部分房贷利率迎来重定价日，你的月供变了吗？
2021年1月1日起，部分存量个人房贷利率迎来重定价日。2020年5年期以上贷款市场报价利率（LPR）经历两次下调，选择以LPR定价的购房者，月供将在2021年发生变化。
新发放的房贷2019年10月平稳切换为LPR定价后，存量房贷定价基准转换也在2020年3月至8月顺利启动。不论选择固定利率，还是LPR定价，客户有一次选择权。对于未自主转换的存量房贷，工行、农行、中行、建行等多家银行在8月底前进行了批量转换，统一转换为LPR定价。
央行的数据显示，截至2020年8月末，存量个人房贷累计转换28.3万亿元，涉及6429.7万户。94%的存量个人房贷转换为参考LPR定价，可从下一个重定价周期开始享受LPR下降带来的政策红利，减少利息支出。
2020年5年期以上LPR经历两次下调，已降至4.65%，较2019年末累计下调了15个基点。这意味着，在2021年1月1日重定价日时，部分购房者可享受这15个基点下调所带来的月供减少。
经测算，不论原来房贷利率是基准利率上浮10%，还是打九折，假设贷款100万元、30年等额本息还款，约定每年1月1日为重定价日的购房者，自2021年1月1日起将减少八九十元的月供。
业内人士认为，存量房贷定价基准转换后，月供调整不大，基本可以实现平稳过渡。2020年1年期LPR累计下行30个基点，相较之下，5年期以上LPR下行速度更缓慢，符合“房住不炒”政策。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。自2020年4月20日下调10个基点后，5年期以上LPR已连续8期“按兵不动”，无法预判未来还有多大下调空间。
中国民生银行首席研究员温彬认为，在预期LPR下降的背景下，客户选择LPR会比较合适。但同时要注意，在通胀可能上行等因素影响下，LPR也不排除会进入上升周期，浮动利率也可能随之走高。
这意味着，以LPR为定价基准的房贷未来将“随行就市”，购房者可以享受利率下行带来的月供减少，也将在利率上行时面临还款金额增加。
来源 / 新华社
2021年1月1日起，部分存量个人房贷利率迎来重定价日。2020年5年期以上贷款市场报价利率（LPR）经历两次下调，选择以LPR定价的购房者，月供将在2021年发生变化。
新发放的房贷2019年10月平稳切换为LPR定价后，存量房贷定价基准转换也在2020年3月至8月顺利启动。不论选择固定利率，还是LPR定价，客户有一次选择权。对于未自主转换的存量房贷，工行、农行、中行、建行等多家银行在8月底前进行了批量转换，统一转换为LPR定价。
央行的数据显示，截至2020年8月末，存量个人房贷累计转换28.3万亿元，涉及6429.7万户。94%的存量个人房贷转换为参考LPR定价，可从下一个重定价周期开始享受LPR下降带来的政策红利，减少利息支出。
2020年5年期以上LPR经历两次下调，已降至4.65%，较2019年末累计下调了15个基点。这意味着，在2021年1月1日重定价日时，部分购房者可享受这15个基点下调所带来的月供减少。
经测算，不论原来房贷利率是基准利率上浮10%，还是打九折，假设贷款100万元、30年等额本息还款，约定每年1月1日为重定价日的购房者，自2021年1月1日起将减少八九十元的月供。
业内人士认为，存量房贷定价基准转换后，月供调整不大，基本可以实现平稳过渡。2020年1年期LPR累计下行30个基点，相较之下，5年期以上LPR下行速度更缓慢，符合“房住不炒”政策。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。自2020年4月20日下调10个基点后，5年期以上LPR已连续8期“按兵不动”，无法预判未来还有多大下调空间。
