出口环比去年一季度增长16.8%，去年这个基数显著抬高，客观上对于今年二季度外贸增长带来了挑战。综合来看，未来一段时期我国外贸运行有利因素较多，但外部挑战也不少，外贸稳定增长仍然任重道远。
您刚才关注有关环比的情况，在这也作个回应。
据海关统计，今年一季度我国进出口同比增长29.2%，如果与2018年、2019年同期相比，分别增长25.3%和20.5%。另外，今年一季度与去年四季度相比，进出口下降7.1%，其中出口下降12.3%，进口增长0.1%。需要说明的是，因为一季度中国有传统春节假期因素，外贸进出口规模往往和上年四季度相比是偏低的，这也是个常态。数据显示，2016年-2020年，一季度进出口环比均呈现两位数下降，今年一季度环比降幅是近年来最小的，这也进一步印证了今年一季度我国外贸向好的态势。谢谢。
海关总署新闻发言人、统计分析司司长李魁文：我先回答你的第一个问题。确实像刚才你讲的一样，一季度我国外贸进出口增长幅度是比较大的。虽然有去年受新冠肺炎疫情影响导致基数低等因素，但是与2019年同期相比，今年一季度进出口增速仍然达到20.5%，我国外贸继续保持去年下半年以来持续向好的势头，为今年全年外贸“量稳质升”开了一个好头，这是多方面因素综合作用的结果。具体来看有几个方面：
一是全球经济贸易恢复性增长有利于我国外贸增长。随着新冠肺炎疫苗接种面逐步扩大，全球经济复苏出现了良好势头。今年以来全球制造业持续改善，3月美国、欧元区、日本制造业PMI分别升至64.7、62.5、52.7，分别创下1983年12月、1997年6月、2018年11月以来的新高，这将带动我国出口快速增长。从海关数据看，一季度我国对欧盟、美国、日本出口合计增长48.5%，对整体出口增长贡献率达到44.2%。我们也注意到，近期主要国际经济组织纷纷上调了经贸指标的增长预期，比如说国际货币基金组织将2021年全球经济增速的预期，由1月份的5.5%上调到6%；世界贸易组织也将全球货物贸易量的增速预期，从前期的7.2%上调为8%。这也显现了全球经贸活动复苏、市场信心增强这一积极信号。
二是我国经济持续稳定恢复也促进了外贸发展。今年以来，我国工业生产、投资、消费继续恢复，主要宏观指标处于增长区间。国家统计局发布的有关数据显示，制造业采购经理指数已连续13个月位于荣枯线以上，多数行业生产指数和新订单指数高于临界点，制造业景气进一步回升，这带动了集成电路、能源资源等产品进口的较快增长。一季度，我国进口集成电路1552.7亿个，增加33.6%；原油1.39亿吨，增加9.5%；铜143.6万吨，增加11.7%。
我国统筹疫情防控和经济社会发展的各项政策措施有力有效，在促进国内生产消费稳步复苏的同时，也为对外贸易持续稳定运行提供了有力支撑。特别是今年春节假期，多数制造业从业人员选择了“就地过年”，广东、浙江等外贸大省等不少企业生产“不停机”，一定程度上提振了国内工业生产，缩短了外贸订单的交付周期。3月，我国进出口环比增幅达到了25%，其中出口、进口环比分别增长了16.8%和35.2%。
三是大宗商品价格快速上涨也助推了进口增长。在美国等主要经济体货币宽松政策的影响下，全球大宗商品价格持续上涨，截至3月份，铁矿砂进口价格连续7个月同比上涨，铜矿砂进口价格连续11个月同比上涨，大豆进口价格连续4个月同比上涨，一季度上述产品进口价格同比分别上涨了53.5%、28%和11.1%。原油进口价格也结束了连续12个月的同比下跌走势，3月当月同比上涨1.6%。
对于您讲到的外贸走势预期和环比的情况，我也作一个回应。
自去年三季度以来，我国外贸已连续三个季度保持同比正增长。我认为，未来一段时期这一趋势有望维持，但具体走势还需要进一步观察。全球新冠肺炎疫情目前有所反复，国际形势中不稳定不确定因素还比较多。比如说，近期苏伊士运河“被堵”等突发因素对国际贸易物流时效带来了短期影响。此外，去年二季度我国进出口环比去年一季度增长16.8%，去年这个基数显著抬高，客观上对于今年二季度外贸增长带来了挑战。综合来看，未来一段时期我国外贸运行有利因素较多，但外部挑战也不少，外贸稳定增长仍然任重道远。
您刚才关注有关环比的情况，在这也作个回应。
据海关统计，今年一季度我国进出口同比增长29.2%，如果与2018年、2019年同期相比，分别增长25.3%和20.5%。另外，今年一季度与去年四季度相比，进出口下降7.1%，其中出口下降12.3%，进口增长0.1%。需要说明的是，因为一季度中国有传统春节假期因素，外贸进出口规模往往和上年四季度相比是偏低的，这也是个常态。数据显示，2016年-2020年，一季度进出口环比均呈现两位数下降，今年一季度环比降幅是近年来最小的，这也进一步印证了今年一季度我国外贸向好的态势。谢谢。
从壹成中心开始，深圳新房市场或将迎来拐点
去年的深圳楼市，特别是新房市场，是火爆的，火爆的难以想象，央企华润开发的一个楼盘，一两千万一套，购买条件很苛刻，但是还是有近万人参与摇号。
这不是去年深圳唯一的万人摇号，在去年，还有几个楼盘摇号规模也达到近万人，另外还有一些楼盘，如果不是做出了各种限定，要想实现万人摇号，也是轻而易举的事情。
