限购令下，房管干部与房屋中介内外勾结，伪造社保缴费记录通过审核，从中大肆敛财——
购房资格审批中的“猫腻”
来源：检察日报吴江检 俞文杰
庭审现场
近年来，为调控房地产市场，国内许多大中城市相继出台限购政策。持外地户口的购房者，需要提供一定期限的社保证明才能享有购房资格。这条硬杠杠拦住了不少有购房需求的外地人。
正所谓上有政策下有对策，在江苏省苏州市，就有两个别有用心的房产中介动起了“补办”社保并借机敛财的“歪脑筋”。
刚需购房者催生新“商机”
2016年10月，苏州市开始实施房产限购政策。按照相关政策，非苏州户籍居民购房时需提供两年内在苏州（苏州市区、昆山市、太仓市）累计缴纳12个月社保或个人纳税证明，可购买一套住房。
限购政策实施后，苏州的房价从2016年底开始出现一拨快速上涨。一些原本还在观望的外地户籍无房一族着急了，担心房价还要一路高歌猛进。由于新政通过社保缴费记录进行了限购，一些刚需购房者试图突破限购红线，他们纷纷找到当地房产中介，询问有无特殊渠道“补办”社保。
因为只有用人单位为职工办理了社保登记，才能逐月扣缴社保费用，没有办社保登记是无法突击补缴的。做了十多年房产中介的陈鸿祖，从中敏锐地嗅到了商机。
与房管干部共谋“硬过”业务
因为常年从事房产中介业务，陈鸿祖在苏州市房地产市场和交易管理中心有好几个相熟之人，该中心质检管理科的李寅琛便是其中一位。陈鸿祖找李寅琛咨询如何帮限购者“补办”社保并过审。
由于过审最终需经该中心中介管理科审核通过，李寅琛又找到了中介管理科工作人员靳文亮。按照工作分工，限购政策实施后，从2016年10月至2018年8月，靳文亮负责验证购买存量房的非苏州市户籍人员的社保缴纳证明或者个税缴纳证明，对是否具有购房资格进行审核认定。
靳文亮与李寅琛一番密谋后商定，只要客户满足手续上的要求，也就是购房资料里有一张期满一年的社保单或个税证明，他们就审核通过，至于社保单、个税证明是真是假，他们审核时不管。
陈鸿祖获悉可以“补办”社保或个税缴纳证明后喜出望外，很快与自己的侄女陈营营一起涉足该业务，一时间生意十分火爆。在2016年12月至2017年3月，仅三个月时间就接到9笔业务。在苏州市房地产市场和交易中心有关系的其他中介纷纷效仿。
陈鸿祖的中介圈里把这种补办社保的业务称为“硬过”。中介接受业务后，先为客户办理虚假的期满一年的社保单或个税证明，接着花钱打点李寅琛、靳文亮等房产交易中心工作人员，让这些客户的资料违规通过审核，最终达到让限购者顺利买房并办理房屋过户的目的。
陈鸿祖知道这个业务违法，出于安全考虑，他不想让太多人知道。由于“硬过”业务需要提交网签、通过网签审核、资金托管及交易过户等程序，但陈鸿祖对电脑和智能手机操作不熟练，加之当时需要自己先垫资打点交易中心的人，自己又囊中羞涩，他便找侄女陈营营一起做，一方面可以帮自己操作电脑输入程序，另一方面可以由她先垫付打点费用。
在陈氏叔侄合作的9单业务中，二人分工负责，陈鸿祖主要负责找人制作假的社保缴费资料和缴税证明，同时负责送审，陈营营则负责网签提交及送钱。
陈鸿祖供述称，当时李寅琛对这些被限购客户“硬过”开出了2万元的价码，他要赚钱就得超过这个数，于是提出客户如果不接受3万元以上报价就不做这个业务。
有一次，陈营营接待客户朱某时，朱某表示愿意付3万元以上的“硬过”费用。陈鸿祖便让陈营营以苏州某公司名义提交挂牌网签，自己则找到一个外号叫“暴龙”的人，帮他做好虚假的社保缴费单。通过网签审核后，陈鸿祖把材料送到靳文亮的办公桌上。两个小时后，李寅琛打电话说朱某的材料已审核通过，并提出要兑现事先约定的好处费，陈鸿祖立即让陈营营将2万元付给了李寅琛。
