【一周热点】治痔疮花了一万二、买了辆真手续的二手“假车”、小区内20多辆车胎被扎 家事国事天下事，大事小事新鲜事，更少不了离你更近的事，为生活奔波一周后，你想了解的，未曾了解的宝鸡一周大事都在这里。
TOP1女子治个痔疮十天竟花了1.2万，宝鸡远大肛肠医院：患者自愿的 阅读数: 634287
因为肛周瘙痒和痔疮问题， 48岁的宝鸡市民王女士在去年12月19日来到宝鸡远大肛肠医院就诊，十天花费了一万两千多元，出院后回到家仔细一想怀疑“被坑了”。之后，王女士向华商报-二三里资讯反映投诉。
12月19日，王女士去到宝鸡远大肛肠医院看病，做了相关检查后，接诊的医生告诉她，她的痔疮是混合痔，这个病必须用医院的进口器材，需要自费治疗，从住院到出院全部费用大概就是8000元左右，就能给她把病治好。和老公商量后，王女士决定住院治疗，当天算上入院前的检查以及住院的费用她交了8081.9元。
到了12月29日出院的时候，医院向王女士拿出了一张“宝鸡市医疗保险住院费用结算单”，并告知王女士，还需要交4040.24元。医院的出院诊断是混合痔（复杂性），直肠粘膜内脱垂、肛周瘙痒症、直肠息肉、直肠炎。
1月7日，记者来到宝鸡远大肛肠医院采访。接诊王女士的医生告诉记者，王女士住院交的钱其中大部分是自费的，这一点他们提前告知了王女士，王女士本人也是自愿的，医院没有强迫。
治痔疮花费这么多钱是否合适，其中的相关手术和检查是否有必要，是否存在过度治疗？就此记者咨询了宝鸡一三甲医院肛肠科的医疗专家。
该专家在详细看过王女士提供的资料并与王女士通话询问病情后表示，像这种不疼不痒不出血体积不大不影响生活的痔疮可以不处理。“先不说费用清单中，手术费和治疗费存在可疑收费的情况，单单是直肠脱垂悬吊术，这家医院在术前诊断就做的不全面，在没有做排粪造影的前提下就做了这个手术。”
TOP2买了辆真手续的二手“假车”，开不成钱还退不了！购车人：到底谁错了？ 阅读数: 150143
2020年11月23日，陈先生在宝鸡购买了一辆二手白色奥迪Q3，支付了2000元押金，在宝鸡车管所提档后，他向原车主支付了车辆尾款17.6万元，后将车辆转入到西安市西咸新区车管所的时候却无法办理，原因是车辆档案与实际信息不符。这到底是怎么回事？
经核实，陈先生所买的白色奥迪Q3，2020年7月14日在湖南省岳阳市车管所登记挂牌湘FF3051，同年8月20日，由麻某购买落档到宝鸡市车管所登记，并挂牌陕C0236X。后来，麻某将该车卖给了陈先生，商量好价格后将车辆档案从宝鸡车管所提档后交给陈先生。
当陈先生将车开到西安市西咸新区进行落户上牌时，车管所检查后发现车辆档案信息与实际车辆不符，疑似套牌车辆，车辆内有外挂电脑芯片。随后西咸新区车管所将信息和档案反馈给了宝鸡市车管所，之后再也没有了下文。
宝鸡车管所杨姓科长称，车在湖南第一次上户就有问题，他们也和湖南那边沟通了，那边不来人处理，他们也没有办法。
对于杨科长解释，陈先生说：“按照规定车辆转入转出都需要拓印车架号，如果湖南第一次上牌有问题，那么落户宝鸡车管所的时候，为什么没有发现，而且还上了宝鸡的牌照。如果转入宝鸡车管所时能认真核实一下，也不会出现这样的问题，我也不会成了 “背锅侠”让我车也开不成，钱也退不了。
1月5日，记者来到宝鸡市公安局交通警察支队车辆管理所，车管所方面表示是系统读了外挂电脑数据 ，肉眼也辨别不来。之后经过一汽大众厂家回复显示，车辆合格证不是一汽大众汽车有限公司签发，该证是假证。同时，该车辆电脑读取数据被外挂电脑进行了干扰，实际该车为2017年的奥迪Q3，被外挂电脑干扰后成为了2019年的奥迪Q3。
二手车商表示，100元找黄牛提档，只赚了千元中介费。原车主说手续在宝鸡车管所办的，到底啥情况不知道。
对于外地车辆迁入宝鸡落档是否需要拓印车辆车架号以及查验档案资料与车辆相否时，花副所长称，当时转入转出都拓印的车架号，车辆的合格证和实际车辆的车架号等信息一致，未能发现车辆档案信息造假。他们已经向湖南省岳阳市车管处发了函，等待他们的回复，根据情况再进一步处理。
1月6日，华商报—二三里资讯记者就此事进行了追踪采访。宝鸡市公安局交通警察支队车辆管理所花副所长回复称，目前泛函后，湖南方面已经回复了，下周湖南岳阳车管所会安排人过来处理此事。首先，宝鸡市车管所会按照程序对该车辆的落户手续进行撤销，办理相关移交手续，交由湖南岳阳车管所作进一步处理。
TOP3小区一个多月内竟有20多辆车的车胎被扎，业主怀疑是内部人员所为 阅读数: 91442
1月7日，家住新福园福临小区的多位业主向华商报-二三里资讯反映称，自己停在小区5号楼前车的车胎总是莫名被扎，而且一个多月内有20多人都遭遇了这种情况，业主们怀疑这是小区内有人故意为之，已向物业反映并报警，目前还未找出“真凶”。