中国民生银行首席研究员温彬认为，在预期LPR下降的背景下，客户选择LPR会比较合适。但同时要注意，在通胀可能上行等因素影响下，LPR也不排除会进入上升周期，浮动利率也可能随之走高。
这意味着，以LPR为定价基准的房贷未来将“随行就市”，购房者可以享受利率下行带来的月供减少，也将在利率上行时面临还款金额增加。
来源 / 新华社
2020，是世界崩塌又重建的一年，对我而言也是。
这一年，我离开南京回到启东
这一年，我和朋友去了杭州、上海、无锡、长沙玩
这一年，去年给我过生日的两位又一起给我过了生日
这一年，相了两次亲认识了一个和我很相似的朋友
这一年，小群里谈恋爱的朋友退了群
这一年，我喜欢的男孩们处在风口浪尖，被网暴、被追私
这一年，我的小狗7岁了到了需要我做好他随时会离开的准备的年纪
这一年，参加了一次葬礼失去了一个家人
我在得到也在失去，可能“人生从不会圆满”这才是生活的意义
2021年希望我可以更从容的面对生活
在顺境中更努力、在逆境中更勇敢
祝大家新年快乐，2021顺顺利利、平安健康
这一年，我离开南京回到启东
这一年，我和朋友去了杭州、上海、无锡、长沙玩
这一年，去年给我过生日的两位又一起给我过了生日
这一年，相了两次亲认识了一个和我很相似的朋友
这一年，小群里谈恋爱的朋友退了群
这一年，我喜欢的男孩们处在风口浪尖，被网暴、被追私
这一年，我的小狗7岁了到了需要我做好他随时会离开的准备的年纪
这一年，参加了一次葬礼失去了一个家人
我在得到也在失去，可能“人生从不会圆满”这才是生活的意义
2021年希望我可以更从容的面对生活
在顺境中更努力、在逆境中更勇敢
祝大家新年快乐，2021顺顺利利、平安健康
【#青岛好人#战友意外去世，他主动替战友尽孝，朴实善举感动众人】战友意外去世，他主动替战友尽孝，悉心照料两位老人，为他们养老送终……曾与雷锋在同一个部队的王军，用朴实的善意和行动感动了众人，他的20多位同事先后加入到这场爱心接力中。12月30日，记者了解到，46岁的王军是国家税务总局青岛经济技术开发区税务局第二税务所四级主办，他用20年的时间一次次献血、一次次捐钱，把一件件小事积攒起来，汇聚成温暖正能量。“这种小事，我还会继续做下去。”王军说。#青岛#
战友意外去世，他主动替战友尽孝
2016年夏天，一场意外夺去了王军的战友、同事任虎成的生命。从部队到地方，两人并肩作战的场景历历在目，战友的离世让他倍感心痛。“我战友是家中独子，看到承受丧子之痛的两位老人，我心里很不是滋味，所以当即决定替战友尽孝。”王军回忆，从那时起，为排解老人的忧伤，他在西海岸新区下班后总是先带战友的父母去海边散步、聊天，帮他们做一些家务事，然后才返回市区的家中。老人想吃油条了，王军一大早就跑去买；煤气卡欠费了，他立马过去充值；家里药没了，他利用工作间隙去购买……无论何时，只要接到电话，王军总会想办法满足老人的需求，直到老人满意为止。
生活中的点滴让老人对王军越发依赖。有一次，老人家里电脑坏了，把他们快急哭了。“电脑里留存着战友生前的照片和视频，是老人的精神支撑。”王军回忆，从恢复硬盘到更换主板，他在大热天里来回跑了好几趟，当电脑屏幕再次亮起，又能看到孩子的照片和视频时，两位老人开心地笑了，笑着笑着又哭了起来……思念的悲痛再次奔涌而出，王军也不由得泪如雨下。
在老人家中的挂历上，清楚记着王军照顾他们的点点滴滴：“6月11日，军儿办煤气卡、修电脑”“6月18日晚，军儿来陪游玩，开心”“12月3日晚，王军逼我学手机”……字里行间，老人的幸福、撒娇、小脾气跃然纸上。任老爷子说，他们用“军儿”这样亲昵的称呼，来形容他们心中的“儿子”。