就这样，客户支付的“硬过”费用除支付打点费用2万元外，剩下的就是陈鸿祖和陈营营的利润。陈鸿祖事后供述称，这9单“硬过”业务两人共获利6万余元。
房管干部主动拓展业务被调查
对于房产中介和涉案房产交易中心工作人员来说，“硬过”业务是双赢的。靳文亮觉得这个业务背后的市场很大，于是从2017年2月起，靳文亮不再满足于找上门来的“硬过”业务，决定主动出击。
为确保客源，靳文亮找到苏州市国土资源局不动产登记中心登记科原工作人员彭骏（另案处理）共谋此事，并进行分工。决定由彭骏主动联络房产中介工作人员商谈“硬过”业务，谈妥后由靳文亮利用职务便利实施犯罪，并收受贿赂及分赃。
一切准备就绪后，两人就开始行动。他们先后联系到苏州某房地产经纪有限公司老总孙某、苏州某房产经纪有限公司员工徐某，并分别为两人提供的4名不具备购房资格的客户提供帮助，通过购房资格审核，共同非法收受好处费10.1万元，靳文亮分得6万元，彭骏分得4.1万元。
若要人不知，除非己莫为。李寅琛、靳文亮与陈鸿祖、陈营营内外勾结，违规审核通过被限购客户购房资料的事最终还是露了马脚，而受靳文亮之邀，加入到主动开拓“硬过”业务市场的人也与他们一道落入法网。
2018年8月，监察机关在调查苏州市房地产市场和交易管理中心靳文亮涉嫌受贿案中，发现彭骏存在请托靳文亮并收取贿赂的嫌疑，随后对彭骏进行调查。
检察机关起诉指控，2016年12月至2017年3月期间，陈鸿祖、陈营营经预谋后，由陈鸿祖负责提供伪造的社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明、联络送审，陈营营负责网签、资金收支，在帮助朱某等9户不符合苏州市限购政策的购房者通过资格审核过程中谋取不正当利益，先后多次给予苏州市房地产市场和交易管理中心原工作人员靳文亮及李寅琛17.4万元。
检察机关同时指控，2016年10月至2017年12月间，靳文亮作为交易中心中介管理科工作人员，利用负责苏州市姑苏区存量房买卖中购房者购房资格审核的职务便利，单独或者与李寅琛等人共谋，为陈鸿祖等人在违规通过中介客户购房资格审核的事项上谋取利益，非法收受房产中介人员给予的钱款120.15万元，靳文亮实得60.45万元，李寅琛实得55.6万元。2017年2月至11月，靳文亮还与彭骏共谋并分工，由彭骏联络房产中介工作人员并收受贿赂及分赃，由靳文亮利用职务便利，为孙某、徐某在违规通过中介客户购房资格审核方面提供帮助，共同非法收受好处费10.1万元。
经法院审理，涉案公职人员和房屋中介均受到应有的处罚。李寅琛、靳文亮被法院以受贿罪分别判处有期徒刑四年零二个月，并处罚金40万元和有期徒刑二年零六个月，并处罚金30万元。陈鸿祖、陈营营被法院以行贿罪，分别判处有期徒刑八个月，并处罚金11.8万元。彭骏被法院以受贿罪判处有期徒刑一年，缓刑二年，并处罚金10万元。
检察官说案
双管齐下加强房产交易监管
□江苏省苏州市吴江区检察院刑事检察二部检察官 魏巍
《中华人民共和国社会保险法》第58条规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。按照相关规定，以单位身份参保缴费是每月扣缴一次，缴费前提是单位已办理社保登记。如单位未办理社保登记，只可以从补办登记后开始缴费，而不能在登记前办补缴。
在实施房产限购政策的城市，对于外地人而言，缴纳一定期限的社保就是买房的硬性门槛，没有办社保或个税证明就买不了房。本案虽然社保“补办”成了，但“补办”的人并没有顺利买到房，而是联手“促成”违法犯罪的房管干部和中介悉数进了“班房”。本案警示人们，在购房资格审批时妄图通过弄虚作假的社会缴费证明蒙混过关，未办社保的限购人非但无法实现购房梦，编造虚假缴费记录的责任人还将面临牢狱之灾。
