#广义经济学# 房地产泡沫或是货币价值尺度再次宽松比赛
----人民币货币发行400万亿可待
天津主要城区的住房房价已经跌破2%以上。厦门商业地产则达到40%空置率。三线二线城市地产空置率居高，表明地产金融举步维艰，国家宏观政策面临理论危机。地方政府为了冲破各种限制实施地产财政，允诺0地价开发，象征性收取地价，分几期奖励给入住投资商或投机商表明系统性滞障充斥中国宏观最高经济阶层。
这一切，其实都是理论和指导思想问题。过去陈旧的狭义经济学理论，制定了所有社会科学理论工作者的思想框架，使得所有的政策依据，在关键和决定性问题上犯了严重的错误。整个社会被莫名的力量被冲击着。不是反击腐败倒更像是强大的腐败在反击社会主义政体。
广义经济学撇开陈旧的理论束缚，从自然科学的角度，真正的把社会哲学转化为社会科学。以能量价值尺度的方法诠释了秩序。
----人民币货币发行400万亿可待
天津主要城区的住房房价已经跌破2%以上。厦门商业地产则达到40%空置率。三线二线城市地产空置率居高，表明地产金融举步维艰，国家宏观政策面临理论危机。地方政府为了冲破各种限制实施地产财政，允诺0地价开发，象征性收取地价，分几期奖励给入住投资商或投机商表明系统性滞障充斥中国宏观最高经济阶层。
这一切，其实都是理论和指导思想问题。过去陈旧的狭义经济学理论，制定了所有社会科学理论工作者的思想框架，使得所有的政策依据，在关键和决定性问题上犯了严重的错误。整个社会被莫名的力量被冲击着。不是反击腐败倒更像是强大的腐败在反击社会主义政体。
广义经济学撇开陈旧的理论束缚，从自然科学的角度，真正的把社会哲学转化为社会科学。以能量价值尺度的方法诠释了秩序。
2021年的楼市，我们应当怎么看？#楼市#
一、2021年，政策端将更加灵活。
这从一月份几个城市发布的楼市调控政策就能看的出来。“因城施策”的提出，让政策的制定更加有灵活度，也更加贴近市场实际，能够针对性的解决突出问题。无论是上海的堵死“假离婚”，还是杭州的调控政策“打补丁”，这种灵活性将成为2021年楼市的一个常态化现象。过去我们认为政策是严肃的，甚至是不能变化的，但在调控思路不变化的前提下，跟得上市场的变化，显得尤为重要。
政策端的灵活，将更有效的保证了市场的稳定。我们常说市场有时是盲目的，尤其是在一些话题炒作下，这种盲目心态和盲目行为就表现的更加突出。一方面从政策端打击可以炒作的路径，另一方面降低炒作的需求。从根源上降低市场预期，减少市场中的一些”风吹草动”，确保市场平稳、健康。
二、2021年，楼市区域分化将可能扩大
一线城市依旧是许多人的“梦”，尤其是对于年轻人。楼市的进一步发展，或者说维持一种热度，是需要人的，更需要依托于城市的发展。在过去两年热度较高的一种城市分类当中，“新一线城市”如今已经渐渐开始分组，像杭州、武汉等城市，核心竞争力优秀，自然吸引着人才和商机。相对于一些同为新一线城市，但整体发展、竞争力相对较弱的城市，他们之间的差距可能会越来越大。
这种差距不仅仅表现在房价上，还将表现在人才引进，商业地产，城市规模等等方面。
三、2021年，买房者将更渴望“好房子”
过去几年，房地产市场扩张迅速，但也卖出了不少让买房者“心寒”的房子。也正是这种快速的扩张，与房价的快速增长，让买房者缺少了一个可以“选择”的机会，往往是被动的。在市场趋向平稳，房价趋向平稳的背景下，开发商需要考虑的问题是如何设计出更高质量的房子，买房者才会选择你。#楼市杂谈#
一、2021年，政策端将更加灵活。
这从一月份几个城市发布的楼市调控政策就能看的出来。“因城施策”的提出，让政策的制定更加有灵活度，也更加贴近市场实际，能够针对性的解决突出问题。无论是上海的堵死“假离婚”，还是杭州的调控政策“打补丁”，这种灵活性将成为2021年楼市的一个常态化现象。过去我们认为政策是严肃的，甚至是不能变化的，但在调控思路不变化的前提下，跟得上市场的变化，显得尤为重要。
政策端的灵活，将更有效的保证了市场的稳定。我们常说市场有时是盲目的，尤其是在一些话题炒作下，这种盲目心态和盲目行为就表现的更加突出。一方面从政策端打击可以炒作的路径，另一方面降低炒作的需求。从根源上降低市场预期，减少市场中的一些”风吹草动”，确保市场平稳、健康。
二、2021年，楼市区域分化将可能扩大
一线城市依旧是许多人的“梦”，尤其是对于年轻人。楼市的进一步发展，或者说维持一种热度，是需要人的，更需要依托于城市的发展。在过去两年热度较高的一种城市分类当中，“新一线城市”如今已经渐渐开始分组，像杭州、武汉等城市，核心竞争力优秀，自然吸引着人才和商机。相对于一些同为新一线城市，但整体发展、竞争力相对较弱的城市，他们之间的差距可能会越来越大。
这种差距不仅仅表现在房价上，还将表现在人才引进，商业地产，城市规模等等方面。
三、2021年，买房者将更渴望“好房子”
过去几年，房地产市场扩张迅速，但也卖出了不少让买房者“心寒”的房子。也正是这种快速的扩张，与房价的快速增长，让买房者缺少了一个可以“选择”的机会，往往是被动的。在市场趋向平稳，房价趋向平稳的背景下，开发商需要考虑的问题是如何设计出更高质量的房子，买房者才会选择你。#楼市杂谈#
古人云：人贵有自知之明。 在经济活动中 个人最需要搞清楚的是：目前社会经济的运行处在什么阶段？早上的新鲜新闻：日本的胡椒价格全面大涨。 商品炒作的时期 如果还对应高失业率和高闲置产能 100%是滞涨。 兵来将挡 水来土掩 商品（目前的房子也算）的涨价消灭的就是过剩的流动现金。 我们目前处在长波的萧条期 中周期的起点以及库存周期的上升期（目前已经进入到主动型的基钦周期） 所有中周期的起点都是产能的扩张 因而我们看到了铜博士等资源品价格的上涨 这并非只是美元的标价因素 但中周期所处的位置决定了其运行阶段的强弱。 拉开一点视角来看一下我国的基本面：上涨的股市上涨的楼市 上涨的人民币汇率 以及全面上涨的资源品价格我们为全球消耗了大量资源的同时 也承担了巨大的通胀风险所以今年我国的货币政策注定将以拧紧水龙头为主 阶段性地滴灌需要被保的主业高举扩大内需的旗帜 实质上是要刺激社会储蓄来进行投资（内循环）。 如果你的储蓄流向了非自住的房地产/商铺/民宿 那么多半叫作接盘 昨天美联储半年度货币政策报告已经告诉你了：商业地产价格存在从历史高位急剧下跌的风险（原文）； 如果你的储蓄流向了 新型消费、创新那么多半是为社会做贡献了 加快了货币流通 其中一大部分消费未来将会成为被放大的需求（借贷）； 如果你的储蓄流向了股市 那么请记住一句话：只有将浮盈的数字卖出 这钱才是你的。 总结：成长股已经日薄西山顺周期股将会被证明是昙花一现 而抱团低位价值股才是正确的选择 当然死扛高位价值股也行：要么你的剩余仓位够多；要么你的耐心够好。
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