【海南楼市"冬天"越发寒冷：东北人都不去了，谁还去买房】去海南买套房，用来过冬，曾经是很多中国人，尤其是东北人的梦想，因为海南是一个“没有冬天”的地方，官方的数据显示，在这个“最冷的冬季”，海南的平均气温依然在20度左右，在那里，阳光、沙滩、椰林、短袖，随处可见。
每年春节，海南游人如织，但今年变了。2月14日，海南日报发文称，“春节黄金周过半，海南人游海南成主流”，也就是说，外地游客少了很多。“这两年上岛的人明显少了很多。”
（原文链接https://t.cn/A6tqznZy）
1月21日，海南省统计局公布了2020年海南省接待游客总人数：6455.09万人次。这大概是2019年的77.7%。从重点市来说，海口接待游客1620.27万人次，为2019年的74%；三亚接待过夜游客1714.4万人次，是2019年的70%左右。
疫情是影响因素之一，东北的果果介绍：“我大姨2018年退休，之后每年冬天都会去海南过冬，但2020年冬天就没去，因为疫情不让到处走。”
但疫情并不是唯一的因素。金鱼补充道：“2020年上岛人数减少可能是因为疫情，但我感觉到从2018年、2019年开始，上岛人数就没那么多了。”
“外地人”一直是海南经济发展的发动机。2015年，海南省旅游发展委员会等机构联合发布的《海南国际旅游岛旅游发展指数报告(2015)》就显示：2014年海南旅游业对GDP直接贡献度为14.47%，高于全球水平。同时，链家旅居研究院2017年也曾发布过一份数据，称2017年海南岛外客户购房占比高达88%。
2018年是海南得到重大机遇和发生重大转折的一年。当年4月13日，海南全岛建设自由贸易试验区获批，海南发展获得新的契机。但成就未来也需要一些牺牲，10日之后，在2018年4月22日晚间，海南宣布“全域限购”。“伴随着海南物价高企、大众旅游有国内外更多选择之后，大概在2017年、2018年开始，海南旅游消费的增速就开始有所下滑了。2018年只是让这种趋势更加明显而已。”三亚某地产中介公司经纪人汤文表示。
2018年12月，海南旅游消费价格指数同比下降3.91%。据北京商报报道，造成此种现象的主因之一就是，受海南房地产调控政策影响，2018年赴琼旅游看房类游客锐减，导致酒店客房、机票等旅游消费价格较上年同期明显下降。
2018年之前，东北、华北地区的一二线城市以及东南部省会城市每年都会有相当规模的游客前往海南“组团看房”，海南在2018年上半年出台了严格的限购政策后，看房旅游团人数出现了骤降的态势，降幅高达八成左右，“基本上很少有企业再组织海南省外的消费者去海南集体看房了”。这两年，伴随着上岛人数减少，海南楼市的“冬天”越发寒冷。
根据海南锦城咨询中心统计数据，2020年海南全省共计成交商品住宅612万平米，较2019年减少20.3%。这个降势已经从2018年延续了三年。
“随着2018年‘壮士断腕’般的全域限购政策，海南楼市进入了凛冬。”海南锦诚咨询中心在年报中表示。“这两年三亚大概每十五个经纪人每月可以成交一单，包括新房和二手房，也就是说每个人每月成交单数在0.067单左右。但市场好的时候，比如2017年，我们单个经纪人每月可以成交0.3单。中间是4.5倍的差距。”汤文告诉燃财经。
今天（大年初四）是汤文节后上班的第一天，“没什么客人，在店里待着等客。”他说。对比以往游人和购房者如织的盛况，现在的三亚楼市可谓冷清。“以前我们春节都不放假，而且上班就会有成交。”他感叹道，“不同往日了。”“成交少、收入少，我们经纪人也流失了很多。”汤文感慨道。
据悉，不少人都改行去买免税商品了。海南省商务厅数据显示，近三年来海南离岛免税销售额保持快速增长，特别是2020年7月1日离岛免税新政实施后，海南离岛免税销售额大幅提高。2020年免税店总销售额(含有税销售)327.4亿元，同比增长127%，占全省社零总额比重达16%以上。
据新华社报道，海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃曾介绍，2020年前11个月，房地产开发投资占比降至39.2%，同比下降2.2个百分点，由此进一步降低投资占GDP的比重，改变了单纯依靠投资驱动的经济发展模式。有套海南房，曾经是很多东北人的梦想。海南某地产商，甚至打出了“哪个东北人没有套海南房！”的广告。
“撸串、穿貂、海南岛”，东北人也一度这样介绍自己的喜好。东北人曾是海南楼市最大的增长动力。多个报道曾指出，1990年代末，海南以2000元一平的价格处理烂尾楼，和东北下岗工人谋出路一拍即合，东北购买力涌入海南楼市，初步打造了“东北第四省——海南”的雏形。