本案也警示房管部门要切实加强对房产交易中心的管理和监督，加强层层审批监督和人员轮岗交流，真正从源头上防止内部人员与中介人员内外勾结，在审核社保缴费过程中造假。市场监督管理部门也要切实加强对房产中介的管理，对于房屋买卖过程中弄虚作假的中介机构要及时予以处罚和取缔，形成对中介造假行为的震慑，切实从源头上防止此类造假行为再次发生。
购房资格审批中的“猫腻”
来源：检察日报吴江检 俞文杰
庭审现场
近年来，为调控房地产市场，国内许多大中城市相继出台限购政策。持外地户口的购房者，需要提供一定期限的社保证明才能享有购房资格。这条硬杠杠拦住了不少有购房需求的外地人。
正所谓上有政策下有对策，在江苏省苏州市，就有两个别有用心的房产中介动起了“补办”社保并借机敛财的“歪脑筋”。
刚需购房者催生新“商机”
2016年10月，苏州市开始实施房产限购政策。按照相关政策，非苏州户籍居民购房时需提供两年内在苏州（苏州市区、昆山市、太仓市）累计缴纳12个月社保或个人纳税证明，可购买一套住房。
限购政策实施后，苏州的房价从2016年底开始出现一拨快速上涨。一些原本还在观望的外地户籍无房一族着急了，担心房价还要一路高歌猛进。由于新政通过社保缴费记录进行了限购，一些刚需购房者试图突破限购红线，他们纷纷找到当地房产中介，询问有无特殊渠道“补办”社保。
因为只有用人单位为职工办理了社保登记，才能逐月扣缴社保费用，没有办社保登记是无法突击补缴的。做了十多年房产中介的陈鸿祖，从中敏锐地嗅到了商机。
与房管干部共谋“硬过”业务
因为常年从事房产中介业务，陈鸿祖在苏州市房地产市场和交易管理中心有好几个相熟之人，该中心质检管理科的李寅琛便是其中一位。陈鸿祖找李寅琛咨询如何帮限购者“补办”社保并过审。
由于过审最终需经该中心中介管理科审核通过，李寅琛又找到了中介管理科工作人员靳文亮。按照工作分工，限购政策实施后，从2016年10月至2018年8月，靳文亮负责验证购买存量房的非苏州市户籍人员的社保缴纳证明或者个税缴纳证明，对是否具有购房资格进行审核认定。
靳文亮与李寅琛一番密谋后商定，只要客户满足手续上的要求，也就是购房资料里有一张期满一年的社保单或个税证明，他们就审核通过，至于社保单、个税证明是真是假，他们审核时不管。
陈鸿祖获悉可以“补办”社保或个税缴纳证明后喜出望外，很快与自己的侄女陈营营一起涉足该业务，一时间生意十分火爆。在2016年12月至2017年3月，仅三个月时间就接到9笔业务。在苏州市房地产市场和交易中心有关系的其他中介纷纷效仿。
陈鸿祖的中介圈里把这种补办社保的业务称为“硬过”。中介接受业务后，先为客户办理虚假的期满一年的社保单或个税证明，接着花钱打点李寅琛、靳文亮等房产交易中心工作人员，让这些客户的资料违规通过审核，最终达到让限购者顺利买房并办理房屋过户的目的。
陈鸿祖知道这个业务违法，出于安全考虑，他不想让太多人知道。由于“硬过”业务需要提交网签、通过网签审核、资金托管及交易过户等程序，但陈鸿祖对电脑和智能手机操作不熟练，加之当时需要自己先垫资打点交易中心的人，自己又囊中羞涩，他便找侄女陈营营一起做，一方面可以帮自己操作电脑输入程序，另一方面可以由她先垫付打点费用。
在陈氏叔侄合作的9单业务中，二人分工负责，陈鸿祖主要负责找人制作假的社保缴费资料和缴税证明，同时负责送审，陈营营则负责网签提交及送钱。
陈鸿祖供述称，当时李寅琛对这些被限购客户“硬过”开出了2万元的价码，他要赚钱就得超过这个数，于是提出客户如果不接受3万元以上报价就不做这个业务。
