为什么小城市没有房地产，因为那里还不够市场化

有些刚对房地产有些了解的人，会很奇怪，为什么铺天盖地的，大家都在说，不要在小城市买房，而要去大城市买房，小城市没有房地产？！他很不理解。

特别有些小城市，人口也一百多万，经济上也是全国有名县级城市。你们不是说房地产和人口、经济息息相关吗？这些小城市，人口多，经济也好，为什么房地产不行。

因为那些小城市市场化还不够。由于市场化还不够，市场化不足就会杀死所有房产交易，没有交易，人们避而远之，就没有未来。

想到一个县级城市，永城。

永城，河南商丘地区的县级市，总人口158万，常住人口124万，商丘市域副中心城市，全国综合实力百强县市、全国投资潜力百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、全国营商环境百强县。永城，无论是人口总数、还是经济体量都超过许多地方的地级市了。但即使这样，却不敢让人去投资房产，原因就是小城市的市场化道路还需进一步加强。

说两件小事，就可以让你看到小城市的市场化道路任重而道远。

第一件事，是永城市实行预售商品房限价，而且是即限商品房销售均价、又限商品房销售最高价，真个永城商品房销售均价在5500-5600元/㎡。

是不是很奇怪，通常是北上广深大城市，由于诸多原因，实行限购、限贷、限售、限价等政策，一个县级市实行商品房限价政策，真的让人看不懂。

另外，限价政策真的可以执行了吗?由于商品房限价卖不上去，于是开发商将房子交给渠道公司，或者绑定储藏室、绑定车位。虽然商品房价格下来了，但是开发商通过储藏室、车位把限价的房款收回来了。限价政策，真的起作用了吗？

第2件事，就是永城之前爆出的房产新闻，当地主管部门取消房产中介，二手房交易只能通过当地主管部门指定中介公司进行。卖家卖东西、买家买东西，卖家通过中介卖东西，买家通过中介买东西，市场化房屋交易，却被当地主管指定到指定公司进行交易。

当地有关部门的一张告示，可以改变交易规则，二手房买卖只能通过指定公司进行，永城的市场化道路还需继续加油。

永城的故事，并非个案，会在同样级别的小城市里以某种方式体现出来。

正因为小城市的这些骚操作，才使得小城市的人们，争取机会、有机会就往大城市跑。因为，虽然大城市也不够完美，但大城市在许多方面还是比小城市好，至少在郑州，满大街都是二手房中介，买卖二手房，我们还可以选择某家、某壳进行交易。

也正因为小城市的这些骚操作，让小城市的房地产没有未来，只有大城市才有房地产。
#房地产# #投资# #郑州[地点]#

第一世 我为了十渊而求你 如果能在选择一次 我宁愿散尽修为 也不会让你为我取火石了
第二世 我为了赵凡一而杀了你 如果能在选择一次 我不会在你生辰之日 摘下府中的红灯笼
芙蕖爱十渊 最后负了风睿 在十渊死后自我了结
柳盈盈爱赵凡一 最后杀死了爱自己的苏之煜
希望风睿生生世世不要再遇见芙蕖了 可能这样他会更快乐

Shaw被Samaritan抓走后进行模拟，她按照计划取出了Greer手臂里的芯片，开枪杀死了Reese，唯独面对Root时，她选择了自杀。第6741次杀死了自己。因为她是她的安全之地。想起了一句歌词：
“大雾四起，偷偷藏匿，我在无人处爱你。”
Root是她七千次自杀都舍不得伤害的人啊，可最后她的女孩，还是永久离开了她。
不禁又让我想起同样是513悲剧的《梅林传奇》。人们总是会失去自己最珍视、最舍不得伤害的那个存在。即使Merlin救过Arthur无数次，他捧在手心里的那个小王子还是去往了Avalon，死在剑栏的战火中。

【出处：《疑犯追踪》/《梅林传奇》】