2021年北京楼市3月第三周数据出炉

北京楼市去年一个学区划片，把北京西城区的顶级学区房房价给弄跌了10%。今年上海楼市又弄了个新的学区房政策，将优质学校的名额按照学校并且可以跨区的均摊给下面的学校，如果说北京楼市也学上海楼市这样，那么对北京楼市的那些普通的优质学区房又将成为一个利空消息。

其实彭叔觉得北京楼市已经不算热了，尤其是在春节过后，很多北京二手房房东已经愿意降价卖房了，只是海淀那边的一些学区房业主还在死撑着继续抬高二手房挂牌价而已。如果北京楼市再继续升级调控政策，那么对于北京房价来说，将是一个雪上加霜。

现在北京很多地方的房价比2017年的时候还是跌的着，比如说北京房山的房价和2017年比还下跌了20%，门头沟的房价和2017年比也跌了25%，大兴的房价和2017年比也下跌了17%。今年北京楼市的土地供应计划已经出来了，供应数量将超过2020年，这意味着未来北京依然会有大量的新房上市，供大于求的情况还将继续保持。

#北京楼市# #北京房价#

《乌山，依稀朱子祠》
邹紫楠

引记：昨夜江边春水生，艨艟巨舰一毛轻。向来枉费推移力，此日中流自在行。

闽江寒
岸头凤凰树碧

说是乌山
更觉花坞晨曦

缘倾斜
眸中牵挂无数

书友佳人伴
有道无愁

摩崖醒在栈道
陌生醉在多情

朱子大士似一殿
一撇一捺支撑

紫藤发
谁信寒梢绕天台

道山亭
多少阳冰般若台

和羹心事
星巴克履春时节

名人在故居在
我在故居外

202103142358，写于FJFZBRMDJD。

#兰州名人##邹紫楠诗歌#
作者邹紫楠，知名篆刻家、书法家、诗人

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邹紫楠，别署邹风子、阿楠，法名如楠，民盟盟员。
现为中国美术家协会藏书票研究会会员，中国诗歌学会会员，甘肃省书协、曲协、作协、民协会员，甘肃金石篆刻研究院副院长，甘肃印社副社长，南风印社社长，诗人，职业评论家，资深策展人，兰州理工大学设计艺术学院创业实训导师，福建雪峰真觉写经院写经师。
2015年被授予中国城市文学优秀诗人荣誉称号。
2017年被中国作协萧军研究会授予中国十大公益诗人荣誉称号。
2018年被甘肃省书协授予2017年度书法家优秀志愿者荣誉称号。

联系电话：13609314884

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【国信观点：历次“大调整”始末】
经济复苏中的流动性收紧几乎一定会发生，由此会带来股票市场的调整，这个避无可避。研究了过去三次经济复苏上行周期中（即 2006~2007 年、2009~2010 年、2016~2017 年），股市调整的前因后果，以及调整后市场的结构性表现情况。#投资# #股票#

大体上有如下几个结论：
第一，复苏中因流动性因素导致的下跌都算是“调整”，复苏没有完成时出现“牛熊转换”可能性小，过去三次复苏牛市的“牛熊转换”（2008 年、2011 年、2018 年），都是出现在复苏结束盈利下行周期中。

第二，经济复苏中的股市和利率一般是同向上升的，并不是想象中的利率上行对股市利空。这主要因为利率上行是一个结果，表明经济和企业盈利好。2006~2007 年、2009~2010 年、2016~2017 年，这三次经济复苏中的股市牛市，利率都是上行的。

第三，从行业板块特征，多数情况下调整后的行情特征没有延续调整前的特征，且调整中跌幅大的行业调整后并没有更好的表现，反而更多的情况是调整中抗跌板块后续表现更好。

综合来看，在全球经济复苏仍方兴未艾之际，当前市场的下跌更像是“调整”，判断行情已经走完可能还为时尚早。我们认为可以更加乐观点，在后续 4 月份年报一季度数据陆续公布后，预计市场会有更好的表现。