【给扭曲的法拍房市场降降温！——杭州“3.3”房产新政解读】在“3.3”新政中，最受关注也最被大家拍手称快的一条，就是杭州法拍房被纳入限购范围。
此前，因为杭州法拍房不限购，很多外地人都将其视为“曲线入杭”的方式，杭州本地已持有两套以上房产的人也将其视为突破限购政策的途径，导致法拍房带上了“房票”的光环，拍卖成交价屡屡创下新高。尤其去年以来，杭州法拍房溢价率普遍高企，不少改善类和学区房法拍房的溢价率甚至高达30%以上。
法拍房的疯狂，催生了一些不良的反应。
其一是有人利用法拍规则“钻漏洞”。有人看中法拍房的高溢价，通过虚假诉讼，自导自演一个欠钱不还的诉讼，从而将二手房变成法拍房，一套市价1000万元左右的房子因此可以多卖两三百万；更有甚者，有炒房客合伙摇新房，房子产权登记在其中一人名下，此人再跟合伙人签短期借贷合同，到时候欠钱不还，合伙人起诉，房子进入法拍程序，高价拍出，不但足够支付房子全款，而且大家都能赚一笔，法拍房俨然成为“生财之道”。
其二，法拍房的高溢价成交，往往演变为小区业主和中介的集体狂欢。比如去年德信晓宸、东方星城以及今年年初中海御道的法拍房源高价成交后，小区业主开心得像过节一样，拉横幅公开庆祝小区房价突破新高。而很多二手房中介也会拿法拍房的成交价大肆宣传，营造房价在疯涨的氛围，法拍房在无形中成为了房价上涨的推手。
因此，将法拍房纳入限购范围，法拍房也就失去了“隐形房票”的优势，其受众范围大幅缩减，狂热的法拍市场势必降温，回归其本身价值。今年1月下旬，上海法拍房限购后，法拍房成交溢价率就有明显的影响。
根据新政，“已进入司法拍卖竞价环节的，仍按原政策执行”，这意味着，今日已经开拍的法拍房源并不限购，但是明天及以后开拍的法拍房，都要受限。比如定于3月4日上午10时开拍的一套中山花园法拍房，辅拍机构的负责人表示按政策已经限购了。
二手房挂牌价上天的现象，可以休矣
新政中另一条颇受关注的规定，是严厉打击房地产中介机构违法违规行为，中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。
前不久，钱报就曾经报道过，最近半年来，杭州一些热门次新房房东心态膨胀，不但号召建立“小区价格同盟”，而且挂牌价上天：7.7万余/m²的华夏四季，8万多元/m²的万科未来城，9.3万元/m²的养云静舍，11万元/m²的滨江金茂府，15万元/m²的候潮府，17万元/m²的翡翠海岸……这些虚高的二手房挂牌价，跟市场实际成交价相差甚远，并且从相关官方平台查阅可知，不少小区设置几个月都没有实际成交案例，完全处于有价无市的状态。
购房者们对于二手房挂牌价虚高的现象诟病已久，有网友表示，“这些房东是真当购房者们都人傻钱多吗？”，也有网友表示，“这些虚高的挂牌价把市场搞乱了，是该好好管管了。”
今年2月，深圳出新政，要建立二手房成交参考价格发布机制，并严查二手房挂牌价超出成交参考价的行为，多家银行表态将以政府参考价来放贷。有业内人士分析认为，接下来杭州哦也很可能参考深圳的做法，对二手房挂牌价形成一套完整的约束机制。
此外，新政明确了严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款。对此，钱报记者从几家商业银行了解到，之前各大银行就已经在严格审查经营贷和消费贷违规流入房地产市场，因此不会受太多影响。#钱报房产资讯#（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）
此前，因为杭州法拍房不限购，很多外地人都将其视为“曲线入杭”的方式，杭州本地已持有两套以上房产的人也将其视为突破限购政策的途径，导致法拍房带上了“房票”的光环，拍卖成交价屡屡创下新高。尤其去年以来，杭州法拍房溢价率普遍高企，不少改善类和学区房法拍房的溢价率甚至高达30%以上。
法拍房的疯狂，催生了一些不良的反应。
其一是有人利用法拍规则“钻漏洞”。有人看中法拍房的高溢价，通过虚假诉讼，自导自演一个欠钱不还的诉讼，从而将二手房变成法拍房，一套市价1000万元左右的房子因此可以多卖两三百万；更有甚者，有炒房客合伙摇新房，房子产权登记在其中一人名下，此人再跟合伙人签短期借贷合同，到时候欠钱不还，合伙人起诉，房子进入法拍程序，高价拍出，不但足够支付房子全款，而且大家都能赚一笔，法拍房俨然成为“生财之道”。
其二，法拍房的高溢价成交，往往演变为小区业主和中介的集体狂欢。比如去年德信晓宸、东方星城以及今年年初中海御道的法拍房源高价成交后，小区业主开心得像过节一样，拉横幅公开庆祝小区房价突破新高。而很多二手房中介也会拿法拍房的成交价大肆宣传，营造房价在疯涨的氛围，法拍房在无形中成为了房价上涨的推手。
因此，将法拍房纳入限购范围，法拍房也就失去了“隐形房票”的优势，其受众范围大幅缩减，狂热的法拍市场势必降温，回归其本身价值。今年1月下旬，上海法拍房限购后，法拍房成交溢价率就有明显的影响。
