【屋苑租賃「疫市」上升 盤源急增租金受壓】新冠肺炎疫情拖累，令近月樓市觀望氣氛籠罩，多個指標屋苑買賣成交量全線下挫，惟租務表現則逆市上升；據本報追踪15大屋苑表現，當中達11個呈「租多過買」；且租買比例更有按月擴闊之勢。其中，藍籌屋苑鰂魚涌太古城本月至今只半個月、已錄40宗租務，惟買賣僅錄5宗。
新冠肺炎重挫本港經濟，各大屋苑交投量銳減，惟二手市場交投急速放緩之際，租務交投仍然理想。據本報統計，15大屋苑頻現「租多過買」。利嘉閣總裁廖偉強表示，受社會運動及新冠肺炎等負面因素夾擊，對本港經濟構成重大打擊，樓市亦難以獨善其身，觀望氣氛一直揮之不去，不少準買家均拖慢入市步伐，繼而轉投租務市場，造成各大屋苑呈「租多過買」。
廖氏指出，隨近期多個新盤人伙，因投資者持有多個物業，於市況不明朗下，不想平賣單位，故只好退而其次，將物業「轉賣為租」，帶動市場上的放租盤驟增，造成租金水平逐步下滑。廖偉強表示，若疫情持續惡化，租買比例有機會進一步擴闊，料以指標大型屋苑較為明顯。
於眾多屋苑中，以鰂魚涌太古城「租多過買」最為明顯。該屋苑上月錄租賃43宗，買賣則錄19宗，踏入4月份，該屋苑至今暫錄40宗租賃，惟租賃僅錄5宗，租金比例按月擴闊至8倍。美聯高級分區營業經理吳肇基指出，該屋苑本月平均呎租約38.5元，按月下跌約8%，因該屋苑各項配套齊全，向來備受租戶追捧，過去數月每月均錄約40宗租賃成交，加上近期租金稍為回軟，令屋租務表現於逆市中有力靠穩；另外，吳氏續指，因屋苑平盤早前已被迅速消化，加上政府推出「限聚令」措施，令睇樓問盤量銳減，隨觀望氣氛持續，屋苑交投量於本月明顯受壓，造成租賃大幅高於買賣交投。
此外，紅磡黃埔花園亦緊隨其後，該屋苑上月錄31宗買賣，而租賃則錄29宗，惟踏入4月份，該屋苑交投明顯受壓，據區內代理指，該屋苑本月至今僅錄2宗成交，平均成交呎價約15680元，惟租賃則較活躍，本月暫錄11宗，平均呎租約33元。
港置分行營業經理張智麟稱，受疫情影響，樓市前景未見明朗，荔枝角美孚新邨部分業主因不想平賣單位，遂轉賣為租，令該屋苑本月交投量較上月急挫近3成，另一方面，隨放租盤數量驟增，令該屋苑租金亦漸受壓力，屋苑租戶大部分為同區租客，因整體市況欠佳，洽租時向業主大幅還價，幅度高達兩成。
一城呎租32元重回三年前
張智麟續指出，該屋苑平均呎租新報33元，其中，1期百老匯街9至11號中層B室，面積482方呎，屬1房間隔，以1.3萬租出，呎租約27元，屬該屋苑2年以來同類新低。
各大屋苑頻錄低市價承租，其中，沙田第一城2房單位以每月9800元租出，跌穿萬元關口。中原區域營業董事黎宗文表示，屋苑43座中層G室，304方呎，2房間隔，以9800元租出，呎租32.2元，低市價約一成，租金重回3年前水平。美聯首席聯席區域經理梁仲維指出，荃灣愉景新城12座低層F室，約650方呎，3房1套間隔，早前以1.9萬放租，議價後以1.78萬租出，呎租約27.3元，低市價約一成。
港置首席聯席董事曾家輝稱，長沙灣海栢匯中低層G室，214方呎，開放式間隔，早前以1.2萬放租，現以9800元租出，呎租45.8元，低市價約一成，並重回2年前水平，租戶為專業人士。同類放租盤僅餘8伙，叫租由1.05萬起。
新冠肺炎重挫本港經濟，各大屋苑交投量銳減，惟二手市場交投急速放緩之際，租務交投仍然理想。據本報統計，15大屋苑頻現「租多過買」。利嘉閣總裁廖偉強表示，受社會運動及新冠肺炎等負面因素夾擊，對本港經濟構成重大打擊，樓市亦難以獨善其身，觀望氣氛一直揮之不去，不少準買家均拖慢入市步伐，繼而轉投租務市場，造成各大屋苑呈「租多過買」。
廖氏指出，隨近期多個新盤人伙，因投資者持有多個物業，於市況不明朗下，不想平賣單位，故只好退而其次，將物業「轉賣為租」，帶動市場上的放租盤驟增，造成租金水平逐步下滑。廖偉強表示，若疫情持續惡化，租買比例有機會進一步擴闊，料以指標大型屋苑較為明顯。
於眾多屋苑中，以鰂魚涌太古城「租多過買」最為明顯。該屋苑上月錄租賃43宗，買賣則錄19宗，踏入4月份，該屋苑至今暫錄40宗租賃，惟租賃僅錄5宗，租金比例按月擴闊至8倍。美聯高級分區營業經理吳肇基指出，該屋苑本月平均呎租約38.5元，按月下跌約8%，因該屋苑各項配套齊全，向來備受租戶追捧，過去數月每月均錄約40宗租賃成交，加上近期租金稍為回軟，令屋租務表現於逆市中有力靠穩；另外，吳氏續指，因屋苑平盤早前已被迅速消化，加上政府推出「限聚令」措施，令睇樓問盤量銳減，隨觀望氣氛持續，屋苑交投量於本月明顯受壓，造成租賃大幅高於買賣交投。
此外，紅磡黃埔花園亦緊隨其後，該屋苑上月錄31宗買賣，而租賃則錄29宗，惟踏入4月份，該屋苑交投明顯受壓，據區內代理指，該屋苑本月至今僅錄2宗成交，平均成交呎價約15680元，惟租賃則較活躍，本月暫錄11宗，平均呎租約33元。
港置分行營業經理張智麟稱，受疫情影響，樓市前景未見明朗，荔枝角美孚新邨部分業主因不想平賣單位，遂轉賣為租，令該屋苑本月交投量較上月急挫近3成，另一方面，隨放租盤數量驟增，令該屋苑租金亦漸受壓力，屋苑租戶大部分為同區租客，因整體市況欠佳，洽租時向業主大幅還價，幅度高達兩成。
