2020赛季中超联赛落幕后，下赛季中超联赛何去何从？中国足协主席陈戌源近日曾公开表示，“明年（中超联赛）赛会制的可能性非常大。”而鉴于国际、国内疫情及其它各类因素的复杂性，中国足协在设计明年各项赛事竞赛计划过程中，既要着眼于“大概率”，也不能忽略“小概率”。据了解，新赛季中超联赛赛程、赛制的推出取决于多种因素，其中“世预赛亚洲区40强赛国足备战与竞赛安排”是决定性因素之一。无论下赛季中超联赛最终采用赛会制，还是恢复主客场制，中国足协作为赛事主办方都将力求场次（轮次）的完整，同时最大化确保赛制的公平、公正。

2020赛季中超联赛（除超甲升降级附加赛外）于11月12日落幕。江苏苏宁队爆冷击败卫冕冠军广州恒大队，历史上首夺国内顶级职业联赛桂冠。在特殊的赛季里，这份新意无疑令国内职业足坛振奋。

不过，苏宁的夺冠，连同此前首阶段榜底球队泰达、建业提前保级，在业内人士看来都多少得益于这个赛季中超联赛特殊的赛制。“意外”赛果接踵而至，也将有关联赛赛制优劣的讨论引向更广范围的争议。2020赛季推出的“赛会制”会否在下一个赛季被沿用？这其实已经引起包括参赛俱乐部、赞助商、球迷共同的关注。

中国足协主席陈戌源对此的回答是，“展望明年的联赛，根据目前国际国内的疫情防控情况，明年的联赛，我个人认为，明年赛会制的可能性非常大。”对于严肃的职业联赛赛制问题，陈戌源当然不会随意脱口而出。其解释也合乎情理：“如果恢复主客场的话，万一某个地区进行零星反弹的话，对于我们联赛是个巨大的伤害，赛会制的话，我们今年有一个成熟的赛会制的管理经验和体会，就可以保证联赛的顺利进行。”

陈戌源还透露，即便明年中超联赛继续采用赛会制，那么在具体竞赛细则方面，也会做进一步完善，从而确保竞赛公平公正。

从陈戌源的表态，不难判断，2021赛季中超联赛继续采用赛会制，将是大概率事件。但包括陈戌源本人在内，中国足协内部其实并不否认“明年中超联赛恢复主客场制”的理论可能性。其落实的重要前提是国内防疫工作情况，客观上满足采用这一赛制的所有必备条件。

“恢复主客场制”的呼声更多来自于俱乐部、包括赞助商在内的联赛各利益关联方、球迷。在刚刚结束的2020赛季中超联赛中，受疫情影响，大量比赛在无观众空场内进行。即便联赛中、后期，部分球迷被允许进场观赛，但大多场次观众入场人数仅有几千人，决赛第2回合苏州奥体中心的现场观众人数也只有9000余人。有俱乐部负责人坦言，其俱乐部本赛季门票收入损失超过5000万元。由此可见，这个赛季中超联赛至少在门票收入方面产生了巨大损失。

令商家叫苦不迭的是，受联赛场次总体压缩1/3（由240场减至160场），联赛各级商业合作伙伴的“品牌赛场呈现”效果也被大幅打折。而由此给中超联赛全季收益带来的损失也非常巨大。如果各赞助商以此为由削减赞助支出，那么同样会给中国足协带来巨大经济损失。在这种情况下，“联赛恢复主客场”呼声的强烈，其实很正常。

目前，中国足协还没有就下赛季中超赛制、赛程推出明确计划，其背后的原因有多方面。除了疫情难料外，足球范畴内的原因同样无法回避。其中“40强赛”的因素尤为突出。据了解，目前为止，亚足联虽然已经公开表示，40强赛余下比赛必须在明年6月的国际比赛日周期内完赛。但受疫情影响，比赛赛制及具体赛期仍无法确定。这就给包括中国足协在内，亚足联各会员协会推出新赛季本国（地区）职业联赛竞赛计划带来了麻烦和不确定性。

中国足协对此问题同样焦急。据了解，就在本赛季中超联赛临近尾声之际，中国足协已经有意识向各中超俱乐部征集今冬明春的季前备战计划，以为国足寻求尽快落实新一期集训计划的可能性。但目前作为国脚大户的4家中超俱乐部正在卡塔尔参加亚冠联赛，再加上足协杯直至12月19日才告落幕。因此刨去必要的休假时间，留给中国队安排冬训的时间非常有限。在这种情况下，新赛季中超及其它各级国内职业序列赛事如何安排，也令中国足协犯难。如果40强赛的竞赛安排直到明年才能明确，那么其实留给中国足协“备战”新赛季中超联赛筹备工作的时间也非常局促。在这种情况下，沿用本赛季的赛会制就会无限接近现实。

目前，中国足协高层、职业联赛部门、国足教练组成员全部集中在苏州。一方面，他们要持续关注足协杯及中超、中甲升降级附加赛的情况，另一方面，他们也要根据足坛内部、外部环境的变化，动态设计各类工作预案。有关明年中超联赛及国足备战计划的设计，无疑是上述工作的重中之重。

相比于赛制、赛程本身，新赛季中超联赛竞赛时间的宽裕已经得到明确。结合当下国内疫情防控工作的成效以及本赛季中超联赛运行的安全、稳定，2021赛季中超联赛完全有望于明年春天开踢。这意味着，留给中国足协细化调整具体竞赛安排的余地很大。陈戌源也表示，即便新赛季中超联赛保留赛会制，那么具体的竞赛细则也会进一步完善。