20多位同事受感召加入爱心接力
今年初疫情突袭，老人所在的社区实行封闭管理，外人不能进入，老人也不方便外出，这给日常照料带来了很大不便。王军反复与社区沟通，最终社区同意他在检测合格后出入。因为防控需要，王军总是把饭菜、药品和日用品放在门口，向老人叮嘱一番就转身离开。今年1月底，任老爷子因急性败血症再次入院抢救，为避免意外再次发生，王军安排两位老人住进了离单位较近的一家养老院。从此，这里便成了王军日夜奔波的去处。
今年4月7日一大早，王军照例去养老院看望老人，他发现陈老太有些意识不清醒，在送医院全面检查后医生告诉王军，老太已是肺癌晚期，癌细胞已扩散至大脑及全身，手术、化疗都不适合做了。之后的日子里，王军每天下班后就守在老太身边，让她感受到家人的陪伴。老太身上疼了，王军就给按摩缓解，直到她睡着；老太吃不下饭，王军就用注射器一点点喂流食；因为卧床不能动弹，王军给老太剪指甲、换药、擦身体……哪怕老太疼得受不了骂他、咬他，他都没有丝毫退缩。王军的事迹深深感动了周围的同事们，先后有20多位同事加入到这场爱心接力中。
5月30日，王军照顾了4年多的陈老太因病抢救无效去世，王军为老太料理了后事。“四年前，我为战友整理仪容，送他最后一程。那天，我又为战友的母亲穿上寿衣。”王军语气哽咽，他告诉记者，在老太去世后，他更加悉心照料任老爷子，每天都去养老院看望老人，推他到外面晒太阳、聊天，帮他解决生活的困难，开启了一份新的爱心坚守。
一件件小事汇聚成温暖正能量
“心存善念，爱心大门就会永远敞开。”采访中，王军这样感慨地说。记者了解到，1992年王军当兵入伍时，所在的部队是雷锋生前所在的团，代代相传的雷锋精神无时无刻不在影响着他、激励着他。在部队，他两次荣获三等功。转业进入税务系统后，他也保持了坚毅利落的军人本色，只要有人需要帮助，他总是冲在最前面，热心助人、无怨无悔，也因此在稽查岗位上荣立三等功一次。
在王军的抽屉里，放着许多证书，每张证书背后都有一个不寻常的故事。这些年来，王军积极参与无偿献血，荣获全国无偿献血铜奖；先后资助了西海岸新区、胶州市等地的9个贫困孩子上学；曾为患病同事、战友母亲捐款近3万元；还通过红十字会、慈善总会捐款5万余元……在王军的同事刘岩看来，他的身上有一种朴实的善意和初心，当别人有困难时，王军总是挺身而出、尽力相帮。
王军的部分军功章、证书
“有人问我为什么要这样做，我觉得没有什么要做不要做的，这些事情，谁碰到了都会去做。我在部队这么多年受到的熏陶，那么多的英雄战友就在身边，他们的言传身教告诉我，当别人有困难时，就应该伸出援手。”王军说，他没有做舍生忘死的难事，也没有做惊天动地的大事，只是用二十年的时间一次次献血、一次次捐钱、一次次帮人，把一件件小事积攒起来，汇聚成温暖正能量。“这种小事，我还会继续做下去。”王军说。
（半岛全媒体记者 徐杰）
战友意外去世，他主动替战友尽孝
2016年夏天，一场意外夺去了王军的战友、同事任虎成的生命。从部队到地方，两人并肩作战的场景历历在目，战友的离世让他倍感心痛。“我战友是家中独子，看到承受丧子之痛的两位老人，我心里很不是滋味，所以当即决定替战友尽孝。”王军回忆，从那时起，为排解老人的忧伤，他在西海岸新区下班后总是先带战友的父母去海边散步、聊天，帮他们做一些家务事，然后才返回市区的家中。老人想吃油条了，王军一大早就跑去买；煤气卡欠费了，他立马过去充值；家里药没了，他利用工作间隙去购买……无论何时，只要接到电话，王军总会想办法满足老人的需求，直到老人满意为止。