有一次，陈营营接待客户朱某时，朱某表示愿意付3万元以上的“硬过”费用。陈鸿祖便让陈营营以苏州某公司名义提交挂牌网签，自己则找到一个外号叫“暴龙”的人，帮他做好虚假的社保缴费单。通过网签审核后，陈鸿祖把材料送到靳文亮的办公桌上。两个小时后，李寅琛打电话说朱某的材料已审核通过，并提出要兑现事先约定的好处费，陈鸿祖立即让陈营营将2万元付给了李寅琛。
就这样，客户支付的“硬过”费用除支付打点费用2万元外，剩下的就是陈鸿祖和陈营营的利润。陈鸿祖事后供述称，这9单“硬过”业务两人共获利6万余元。
房管干部主动拓展业务被调查
对于房产中介和涉案房产交易中心工作人员来说，“硬过”业务是双赢的。靳文亮觉得这个业务背后的市场很大，于是从2017年2月起，靳文亮不再满足于找上门来的“硬过”业务，决定主动出击。
为确保客源，靳文亮找到苏州市国土资源局不动产登记中心登记科原工作人员彭骏（另案处理）共谋此事，并进行分工。决定由彭骏主动联络房产中介工作人员商谈“硬过”业务，谈妥后由靳文亮利用职务便利实施犯罪，并收受贿赂及分赃。
一切准备就绪后，两人就开始行动。他们先后联系到苏州某房地产经纪有限公司老总孙某、苏州某房产经纪有限公司员工徐某，并分别为两人提供的4名不具备购房资格的客户提供帮助，通过购房资格审核，共同非法收受好处费10.1万元，靳文亮分得6万元，彭骏分得4.1万元。
若要人不知，除非己莫为。李寅琛、靳文亮与陈鸿祖、陈营营内外勾结，违规审核通过被限购客户购房资料的事最终还是露了马脚，而受靳文亮之邀，加入到主动开拓“硬过”业务市场的人也与他们一道落入法网。
2018年8月，监察机关在调查苏州市房地产市场和交易管理中心靳文亮涉嫌受贿案中，发现彭骏存在请托靳文亮并收取贿赂的嫌疑，随后对彭骏进行调查。
检察机关起诉指控，2016年12月至2017年3月期间，陈鸿祖、陈营营经预谋后，由陈鸿祖负责提供伪造的社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明、联络送审，陈营营负责网签、资金收支，在帮助朱某等9户不符合苏州市限购政策的购房者通过资格审核过程中谋取不正当利益，先后多次给予苏州市房地产市场和交易管理中心原工作人员靳文亮及李寅琛17.4万元。
检察机关同时指控，2016年10月至2017年12月间，靳文亮作为交易中心中介管理科工作人员，利用负责苏州市姑苏区存量房买卖中购房者购房资格审核的职务便利，单独或者与李寅琛等人共谋，为陈鸿祖等人在违规通过中介客户购房资格审核的事项上谋取利益，非法收受房产中介人员给予的钱款120.15万元，靳文亮实得60.45万元，李寅琛实得55.6万元。2017年2月至11月，靳文亮还与彭骏共谋并分工，由彭骏联络房产中介工作人员并收受贿赂及分赃，由靳文亮利用职务便利，为孙某、徐某在违规通过中介客户购房资格审核方面提供帮助，共同非法收受好处费10.1万元。
经法院审理，涉案公职人员和房屋中介均受到应有的处罚。李寅琛、靳文亮被法院以受贿罪分别判处有期徒刑四年零二个月，并处罚金40万元和有期徒刑二年零六个月，并处罚金30万元。陈鸿祖、陈营营被法院以行贿罪，分别判处有期徒刑八个月，并处罚金11.8万元。彭骏被法院以受贿罪判处有期徒刑一年，缓刑二年，并处罚金10万元。
检察官说案
双管齐下加强房产交易监管
□江苏省苏州市吴江区检察院刑事检察二部检察官 魏巍
《中华人民共和国社会保险法》第58条规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。按照相关规定，以单位身份参保缴费是每月扣缴一次，缴费前提是单位已办理社保登记。如单位未办理社保登记，只可以从补办登记后开始缴费，而不能在登记前办补缴。
