【維港滙乘勢加推提價 折實每呎2.56萬加2%】焦點新盤繼續搶攻,其中,西九龍維港滙昨首度加推108伙,折實平均呎價25698元,同時加價約2%,而該盤累收約1100票,超額逾4倍,搶吸用家及投資客。
由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的維港滙,昨加推2號價單,涉108伙,平均呎價為32122元,扣除最高20%折扣,折實平均呎價25698元,發展商指,較首張價單加價約2%。
市場消息指,項目累收約1100票,以首批連加推共216伙計,超額認購逾4倍。
會德豐地產主席梁志堅稱,項目擁海景,而且位於市區,交通便利,吸引不同買家注意,認為若買家錯過項目第一期後,相信餘下期數會變得更搶手。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目首批定價吸引,自用投資皆宜。由於項目鄰近南昌港鐵站,數個站便能到達中環等核心商業區,十分適合專業人士,而2至3房的中大型單位亦吸引不少西九龍換樓客。
黃氏再指,項目吸引不少投資客關注,登記人士中,近一成有意購入多於一個單位,反映他們看好項目未來的租務前景,而項目的4房大單位亦收到不少市民查詢,將在短期內以招標形式出售。
黃氏續指,若以地區劃分,當中約50%為九龍區客人,尤其集中於西九龍,約30%來自港島區,其餘20%來自新界區,尤其是能以鐵路輕易前往項目的荃灣區。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源稱,項目為「世界盤」,表示項目能吸引各區客人,並擁有地利優勢。
新加推單位定價由861.8萬至2873.4萬,呎價由27918至35495元,繼續提供9種付款辦法,扣除最高20%的折扣優惠後,折實售價由689.44萬至2298.72萬,折實呎價由22335至28396元,若以定價計,該批單位市值約14.87億。目前共推出216伙,市值約29.38億。
據價單顯示,新加推單位主要集中於第3A、3B及5座,提供戶型包括4個開放式、49個1房、45個2房以及10個3房單位,繼續主打1至2房,佔總數108伙中約87%,面積由277至835方呎。
其中,入場單位為3B座21樓H單位,屬開放式單位,面積277方呎,價單定價861.8萬,呎價31112元,折實售價689.4萬,折實呎價24890元。
此外,最低呎價單位為3B座3樓G單位,屬1房連開放式廚房間隔,面積319方呎,價單定價890.6萬,呎價27918元,折實售價712.48萬,折實呎價22335元。
由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的維港滙,昨加推2號價單,涉108伙,平均呎價為32122元,扣除最高20%折扣,折實平均呎價25698元,發展商指,較首張價單加價約2%。
市場消息指,項目累收約1100票,以首批連加推共216伙計,超額認購逾4倍。
會德豐地產主席梁志堅稱,項目擁海景,而且位於市區,交通便利,吸引不同買家注意,認為若買家錯過項目第一期後,相信餘下期數會變得更搶手。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目首批定價吸引,自用投資皆宜。由於項目鄰近南昌港鐵站,數個站便能到達中環等核心商業區,十分適合專業人士,而2至3房的中大型單位亦吸引不少西九龍換樓客。
黃氏再指,項目吸引不少投資客關注,登記人士中,近一成有意購入多於一個單位,反映他們看好項目未來的租務前景,而項目的4房大單位亦收到不少市民查詢,將在短期內以招標形式出售。
黃氏續指,若以地區劃分,當中約50%為九龍區客人,尤其集中於西九龍,約30%來自港島區,其餘20%來自新界區,尤其是能以鐵路輕易前往項目的荃灣區。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源稱,項目為「世界盤」,表示項目能吸引各區客人,並擁有地利優勢。
新加推單位定價由861.8萬至2873.4萬,呎價由27918至35495元,繼續提供9種付款辦法,扣除最高20%的折扣優惠後,折實售價由689.44萬至2298.72萬,折實呎價由22335至28396元,若以定價計,該批單位市值約14.87億。目前共推出216伙,市值約29.38億。
據價單顯示,新加推單位主要集中於第3A、3B及5座,提供戶型包括4個開放式、49個1房、45個2房以及10個3房單位,繼續主打1至2房,佔總數108伙中約87%,面積由277至835方呎。
