【环京楼市限购地区草签合同频现 购房者违约谁之过】近日，“燕郊有房本就能落户”的消息让沉寂许久的环京楼市话题陡然提升。中国证券报记者深入调研发现，以北三县为代表的环京楼市，自2017年限购以来，无论是新房还是二手房，依然有相对可观的成交。不少新房开发商及二手房业主通过与没有购房资质的购房者草签合同，提前实现了销售。而随着房价下跌，购房者出于各种原因违约的情况频频出现，环京楼市风险整体较高。

购房者李红（化名）表示，开发商和中介的说辞都差不多，都说限购不会持续很久。被销售营销后，没有购房资质的李红与廊坊地区某新楼盘签订了草签合同。“我和开发商都知道这是违规销售，但是不违规就不能买。”李红指出，“当时还很高兴，以为捡了大便宜。周围的人都买不了，我却通过签订草签合同，提前锁定了房源。开发商说，可以帮忙找机构攒资质，我自己也可以找机构缴纳社保攒资质。只要社保年限够了，房子就能过户。”

“但是我没想到房子跌了这么多。”李红表示，“我之前买的时候，已经有所回落，价格在3万元/平方米左右，现在这个楼盘周围二手房，最高的每平方米也就1.7万元左右。资质还没攒够，就跌了一半。一起买房的人有的希望全额退款，因为涉及违规销售。草签合同上写的是如果不要这房子了，需要赔偿总房款的20%。我觉得不管是全款退还是赔偿20%退，都比以之前的价格买了合适。”https://t.cn/A6t1AGXy

#大眼楼管# 【环京楼市限购地区草签合同频现 购房者违约谁之过】近日，“燕郊有房本就能落户”的消息让沉寂许久的环京楼市话题陡然提升。中国证券报记者深入调研发现，以北三县为代表的环京楼市，自2017年限购以来，无论是新房还是二手房，依然有相对可观的成交。不少新房开发商及二手房业主通过与没有购房资质的购房者草签合同，提前实现了销售。https://t.cn/A6t3sZpR

【2021年中国家装行业发展现状与经营模式分析 重心转向存量房市场】2020年年初的新冠疫情对家装行业造成了不可忽视的影响。根据中国建筑装饰协会，2019年中国家装行业产值为2.24万亿元，2020年中国家装行业产值估算同比减少10.7%，产值为2万亿元。家装行业复苏急需寻找到新的行业增长点 。

我国目前已经处于城镇化进程的中后期，一线城市的新建住房市场趋于饱和，房地产行业逐步迈入存量时代，根据贝壳数据，2020年中国商品住宅销售额中，二手房占比约达到43.7%，二手房交易将成为一二线城市住宅交易的主要构成部分。

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