据董先生介绍，在他的车连续被损坏之后他就去报了警，之后在小区内与邻居交谈时才知道还有很多人也遇到了此情况。“后面我们就拉了个群，才知道从12月到现在，大概有20多人都遇到了这种情况，给物业反映后，物业一看人这么多才重视了起来。”
到底是谁故意对停放在小区5号楼前的车辆进行恶意破坏？华商报-二三里资讯在采访了多位业主后了解到，业主们猜测很有可能是小区内部人员所为。
业主齐先生说：“我的车之前停在5号楼前时也被划过，在那之后我把车停到了小区广场那里，就再也没有出现过这种情况了。应该就是小区里面的人做的，我们这个小区停车场太少不够用，5号楼前面的那块并没有划车位，都是随意停，可能有些人觉得有些挡路吧。”
华商报-二三里资讯之后联系到了该小区物业的王经理，王经理表示物业已加强管理，并贴出通知提醒业主们注意防范，有发现者举报有奖。1月5日晚，长寿派出所民警也去到该小区进行巡视，并调取了监控，目前该案件还在进一步调查中。
TOP4宝鸡一社区卫生中心开具“转诊单”市民跑3次才开好！还收费10元，是否合理？ 阅读数: 119412
1月7日，二三里网友用户22930818通过二三里APP“身边”栏目反映称，自己（1月6日）在宝鸡市新福路社区卫生服务中心开转诊单，还要收费10元。他想询问该收费是否合理？
她表示，当我质疑转诊单是不收费的，收费员又说是挂号费，但是我没有挂号。听别人说，其他社区医疗单位对于开转诊单就不收费，不知道为何新福路社区卫生服务中心要收取该费用？
随后，记者致电宝鸡市医疗保障局信访办。一工作人员表示，市民在社区卫生服务中心就医，该机构无法完成诊疗服务的，需要转院治疗，需开具转诊单是不收费的。对于，新福路社区卫生服务中心收取10元转诊单费用的问题，他们已记录，将核实调查。
TOP5家电下乡以旧换新，老人加1598元，换购的新电视“画质不清晰” 阅读数: 74604
1月6日，市民郭先生向二三里资讯反映说，自己是宝鸡市凤翔县田家庄镇齐村村一组村民，最近家里老人在听到村上有“家电下乡”活动，说是以旧换新，需要加1598元。
“家里老人年龄大了，听到村民说村上有人搞家电下乡活动，价格比较便宜，就去现场看了，然后在销售人员的说服下就换了个志高牌的电视机，电视在观看的时候，不清晰，感觉电视的质量有点问题，然后也不能退货，还把我家的旧电视机拿走了，我觉得比网上买的价格还要贵，不知道该找哪个部门进行投诉。”郭先生向华商报-二三里资讯说到。
在宝鸡多年从事电子商品销售的行业人士告诉记者，现在一些商家看中了农村消费市场的巨大潜力，利用农村消费者辨别能力不强的弱点，打着惠民补贴、公益活动的幌子，甚至售卖不合格商品，侵害的却是消费者的权益。
1月7日下午，当事人郭先生向华商报-二三里资讯记者表示，7日早二三里将此事报道后，家电销售方已经将所购买电视的费用1598元全部退还，双方达成谅解，目前该事件已经得到圆满解决。
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TOP1女子治个痔疮十天竟花了1.2万，宝鸡远大肛肠医院：患者自愿的 阅读数: 634287
因为肛周瘙痒和痔疮问题， 48岁的宝鸡市民王女士在去年12月19日来到宝鸡远大肛肠医院就诊，十天花费了一万两千多元，出院后回到家仔细一想怀疑“被坑了”。之后，王女士向华商报-二三里资讯反映投诉。
12月19日，王女士去到宝鸡远大肛肠医院看病，做了相关检查后，接诊的医生告诉她，她的痔疮是混合痔，这个病必须用医院的进口器材，需要自费治疗，从住院到出院全部费用大概就是8000元左右，就能给她把病治好。和老公商量后，王女士决定住院治疗，当天算上入院前的检查以及住院的费用她交了8081.9元。
到了12月29日出院的时候，医院向王女士拿出了一张“宝鸡市医疗保险住院费用结算单”，并告知王女士，还需要交4040.24元。医院的出院诊断是混合痔（复杂性），直肠粘膜内脱垂、肛周瘙痒症、直肠息肉、直肠炎。
1月7日，记者来到宝鸡远大肛肠医院采访。接诊王女士的医生告诉记者，王女士住院交的钱其中大部分是自费的，这一点他们提前告知了王女士，王女士本人也是自愿的，医院没有强迫。
治痔疮花费这么多钱是否合适，其中的相关手术和检查是否有必要，是否存在过度治疗？就此记者咨询了宝鸡一三甲医院肛肠科的医疗专家。
该专家在详细看过王女士提供的资料并与王女士通话询问病情后表示，像这种不疼不痒不出血体积不大不影响生活的痔疮可以不处理。“先不说费用清单中，手术费和治疗费存在可疑收费的情况，单单是直肠脱垂悬吊术，这家医院在术前诊断就做的不全面，在没有做排粪造影的前提下就做了这个手术。”