其中,入場單位為3B座21樓H單位,屬開放式單位,面積277方呎,價單定價861.8萬,呎價31112元,折實售價689.4萬,折實呎價24890元。
此外,最低呎價單位為3B座3樓G單位,屬1房連開放式廚房間隔,面積319方呎,價單定價890.6萬,呎價27918元,折實售價712.48萬,折實呎價22335元。
【維港滙累收逾650票 Prince Central力吸投資客】一手市場交投不俗,市場兩大焦點盤正面交鋒,紛現參觀人流,其中,西九龍維港滙累收逾650票,錄超額認購約5倍,料於日內加推單位應市;另外,何文田Prince Central昨日首度收票,力吸投資客源。
市場兩大焦點盤同步收票吸客。由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙首批單位以貼市價出擊,該盤昨日續收票吸客。市場消息指出,項目累收約650票,以首批108伙計,錄超額認購約5倍。
就發展商設於奧運大型商場的展銷中心所見,該盤參觀情況熱列,現場人流不斷並頻現排隊人龍,同時,為減少疫情風險,客人需填寫健康申報表,然後分批由發展商人員帶領內進。
該盤客源以家庭客為主,有不少帶同孩子一同前往參觀,同時亦有年輕上車客身影,部分睇樓客表示,項目首批價錢吸引,故前來參觀。區內代理表示,項目首批價屬低開,吸引各類客群,其中約有三成入票人士為投資客。而在推出的多種戶型之中,就以2房單位較受追捧。
會德豐地產常務董事黃光耀指出,項目累積參觀人次突破5000人,同時,近期亦有逾10組客查詢該項目4房戶,將因應市場需求,與合作夥伴相討以招標形式出售該類大單位。
信和置業集團聯席董事田兆源指出,該項目客源以地區劃分,九龍區佔五成、港島佔三成、新界區佔兩成,項目因具鐵路優勢,吸引於港島區上班的專業人士,部分心儀項目的海景單位,同時亦現投資者身影,部分瞄準開放式及1房戶作收租用途。他強調,項目首批開價較市價具20%「水位」,故加推具提價空間,將於日內落實加推安排。
該盤1期共涉524伙,首推108伙,發展商提供最高20%折扣,折實平均呎價24628元,入場單位為3B座7樓H室,面積277方呎,屬開放式單位,折實售價641.6萬,呎價23162元。
另一方面,由新地發展的何文田Prince Central於昨日進行首度收票,綜合市場消息指出,該盤首日收票情況穩定。就發展商設於九龍站大型商廈的展銷中心所見,參觀情況不俗,頻現排隊人龍,客源以家庭客為主。
據代理指出,項目昨首度收票情況不俗,項目首批單位為開放式及1房,料可吸納投資客源,以購入作長線收租用途,以市值呎租約60元計,料租金回報約2.5厘水平。
該項目早前推出首批單位,涉50伙,折實平均呎價29688元,包括18伙開放式及32伙1房,面積251至345方呎,定價817.3萬至1257.6萬,呎價32562至37051元,平均呎價34927元,折實694.7萬至1068.96萬,呎價27677至31493元;入場單位為3樓E室,面積251方呎,開放式間隔,定價817.3萬,呎價32562元,扣除最高15%折扣,折實售價694.7萬,呎價27677元。最高售價為16樓D室,面積345方呎,定價1257.6萬,呎價36452元,折實售價1068.96萬,呎價30984元。
市場兩大焦點盤同步收票吸客。由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙首批單位以貼市價出擊,該盤昨日續收票吸客。市場消息指出,項目累收約650票,以首批108伙計,錄超額認購約5倍。
就發展商設於奧運大型商場的展銷中心所見,該盤參觀情況熱列,現場人流不斷並頻現排隊人龍,同時,為減少疫情風險,客人需填寫健康申報表,然後分批由發展商人員帶領內進。
該盤客源以家庭客為主,有不少帶同孩子一同前往參觀,同時亦有年輕上車客身影,部分睇樓客表示,項目首批價錢吸引,故前來參觀。區內代理表示,項目首批價屬低開,吸引各類客群,其中約有三成入票人士為投資客。而在推出的多種戶型之中,就以2房單位較受追捧。
會德豐地產常務董事黃光耀指出,項目累積參觀人次突破5000人,同時,近期亦有逾10組客查詢該項目4房戶,將因應市場需求,與合作夥伴相討以招標形式出售該類大單位。
信和置業集團聯席董事田兆源指出,該項目客源以地區劃分,九龍區佔五成、港島佔三成、新界區佔兩成,項目因具鐵路優勢,吸引於港島區上班的專業人士,部分心儀項目的海景單位,同時亦現投資者身影,部分瞄準開放式及1房戶作收租用途。他強調,項目首批開價較市價具20%「水位」,故加推具提價空間,將於日內落實加推安排。
