近日，中国房地产报报道，众美青城的二期联排，因延迟交付两年多了，还没让业主顺利入住，而引发维权。
众美青城位于中新生态城起步区，延迟交付的联排，共计54套，于2017年9月首开，面积为190-280平米，3层到顶，带地下室、庭院、阁楼。
当时在售价格24000元/平米，计划于2018年12月交房。
项目联排产品首开时，基本都已封顶。
意外的是，随着联排产品逐步售罄，施工进度居然变慢了，未能于2018年12月如期交付。
转年6月份，项目下发了延迟交付的通知，说要推迟到2019年9月30日交房。
但是延期交付的承诺，也未能如期兑现。
时至今日，交付期过去了两年，54套联排一直未能交付入住。
据了解，目前众美青城的联排产品，基本都完成施工，只是社区内部尚待清整，杂草丛生，堆放着施工垃圾。
那么，众美青城的联排为何迟迟不能交房呢？
据中新生态城管理委员会介绍，项目联排不能交付的主要原因是，项目资金链断裂，拖欠施工方、监理方等工程款，致使相关参建方无法配合完成验收，从而导致项目联排无法交房。
众美青城开发的房企众美集团，是从河北省起家的一家房企，当前总部设在北京。
目前，众美在天津开发的新房项目，还有处于停盘的众美南湖湾。
众美南湖湾为2017年11月底，众美以最高限价5.664亿元夺得的武清南湖030号地块，折合成交楼面价为9602元/平米，自持住房面积1000平米。
而当时，该宗地挂牌起始价为4.72亿元，折合起始楼面价为8002元/平米。
不只众美在南湖高价拿地，同年11月初，恒大以最高限价8.678亿元，竞得了武清南湖020号地块，折合成交楼面价达10375元/平米，自持住宅面积1200平米。
如今看来，众美、恒大的地价双双站岗，近两三年来，南湖的地价都腰斩了，基本在5000元/平米左右。
命运波折的是，进入开发阶段后，众美南湖湾上演了很多“戏”，推盘节奏极不靠谱。
项目最开始计划于2018年下半年开盘，规划洋房产品，精装交付，定价15500元/平米。
之后又想调规划，改为高层产品，而后又改回了洋房产品，再之后项目干脆就没有了开盘的消息。
直到2019年7月，项目才正式首开入市，为纯洋房社区，5-8层到顶，主推93、102、113平米三室，均价13500元/平米，预计2020年11月毛坯交房。
这些戏份还不够多。
众美南湖湾首开之后，并没有顺利进入顺销阶段，2020年以后至今，一直处于停盘状态。
小编致电了售楼处，还有工作人员接听电话。
电话一头的工作人员说，项目已卖了160多套房子，目前没有在售房源，交房时间推迟到了今年年底，相比之前晚了一年。
不过，众美南湖湾今年能否顺利交房，有待时间验证。
不得不承认，近几年不景气的天津楼市，挤压了很多高周转小房企的生存空间。
可以肯定，众美青城不是第一个，也不是最后一个不能交付的新房项目。
只要天津楼市没有触底回暖，或许还会出现不能交付的新房项目。
但给与购房者的启示是：
买房一定要认准大品牌、有实力的房企，切莫入手风险系数较高小房企开发的项目。
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