TOP2买了辆真手续的二手“假车”，开不成钱还退不了！购车人：到底谁错了？ 阅读数: 150143
2020年11月23日，陈先生在宝鸡购买了一辆二手白色奥迪Q3，支付了2000元押金，在宝鸡车管所提档后，他向原车主支付了车辆尾款17.6万元，后将车辆转入到西安市西咸新区车管所的时候却无法办理，原因是车辆档案与实际信息不符。这到底是怎么回事？
经核实，陈先生所买的白色奥迪Q3，2020年7月14日在湖南省岳阳市车管所登记挂牌湘FF3051，同年8月20日，由麻某购买落档到宝鸡市车管所登记，并挂牌陕C0236X。后来，麻某将该车卖给了陈先生，商量好价格后将车辆档案从宝鸡车管所提档后交给陈先生。
当陈先生将车开到西安市西咸新区进行落户上牌时，车管所检查后发现车辆档案信息与实际车辆不符，疑似套牌车辆，车辆内有外挂电脑芯片。随后西咸新区车管所将信息和档案反馈给了宝鸡市车管所，之后再也没有了下文。
宝鸡车管所杨姓科长称，车在湖南第一次上户就有问题，他们也和湖南那边沟通了，那边不来人处理，他们也没有办法。
对于杨科长解释，陈先生说：“按照规定车辆转入转出都需要拓印车架号，如果湖南第一次上牌有问题，那么落户宝鸡车管所的时候，为什么没有发现，而且还上了宝鸡的牌照。如果转入宝鸡车管所时能认真核实一下，也不会出现这样的问题，我也不会成了 “背锅侠”让我车也开不成，钱也退不了。
1月5日，记者来到宝鸡市公安局交通警察支队车辆管理所，车管所方面表示是系统读了外挂电脑数据 ，肉眼也辨别不来。之后经过一汽大众厂家回复显示，车辆合格证不是一汽大众汽车有限公司签发，该证是假证。同时，该车辆电脑读取数据被外挂电脑进行了干扰，实际该车为2017年的奥迪Q3，被外挂电脑干扰后成为了2019年的奥迪Q3。
二手车商表示，100元找黄牛提档，只赚了千元中介费。原车主说手续在宝鸡车管所办的，到底啥情况不知道。
对于外地车辆迁入宝鸡落档是否需要拓印车辆车架号以及查验档案资料与车辆相否时，花副所长称，当时转入转出都拓印的车架号，车辆的合格证和实际车辆的车架号等信息一致，未能发现车辆档案信息造假。他们已经向湖南省岳阳市车管处发了函，等待他们的回复，根据情况再进一步处理。
1月6日，华商报—二三里资讯记者就此事进行了追踪采访。宝鸡市公安局交通警察支队车辆管理所花副所长回复称，目前泛函后，湖南方面已经回复了，下周湖南岳阳车管所会安排人过来处理此事。首先，宝鸡市车管所会按照程序对该车辆的落户手续进行撤销，办理相关移交手续，交由湖南岳阳车管所作进一步处理。
TOP3小区一个多月内竟有20多辆车的车胎被扎，业主怀疑是内部人员所为 阅读数: 91442
1月7日，家住新福园福临小区的多位业主向华商报-二三里资讯反映称，自己停在小区5号楼前车的车胎总是莫名被扎，而且一个多月内有20多人都遭遇了这种情况，业主们怀疑这是小区内有人故意为之，已向物业反映并报警，目前还未找出“真凶”。
据董先生介绍，在他的车连续被损坏之后他就去报了警，之后在小区内与邻居交谈时才知道还有很多人也遇到了此情况。“后面我们就拉了个群，才知道从12月到现在，大概有20多人都遇到了这种情况，给物业反映后，物业一看人这么多才重视了起来。”
到底是谁故意对停放在小区5号楼前的车辆进行恶意破坏？华商报-二三里资讯在采访了多位业主后了解到，业主们猜测很有可能是小区内部人员所为。
业主齐先生说：“我的车之前停在5号楼前时也被划过，在那之后我把车停到了小区广场那里，就再也没有出现过这种情况了。应该就是小区里面的人做的，我们这个小区停车场太少不够用，5号楼前面的那块并没有划车位，都是随意停，可能有些人觉得有些挡路吧。”
华商报-二三里资讯之后联系到了该小区物业的王经理，王经理表示物业已加强管理，并贴出通知提醒业主们注意防范，有发现者举报有奖。1月5日晚，长寿派出所民警也去到该小区进行巡视，并调取了监控，目前该案件还在进一步调查中。
TOP4宝鸡一社区卫生中心开具“转诊单”市民跑3次才开好！还收费10元，是否合理？ 阅读数: 119412
1月7日，二三里网友用户22930818通过二三里APP“身边”栏目反映称，自己（1月6日）在宝鸡市新福路社区卫生服务中心开转诊单，还要收费10元。他想询问该收费是否合理？
她表示，当我质疑转诊单是不收费的，收费员又说是挂号费，但是我没有挂号。听别人说，其他社区医疗单位对于开转诊单就不收费，不知道为何新福路社区卫生服务中心要收取该费用？
随后，记者致电宝鸡市医疗保障局信访办。一工作人员表示，市民在社区卫生服务中心就医，该机构无法完成诊疗服务的，需要转院治疗，需开具转诊单是不收费的。对于，新福路社区卫生服务中心收取10元转诊单费用的问题，他们已记录，将核实调查。
