光谷三高计划今年开工！

经教育局核实,经了解，东湖高新区光谷第三高级中学建设已启动，正在办理前期手续，计划今年开工。这个消息是复制粘贴，与1月份回复消息一致。

据此前消息，光谷第三高级中学位于光谷一路与湖口二路交汇处，学校占地面积为67.5亩，设计规模为48个班、2400个学位。

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1.对口沈阳路小学的电梯房，沈阳路小学分A区和B区，只有未来家园和俊华雅苑，俊华雅苑只有一栋楼，3梯20户，面积段36-66不等，有一边能看见长江二桥，有一边能看见学校，未来家园比较靠近地铁站，有点吵；

2.沈阳路小学，据那边中介说，落户时间按5.4.3.2.1来，什么意思嘞？就是报名的人多，就按落户时间来；

3.关于老破小（房龄）这方面能不能贷款，没有超过30年房龄可以贷款，但是老房子贷款的时长短一些；

4.光谷的学区房，人户合一得满一年；

5.年前很多热门学区房，好的楼层都被挑的差不多了，如果考虑学区房，可能得退而求其次；

6.学区房的博弈，二手房永远是业主和客户的博弈，有不少购房者有给小孩换更好学校的打算，学区房需求旺盛，已成为卖方市场，似乎有些“房荒”，客户占弱势。而且，不少地方，业主已经悄悄涨价了，尤其是热门学区房的小户型，单价高，总价低，来迷惑购房者，但也无奈，毕竟这是永恒的博弈；

7.买学区房，必须了解清楚，学校的招生政策，区域的对口政策，落户年限，如果今年幼升小，得抓紧时间；

8.似乎CBD那边的二胎，不能上红领巾小学，据猜测，学校规模有限！

均为近期接触所得，如有错误，请指正，希望我的分享，对大家有一点点帮助！

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时间：2021年2月27日周六下午13:00 - 17:00 深度分析四个小时
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