至于赛会制给各方带来的实际损失。中国足协也希望俱乐部能够给予充分理解。虽然赛会制会给各俱乐部造成包括门票收入在内的各类损失，但也可能在其它方面为各俱乐部节约开支。比如，本赛季中超两大赛区为各队提供的酒店房间，平均每间的日房费只有不到500元（含早餐）。还有一点值得注意，联赛总场次少，各俱乐部为此支出的比赛奖金额度也大幅减少。

当然，从经营角度来说，中超联赛盈利不能靠“省”，而是利用可利用的一切合理、合法条件追求社会价值与经济利益双丰收。据了解，围绕新赛季中超联赛赛制等问题的讨论将于近期在苏州进一步深入展开。某中超俱乐部负责人也已明确表示，会“实事求是、据理力争，让中超联赛能够采用最合理、最符合职业联赛特质的赛制”。

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【2016年以来，全国十大最惨地王项目！】

惨烈程度排名：全国地王（上海）、东莞地王、珠海地王、厦门地王、福州地王、天津地王、苏州地王、广州地王、南京地王、廊坊地王。

请全国房企和房友们，关注这些惨痛教训吧。扩张不能过于激进，面粉价贵过面包有风险！买房遇到被套的地王项目，需要关注是减配，是否降档，是否偷工减料。如遇到经营困难的房企，还要关注是否会烂尾！

{第一名：全国单价地王：融信万科上海静安区中兴路地块}

2016年8月，融信以110.1亿总价，楼板价为10.02万元/㎡。据业内估算，扣除保障、自持等的可售面积楼板价更是达到14万元/㎡以上，到目前为止仍是全国单价地王。2020年4月该项目（中兴路一号）首批房源才取证入市，平均单价12.98万元/㎡。

{第二名：东莞单价地王：北大资源黄江镇东部产业园地块}

2016年9月，北大资源以34.3亿元夺得东莞黄江镇东部产业园地块，楼板价高达25264.46元/㎡，溢价率则达到了惊人的662%。算上近四年的资金成本，当前楼板价早已超过3万元/㎡。同板块的融创公园首府项目2019年销售均价约为精装2.5万元/㎡。

{第三名：珠海单价地王：格力唐家湾地块}

2016年8月，格力地产以总价12.48亿元拿下唐家湾科技创新海岸片区2016-12地块，楼板价29120元/㎡，目前仍是珠海单价地王，溢价率高达546%。目前周边万科云城项目在售均价精装25000元/㎡，低于格力项目楼板价。

{第四名：厦门岛外单价地王：融侨翔安南部新城地块}

2016年8月26日，融侨集团以总价42.18亿元夺得厦门翔安区2016XP04地块，楼板价38345元/㎡，溢价率140%，该价格是当时的厦门单价地王，目前仍是厦门岛外的单价地王。该项目2019年3月开盘，目前在售均价为37500元/㎡，低于楼板价。

{第五名：福州单价地王：阳光城五一新城地块}

2016年8月11日，阳光城以15.5亿元购得福州市中心五一新城地块，平均楼板价21685 元/㎡，溢价率106.39%，据当时业内估算，扣除配建部分该项目可售楼板价高达4.5万元/㎡。目前该项目仍未开盘，附近乌山九巷项目2019年8月备案价约34500-42900元/㎡，周边同板块安置商品房项目正祥贵里香园项目商品房在售毛坯均价38000元/㎡。

{第六名：天津单价地王：金地南开双峰道地块}

2016年11月9日，金地以47.4亿元总价竞得天津南开双峰道地块，楼板价高达5.61万/㎡，溢价率为89.6%，成为天津单价地王。金地阅千峯项目2019年9月首开精装5.9万/㎡，目前售价6.4万/㎡，算上建安成本、税费、销售费用、管理费用和资金成本等，该项目应该是亏损的。

{第七名：苏州高新区单价地王：仁恒运河时代地块}

2016年9月，仁恒以总价16.26亿元竞得苏地2016-WG-63号地块，成交楼板价31050元/㎡，溢价率91.5%，地块要求现房销售。仁恒运河时代花园于2020年5月领取预售证，整体备案均价38000元/㎡。房地差仅为7000元/㎡，又是现房销售，考虑到近4年的资金成本，该地王项目基本是亏损入市。

{第八名：广州海珠区单价地王：时代地产石岗路地块}

2017年3月，时代地产以总价20.37亿元、溢价率45%拿下海珠区石岗路地块，楼板价高达55437元/㎡，是当时的广州单价地王。目前该项目仍未开盘，与其紧挨着的金融街融御目前在售均价为精装60000元/㎡。虽然时代地产地块相比金融街地块更靠近江边，位置更优，考虑到到建安成本、税费、销售费用、管理费用及3年多的资金成本等，该项目至少要卖到8万元/㎡以上才可能保本，目前来看仍有可能亏损。

{第九名：南京曾经地王：京奥港麒麟板块地块}

2016年4月15日，北京京奥港集团以47.6亿元的价格摘得麒麟板块科技创新园中心地区的G09地块，楼板价22353元/㎡，溢价率高达163%，成为当时的区域新高。2017年9月11日,该楼盘开出首批房源时的均价仅为25884元/㎡,只比楼面地价高出3500元/㎡，成为本轮行情以来南京首个被套地王。由于销售不佳、借款到期、亏欠工程款等原因，该项目2017年底陷入停工状态，后被蓝光地产收购。

{第十名：廊坊单价地王：华夏幸福龙河开发区地块}

2017年10月，华夏幸福（孔雀城）以13.86亿元总价拿下龙河开发区的廊安土2017-5地块，溢价率44%，楼板价约为9713元/㎡，至今仍是廊坊单价地王。该项目后被万科接手，目前仍未开盘，周边的项目中，首开国风悦府在售毛坯均价11700元/㎡，仅比该地王楼板价高2000元/㎡，目前来看处于亏损状态。via杨红旭论楼市