TOP5家电下乡以旧换新，老人加1598元，换购的新电视“画质不清晰” 阅读数: 74604
1月6日，市民郭先生向二三里资讯反映说，自己是宝鸡市凤翔县田家庄镇齐村村一组村民，最近家里老人在听到村上有“家电下乡”活动，说是以旧换新，需要加1598元。
“家里老人年龄大了，听到村民说村上有人搞家电下乡活动，价格比较便宜，就去现场看了，然后在销售人员的说服下就换了个志高牌的电视机，电视在观看的时候，不清晰，感觉电视的质量有点问题，然后也不能退货，还把我家的旧电视机拿走了，我觉得比网上买的价格还要贵，不知道该找哪个部门进行投诉。”郭先生向华商报-二三里资讯说到。
在宝鸡多年从事电子商品销售的行业人士告诉记者，现在一些商家看中了农村消费市场的巨大潜力，利用农村消费者辨别能力不强的弱点，打着惠民补贴、公益活动的幌子，甚至售卖不合格商品，侵害的却是消费者的权益。
1月7日下午，当事人郭先生向华商报-二三里资讯记者表示，7日早二三里将此事报道后，家电销售方已经将所购买电视的费用1598元全部退还，双方达成谅解，目前该事件已经得到圆满解决。
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房贷转LPR的套路，银行不会告诉你
——
谁说房贷转LPR能省钱？你的月供为啥没变少
最近很多人反映，被央妈的降息搞晕了。直接导致降息政策看不懂，LPR房贷也不会算。
在解释这些问题之前，我们先回顾一下整个降息的时间轴：
3月30日上午，央行7天期逆回购利率下降20个基点
4月16日，央行下调MLF 利率20个基点
20日，4月LPR报价出炉，5年期LPR下降10个基点
实际上，这三个降息说的都是一件事。
举例来说，逆回购利率相当于出厂价、MLF相当于批发价、LPR就是零售价。
早在3月30日， 7天期逆回购利率大幅调降时，降息结局就已经注定。剩下的就是一层层传导下来。
所以，用贷款基准利率来判断降息与否已经不适用了。新的替代品应该是LPR——俗称银行间嘴炮利率。它的高低，是由18家大中小银行共同商议出来的结果。
LPR下调，意味着银行贷款的基础利息变低了，也就是降息，反之则是加息。
房贷利率转成LPR后，能给购房者省多少钱？
首先，LPR利率分为1年期和5年期。99%的个人住房商业贷款，都是5年期以上的。所以房贷利率只跟随5年期LPR上下浮动。
结论是：如果商业贷款100，30年等额本息。LPR每下降10个基点（0.1%），我们每个月的房贷就可以少还60块，30年总计少还两万多。以此类推。
但值得注意的是，并非LPR一降，房贷就能立马减负。
具体能省多少，还取决于两个重要选项：首先是转不转LPR？其次是重定价日怎么选？
举个例子：隔壁老王2017年买了房，贷款100万 25年还清。老王原先的房贷利率为5.39%，即贷款基准利率上浮10%。
4.9%x(1+10%)=5.39%
这时，老王将面临第一个选择：转不转LPR？
如果不转LPR，那他之后的房贷利率，无论LPR涨还是跌，就会一直固定在5.39%。
如果老王觉得利率大概率下行，换LPR更划算。那么他需要在今年3—8月间，在银行App上完成转换手续。
这时，老王会面临银行的第二个套路——LPR的重定价日。
以某大行APP为例，老王会看到这样两个选项：一个是以每年1月1日为重定价日；另一个是以贷款发放对应日为重定价日。
银行间LPR每个月20日更新。但个人房贷锚定的LPR，最多只能一年一变。
大部分银行只给你两个选择，要么每年1月1日更新LPR，要么你的房贷发放日更新LPR。
一旦选定，这一年里的房贷利率就是LPR±点差，不会再变了。
以老王为例，假设他2020年3月30日转换LPR，重定价日选了每年的1月1日。
根据公式，先看点差值：
点差=原房贷利率（5.39%）- 2019年12月5年期LPR（4.80%）。所以老王的点差值为 “正59个基点”。
不高兴算点差的可以参考这张表。
点差算出来后，就固定不变了，唯一的变量就是LPR。
老王选了每年1月1日作为重定价日。假设他是在3月30日转LPR的，时间线上，1月1日已经是过去式。意味着老王要等到2021年的1月1日，才能更新LPR报价。
所以，老王今年的房贷利率，是享受不到任何优惠的，之前利率是5.39%，到年底还是5.39%，一点也没少还。只能希望来年1月的利率足够低。
再看老王的邻居老张：老张买房早，房贷打9折，只有4.41%。
吸取了老王的教训，老张在转LPR时，将选择了贷款发放日为LPR的重定价日。
假设老张之前的房贷是5月9日放款的，那么他的重定价日，就是每年5月9日。
