日本房产知识小课堂No.177
【延焼防止性能】
防止火灾蔓延的建筑物性能。是防火所需要的性能之一。
在建筑基准法中，延烧防止性能是通过对建筑物的所有墙壁、柱子等一律要求耐火性能来确保的。但是，如果提高外壁和开口部等外壳的防火性能，则即使对结构物不统一要求耐火性能，也能确保延烧防止性能。
因此，关于防止火势蔓延的性能，将整备技术基准，放宽防火地区和准防火地区耐火性能高的建筑物的建筑建筑建筑建筑建筑的建筑率限制10%，此外还允许建筑物内部的柱子等使用木材的设计。
#日本房产百科# #小知识# #房地产# #船长说房#
【延焼防止性能】
防止火灾蔓延的建筑物性能。是防火所需要的性能之一。
在建筑基准法中，延烧防止性能是通过对建筑物的所有墙壁、柱子等一律要求耐火性能来确保的。但是，如果提高外壁和开口部等外壳的防火性能，则即使对结构物不统一要求耐火性能，也能确保延烧防止性能。
因此，关于防止火势蔓延的性能，将整备技术基准，放宽防火地区和准防火地区耐火性能高的建筑物的建筑建筑建筑建筑建筑的建筑率限制10%，此外还允许建筑物内部的柱子等使用木材的设计。
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#房产知识#
【房产证的重要性体现在哪里！仅供参考】
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明；
2、房产证是解决房产权属纠纷，产权份额等问题的有效证明文件；
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据；
4、房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。
#未名公馆##房产知识##成都楼市#
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1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明；
2、房产证是解决房产权属纠纷，产权份额等问题的有效证明文件；
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据；
4、房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。
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日本房产知识小课堂No.176
【連坦建築物設計】
在由多个用地构成的一个集团的土地区域内，以现有建筑物的存在为前提，通过合理的设计来建筑建筑物时，视为多个建筑物在同一用地内，适用建筑限制（接道义务、容积率限制、斜线限制、日影限制等限制）用制度。
该制度的适用，必须由特定行政厅认定，各建筑物的位置及结构的设计在安全、防火、卫生上没有障碍。
通过活用这个制度，可以将邻接的现有建筑物的容积率转移到新建建筑物。
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【連坦建築物設計】
在由多个用地构成的一个集团的土地区域内，以现有建筑物的存在为前提，通过合理的设计来建筑建筑物时，视为多个建筑物在同一用地内，适用建筑限制（接道义务、容积率限制、斜线限制、日影限制等限制）用制度。
该制度的适用，必须由特定行政厅认定，各建筑物的位置及结构的设计在安全、防火、卫生上没有障碍。
通过活用这个制度，可以将邻接的现有建筑物的容积率转移到新建建筑物。
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