【央企初心！品质保障！看白沙洲最热毛坯盘是如何炼成的】
https://t.cn/Ain7vzqU
随着防疫工作的有效推进，在经过了全民核酸检测后，武汉逐渐恢复了正常的生活秩序，人流多、摊位广、车流大的情形再现，烟火气息重回武汉街头。
近期，杨泗港长江大桥也恢复了往日的车流量，行驶在杨泗港长江大桥的桥面上，远远就可以眺望到武昌桥头堡处，一座座高楼正在拔地而起，其中桥南侧有一个项目非常引人注目，清水混凝土的外立面，与周边项目大不一样，给人一种清新舒爽的感官享受，驶近之后方才发现，这个项目就是白沙洲最热的毛坯盘——中建铂公馆。
房掌柜实地探盘中建铂公馆，揭秘白沙洲最热毛坯盘是如何炼成的，带来最新的一手资料，仅供购房者参考，下面就跟随房掌柜一起看看项目详情吧!
大体量文娱商业配套
从杨泗港长江大桥下来，转入白沙洲大道，从而进入中建铂公馆营销中心，在门口经过了扫码、测温、消毒等一系列安全防疫工作之后，方才正式步入中建铂公馆营销中心内部，首先映入眼帘的就是一楼中心处放置的巨大沙盘模型，通过等比例的沙盘详细的展示了项目的整体规划布局。
中建铂公馆位于洪山区白沙洲大道与八坦路交会处，总占地面积约17.5万方，总建筑面积约83.6万方，容积率3.43，可容纳4318户，从沙盘上可以看出，项目分为K1、K2两个地块开发，包含有住宅、幼儿园、文娱配套、图书展览用地等，目前主推K2地块住宅房源。
纵观整个沙盘模型，其中最亮眼的当属于两个住宅地块之间的文娱商业配套部分，东西走向将项目住宅分为两个部分，规划建设文娱商业街。
众所周知，白沙洲片区近几年来发展迅速，去年借助军运会利好的刺激，对整个区域的城市面貌进行了升级改造，但缺少大规模的商业配套，依旧是区域的短板所在，目前已拥有的万隆广场等商业，体量不足以全面覆盖整个区域的需求。
好在多家房企进驻白沙洲，不但给区域带来充足的住宅房源供应，自带的商业规划，也为区域整体商业发展奠定基础，近期龙湖竞得8万方商业用地用于打造龙湖天街商业，万科城市之光布局13万方的洪山万科广场，以及万科云城约3.2万方的情景商业街、中建铂公馆大体量的商业街区，共同构成了白沙洲片区整体大规模商业的覆盖。
其中中建铂公馆大体量商业街区区别于其他商业的不同，就在于其属性为文娱商业街，规划包含图书馆、歌舞厅、书店、艺术馆等业态布局，后期文化气息较为浓厚，建成后将成为白沙洲重要的商业支撑，共同承载其白沙洲商业的发展。
新二环桥头堡地段
穿过中心的沙盘区域，正前方的墙上悬挂着项目的区位图分布，如果说来的路上，是置身于其中，那区位图则是跳脱出来，以上帝视角纵观整个区域周边的地段和配套优势。
从大区位上来看，中建铂公馆隶属于武汉市洪山区白沙洲片区，正处于新二环武昌桥头堡地段，如今杨泗港快速通道与白沙洲大道形成了白沙洲片区的黄金十字轴，项目则坐落在黄金十字轴中心点旁，可以算得上是白沙洲片区最好的地段。
从小区位上来看，项目北靠杨泗港快速通道，可连通汉阳、南湖等片区；东临白沙洲大道高架，是片区最主要的城市干道，可快速抵达武昌火车站、黄家湖大学城等地；南侧为规划用地，后期将建设新的项目；西侧离长江岸线约1.1公里，部分高层房源可眺望长江风景。
同时，中建铂公馆周边还拥有在建的地铁5、12号线，其中5号线江国路站位于项目东北侧，直线距离约1.3公里，预计2021年建成通车；12号线罗家村站位于项目南侧，距离约900米，预计2023年底建成通车；地铁一响黄金万两，未来中建铂公馆的地段优势还将进一步提升。
热度最高的三居户型