根据新政，“已进入司法拍卖竞价环节的，仍按原政策执行”，这意味着，今日已经开拍的法拍房源并不限购，但是明天及以后开拍的法拍房，都要受限。比如定于3月4日上午10时开拍的一套中山花园法拍房，辅拍机构的负责人表示按政策已经限购了。
二手房挂牌价上天的现象，可以休矣
新政中另一条颇受关注的规定，是严厉打击房地产中介机构违法违规行为，中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。
前不久，钱报就曾经报道过，最近半年来，杭州一些热门次新房房东心态膨胀，不但号召建立“小区价格同盟”，而且挂牌价上天：7.7万余/m²的华夏四季，8万多元/m²的万科未来城，9.3万元/m²的养云静舍，11万元/m²的滨江金茂府，15万元/m²的候潮府，17万元/m²的翡翠海岸……这些虚高的二手房挂牌价，跟市场实际成交价相差甚远，并且从相关官方平台查阅可知，不少小区设置几个月都没有实际成交案例，完全处于有价无市的状态。
购房者们对于二手房挂牌价虚高的现象诟病已久，有网友表示，“这些房东是真当购房者们都人傻钱多吗？”，也有网友表示，“这些虚高的挂牌价把市场搞乱了，是该好好管管了。”
今年2月，深圳出新政，要建立二手房成交参考价格发布机制，并严查二手房挂牌价超出成交参考价的行为，多家银行表态将以政府参考价来放贷。有业内人士分析认为，接下来杭州哦也很可能参考深圳的做法，对二手房挂牌价形成一套完整的约束机制。
此外，新政明确了严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款。对此，钱报记者从几家商业银行了解到，之前各大银行就已经在严格审查经营贷和消费贷违规流入房地产市场，因此不会受太多影响。#钱报房产资讯#（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）
宁波相亲介绍简单阳光的小哥哥
基本资料:
出生年份：1994
身高体重：183cm 78kg
宗教信仰：无 对对方无要求
文化程度：本科
工作年薪：私企 25w+
家庭情况：家庭和睦 有个弟弟
名下财产：有房有车
婚姻情况：未婚
自我介绍:
简单阳光 杭州本地男生一枚
喜欢探店 可以带你去吃遍杭州各类美食
喜欢旅游 会有非常细致的出游计划
幽默且做事认真
爱情观：
简简单单 一起经营生活
经营感情 如果人生接下去是一场赌局
那我相信 带着你 逢赌必赢
择偶要求：
93后
163cm+
甜甜印象:
性格开朗 温和 细心的boy
理性和感性并存
生活中随性 工作时稳重
喜欢旅游 打篮球 爱看书 阅读量很丰富哦
美食更不在话下
小哥哥可是说了 跟着他 你的胃一定不会寂寞
仔细品一品 小哥哥是个很不错的选择呢
快来联系客服开启恋爱之旅吧#宁波相亲##宁波相亲[超话]# https://t.cn/z8AI3bh
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宁波楼市2021年2月第二周数据出炉
看来宁波楼市的炒房客有点想要卷土重来的感觉了，这周宁波二手房挂牌价又明显上涨了。这些宁波炒房客又在自嗨了，彭叔听到有深圳炒房客去杭州、南京炒房，但还没听过有深圳炒房客去宁波炒房的。宁波房价上涨很大原因都是宁波本地房东在自己炒作，就像过去温州房价大涨一样，都是自己城市的人把房价炒起来了。
其实宁波的房价已经不在低位了。想想在2020年里，宁波房价涨幅是整个浙江省内最高的，而宁波实质上却没有什么利好消息，GDP的增速也很一般，也没有什么大企业，但是宁波房就上涨了这么多。现在宁波楼市里面最贵的二手房房价已经突破8万，就是格兰云天的小区房，靠着学区的优势以老破小之身霸屏宁波房价排行榜第一位。
想想八万一平的学区房，就是在杭州和南京都能买到不错的学区房了，宁波房价这么高，凭什么。
#宁波微博房产# #房价#
看来宁波楼市的炒房客有点想要卷土重来的感觉了，这周宁波二手房挂牌价又明显上涨了。这些宁波炒房客又在自嗨了，彭叔听到有深圳炒房客去杭州、南京炒房，但还没听过有深圳炒房客去宁波炒房的。宁波房价上涨很大原因都是宁波本地房东在自己炒作，就像过去温州房价大涨一样，都是自己城市的人把房价炒起来了。
其实宁波的房价已经不在低位了。想想在2020年里，宁波房价涨幅是整个浙江省内最高的，而宁波实质上却没有什么利好消息，GDP的增速也很一般，也没有什么大企业，但是宁波房就上涨了这么多。现在宁波楼市里面最贵的二手房房价已经突破8万，就是格兰云天的小区房，靠着学区的优势以老破小之身霸屏宁波房价排行榜第一位。
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