該盤1期共涉524伙,首推108伙,發展商提供最高20%折扣,折實平均呎價24628元,入場單位為3B座7樓H室,面積277方呎,屬開放式單位,折實售價641.6萬,呎價23162元。
另一方面,由新地發展的何文田Prince Central於昨日進行首度收票,綜合市場消息指出,該盤首日收票情況穩定。就發展商設於九龍站大型商廈的展銷中心所見,參觀情況不俗,頻現排隊人龍,客源以家庭客為主。
據代理指出,項目昨首度收票情況不俗,項目首批單位為開放式及1房,料可吸納投資客源,以購入作長線收租用途,以市值呎租約60元計,料租金回報約2.5厘水平。
該項目早前推出首批單位,涉50伙,折實平均呎價29688元,包括18伙開放式及32伙1房,面積251至345方呎,定價817.3萬至1257.6萬,呎價32562至37051元,平均呎價34927元,折實694.7萬至1068.96萬,呎價27677至31493元;入場單位為3樓E室,面積251方呎,開放式間隔,定價817.3萬,呎價32562元,扣除最高15%折扣,折實售價694.7萬,呎價27677元。最高售價為16樓D室,面積345方呎,定價1257.6萬,呎價36452元,折實售價1068.96萬,呎價30984元。
【維港滙首日收約200票】新盤連環登場,西九龍維港滙昨首日收票,市場消息指,收約200票,並錄足額認購,入票以用家為主,其中以2房單位最受捧。
由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙,昨日開放示範單位及首日收票。
據市場消息指,項目單日收約200票,以首張價單所涉108伙計算,已足額認購。首批單位折實平均呎價24628元,貼近市價,最快將於下周開售。視乎周末參觀和收票的情況,有機會於短期內加推,並具有一定提價空間。
就設於奧運大型商場的展銷中心現場所見,現場頻現人流。為減少疫情風險,客人需填寫健康申報表,然後分批由發展商人員帶領內進。
客人主要為家庭客,有不少帶同孩子一同前往參觀。區內代理表示,項目首批價屬低開,吸引各類客群,其中約有3成入票人士為投資客。而在推出的多種戶型之中,就以2房單位較受追捧。
維港滙1期共涉524伙,推出多元化戶型,包括23伙開放式,面積277方呎;110伙1房,面積308至320方呎;222伙2房,448至597方呎,包含4種不同戶型;112伙3房,面積784至966方呎,包含2種戶型;21伙4房,面積1385方呎;另設36伙特色戶,256至2189方呎。
項目預計於2023年3月底落成,首張價單推出其中108伙,並設9種付款辦法,其中以180日付款計畫提供最高5.5%的折扣優惠,配合其他優惠可達至最高的20%折扣,折實價由641.6萬至2204.48萬,折實呎價由21989至26593元,折實平均呎價24628元。
由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙,昨日開放示範單位及首日收票。
據市場消息指,項目單日收約200票,以首張價單所涉108伙計算,已足額認購。首批單位折實平均呎價24628元,貼近市價,最快將於下周開售。視乎周末參觀和收票的情況,有機會於短期內加推,並具有一定提價空間。
就設於奧運大型商場的展銷中心現場所見,現場頻現人流。為減少疫情風險,客人需填寫健康申報表,然後分批由發展商人員帶領內進。
客人主要為家庭客,有不少帶同孩子一同前往參觀。區內代理表示,項目首批價屬低開,吸引各類客群,其中約有3成入票人士為投資客。而在推出的多種戶型之中,就以2房單位較受追捧。
維港滙1期共涉524伙,推出多元化戶型,包括23伙開放式,面積277方呎;110伙1房,面積308至320方呎;222伙2房,448至597方呎,包含4種不同戶型;112伙3房,面積784至966方呎,包含2種戶型;21伙4房,面積1385方呎;另設36伙特色戶,256至2189方呎。
項目預計於2023年3月底落成,首張價單推出其中108伙,並設9種付款辦法,其中以180日付款計畫提供最高5.5%的折扣優惠,配合其他優惠可達至最高的20%折扣,折實價由641.6萬至2204.48萬,折實呎價由21989至26593元,折實平均呎價24628元。
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