看完区位图之后，两侧的户型介绍展架以及等比例的户型模型吸引了目光，根据武汉市某官方数据统计，在武汉三居室热搜楼盘中，中建铂公馆的户型热度排名第一位。
据户型介绍展架显示，中建铂公馆近期计划加推的K2地块3号楼房源，为1个单元3梯4户的布局，推出建面约110-159平米毛坯户型，共有3宗户型设计。
C1户型，位于3号楼西侧边户，建面约138.28平米，三室两厅两卫布局，拥有三开间朝南、南北双阳台，让业主在室内能感受到充足的采光效果；动静分区明显，确保了居住的私密性，在卧室休息时，可以减少餐客厅动静的影响；主卧带有独立卫生间与衣帽间，舒适度较高，避免同时挤用卫生间的尴尬。
C2户型，位于3号楼中间户，建面约110.62平米，三室两厅两卫布局，北向入户、玄关设计，让业主拥有归家的尊崇感；南向超宽阳台，可同时容纳洗衣晾晒和休闲观景的功能。
C3户型，位于3号楼东侧边户，建面约159.62平米，四室两厅两卫布局，是C1户型的升级版，大体功能布局与C1户型相似，但更大的室内使用面积，带来的是更强大的功能性，让业主在家能享受到更丰富多彩的生活体验。
央企初心 品质保障
地段可以复制、配套可以辐射、户型可以设计，一楼展示的都是项目外在的优势所在，而吸引人来项目参观的，是项目正在建设的楼栋，给人带来的舒适感，以及建筑的品质，而这一切的内在优势，都在项目营销中心的三楼一一呈现。
乘坐电梯通往营销中心三楼，中建铂公馆铂金匠心工艺馆呈现在眼前，工艺馆内展示了项目的品牌实力、建筑工法体系、设计优化等。
进入铂金匠心工艺馆，首先呈现的是中建铂公馆的开发商——中建三局，作为专注于建筑行业的中建三局，以追求建筑质量作为终极目标，成为最具价值创造力的世界一流投资建设集团，荣获过建筑界最高荣誉的鲁班奖243项，以“履迹世界，质造匠心”开发中建铂公馆项目，其产品质量必将成就区域经典。
深入工艺馆内部，中建铂公馆产品打在遵循有六大舒居礼序，打造铂金品质生活，入户礼序，让回归家庭变得舒适温馨；会客礼序，尺寸之间尽显家主的大气体面；休憩礼序，尺度与光线具备；厨房礼序，尽享烹煮生活的美味；卫浴礼序，彰显生活的态度；阳台礼序，聚集生活细微美好。
进入工艺馆的核心，则是展现了中建铂公馆严苛的工法体现，从屋面、地面、楼面、内墙、外墙、顶棚、踢脚、飘窗的施工要点展示，全方位的感受项目工程材质、施工流程、实景呈现，确保品质交付无忧。
最后，中建铂公馆推行《中建三局住宅工程精益建造实施指南》，通过五大设计优化，减少多余工序、减少工作面闲置、减少资源浪费、提供一次成优率、提高工程品质。
所谓外行看热闹、内行看门道，对于大多数购房者而言，都并非工程出身，即使工艺馆内介绍非常详细，更多的认知还是停留在对楼栋最直观的感受上;而对于专业人士，中建铂公馆的工程质量有口皆碑，吸引了众多同行的参观交流，从中建三局官微推文了解到，富力集团、天力建筑等同行代表参观过项目工地，也承办过智慧工地现场观摩会，鄂旅投、旭辉、湖北工建、武汉建工、中铁建设、山河建设等代表参与，品质口碑有保障。
毛坯产品吸引力大
参观完铂金匠心工艺馆后，可以全方位了解中建铂公馆的品质，虽然项目为毛坯交付，但其建设美观度，丝毫不比精装产品差，实拍图的呈现已近乎可以拎包入住，且拥有毛坯的价格优势。
5月25日，武汉市启动新版《武汉市商品房买卖合同》，其中增加了全装修商品房交付标准、装修装饰价款等，对于精装房源的要求更加严格、规范，也针对如今市场上精装房源问题多，维权事件层出不穷的现象。
