郑州房价四连跌，八万炒房客被套郑州楼市，3月第一周郑州楼市数据出炉#楼市#

郑州楼市2021年3月第一周数据出炉，这周郑州楼市二手房挂牌价从13617元变为13611元，下跌了6元，跌幅轻微。郑州楼市近三周在售二手房数量分别是96838套、100245套、104535套，增加了7千多套待售二手房。

最近郑州楼市的很多炒房客又开始蜜汁自信了，他们觉得郑州房价经历了三年的下调期，现在应该要大涨了，并且他们觉得郑州房价在2021年要上涨6000元。大家觉得郑州房价2021年有可能从现在的均价1万3千6百多涨到1万9千6百多吗？房价年度涨幅高达50%，大家想想这可不可能。

很多说郑州房价上涨的基础是因为郑州土地供应减少了，2019年郑州住宅用地计划供应23000亩，而2020年计划供地只有不到15000亩，很多人觉得这就是郑州房价要大涨的基础。博主觉得这些人都不考虑一下为什么郑州的供地会减少这么多，还不是因为郑州楼市库存量太大了，所以才需要减少库存。

郑州2020年土拍溢价率那么低，郑州新房房价哪来的上涨基础。再说了，郑州哪怕供地减少了，但是郑州库存新房量却还一直是全国排名前列，在这种情况下，郑州房价拿什么大涨？郑州房价2021年能维持住不涨不跌，都不错了。#房价#

2021年2月第四周全国中部地区省会城市楼市数据出炉，这周六个省会城市之中，两个省会城市二手房挂牌价下跌，四个省会城市二手房挂牌价上涨。总体来说，中部这些省会城市楼市情况还算不错，都算是在春节期间沾了返乡置业的光。
现在中部楼市里面，二手房挂牌价最贵的依旧是武汉，二手房挂牌价为16703元，其次是
合肥，二手房挂牌价为14768元，排第三的是郑州，二手房挂牌价为13617元，排第四的是南昌，二手房挂牌价为12143元，排第五的是太原，二手房挂牌价为10861元，排第六的是长沙，二手房挂牌价为10098元，大家通过这六个城市的二手房挂牌价，有没有发现一个问题，那就是合肥房价似乎太高了。
现在整个中部楼市里面，合肥二手房挂牌价仅次于武汉，超过了郑州、长沙，但是合肥的经济水平，还有人口量，都明显不如长沙和郑州，但是房价却比郑州，尤其是长沙高的多。在这种情况下，合肥那些炒房客还在使劲抬高合肥二手房房价，再这么下去，合肥楼市的风险将会越来越大。
很多人说合肥这两年引进了不少企业，所以才房价涨这么快，但是大家仔细想想，合肥引进的这些电动车企业，都还只是一个概念，真正带动的就业岗位远远不如传统汽车行业，根本没有对合肥就业市场产生实质的影响。大家现在看好合肥经济，看好的只是一个预期而已，并不是已经实现的东西。
大家与其觉得合肥房价上涨是因为来了那些企业，还不如说合肥房价上涨是因为合肥的新房供应量偏低导致的。这个还更靠谱一点。
#买房提醒#

郑州房价明涨暗跌，十万炒房客被套郑州楼市，2月第四周郑州楼市数据出炉#楼市#

郑州楼市2021年2月第四周数据出炉，其中：

一、郑州楼市二手房挂牌价从13575元变为13617元，本周上涨42元，由跌转涨。

二、郑州楼市近三周在售二手房数量为101620套，96838套，100245套，上下震荡。

感觉现在郑州二手房市场有点乱，待售二手房数量这个大增大减的幅度也太大了，一周可以减少5000套，一个周也可以增加4000套，这种大量的波动，会让郑州二手房市场走势有点不太稳定。在受到了就地过年以及返乡置业的影响下，郑州的二手房挂牌价这段时间走势的确是不错，从1月份开始连续上涨了六七个星期了。

前两天统计局发布的70城房价指数，也反应出来了郑州楼市最近的回暖，1月份新房房价环比0.2%，1月份二手房房价环比上涨0.1%。虽然说涨幅都很小，但是也算是止跌了。现在很多炒房客都在说2021年郑州房价要来一波大涨，博主觉得他们这点是有点瞎扯了。郑州楼市的基本面，人口、产业、教育等都没有利好消息，郑州房价拿什么大涨？

2021年郑州房价总体能不下跌，就算不错了。#二手房#