在实施房产限购政策的城市，对于外地人而言，缴纳一定期限的社保就是买房的硬性门槛，没有办社保或个税证明就买不了房。本案虽然社保“补办”成了，但“补办”的人并没有顺利买到房，而是联手“促成”违法犯罪的房管干部和中介悉数进了“班房”。本案警示人们，在购房资格审批时妄图通过弄虚作假的社会缴费证明蒙混过关，未办社保的限购人非但无法实现购房梦，编造虚假缴费记录的责任人还将面临牢狱之灾。
本案也警示房管部门要切实加强对房产交易中心的管理和监督，加强层层审批监督和人员轮岗交流，真正从源头上防止内部人员与中介人员内外勾结，在审核社保缴费过程中造假。市场监督管理部门也要切实加强对房产中介的管理，对于房屋买卖过程中弄虚作假的中介机构要及时予以处罚和取缔，形成对中介造假行为的震慑，切实从源头上防止此类造假行为再次发生。
#商标“低价”的陷阱，你中招了吗？#
随着互联网时代的发展，价格透明成为了一个比较明显的特点。如今代理机构层出不穷，竞争越来越激烈的时期，一时间，市场上鱼目混珠，价格不一，甚至“黑代理”大量滋生等等。在知识产权行业，一分价钱一分货格外明显，一个专业的知产顾问，绝对没有廉价的！很多“无底线”的低价背后可能隐藏巨大的漏洞，选择须谨慎!
>>>>
那么商标注册为什么不能选低价？
专业度无保障
1.商标注册，不是每个商标都能注册成功的，需要前期的专业检索与查询，同时还需要经验丰富的代理人判断可注册的概率，如果成功概率不大，正规的代理机构，会明确告知风险的存在可能。
2.低价意味着几乎无利可图，所以他们不会花大量的时间和精力去做详细的商标查询，更谈不上商标注册策划了。更有甚者，对申请人提交的商标不做任何查询，哪怕是简单的查询，就直接提交，后果可想而知。
3.有些夫妻店的代理机构，以小作坊的方式经营，各个业务部门配备不成熟，甚至身兼数职，每个流程都会一点，却每个流程都不精通。正规的代理机构，各个流程职能划分详细，各司其职，全部流程化，正规化，严格化。
4.商标要注册哪些类别，代理人首先要了解申请人提供的产品或服务，然后在商标分类中仔细检索。在此基础之上，代理人才能作出相应的商标策划和注册方案。稍有遗漏，申请人的商标权益就不能得到完全保护。
另外，一些新成立的代理机构，专业知识知之甚少，实践经验更是匮乏，为了拉客户，低价吸引申请人。
品牌权益无法得到保护
1、新鸟拼价格，骗子无成本。正规的代理机构，由于服务及专业度决定了成本往往比黑代理成本要高很多，一个正规代理机构的生存，不仅仅需要支付一定的办公费用，同时法务人员、流程人员成本，运营费用的确也是一部分不小的开支。低价代理则没有这些成本支出，则可以在价格上打价格战。
2、商标注册的原则是注册在先原则，谁先注册商标权归谁所有，及时将申请材料提交商标局是非常重要的事情，低价代理通常的做法是收取申请人的注册费用之后，压上几个月再提交，为了资金沉淀，资金挪用其他投资，或者难以维持经营等等情况。
3、低价代理会以前期低收费的价格吸引消费者，然后关起门宰客，后续以多种理由来满足自己的盈利。
虚假承诺，凄惨下场
1、商标注册没有百分百的成功，正规的代理机构从来不会给申请人承诺一定注册成功，而低价代理则为了揽业务，胡乱给申请人一些不靠谱的承诺。
2、一些低价代理承诺有关系，可以一定拿到证书。有些申请人一听自然认为自己找的代理还便宜还有实力，深信不疑。这无疑是个更大的陷阱，商标注册成功与否，要经过商标局的审核，公告期，这岂是一句话能保证的？等待半年后，商标被驳回，低价代理便会找一堆说辞，证明这个没有成功实属意外。申请人也需要提供自身的专业能力，对商标审核的常识问题有一个基本的认识，以免上当受骗。