生活中的点滴让老人对王军越发依赖。有一次，老人家里电脑坏了，把他们快急哭了。“电脑里留存着战友生前的照片和视频，是老人的精神支撑。”王军回忆，从恢复硬盘到更换主板，他在大热天里来回跑了好几趟，当电脑屏幕再次亮起，又能看到孩子的照片和视频时，两位老人开心地笑了，笑着笑着又哭了起来……思念的悲痛再次奔涌而出，王军也不由得泪如雨下。
在老人家中的挂历上，清楚记着王军照顾他们的点点滴滴：“6月11日，军儿办煤气卡、修电脑”“6月18日晚，军儿来陪游玩，开心”“12月3日晚，王军逼我学手机”……字里行间，老人的幸福、撒娇、小脾气跃然纸上。任老爷子说，他们用“军儿”这样亲昵的称呼，来形容他们心中的“儿子”。
20多位同事受感召加入爱心接力
今年初疫情突袭，老人所在的社区实行封闭管理，外人不能进入，老人也不方便外出，这给日常照料带来了很大不便。王军反复与社区沟通，最终社区同意他在检测合格后出入。因为防控需要，王军总是把饭菜、药品和日用品放在门口，向老人叮嘱一番就转身离开。今年1月底，任老爷子因急性败血症再次入院抢救，为避免意外再次发生，王军安排两位老人住进了离单位较近的一家养老院。从此，这里便成了王军日夜奔波的去处。
今年4月7日一大早，王军照例去养老院看望老人，他发现陈老太有些意识不清醒，在送医院全面检查后医生告诉王军，老太已是肺癌晚期，癌细胞已扩散至大脑及全身，手术、化疗都不适合做了。之后的日子里，王军每天下班后就守在老太身边，让她感受到家人的陪伴。老太身上疼了，王军就给按摩缓解，直到她睡着；老太吃不下饭，王军就用注射器一点点喂流食；因为卧床不能动弹，王军给老太剪指甲、换药、擦身体……哪怕老太疼得受不了骂他、咬他，他都没有丝毫退缩。王军的事迹深深感动了周围的同事们，先后有20多位同事加入到这场爱心接力中。
5月30日，王军照顾了4年多的陈老太因病抢救无效去世，王军为老太料理了后事。“四年前，我为战友整理仪容，送他最后一程。那天，我又为战友的母亲穿上寿衣。”王军语气哽咽，他告诉记者，在老太去世后，他更加悉心照料任老爷子，每天都去养老院看望老人，推他到外面晒太阳、聊天，帮他解决生活的困难，开启了一份新的爱心坚守。
一件件小事汇聚成温暖正能量
“心存善念，爱心大门就会永远敞开。”采访中，王军这样感慨地说。记者了解到，1992年王军当兵入伍时，所在的部队是雷锋生前所在的团，代代相传的雷锋精神无时无刻不在影响着他、激励着他。在部队，他两次荣获三等功。转业进入税务系统后，他也保持了坚毅利落的军人本色，只要有人需要帮助，他总是冲在最前面，热心助人、无怨无悔，也因此在稽查岗位上荣立三等功一次。
在王军的抽屉里，放着许多证书，每张证书背后都有一个不寻常的故事。这些年来，王军积极参与无偿献血，荣获全国无偿献血铜奖；先后资助了西海岸新区、胶州市等地的9个贫困孩子上学；曾为患病同事、战友母亲捐款近3万元；还通过红十字会、慈善总会捐款5万余元……在王军的同事刘岩看来，他的身上有一种朴实的善意和初心，当别人有困难时，王军总是挺身而出、尽力相帮。
王军的部分军功章、证书
“有人问我为什么要这样做，我觉得没有什么要做不要做的，这些事情，谁碰到了都会去做。我在部队这么多年受到的熏陶，那么多的英雄战友就在身边，他们的言传身教告诉我，当别人有困难时，就应该伸出援手。”王军说，他没有做舍生忘死的难事，也没有做惊天动地的大事，只是用二十年的时间一次次献血、一次次捐钱、一次次帮人，把一件件小事积攒起来，汇聚成温暖正能量。“这种小事，我还会继续做下去。”王军说。
（半岛全媒体记者 徐杰）
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