一城呎租32元重回三年前
張智麟續指出，該屋苑平均呎租新報33元，其中，1期百老匯街9至11號中層B室，面積482方呎，屬1房間隔，以1.3萬租出，呎租約27元，屬該屋苑2年以來同類新低。
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港置首席聯席董事曾家輝稱，長沙灣海栢匯中低層G室，214方呎，開放式間隔，早前以1.2萬放租，現以9800元租出，呎租45.8元，低市價約一成，並重回2年前水平，租戶為專業人士。同類放租盤僅餘8伙，叫租由1.05萬起。
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今天（3月17日），湖北各地新冠肺炎疫情如何，防疫物资是否到位，采取了哪些防控措施。来了解一下
湖北
@湖北发布
【湖北省新冠肺炎疫情防控指挥部物资保障组医用防护物资分配情况公示(3月16日)】https://t.cn/A6z0Feu9
武汉
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【武汉居民提取现金可向社区申请代办或陪同】https://t.cn/A6zWgOku
【汉阳区设立首批新冠肺炎康复门诊，今天起开始接诊】https://t.cn/A6zOsviv
【3月17日中午，海南、天津医疗援助队队员到达武汉天河机场，踏上了返家的行程】https://t.cn/A6zOsvJk
【武汉市新冠肺炎疫情动态（2020年3月16日）】https://t.cn/A6z0FeuT
【“特价蔬菜包”又有好消息】https://t.cn/A6z0Fe37
【非新冠定点医院医疗资源逐步恢复，进度将每日公布】https://t.cn/A6z00g2H
【武汉市新冠肺炎疫情防控指挥部通告（第20号）】https://t.cn/A6z0FeuH
@大江金岸
【江岸区关于设立境外来汉（返汉）人员疫情防控举报奖励的通告】https://t.cn/A6zWgOk1
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荆州
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【3月19日起，荆州区政务服务中心将正式开放受理业务】https://t.cn/A6zWgOk3
【荆州车主注意：道路停车及封闭停车场恢复正常收费的通知来了】 https://t.cn/A6zWqlDJ
【就境外人员入荆（返荆），荆州发布通告】https://t.cn/A6zOsvJs
【沙市长途汽车客运站恢复班线增至4条，荆州客运枢纽站恢复4条乡村班线】https://t.cn/A6z0Feup
【荆州中心城区3月16日主要生活必需品市场交易价格一览】https://t.cn/A6z0Feu0
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【今日起，荆州城区再开通14条公交线路】 https://t.cn/A6z00gLP
【17日11时起，沙市客运渡口恢复营运】https://t.cn/A6z00gL7
鄂州
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【关于葛店开发区第二批认定为无疫情村（社区）、住宅小区的公告】https://t.cn/A6z0FeuK
【关于梁子湖区第二批“无疫情村（社区）”的通告】https://weibo.com/3939366458/IyZHxD0jG
【关于拟认定梁子湖区太和镇为“无疫镇”的公示】https://weibo.com/3939366458/IyZHN432f
【鄂州市复工返岗定制包车正式开通】https://weibo.com/3939366458/IyZr7p6WB
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【一企一策！鄂州分步推进企业安全有序复工复产（附企业服务组各专班联系方式）】https://weibo.com/3939366458/IyVpfivqk
【全市新增新冠肺炎确诊病例0例、疑似病例0例、出院5例、病亡0例】https://weibo.com/3939366458/IyZp64AaZ
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宜昌
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【宜都部分农村客运班线恢复运营】https://weibo.com/1999404300/Iz4gV3TmY
【关于疫情防控期间宜昌城区住宅小区停车费有关问题的通知】https://weibo.com/1999404300/Iz3AUy28J
【持码登记！湖北将逐步恢复办理婚姻登记 】https://weibo.com/1999404300/Iz3UQAqiE
