口袋的钱，决定说话口吻。

如果你现在找我喝茶，告诉我有个好项目，要投资10几万。看到有钱挣，我很开心，下句我会问你，一个月能挣多少钱，什么时候回本？

如果有朝一日，我口袋有500万现金，你找我喝茶，告诉我有个好项目，要投资10几万。我会心平气和地说：好呀！我看好你，投着玩玩。

然后就发生了传说中的大佬们故事，喝着茶就把项目确定下来了。[笑cry]

#模具钢大王吴德剑#

具体说说舅舅不建议我在杭州买房的原因吧。
这是基于他的个人认知下的判断。
所以要大概说下他的情况，他在杭州仅一套290平的大平层自住，温州有数套正准备卖出。
经营两套民宿，几乎不盈利，仅为他维系人脉资源喝茶吃饭的地方。收入以前来自外贸工厂实业，后关闭，近年以基金股票投资为主。

下面是他的分析。
如果是来杭州买房是投资目的，不建议。因为他的衡量标准就是回报率和流动速度，说白了就是他觉得买房子不如他买股票基金赚得多，他买股票私募基金的回报率可以达到50～100%甚至更高，还可以快速套现。而杭州房子并不能，且要等亚运会结束之后还会回调。

如果是自住的目的，那可以先来租房，等住过了才知道自己的居住需求是怎样的，哪里适合自己。任何时候有需求了再买，不要担心房价上涨，你要做的是让自己的资本复利增长。

这里就有个问题，大多数人并不能像他一样玩金融有这么高的回报率，而且私募基金的门槛就是几百万。所以这里可以估算下，我们家庭的资本复利增长速度是否能跑赢房价增加？

（补充下自己的想法，杭州限价的房子，真的是摇到赚到，价格倒挂太多。而且长期看好杭州，有房票还是摇号先）

今日天晴[太阳]
开开心心走亲戚[哈哈]

娃的姨妈厨艺一级棒，给做了一桌子的私房菜还有团团圆圆的全家福。春卷，八宝饭，还有全聚德烤鸭都是娃的爱[抱一抱]

吃好晚饭继续喝茶聊天，谈天说地，聊聊投资理财，说说旅游、抗疫，不知不觉就到十点。又吃又拿的，带回来好多好吃的，还打包两只阳澄湖大闸蟹，明天继续啃[嘻嘻]