不管是对开发商还是对有关部门来说，这样火爆的摇号和抢房行为，都是他们不愿意看到的，就比如，华润万人摇号之后，某权威媒体就对深圳楼市进行了严厉的批评，而那些开盘现场控制不利的开发商，会被邀请喝茶。
在遭到批评后，深圳开始了针对性的调控，虽然调控的主要方向是二手房，但是在新房市场，也要求开发商在方案上面严格限定，避免万人摇号现象的再次发生。由此，我们也看到了，多个楼盘在社保方面，都做出了超常规的要求。
在多方面的作用之下，新房市场还是很火，但是，那种万人抢房的现象，已经彻底消失了。
要说市场完全降温，当然是不存在的，只是和之前相比，很多工作做的更隐蔽了，比如宏发的光明项目，人家售楼处样板房什么都不做，想买，通过公众号按照要求登记。开发商什么营销工作都不做，就可以把房子给卖了。（现在的广州也是这样的行情，以至于有开发商说，来条狗都能卖房）
但要说市场还是和以前一样疯狂，也不一定了。在严厉的调控之后，很多人对房价的预期已经发生了改变，再加上严查各种信贷资金进入楼市，已经对很多投资者实行了釜底抽薪式的打击，一些人即便是想买新房，资金也不充足，或者，担心资金来源被查出问题。
如此一来，新房市场降温也是必然的，这一点，我们从即将开盘的壹成中心上就可以看的出来。
壹成中心，在龙华。
去年的龙华楼市是怎么样的？火爆，很火爆。比如中海龙华的项目，突击认筹，不给任何准备的时间，据说，购房者综合买入价格，可能高于之前拍地的时候限定的价格，真要如此的话，那就严重了。
中海这样一家低调，严谨的开发商，都敢在开盘的时候搞这样的小动作，并且还在价格这一敏感问题上惹人怀疑，由此可见，去年的龙华新盘，是多么的火。
而今年的壹成中心，很明显的底气不足，4月13日开始登记，4月23日公开选房，保证金也只要60万，这样宽裕的准备时间，在现在的市场下还是很少见的。加上最近因为学位的事情前期业主们一直在找说法，在可能受到前期业主干扰的情况下，开发商还给出如此长的时间，很能说明问题。
当然了，壹成中心6.5万起的价格还是不贵的，在龙华，这样配套齐全的一个超级大盘，这样的价格相信也会有很多人买，只是，疯抢的激情已经不再。
随着调控的深入，新房市场也将会逐渐降温，在不久后的某一天，回想现在壹成中心的开盘，我们可以说，从这一天开始，新房市场迎来了拐点。
去年的深圳楼市，特别是新房市场，是火爆的，火爆的难以想象，央企华润开发的一个楼盘，一两千万一套，购买条件很苛刻，但是还是有近万人参与摇号。
这不是去年深圳唯一的万人摇号，在去年，还有几个楼盘摇号规模也达到近万人，另外还有一些楼盘，如果不是做出了各种限定，要想实现万人摇号，也是轻而易举的事情。
不管是对开发商还是对有关部门来说，这样火爆的摇号和抢房行为，都是他们不愿意看到的，就比如，华润万人摇号之后，某权威媒体就对深圳楼市进行了严厉的批评，而那些开盘现场控制不利的开发商，会被邀请喝茶。
在遭到批评后，深圳开始了针对性的调控，虽然调控的主要方向是二手房，但是在新房市场，也要求开发商在方案上面严格限定，避免万人摇号现象的再次发生。由此，我们也看到了，多个楼盘在社保方面，都做出了超常规的要求。
在多方面的作用之下，新房市场还是很火，但是，那种万人抢房的现象，已经彻底消失了。
要说市场完全降温，当然是不存在的，只是和之前相比，很多工作做的更隐蔽了，比如宏发的光明项目，人家售楼处样板房什么都不做，想买，通过公众号按照要求登记。开发商什么营销工作都不做，就可以把房子给卖了。（现在的广州也是这样的行情，以至于有开发商说，来条狗都能卖房）
但要说市场还是和以前一样疯狂，也不一定了。在严厉的调控之后，很多人对房价的预期已经发生了改变，再加上严查各种信贷资金进入楼市，已经对很多投资者实行了釜底抽薪式的打击，一些人即便是想买新房，资金也不充足，或者，担心资金来源被查出问题。
如此一来，新房市场降温也是必然的，这一点，我们从即将开盘的壹成中心上就可以看的出来。
壹成中心，在龙华。
去年的龙华楼市是怎么样的？火爆，很火爆。比如中海龙华的项目，突击认筹，不给任何准备的时间，据说，购房者综合买入价格，可能高于之前拍地的时候限定的价格，真要如此的话，那就严重了。
中海这样一家低调，严谨的开发商，都敢在开盘的时候搞这样的小动作，并且还在价格这一敏感问题上惹人怀疑，由此可见，去年的龙华新盘，是多么的火。
而今年的壹成中心，很明显的底气不足，4月13日开始登记，4月23日公开选房，保证金也只要60万，这样宽裕的准备时间，在现在的市场下还是很少见的。加上最近因为学位的事情前期业主们一直在找说法，在可能受到前期业主干扰的情况下，开发商还给出如此长的时间，很能说明问题。
当然了，壹成中心6.5万起的价格还是不贵的，在龙华，这样配套齐全的一个超级大盘，这样的价格相信也会有很多人买，只是，疯抢的激情已经不再。
随着调控的深入，新房市场也将会逐渐降温，在不久后的某一天，回想现在壹成中心的开盘，我们可以说，从这一天开始，新房市场迎来了拐点。
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