其中大象公会的报道最为具体。据大象公会报道，1990年代末，东北下岗工人作为打工者和小生意者流向全国各地，从 2000年至2010 年，东北三省从人口流入36万，变成人口流出200万。其中，前往海南工作的东北人，将这里水草丰茂的消息带回了家乡。
此后，东北人涌入海南成为必然。按三亚市旅游局统计，2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”已达到了50万之众，而2014年末，三亚户籍人口为58.56万人。也就是说，在三亚街头，遇见一个三亚本地人和“候鸟老人”的比例接近1:1。
海南的环境对冬季寒冷、环境不佳的东北具有极大的吸引力。果果表示：“东北人一到冬天就爱去海南过冬。我有几个亲戚是2018年之前在海南买房的，每年冬天都会去海南待几个月。我大姨2018年才退休，限购买不了房，就在那边租房过冬。” （原文链接https://t.cn/A6tqznZy）
每年春节，海南游人如织，但今年变了。2月14日，海南日报发文称，“春节黄金周过半，海南人游海南成主流”，也就是说，外地游客少了很多。“这两年上岛的人明显少了很多。”
（原文链接https://t.cn/A6tqznZy）
1月21日，海南省统计局公布了2020年海南省接待游客总人数：6455.09万人次。这大概是2019年的77.7%。从重点市来说，海口接待游客1620.27万人次，为2019年的74%；三亚接待过夜游客1714.4万人次，是2019年的70%左右。
疫情是影响因素之一，东北的果果介绍：“我大姨2018年退休，之后每年冬天都会去海南过冬，但2020年冬天就没去，因为疫情不让到处走。”
但疫情并不是唯一的因素。金鱼补充道：“2020年上岛人数减少可能是因为疫情，但我感觉到从2018年、2019年开始，上岛人数就没那么多了。”
“外地人”一直是海南经济发展的发动机。2015年，海南省旅游发展委员会等机构联合发布的《海南国际旅游岛旅游发展指数报告(2015)》就显示：2014年海南旅游业对GDP直接贡献度为14.47%，高于全球水平。同时，链家旅居研究院2017年也曾发布过一份数据，称2017年海南岛外客户购房占比高达88%。
2018年是海南得到重大机遇和发生重大转折的一年。当年4月13日，海南全岛建设自由贸易试验区获批，海南发展获得新的契机。但成就未来也需要一些牺牲，10日之后，在2018年4月22日晚间，海南宣布“全域限购”。“伴随着海南物价高企、大众旅游有国内外更多选择之后，大概在2017年、2018年开始，海南旅游消费的增速就开始有所下滑了。2018年只是让这种趋势更加明显而已。”三亚某地产中介公司经纪人汤文表示。
2018年12月，海南旅游消费价格指数同比下降3.91%。据北京商报报道，造成此种现象的主因之一就是，受海南房地产调控政策影响，2018年赴琼旅游看房类游客锐减，导致酒店客房、机票等旅游消费价格较上年同期明显下降。
2018年之前，东北、华北地区的一二线城市以及东南部省会城市每年都会有相当规模的游客前往海南“组团看房”，海南在2018年上半年出台了严格的限购政策后，看房旅游团人数出现了骤降的态势，降幅高达八成左右，“基本上很少有企业再组织海南省外的消费者去海南集体看房了”。这两年，伴随着上岛人数减少，海南楼市的“冬天”越发寒冷。
根据海南锦城咨询中心统计数据，2020年海南全省共计成交商品住宅612万平米，较2019年减少20.3%。这个降势已经从2018年延续了三年。
“随着2018年‘壮士断腕’般的全域限购政策，海南楼市进入了凛冬。”海南锦诚咨询中心在年报中表示。“这两年三亚大概每十五个经纪人每月可以成交一单，包括新房和二手房，也就是说每个人每月成交单数在0.067单左右。但市场好的时候，比如2017年，我们单个经纪人每月可以成交0.3单。中间是4.5倍的差距。”汤文告诉燃财经。
今天（大年初四）是汤文节后上班的第一天，“没什么客人，在店里待着等客。”他说。对比以往游人和购房者如织的盛况，现在的三亚楼市可谓冷清。“以前我们春节都不放假，而且上班就会有成交。”他感叹道，“不同往日了。”“成交少、收入少，我们经纪人也流失了很多。”汤文感慨道。
据悉，不少人都改行去买免税商品了。海南省商务厅数据显示，近三年来海南离岛免税销售额保持快速增长，特别是2020年7月1日离岛免税新政实施后，海南离岛免税销售额大幅提高。2020年免税店总销售额(含有税销售)327.4亿元，同比增长127%，占全省社零总额比重达16%以上。