注意，转LPR的时间点也很关键！不同银行在执行上会有区别。
咨询了一下建行的朋友，照他的说法：如果老张在4月22日转LPR，由于4月22日在5月9日之前，理论上老张最快在5月9日，就能受益于LPR的利率优惠。
5月9日对应的LPR是4月20日公布的，4.65%，刚好降了10个基点。
所以，老张转换后的房贷利率就是4.65% + 点差（-0.39%）= 4.26%。
比之前优惠了15个基点。贷款100万30年期，每月少还88元。
当然 还有一种情况，老张一直等到6月份才想起来去办转换。那么无论他选1月1日，还是5月9日，都得等到明年才能生效，今年的贷款还维持原样，一点也不会少还。
总结一下：如果你正准备转LPR，想尽快享受房贷利率优惠，就不要选择1月1日。
一方面，要等到次年才生效，今年没有利率优惠。另一方面，12月、1月，往往是银行一年中资金压力最大的时候，利率相对比较高。
此外，季度末，节假日前夕，流动性压力也比较大。如果你的放款日在7月、8月，这些资金压力小的月份，就尽量不要选1月。
至于要不要转不转LPR？还真没有标准答案。
毕竟三五年里，LPR维持低位的概率还是比较大的。如果本身利率足够低，4%都不到，其实换不换也无所谓。
而LPR的长期趋势，也说不准！对那些刚买房的，还要还个二三十年贷款的。换LPR相对于不换，其实是多了一个对冲手段，平抑这几十年里利率波动的风险。
（一财出于传递商业资讯的目的刊登此文，不代表本平台观点）
——
谁说房贷转LPR能省钱？你的月供为啥没变少
最近很多人反映，被央妈的降息搞晕了。直接导致降息政策看不懂，LPR房贷也不会算。
在解释这些问题之前，我们先回顾一下整个降息的时间轴：
3月30日上午，央行7天期逆回购利率下降20个基点
4月16日，央行下调MLF 利率20个基点
20日，4月LPR报价出炉，5年期LPR下降10个基点
实际上，这三个降息说的都是一件事。
举例来说，逆回购利率相当于出厂价、MLF相当于批发价、LPR就是零售价。
早在3月30日， 7天期逆回购利率大幅调降时，降息结局就已经注定。剩下的就是一层层传导下来。
所以，用贷款基准利率来判断降息与否已经不适用了。新的替代品应该是LPR——俗称银行间嘴炮利率。它的高低，是由18家大中小银行共同商议出来的结果。
LPR下调，意味着银行贷款的基础利息变低了，也就是降息，反之则是加息。
房贷利率转成LPR后，能给购房者省多少钱？
首先，LPR利率分为1年期和5年期。99%的个人住房商业贷款，都是5年期以上的。所以房贷利率只跟随5年期LPR上下浮动。
结论是：如果商业贷款100，30年等额本息。LPR每下降10个基点（0.1%），我们每个月的房贷就可以少还60块，30年总计少还两万多。以此类推。
但值得注意的是，并非LPR一降，房贷就能立马减负。
具体能省多少，还取决于两个重要选项：首先是转不转LPR？其次是重定价日怎么选？
举个例子：隔壁老王2017年买了房，贷款100万 25年还清。老王原先的房贷利率为5.39%，即贷款基准利率上浮10%。
4.9%x(1+10%)=5.39%
这时，老王将面临第一个选择：转不转LPR？
如果不转LPR，那他之后的房贷利率，无论LPR涨还是跌，就会一直固定在5.39%。
如果老王觉得利率大概率下行，换LPR更划算。那么他需要在今年3—8月间，在银行App上完成转换手续。
这时，老王会面临银行的第二个套路——LPR的重定价日。
以某大行APP为例，老王会看到这样两个选项：一个是以每年1月1日为重定价日；另一个是以贷款发放对应日为重定价日。
银行间LPR每个月20日更新。但个人房贷锚定的LPR，最多只能一年一变。
大部分银行只给你两个选择，要么每年1月1日更新LPR，要么你的房贷发放日更新LPR。
一旦选定，这一年里的房贷利率就是LPR±点差，不会再变了。
以老王为例，假设他2020年3月30日转换LPR，重定价日选了每年的1月1日。
根据公式，先看点差值：
点差=原房贷利率（5.39%）- 2019年12月5年期LPR（4.80%）。所以老王的点差值为 “正59个基点”。
不高兴算点差的可以参考这张表。
点差算出来后，就固定不变了，唯一的变量就是LPR。
老王选了每年1月1日作为重定价日。假设他是在3月30日转LPR的，时间线上，1月1日已经是过去式。意味着老王要等到2021年的1月1日，才能更新LPR报价。
所以，老王今年的房贷利率，是享受不到任何优惠的，之前利率是5.39%，到年底还是5.39%，一点也没少还。只能希望来年1月的利率足够低。
再看老王的邻居老张：老张买房早，房贷打9折，只有4.41%。
