#杭州房产圈[超话]# 成交价比起拍价高出1500万，单价18万/平，溢价率近38%，是资本家的秀，还是房子本身诱人？

杭州一套黄金地段豪宅在春节后成为法拍界的“网红”！

因为这套房子起拍价（2485万）就已经高出了普通大众的想象，而成交价（4000万）更是许多60%的人一辈子也赚不到的资金。根据信息反馈，该套房溢价38%，共有13人报名，出价203轮，哪怕https://t.cn/A6tMxOC6 ，还有人偷偷出价，由此可见，这套房倍受关注。

正常情况下，大家均以为法拍房会比市场价便宜，不过竞争激烈也不假，尤其是优质房源，例如杭州区的这套豪宅：

1.该豪宅位属于不折不扣的次新房，去年12月份刚交付。

2.该房子位于寸土寸金的杭州主城区黄金地段，属于合院项目，建造难度非常高，所以近两年这样的项目屈指可数。

3.当年在预售阶段，想看此类房客户还必须得出示800万元的验资证明。

4.光看该房源状态，目前还处于毛坯状态，白墙瓦黛，好不惬意。

5.房子共分为5层楼，建筑面积217.45平，双车位。

看到以上几点信息，似乎明白了些什么。这一年来，越是当初有实力的老板，亏起来也越是让人难以承受，所以也越来多曾经被用来享受的优质房源向法拍界倾斜，最后又会有新的大佬补上。（来稿）#杭州房产圈[超话]##杭州圈[超话]##杭州圈##杭州房产圈#

年后第一天来公司
上钟了4波客户
都是手握500万以上现钱的
其中一对的夫妻档分享一下
杭州五套房➕一线一套
同一模式，都是小总额小面积的
杭州五套房用她们自己的话说都是非优质资产
下沙、萧山市南、青山湖……
每个阶段选筹逻辑很不一样
没别的，墙裂建议止损处理这些资产
看似套数多，加一起都没有热点片区一套涨幅多……#杭州楼市##房地产#

#杭州租房[超话]##杭州租房[超话]#急求一个小姐姐合租。我从房东那儿整租一套两室一厅朝南的房子，两个房间都非常大，出租带飘窗的那间，1500/月，民水民电包物业，有厨房。窗外可以看到钱塘江。地点在保利江语海，小区环境优美，安保设施健全，距云水地铁站1km内，出门有公交站。我比较喜欢安静，希望是单身的小姐姐或者不带男生回家的，事少好沟通，爱干净（至少公共区域干净整洁），生活作息规律。预计入住时间2月底/3月初 https://t.cn/z8NJLEk