在购房者心中，毛坯房源更具备有不小的优势，一直以来都是置业首选，一方面，毛坯房源在价格上更加划算，去掉了装修的价格，整体房价比精装房源低，入手门槛下降，更有利于购房者置业，减少资金压力；另一方面，市场上精装修质量不一，精装陷阱较多，毛坯房源能够按照业主自己的喜好，后期定制自己的专属风格，居住更加舒适。
纵观中建铂公馆项目周边的楼盘，拥有万科云城、保利上城、保利新武昌、万科城市之光、世茂云锦瑰海园等品牌项目，均为精装交付，甚至向三环线方向延伸至青菱片区，楼市也以精装房源为主，仅有少量毛坯项目。
根据项目置业顾问介绍，大量在白沙洲片区进行置业选择的购房者，都是看中了中建铂公馆毛坯产品的优势，前来咨询了解并且购房意向很高。
优异的去化成绩
中建铂公馆自2019年首开，在市场上的热度就居高不下，受到广大购房者的热捧，曾达成4开4罄的佳绩。
据房掌柜统计，2019年5月31日，中建铂公馆首开9、10、12号楼，推出464套房源，开盘当天去化100%；2019年9月5日，加推7号楼172套房源，当天去化100%；2019年11月21日，加推8号楼180套房源，去化100%；2019月12月20日，加推1号楼164套房源，去化100%；2020年5月17日，加推5号楼180套房源，去化87%。
从2019年首开开始，除今年受疫情影响外，中建铂公馆完成了四开四罄的佳绩，第五次开盘在疫情的影响下，去化也仍超过8成。
由专注建筑质量的品牌央企中建三局开发，自身带有大体量文娱商业配套，地处新二环武昌桥头堡，又是少有的毛坯房源，户型实用性高，众多优势汇聚一身的中建铂公馆，能在白沙洲片区形成如此之高的火热度，也是必然的趋势。
https://t.cn/Ain7vzqU
随着防疫工作的有效推进，在经过了全民核酸检测后，武汉逐渐恢复了正常的生活秩序，人流多、摊位广、车流大的情形再现，烟火气息重回武汉街头。
近期，杨泗港长江大桥也恢复了往日的车流量，行驶在杨泗港长江大桥的桥面上，远远就可以眺望到武昌桥头堡处，一座座高楼正在拔地而起，其中桥南侧有一个项目非常引人注目，清水混凝土的外立面，与周边项目大不一样，给人一种清新舒爽的感官享受，驶近之后方才发现，这个项目就是白沙洲最热的毛坯盘——中建铂公馆。
房掌柜实地探盘中建铂公馆，揭秘白沙洲最热毛坯盘是如何炼成的，带来最新的一手资料，仅供购房者参考，下面就跟随房掌柜一起看看项目详情吧!
大体量文娱商业配套
从杨泗港长江大桥下来，转入白沙洲大道，从而进入中建铂公馆营销中心，在门口经过了扫码、测温、消毒等一系列安全防疫工作之后，方才正式步入中建铂公馆营销中心内部，首先映入眼帘的就是一楼中心处放置的巨大沙盘模型，通过等比例的沙盘详细的展示了项目的整体规划布局。
中建铂公馆位于洪山区白沙洲大道与八坦路交会处，总占地面积约17.5万方，总建筑面积约83.6万方，容积率3.43，可容纳4318户，从沙盘上可以看出，项目分为K1、K2两个地块开发，包含有住宅、幼儿园、文娱配套、图书展览用地等，目前主推K2地块住宅房源。
纵观整个沙盘模型，其中最亮眼的当属于两个住宅地块之间的文娱商业配套部分，东西走向将项目住宅分为两个部分，规划建设文娱商业街。
众所周知，白沙洲片区近几年来发展迅速，去年借助军运会利好的刺激，对整个区域的城市面貌进行了升级改造，但缺少大规模的商业配套，依旧是区域的短板所在，目前已拥有的万隆广场等商业，体量不足以全面覆盖整个区域的需求。