吸取了老王的教训，老张在转LPR时，将选择了贷款发放日为LPR的重定价日。
假设老张之前的房贷是5月9日放款的，那么他的重定价日，就是每年5月9日。
注意，转LPR的时间点也很关键！不同银行在执行上会有区别。
咨询了一下建行的朋友，照他的说法：如果老张在4月22日转LPR，由于4月22日在5月9日之前，理论上老张最快在5月9日，就能受益于LPR的利率优惠。
5月9日对应的LPR是4月20日公布的，4.65%，刚好降了10个基点。
所以，老张转换后的房贷利率就是4.65% + 点差（-0.39%）= 4.26%。
比之前优惠了15个基点。贷款100万30年期，每月少还88元。
当然 还有一种情况，老张一直等到6月份才想起来去办转换。那么无论他选1月1日，还是5月9日，都得等到明年才能生效，今年的贷款还维持原样，一点也不会少还。
总结一下：如果你正准备转LPR，想尽快享受房贷利率优惠，就不要选择1月1日。
一方面，要等到次年才生效，今年没有利率优惠。另一方面，12月、1月，往往是银行一年中资金压力最大的时候，利率相对比较高。
此外，季度末，节假日前夕，流动性压力也比较大。如果你的放款日在7月、8月，这些资金压力小的月份，就尽量不要选1月。
至于要不要转不转LPR？还真没有标准答案。
毕竟三五年里，LPR维持低位的概率还是比较大的。如果本身利率足够低，4%都不到，其实换不换也无所谓。
而LPR的长期趋势，也说不准！对那些刚买房的，还要还个二三十年贷款的。换LPR相对于不换，其实是多了一个对冲手段，平抑这几十年里利率波动的风险。
（一财出于传递商业资讯的目的刊登此文，不代表本平台观点）
#猫本在线# 莫里森，我真的觉得你有点针对中国人了！2月20日，莫里森在自己的微信公众号发布声明，声称由于中国大陆冠状病毒感染疫情的持续，有必要将对外籍人士进入澳大利亚的旅行限制再延长一周至2月29日。
当时他的说法是，“有迹象表明，中国湖北省以外省份的冠状病毒传播正在放缓。我们需密切关注随着假期结束人们重返工作岗位，这一积极趋势是否会持续下去。”
文章里，莫里森的配图是这个：
当时我们的重点放在了“湖北省以外病情传播放缓”这句话上，以为接下来一周病情传播得到有效控制，我们就能回到澳大利亚的家中。
世界卫生组织赞扬中国
世界卫生组织总干事高级顾问布鲁斯⋅艾尔沃德先生声称，“中国采取了可以说是有史以来最恢弘、灵活和积极的防控措施。”
布鲁斯⋅艾尔沃德先生说在抗疫过程中，有一点让世卫组织联合考察组印象深刻。“我们面临着全球层面上医用物资短缺的挑战，而许多国家也开始储备这些资源。但我们看到，尽管在中国，每个省都有疫情暴发，都有感染病例，但是各个省依然花很多气力去想如何为湖北省、武汉市提供医用物资和医务工作者援助。这是非常重要的信息，我们该让世界其他国家和地区了解，我们该如何团结一致、互通合作，打赢这场战疫。”
山东寿光的蔬菜
东北的大米
内蒙古的土豆
西藏的牦牛肉
……
各地持续支援湖北
除派遣医疗队
捐赠医疗设备、防护物资外
输送起特产美食来也是
毫不含糊、按吨起步
韩国疫情现状
在我们的共同努力下，现在国内的病情得到了有效的控制。因为没有重视疫情的传播，韩国第31号患者，明明生病，体温高达38.8°C，却若无其事地参加了4次教会聚会。
期间，这位31号患者还在人满为患的酒店吃过自助餐，参加过葬礼，多次坐车……可想而知，这一路的行踪埋下了多少潜在感染者。
看到这张传播图，就可让人胆战心惊。
日本疫情现状
前段时间日本的游轮事件备受关注，情况已经如此严峻了，日本政府依旧视若无睹，几天前，东京奥运圣火的传递彩排还在如火如荼地进行着。（没戴口罩！）
2月15日，日本还搞了一场 万人裸祭活动，一大群人脱光了人挤人地在一个池子里狂欢。
现在韩国也成了武汉以外的重灾区，人们蜂拥而至来青岛。
24日晚，青岛要求严防境外疫情输入，强化风险评估和口岸检疫。25日，所有入境人员要进行红外线体温测量，随后移交给疾控部门安置。有住所的人员需居家隔离14天，没住所的人员由政府安排隔离。
中国作为一个有责任感的大国，向韩国捐赠了2.5万余个医用口罩。
可以看到，中国的疫情已经得到了有效的控制。尤其是除湖北省以外的地区，已经有23个省市地区昨日无新增。
澳洲只针对中国施行禁令，且再延一周
就当所有的留学生以为澳洲政府会宣布2月29号解禁时，莫里森声称对于中国的旅行禁令会再延长一周，新的旅行禁令将于3月7日星期六结束。政府将在一周内再次审查这项禁令。
这回，之前一直保持冷静的我们，再也坐不住了。
因为这一次澳洲政府延长对中国旅行禁令的原因，不是中国控制的不好，而是澳大利亚担心自己防范不好疫情，发生像日韩一样的危险状况。