【宜昌高新区：关于离鄂人员通行的审批审核操作流程】https://weibo.com/1999404300/Iz3YH2KSy
【宜昌市支持个体工商户复工复产十条政策措施】https://weibo.com/1999404300/Iz0VcgeGU
【西陵区关于有序推进企业复工、门店开业的通告】https://weibo.com/1999404300/IyZgXE6Ro
【伍家岗区关于有序恢复个体户及其他市场主体经营秩序的公告】https://weibo.com/1999404300/IyZ5Ak4ik
仙桃
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【天门市新增新冠肺炎确诊病例0例，新增病亡0例，新增出院0例】https://weibo.com/5153378642/IyZUv6Epu
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【@所有人！咸宁市全面恢复疫苗接种工作 ，附接种单位名单】https://weibo.com/3465618264/Iz3xMrCJE
【咸宁！清零！】https://weibo.com/3465618264/Iz1KywS5j
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【宣恩县84家企业复工复产】https://weibo.com/3681803103/Iz1YJBJMx
【恩施州多个县市恢复县内客运班次】https://weibo.com/3681803103/Iz0a6vMmU
【今天起，宣恩有序恢复县内客运班线、出租客运和农村渡口！ 】https://weibo.com/3681803103/Iz15HwiWp
#湖北加油#
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黄石
@黄石发布
【关于开通黄石开发区至阳新专线客运线路和恢复黄石城区第二批公交线路运营的通告】https://weibo.com/5647766894/Iz1dbuf9k
【黄石市新冠肺炎疫情防控社会捐赠情况公告（第14号）】https://weibo.com/5647766894/Iz2eipPLd
【黄石10家企业承诺并倡议：减租2个月】https://weibo.com/5647766894/Iz0yR0BTY
【我市将举行“云招商”推介会】https://weibo.com/5647766894/IyZDx9uFu
孝感
@孝感发布
【疫情速报｜第17天：0！】 https://weibo.com/1997404651/IyZjdajgj
随州
@随州市政府门户网站
【“绿码”成通行标配，随州市民关心的十大热点问题！】https://weibo.com/5742786936/Iz05Ctxdu
【随州疫情速报】https://weibo.com/5742786936/Iz0fwwR8d
【145家企业提供用工需求岗位近万个 市人社部门“线上招聘”防疫情促就业】https://weibo.com/5742786936/IyZDAp4oN
【李店镇有序解封安全出行】https://weibo.com/5742786936/IyZClA0Uv
@随州日报
【随州有这3家医院已恢复正常诊疗秩序！】https://weibo.com/5143707369/Iz3TFkh0K
潜江
@潜江发布
【1例！！】https://weibo.com/7386523554/Iz00RfM8G
恩施
@利川发布
【利川首批29名外出务工人员赴枝江就业】https://weibo.com/3215993314/Iz1UW62dA
【想结婚的注意了！湖北婚姻登记机关将逐步恢复办理婚姻登记】https://weibo.com/3215993314/Iz1QF1xrN
【注意！3月17日湖北利川医院产科病房存量公示（第15号）来了，请知悉！】https://weibo.com/3215993314/IyZIrwFxY
@宣恩发布
【宣恩县84家企业复工复产】https://weibo.com/3681803103/Iz1YJBJMx
【恩施州多个县市恢复县内客运班次】https://weibo.com/3681803103/Iz0a6vMmU
【今天起，宣恩有序恢复县内客运班线、出租客运和农村渡口！ 】https://weibo.com/3681803103/Iz15HwiWp
#湖北加油#
#岩立沙穗[超话]#200313手机博更新
日時: 2020年3月13日 20:09:05 JST
件名: ＊fu噜fu噜＊
正在看K公演哦——♪
一边准备晚饭，一边看…
意外的是这个时间很忙呢（´・∀・‘）
实时观看很辛苦。
因为是非常想好好看的类型～
今天本来打算出门的，但是自己放弃了
明明在家却化着谜一样的妆…
#AKB48[超话]#
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