春节把海南东南面的几个湾转了一圈。由于疫情，机票便宜，往返一人2k，付出的代价是做3次核酸...

三亚菜市场和餐馆的物价都算合理，明码标价，东北菜很地道。

限购让房价平稳了许多，之前来啥价格现在也差不多。

和中介聊了聊，外地人想买房主要几个路子：

1、转户口：老家户口不值钱，有不少家庭转一个过来买房。
2、办社保：两三年后拿到房本，周期比较长。
3、挂公司：以公司名义破除限购，和一线部分人的操作类似。

另外，外地人买房需要全款，这极大打压了炒作空间。

老家冬天难熬，来海南置业已经很成规模：资金充裕的三亚-清水湾一线（3-5万），便宜点的就在牛岭以北，琼海万宁文昌以及西线（1万多）。

14亿人的经济体就牛岭以南这一百来公里常温海岸线，决定了中老年资金走向的必然性。严格限购也很正确，不然要炒上天。

ps：最后两张图大体体现了MT和BABA做本地生活的不同思路（真流量真成交地面阵地战逻辑 vs ppt和kpi驱动的闭环抓手逻辑），也是为什么MT会很快达到BABA一半的原因之一。

三亚：发现海坡村
海坡村度假区实际上是指海虹路以西，海坡一横巷以东，新城路以南，三亚湾路以北只有1.5平方公里。
我喜欢海坡村这个地方，最主要的是三亚湾。我认为三亚湾是整个海南以至全国最美的海湾。美就美在西起天涯海角东到凤凰岛全长20多公里的最长最美的海岸线。包括：20多公里长宽宽且平缓的沙滩带，随处都可以下水游泳，走进海里百十米不会淹到脖子。挨着沙滩带是一条被誉为“椰梦长廊”的椰子林带。挨着椰子林带的是一条海滨大道—三亚湾路。挨着海滨大道是一栋栋豪华漂亮的度假酒店带。成了三亚最美最靓丽的“三带一路”风景线。

#跟着微博看世界# 南山文化旅游区位于三亚南山，距市区40公里，游览区以北有255国道和海南环岛高速公路通过。南山文化旅游区共分为三大主题公园。其主要建筑有南山寺、南海观音佛像、观音文化苑、天竺圣迹、佛名胜景观苑、十方塔林与归根园、佛教文化交流中心、素斋购物一条街等。

中国福寿文化园是一座集中华民族文化精髓，突出表现和平、安宁、幸福、祥和之气氛的园区；南海风情文化园，突出展现中国南海之滨的自然风光，同时兼容一些西方现代化文明的园区，主要建筑有滑草场、滑沙场、黎苗风情苑、神话漫游世界、黄道婆纪念馆、海洋公园、海底世界、花鸟天堂等。