后续收费才给商标证书
商标注册过程中，商标局会在收到材料的同时扣取商标局预存的费用，这种费用是一次性的，不会产生二次收费。正规的代理机构也是一次性收取申请人的申请费用和代理费用，不存在第二次收费的现象。一些非正规代理机构，受利益的熏陶，注册过程中不断向申请人收取各种名目的费用，通常美其名曰的实审费、监控费、公告费、制证费等等一系列听起来比较官方的费用，甚至会威胁说不交费商标下不来等等。
每个申请商标的企业，都是正在从事商业活动的，一定清楚的明白一个代理公司正常运作，在目前高房价、高人员费用支出除了缴纳商标局的官费，还需要支付办公房租、人员开支等各项开支，一个低代理费或者免代理费的商标代理公司，靠什么经营下去呢？一个没有收入来源的代理公司，靠什么经营下去呢？何谈高质量的服务？
商标代理其实是一个专业度很高的工作，不是简单小作坊就能做的事情，申请人切记不能受低价的引诱，虚假承诺的欺骗，以免带来更大的损失。
恳请广大申请人，莫相信低价！同时号召商标代理业内人士，多为你的客户负责，别扰乱正常的市场秩序！
随着互联网时代的发展，价格透明成为了一个比较明显的特点。如今代理机构层出不穷，竞争越来越激烈的时期，一时间，市场上鱼目混珠，价格不一，甚至“黑代理”大量滋生等等。在知识产权行业，一分价钱一分货格外明显，一个专业的知产顾问，绝对没有廉价的！很多“无底线”的低价背后可能隐藏巨大的漏洞，选择须谨慎!
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那么商标注册为什么不能选低价？
专业度无保障
1.商标注册，不是每个商标都能注册成功的，需要前期的专业检索与查询，同时还需要经验丰富的代理人判断可注册的概率，如果成功概率不大，正规的代理机构，会明确告知风险的存在可能。
2.低价意味着几乎无利可图，所以他们不会花大量的时间和精力去做详细的商标查询，更谈不上商标注册策划了。更有甚者，对申请人提交的商标不做任何查询，哪怕是简单的查询，就直接提交，后果可想而知。
3.有些夫妻店的代理机构，以小作坊的方式经营，各个业务部门配备不成熟，甚至身兼数职，每个流程都会一点，却每个流程都不精通。正规的代理机构，各个流程职能划分详细，各司其职，全部流程化，正规化，严格化。
4.商标要注册哪些类别，代理人首先要了解申请人提供的产品或服务，然后在商标分类中仔细检索。在此基础之上，代理人才能作出相应的商标策划和注册方案。稍有遗漏，申请人的商标权益就不能得到完全保护。
另外，一些新成立的代理机构，专业知识知之甚少，实践经验更是匮乏，为了拉客户，低价吸引申请人。
品牌权益无法得到保护
1、新鸟拼价格，骗子无成本。正规的代理机构，由于服务及专业度决定了成本往往比黑代理成本要高很多，一个正规代理机构的生存，不仅仅需要支付一定的办公费用，同时法务人员、流程人员成本，运营费用的确也是一部分不小的开支。低价代理则没有这些成本支出，则可以在价格上打价格战。
2、商标注册的原则是注册在先原则，谁先注册商标权归谁所有，及时将申请材料提交商标局是非常重要的事情，低价代理通常的做法是收取申请人的注册费用之后，压上几个月再提交，为了资金沉淀，资金挪用其他投资，或者难以维持经营等等情况。
3、低价代理会以前期低收费的价格吸引消费者，然后关起门宰客，后续以多种理由来满足自己的盈利。
虚假承诺，凄惨下场
1、商标注册没有百分百的成功，正规的代理机构从来不会给申请人承诺一定注册成功，而低价代理则为了揽业务，胡乱给申请人一些不靠谱的承诺。
