#太原房地产[超话]#
地段为王，淋漓尽致

2月份恰逢春节，#太原楼市# 暂时陷入低谷，但是各大开发商销售在持续，其中TOP3再次把“地段为王”演绎的淋漓尽致！

前三名紫云府、融创中心、保利东郡…都是地段配套的代表楼盘，尤其紫云府，春节期间一线城市返乡置业的年轻人到访率非常高！

而第四名中海寰宇时代是受到综改区的红利加持和购房者中海地产实力的认可，毕竟两年交付对购房者来说是个巨大红利！

第五名公元九里则是受到了万柏林区“人才购房补贴5万”的影响较大，同时楼下就是本片区最优质的教育资源也是其巨大优势。

深圳各区房价最高的住宅片区点评：
​1，香蜜湖，在福田你很难找到像香蜜湖这样周边没有城中村，完全由一张白纸规划出来的新兴住宅片区

​2，房价最高的南山，其实真正高的是在后海整一片填海区域上新建起来的新楼盘，现在才被称作深圳湾；而后海滨路以西的旧楼盘的房价完全就不是一个层次的，更别说南山老城区那边的小区

​3，宝安房价最高的地方在宝安中心区，这一块90%的面积属于填海区域，经过十余年的发展，片区基本是宝安配套和住宅最为丰富的地方

​4，龙华北站-红山片区，2012-13年左右的时候，整个红山街上基本全是一台又一台的泥头车飞驰而过，空气中全部弥漫着灰尘，短短不到十年，从一片农田发展为现代化高品质住宅集中区，房价也是龙华之巅，金亨利首府，水榭春天五六期为代表

​5，龙岗的房价之巅，之前一直是大运四大神盘，现在坂田因为离市中心更近也赶上来了，要知道这一片区基本也是因为大运会在空地上进行了大量的开发而成形成的大运新城
​它们都有着共同的特点:在一张白纸上规划出来的新兴片区、新式板楼、高规格落地的学校、各种轨道交通和公共配套集中、户型高赠送(现在基本绝版了)。总之用一句话概况就是：在政府强力打造的重点片区的空地+轨道交通+公共配套完善+优质学校，就是一个高级的“新”字!
​城市也是在不断进化的，未来在深圳哪里还可以找到符合以上规律的"连片新开发"区域？
​1，海洋新城，宝安将在国际会展中心附近将会投资400多亿来进行填海以及整体的开发
​2，光明科学城，玖龙台目前已经是片区房价之巅，附近还保留有大量的空地等着开发，且光明中心区旧改各大开发商密集
​3，坪山中心区，目前政府二手房指导价也是该区最高的地方，典型的以万科，招商楼盘为代表，高铁站附近还保有一些空地，严格意义上讲不算是在连片空地上开发，但是属于举全区之力建设的市级重点片区，大部分的旧改容积率非常低，旧改密集，满足"连片新开发"的特点
​4，还有各种百万平方的土地整备项目，当然这里面大部分都是用于工业生产研发，但是只要附近有轨道交通+公共配套完善+优质学校，也是可以挖到宝的！有不同的见解欢迎交流#深圳楼市##房地产##房价# https://t.cn/z8LdMVo

#买房指导#【房企新年“开门红” 前两月52家销售额超百亿】
　　2021年开年，本是楼市传统淡季的2月，受“就地过年”倡导以及多数售楼处春节“不打烊”影响，各大开发商新春活动不断，楼市表现与往年相比较为活跃。　　中指研究院统计数据显示，2021年1-2月，TOP100房企销售额均值为183.6亿元，增长率均值为136.2%。销售额破千亿房企2家，百亿以上房企...
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