今年一季度，全国重点城市新房和二手房市场热度显著走高，成交量同比均出现翻倍上涨的情形，被不少业内称为“史上最热”。

青岛二手房出现周期性修复的迹象明显。根据贝壳研究院提供的数据，青岛一季度二手房成交量环比增长约20%，二手房价格指数止跌转涨。

图源：贝壳研究院

去年青岛二手房一度出现14连跌的局面。贝壳研究院预计，在调控之下预期回调，市场拐点或将在二季度出现。同时，在供给端，青岛二手房新增挂牌量季节性增长，整体来看，供需两端市场活跃度均提升，预计二季度市场成交量保持增长。

上周青岛二手房成交也在继续走高。据青岛网上房地产数据统计，上周（3月22日－3月28日）青岛二手房共计成交1967套，环比前一周上涨14％，再次刷新2021年开年以来单周二手房成交量峰值，成交二手房总面积182350.28㎡。其中成交普通二手住宅1925套，成交普通二手住宅面积172388.77㎡。

地铁对城市交通出行和楼市板块发展的影响更大，也最能体现青岛当前楼市的真实情况。房产君根据贝壳找房，整理了青岛已开通的地铁二手房房价，表中数据为2月份参考均价，而本周挂牌价均在此价格的基础上有所上涨。

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