据新华社报道，海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃曾介绍，2020年前11个月，房地产开发投资占比降至39.2%，同比下降2.2个百分点，由此进一步降低投资占GDP的比重，改变了单纯依靠投资驱动的经济发展模式。有套海南房，曾经是很多东北人的梦想。海南某地产商，甚至打出了“哪个东北人没有套海南房！”的广告。
“撸串、穿貂、海南岛”，东北人也一度这样介绍自己的喜好。东北人曾是海南楼市最大的增长动力。多个报道曾指出，1990年代末，海南以2000元一平的价格处理烂尾楼，和东北下岗工人谋出路一拍即合，东北购买力涌入海南楼市，初步打造了“东北第四省——海南”的雏形。
其中大象公会的报道最为具体。据大象公会报道，1990年代末，东北下岗工人作为打工者和小生意者流向全国各地，从 2000年至2010 年，东北三省从人口流入36万，变成人口流出200万。其中，前往海南工作的东北人，将这里水草丰茂的消息带回了家乡。
此后，东北人涌入海南成为必然。按三亚市旅游局统计，2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”已达到了50万之众，而2014年末，三亚户籍人口为58.56万人。也就是说，在三亚街头，遇见一个三亚本地人和“候鸟老人”的比例接近1:1。
海南的环境对冬季寒冷、环境不佳的东北具有极大的吸引力。果果表示：“东北人一到冬天就爱去海南过冬。我有几个亲戚是2018年之前在海南买房的，每年冬天都会去海南待几个月。我大姨2018年才退休，限购买不了房，就在那边租房过冬。” （原文链接https://t.cn/A6tqznZy）
一句话很扎心，很多人觉得自己怀才不遇，其实不是的，你所认为的怀才不遇缺少机遇，实际上你自己又有什么才可以施展呢？跳转到喜剧之王，我不是尹天仇，没有他那么深的执念及才华，亦认为不会像他那般幸运的遇到柳飘飘。
我的现实是什么呢？是和同事乘地铁回家经过一站时，一问一答后，在站门关闭前火速下车，等了70多分钟才尝到了临时决定的晚餐。其实有时候得到自己想要的或许就在一瞬间，是拼命努力抵达后的平平无奇，不知不觉间就已经身在其中。在这之前的过程或许漫长，但不乏意义。就像我们品味晚餐前漫长的70分钟，饶有兴致地分享了近期所得所感，推荐了阅读书目，美剧等。衍生出见面的问候：今天你更博学了吗？今天你看书了吗？乐趣横生。现回味起仍如沐春风。
正如春天到来前，必将经历寒冬。当冰雪消融之时，便是春暖花开，万物复苏之际。漫长的蛰伏，静待春天！ https://t.cn/z8AJmVh
我的现实是什么呢？是和同事乘地铁回家经过一站时，一问一答后，在站门关闭前火速下车，等了70多分钟才尝到了临时决定的晚餐。其实有时候得到自己想要的或许就在一瞬间，是拼命努力抵达后的平平无奇，不知不觉间就已经身在其中。在这之前的过程或许漫长，但不乏意义。就像我们品味晚餐前漫长的70分钟，饶有兴致地分享了近期所得所感，推荐了阅读书目，美剧等。衍生出见面的问候：今天你更博学了吗？今天你看书了吗？乐趣横生。现回味起仍如沐春风。
正如春天到来前，必将经历寒冬。当冰雪消融之时，便是春暖花开，万物复苏之际。漫长的蛰伏，静待春天！ https://t.cn/z8AJmVh
#清行孝道[超话]#【清行慧语】快乐总掺杂着痛苦，人类无法享用纯正、完美的东西。人生不能靠心情活着，而要靠心态去生活。世界没有悲剧和喜剧之分，如果你能从悲剧中走出来，那就是喜剧，如果你沉缅于喜剧之中，那它就是悲剧。人如逆水行舟，不进则退，我们需要勇气需要自信去闯开智慧真理的道路，别怜悯，别伤感，一切都会过去的。人生在世，做人拼的就是一个人品。一个人只有踏实做事，本分做人，无愧于心，不负于人，才能被人信任，受人敬仰，才能在人生路上稳步畅行。记得爱自己，品行先行，善良人品才是最硬的底牌。人生充满了起起落落。人生路上常有风雨，凡事需要坚强不屈。人生瞬间把握机遇，有机会要拼搏努力，成功失败别太在意，享受过程而非结局。每个人都有很艰难的岁月，那些艰难的时刻会变成最精彩的瞬间。你现在的付出，都会变成一种沉淀，他会默默为你铺路，只为让你成为更优秀的人。命运总是坎坷崎岖，大风大浪人生亮丽。决定你能否成功的条件，不在于你拥有什么，受到什么阻力，而是在于你能否在黑暗中，始终把握住自己正确前进的方向。关键还在于顽强不屈，努力奋斗，坚持到底 。做最好的自己，用行动证明，用事实说话。说该说的话，做该做的事。清行孝道分享人生智慧，传播孝道真理，让自己的生命更精彩，让自己的灵魂更纯洁。正心正念自觉自律自悟！相信你自己是最棒的早安 https://t.cn/RJvxuQ0
✋热门推荐