#买房指导#【银行倒查经营贷入楼市，这三种情况会被追回贷款！】
 “去年初贷款投资了套浦东的房子，结果被银行收回贷款，无奈卖了两套名下房产来还钱。”一位上海楼市投资客说。  上述人士去年初从总部位于深圳的某股份制银行贷款几百万，名义是企业经营贷款，但实际上挪用资金在黄浦江沿岸购得一套千万价值的住宅。近期银行突然通知其提前还贷，于是他情急之下只能卖掉家里两套小房子...
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#建议尽快出台国家级住房租赁管理条例#【全国人大代表王玉志建议：尽快出台国家级住房租赁管理条例】#晚报记者带你看两会# “住房问题关系民生福祉。发展租赁住房，增加租赁住房有效供给，是解决大城市住房突出问题的有效途径。”2021全国人代会期间，全国人大代表、山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志建议，综合运用法律、行政、税收、金融等多种手段，加快推进租赁住房发展。其中，国家层面尽快出台《住房租赁管理条例》，为行业监管提供法律支撑。

今年政府工作报告提出保障好群众住房需求，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。王玉志认为，这为解决好大城市住房突出问题提供了方向和路径。

不过，目前受传统观念较难改变、支持政策仍然较少、住房市场库存仍然较多等因素影响，住房租赁市场发展仍较为缓慢，租赁企业税负较高、投资回收周期较长、投入住房租赁市场的动力不足，住房租赁市场监管缺乏手段。政策性租赁住房还存在规范标准、支持政策和运行机制不完善，银行贷款发放慢，社会力量参与积极性不高等问题，大城市新市民住房需求有待进一步满足。

为此，王玉志建议综合运用法律、行政、税收、金融等多种手段，加快推进租赁住房发展。

加快立法进度，规范市场行为。他建议，国家层面尽快出台《住房租赁管理条例》，为行业监管提供法律支撑。出台支持保障性租赁住房发展的实施意见，明确国家住房保障体系顶层设计，进一步完善保障性租赁住房配套政策。

配套政策也应进一步完善。“自然资源、住建、财政、金融等部门制定相应的配套政策，增加土地供应，加大财政支持，降低税费负担，扩大融资渠道，提供信贷支持，使各项配套政策正向激励落地见效。”王玉志建议，国家从租赁住房供应、租赁主体管理、租赁权益保障等多个方面制定实施切实可行的政策。

加大税收优惠力度，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，进一步降低税负水平，减轻税收负担。加大财政支持力度，探索财政资金给予扶持，通过加大财政补贴、设立专项基金等方式，多渠道、多方式支持政策性租赁住房发展。

王玉志还建议加大金融支持力度。银行等金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，积极探索适合租赁住房的无抵押贷款政策；加大政策性租赁住房贷款支持力度，加快资金拨付进度；鼓励和吸引社会资本通过股权、债权合作等多种方式，参与租赁住房建设及运营管理。鼓励金融机构适度开发房屋租赁收益质押贷款等融资产品，对小微住房租赁企业提供资金支持。

据了解，近年来，山东省积极探索“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房制度的有效实现形式，鼓励住房租赁企业机构化、规模化、专业化发展。目前全省已有100家机构开展住房长租业务，经营面积达260万平方米。济南、青岛入选中央财政支持住房租赁发展城市试点城市，目前试点工作正稳步推进。（大众报业·齐鲁晚报特派记者 杨璐 发自北京）

#泸州身边事# 【丈夫意外去世留下一身债务 80后妻子银行贷款帮忙还债】“法官，我丈夫的‘黑名单’可以解除吗？”2021年1月8日，古蔺县人民法院执行法官突然接到被执行人张丽（化名）的来电，让一起执行案出现了新转机。执行法官意外接到张丽的电话，了解案情后便通知双方当事人到法院进行协商。考虑到张丽家庭经济困难，加之其还处于丧夫的悲痛中，在执行法官的主持下，申请执行人胡某某答应放弃一部分本金和利息，张丽当场支付了现金10万元。
“如果想要解除限制高消费和失信被执行人名单，你们需要履行完毕或者和申请执行人达成和解。”执行法官向张丽解释。“可我丈夫已经去世了，我不想他去世了名字还留在‘黑名单’，我愿意和胡某某协商解决该案。”张丽再次说明情况。“这些债都是我丈夫生前欠的，有些我也不清楚。丈夫刚去世，就有不少人拿着借条找上门来……”80后张丽说，2020年11月14日，丈夫在外打工时因意外去世，留给她的除了一双儿女、80岁生病的父亲外，还有一身债务。