我们来看看目前澳大利亚的疫情状况：
截至2月27日，澳大利亚目前已有23例确诊病例，其中8例在昆士兰，4例在新州，7例在维州，3例在南澳，1例在西澳。其中，15例患者已经康复，8例患者目前状态稳定。
2月18日，澳总理莫里森表示：“只要过去十四天没有去过中国，就不需要自我隔离，可以在澳自由活动。”
并且强调，冠状病毒疫情在澳洲已经控制得很好。
澳洲启动紧急预案
结果2月27号马上召开新闻发布会，莫里森说：“虽然世界卫生组织还没有宣布全球大流行，但澳洲政府认为已经迫在眉睫。”所以，澳洲政府正式启动紧急预案，为澳洲疫情爆发做好准备。
就当我们以为这项禁令是针对日韩两国的时候，澳洲政府宣布继续延长对中国旅行禁令，但对日本和韩国公民入境澳大利亚没有任何防范，只是对日韩两国的旅行建议从“保持正常安全防范”提高到“保持高度谨慎”，但是没有限制日韩公民入境澳洲。
现在，还有不少“曲线返澳”的中国学生选择韩国作为“第三国”，目前在韩国进退两难。
根据最新数据，澳洲大约有2万5千名韩国籍留学生注册，但目前不清楚有多少还在韩国。
并且，韩国游客入境澳洲，只需要通过网络获得一个入境许可，手续十分简单。
还记得莫里森上周在宣布禁令延长一周时公布的官方文件吗？当时他说如果这一周中国湖北省以外的疫情得到控制才有可能解禁。
而这一周以来，除湖北省外的疫情不断呈下降趋势，大多省份新增确诊人数已经归零。我们不知道对于澳洲政府来说，“得到控制”的标准到底是什么？他们声称一切都是为了保护澳洲人的生命健康，又为什么不禁止日韩两国入境澳洲？
莫里森今早接受澳大利亚广播公司ABC《News Breakfast》节目采访时表示：
澳大利亚政府目前不会考虑
将旅行禁令的适用范围扩大至
中国大陆以外的国家和地区！
他表示目前的医学建议是，现在面对的风险不至于让澳大利亚这样做。一旦情况恶化到影响诸多国家的地步，建议就是为新冠肺炎进入全球大流行阶段做好准备，因此启动紧急应对预案。
你们说是不是有点针对中国留学生的意思？
澳洲各大学发放补偿金
澳洲的一些大学陆续给学生发放补偿金，暗戳戳的鼓励学生通过第三国曲线入境澳洲。但是他们没有考虑到，一旦有学生在第三国被感染新型冠状肺炎，入境澳洲之后也不需要隔离14天就可以回到学校上课，这样的风险由谁来承担？
1. 墨大补贴至高7500澳币给受疫情影响的学生 2.西悉尼大学支付1500澳币给从第三国返澳的留学生 3.阿德莱德大学减免部分学费并补贴机票费用 4.塔斯马尼亚大学提供旅行困难补助金或在线访问资助金 等
很多人说，这次的病毒是中国人吃野生动物吃出来的，中国人应该给全世界道歉，澳大利亚禁止中国人入境是对的。
我们姑且不论这些人的脑回路有什么问题，人跪久了站不起来。
2月27日，钟南山表示：对疫情的预测，我们首先考虑中国，没考虑国外，现在国外出现一些情况，疫情首先出现在中国，不一定是发源在中国。
专家都没有定论的病毒来源，病毒发源体的罪名却被一股脑按到了中国人的头上。
国家有难，匹夫有责。
有钱出钱，有力出力。
但还是需要背负莫须有的谴责和歧视，
为什么呢？
这大概就是"大国"该有的担当吧！
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#澳洲##澳洲禁止中国留学生入境#
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当时他的说法是，“有迹象表明，中国湖北省以外省份的冠状病毒传播正在放缓。我们需密切关注随着假期结束人们重返工作岗位，这一积极趋势是否会持续下去。”
文章里，莫里森的配图是这个：
当时我们的重点放在了“湖北省以外病情传播放缓”这句话上，以为接下来一周病情传播得到有效控制，我们就能回到澳大利亚的家中。
世界卫生组织赞扬中国
世界卫生组织总干事高级顾问布鲁斯⋅艾尔沃德先生声称，“中国采取了可以说是有史以来最恢弘、灵活和积极的防控措施。”
布鲁斯⋅艾尔沃德先生说在抗疫过程中，有一点让世卫组织联合考察组印象深刻。“我们面临着全球层面上医用物资短缺的挑战，而许多国家也开始储备这些资源。但我们看到，尽管在中国，每个省都有疫情暴发，都有感染病例，但是各个省依然花很多气力去想如何为湖北省、武汉市提供医用物资和医务工作者援助。这是非常重要的信息，我们该让世界其他国家和地区了解，我们该如何团结一致、互通合作，打赢这场战疫。”
山东寿光的蔬菜
东北的大米
内蒙古的土豆
西藏的牦牛肉
……
各地持续支援湖北
除派遣医疗队
捐赠医疗设备、防护物资外
输送起特产美食来也是
毫不含糊、按吨起步
韩国疫情现状
在我们的共同努力下，现在国内的病情得到了有效的控制。因为没有重视疫情的传播，韩国第31号患者，明明生病，体温高达38.8°C，却若无其事地参加了4次教会聚会。