2、一些低价代理承诺有关系，可以一定拿到证书。有些申请人一听自然认为自己找的代理还便宜还有实力，深信不疑。这无疑是个更大的陷阱，商标注册成功与否，要经过商标局的审核，公告期，这岂是一句话能保证的？等待半年后，商标被驳回，低价代理便会找一堆说辞，证明这个没有成功实属意外。申请人也需要提供自身的专业能力，对商标审核的常识问题有一个基本的认识，以免上当受骗。
后续收费才给商标证书
商标注册过程中，商标局会在收到材料的同时扣取商标局预存的费用，这种费用是一次性的，不会产生二次收费。正规的代理机构也是一次性收取申请人的申请费用和代理费用，不存在第二次收费的现象。一些非正规代理机构，受利益的熏陶，注册过程中不断向申请人收取各种名目的费用，通常美其名曰的实审费、监控费、公告费、制证费等等一系列听起来比较官方的费用，甚至会威胁说不交费商标下不来等等。
每个申请商标的企业，都是正在从事商业活动的，一定清楚的明白一个代理公司正常运作，在目前高房价、高人员费用支出除了缴纳商标局的官费，还需要支付办公房租、人员开支等各项开支，一个低代理费或者免代理费的商标代理公司，靠什么经营下去呢？一个没有收入来源的代理公司，靠什么经营下去呢？何谈高质量的服务？
商标代理其实是一个专业度很高的工作，不是简单小作坊就能做的事情，申请人切记不能受低价的引诱，虚假承诺的欺骗，以免带来更大的损失。
恳请广大申请人，莫相信低价！同时号召商标代理业内人士，多为你的客户负责，别扰乱正常的市场秩序！
今天我无意看到这样一条朋友圈：“我29岁，没有目标，没有理想，每天上班下班，上班没有激情，下班抱着垃圾食品玩手机，不想社交，不爱动，体重飙升，颜值掉线，碌碌无为，每天都很焦虑，0负债，但卡里只有个位数，没有男朋友，所以，我终究活成了我讨厌的样子。”
我看了好几遍，默默地数着自己中了几条，看看自己是不是慢慢的就活成了自己曾经讨厌的样子。
好在，我今年24岁，有目标，有理想，有激情，不沮丧，有自己的事业，有房，有车，有存款，在最年轻的年纪，感谢自己，没有活成我讨厌的样子！
而那些一点点远离了自己理想的女孩子，也许让你逐渐失去激情和斗志有很多原因，你觉得人心难测，所以不想花时间社交，不想结交新朋友，你觉得生活好难，所以失去了最初的热情，不愿意面对现实；你觉得工作好累，所以没有了理想也没有了目标。
但是这样，真的不是自己想要的呀，顺从生活也无法让生活变得更好啊。
很多人以为不主动选择就可以避免生活里的失败，可是不做选择其实也是选择……选择了随波逐流。
别再放纵自己，打起精神去改变吧♥️ https://t.cn/RcbMKRV
我看了好几遍，默默地数着自己中了几条，看看自己是不是慢慢的就活成了自己曾经讨厌的样子。
好在，我今年24岁，有目标，有理想，有激情，不沮丧，有自己的事业，有房，有车，有存款，在最年轻的年纪，感谢自己，没有活成我讨厌的样子！
而那些一点点远离了自己理想的女孩子，也许让你逐渐失去激情和斗志有很多原因，你觉得人心难测，所以不想花时间社交，不想结交新朋友，你觉得生活好难，所以失去了最初的热情，不愿意面对现实；你觉得工作好累，所以没有了理想也没有了目标。
但是这样，真的不是自己想要的呀，顺从生活也无法让生活变得更好啊。
很多人以为不主动选择就可以避免生活里的失败，可是不做选择其实也是选择……选择了随波逐流。
别再放纵自己，打起精神去改变吧♥️ https://t.cn/RcbMKRV
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