期间，这位31号患者还在人满为患的酒店吃过自助餐，参加过葬礼，多次坐车……可想而知，这一路的行踪埋下了多少潜在感染者。
看到这张传播图，就可让人胆战心惊。
日本疫情现状
前段时间日本的游轮事件备受关注，情况已经如此严峻了，日本政府依旧视若无睹，几天前，东京奥运圣火的传递彩排还在如火如荼地进行着。（没戴口罩！）
2月15日，日本还搞了一场 万人裸祭活动，一大群人脱光了人挤人地在一个池子里狂欢。
现在韩国也成了武汉以外的重灾区，人们蜂拥而至来青岛。
24日晚，青岛要求严防境外疫情输入，强化风险评估和口岸检疫。25日，所有入境人员要进行红外线体温测量，随后移交给疾控部门安置。有住所的人员需居家隔离14天，没住所的人员由政府安排隔离。
中国作为一个有责任感的大国，向韩国捐赠了2.5万余个医用口罩。
可以看到，中国的疫情已经得到了有效的控制。尤其是除湖北省以外的地区，已经有23个省市地区昨日无新增。
澳洲只针对中国施行禁令，且再延一周
就当所有的留学生以为澳洲政府会宣布2月29号解禁时，莫里森声称对于中国的旅行禁令会再延长一周，新的旅行禁令将于3月7日星期六结束。政府将在一周内再次审查这项禁令。
这回，之前一直保持冷静的我们，再也坐不住了。
因为这一次澳洲政府延长对中国旅行禁令的原因，不是中国控制的不好，而是澳大利亚担心自己防范不好疫情，发生像日韩一样的危险状况。
我们来看看目前澳大利亚的疫情状况：
截至2月27日，澳大利亚目前已有23例确诊病例，其中8例在昆士兰，4例在新州，7例在维州，3例在南澳，1例在西澳。其中，15例患者已经康复，8例患者目前状态稳定。
2月18日，澳总理莫里森表示：“只要过去十四天没有去过中国，就不需要自我隔离，可以在澳自由活动。”
并且强调，冠状病毒疫情在澳洲已经控制得很好。
澳洲启动紧急预案
结果2月27号马上召开新闻发布会，莫里森说：“虽然世界卫生组织还没有宣布全球大流行，但澳洲政府认为已经迫在眉睫。”所以，澳洲政府正式启动紧急预案，为澳洲疫情爆发做好准备。
就当我们以为这项禁令是针对日韩两国的时候，澳洲政府宣布继续延长对中国旅行禁令，但对日本和韩国公民入境澳大利亚没有任何防范，只是对日韩两国的旅行建议从“保持正常安全防范”提高到“保持高度谨慎”，但是没有限制日韩公民入境澳洲。
现在，还有不少“曲线返澳”的中国学生选择韩国作为“第三国”，目前在韩国进退两难。
根据最新数据，澳洲大约有2万5千名韩国籍留学生注册，但目前不清楚有多少还在韩国。
并且，韩国游客入境澳洲，只需要通过网络获得一个入境许可，手续十分简单。
还记得莫里森上周在宣布禁令延长一周时公布的官方文件吗？当时他说如果这一周中国湖北省以外的疫情得到控制才有可能解禁。
而这一周以来，除湖北省外的疫情不断呈下降趋势，大多省份新增确诊人数已经归零。我们不知道对于澳洲政府来说，“得到控制”的标准到底是什么？他们声称一切都是为了保护澳洲人的生命健康，又为什么不禁止日韩两国入境澳洲？
莫里森今早接受澳大利亚广播公司ABC《News Breakfast》节目采访时表示：
澳大利亚政府目前不会考虑
将旅行禁令的适用范围扩大至
中国大陆以外的国家和地区！
他表示目前的医学建议是，现在面对的风险不至于让澳大利亚这样做。一旦情况恶化到影响诸多国家的地步，建议就是为新冠肺炎进入全球大流行阶段做好准备，因此启动紧急应对预案。
你们说是不是有点针对中国留学生的意思？
澳洲各大学发放补偿金
澳洲的一些大学陆续给学生发放补偿金，暗戳戳的鼓励学生通过第三国曲线入境澳洲。但是他们没有考虑到，一旦有学生在第三国被感染新型冠状肺炎，入境澳洲之后也不需要隔离14天就可以回到学校上课，这样的风险由谁来承担？
1. 墨大补贴至高7500澳币给受疫情影响的学生 2.西悉尼大学支付1500澳币给从第三国返澳的留学生 3.阿德莱德大学减免部分学费并补贴机票费用 4.塔斯马尼亚大学提供旅行困难补助金或在线访问资助金 等
很多人说，这次的病毒是中国人吃野生动物吃出来的，中国人应该给全世界道歉，澳大利亚禁止中国人入境是对的。
我们姑且不论这些人的脑回路有什么问题，人跪久了站不起来。
2月27日，钟南山表示：对疫情的预测，我们首先考虑中国，没考虑国外，现在国外出现一些情况，疫情首先出现在中国，不一定是发源在中国。
专家都没有定论的病毒来源，病毒发源体的罪名却被一股脑按到了中国人的头上。
国家有难，匹夫有责。
有钱出钱，有力出力。
但还是需要背负莫须有的谴责和歧视，
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