好在多家房企进驻白沙洲，不但给区域带来充足的住宅房源供应，自带的商业规划，也为区域整体商业发展奠定基础，近期龙湖竞得8万方商业用地用于打造龙湖天街商业，万科城市之光布局13万方的洪山万科广场，以及万科云城约3.2万方的情景商业街、中建铂公馆大体量的商业街区，共同构成了白沙洲片区整体大规模商业的覆盖。
其中中建铂公馆大体量商业街区区别于其他商业的不同，就在于其属性为文娱商业街，规划包含图书馆、歌舞厅、书店、艺术馆等业态布局，后期文化气息较为浓厚，建成后将成为白沙洲重要的商业支撑，共同承载其白沙洲商业的发展。
新二环桥头堡地段
穿过中心的沙盘区域，正前方的墙上悬挂着项目的区位图分布，如果说来的路上，是置身于其中，那区位图则是跳脱出来，以上帝视角纵观整个区域周边的地段和配套优势。
从大区位上来看，中建铂公馆隶属于武汉市洪山区白沙洲片区，正处于新二环武昌桥头堡地段，如今杨泗港快速通道与白沙洲大道形成了白沙洲片区的黄金十字轴，项目则坐落在黄金十字轴中心点旁，可以算得上是白沙洲片区最好的地段。
从小区位上来看，项目北靠杨泗港快速通道，可连通汉阳、南湖等片区；东临白沙洲大道高架，是片区最主要的城市干道，可快速抵达武昌火车站、黄家湖大学城等地；南侧为规划用地，后期将建设新的项目；西侧离长江岸线约1.1公里，部分高层房源可眺望长江风景。
同时，中建铂公馆周边还拥有在建的地铁5、12号线，其中5号线江国路站位于项目东北侧，直线距离约1.3公里，预计2021年建成通车；12号线罗家村站位于项目南侧，距离约900米，预计2023年底建成通车；地铁一响黄金万两，未来中建铂公馆的地段优势还将进一步提升。
热度最高的三居户型
看完区位图之后，两侧的户型介绍展架以及等比例的户型模型吸引了目光，根据武汉市某官方数据统计，在武汉三居室热搜楼盘中，中建铂公馆的户型热度排名第一位。
据户型介绍展架显示，中建铂公馆近期计划加推的K2地块3号楼房源，为1个单元3梯4户的布局，推出建面约110-159平米毛坯户型，共有3宗户型设计。
C1户型，位于3号楼西侧边户，建面约138.28平米，三室两厅两卫布局，拥有三开间朝南、南北双阳台，让业主在室内能感受到充足的采光效果；动静分区明显，确保了居住的私密性，在卧室休息时，可以减少餐客厅动静的影响；主卧带有独立卫生间与衣帽间，舒适度较高，避免同时挤用卫生间的尴尬。
C2户型，位于3号楼中间户，建面约110.62平米，三室两厅两卫布局，北向入户、玄关设计，让业主拥有归家的尊崇感；南向超宽阳台，可同时容纳洗衣晾晒和休闲观景的功能。
C3户型，位于3号楼东侧边户，建面约159.62平米，四室两厅两卫布局，是C1户型的升级版，大体功能布局与C1户型相似，但更大的室内使用面积，带来的是更强大的功能性，让业主在家能享受到更丰富多彩的生活体验。
央企初心 品质保障
地段可以复制、配套可以辐射、户型可以设计，一楼展示的都是项目外在的优势所在，而吸引人来项目参观的，是项目正在建设的楼栋，给人带来的舒适感，以及建筑的品质，而这一切的内在优势，都在项目营销中心的三楼一一呈现。
乘坐电梯通往营销中心三楼，中建铂公馆铂金匠心工艺馆呈现在眼前，工艺馆内展示了项目的品牌实力、建筑工法体系、设计优化等。
进入铂金匠心工艺馆，首先呈现的是中建铂公馆的开发商——中建三局，作为专注于建筑行业的中建三局，以追求建筑质量作为终极目标，成为最具价值创造力的世界一流投资建设集团，荣获过建筑界最高荣誉的鲁班奖243项，以“履迹世界，质造匠心”开发中建铂公馆项目，其产品质量必将成就区域经典。
深入工艺馆内部，中建铂公馆产品打在遵循有六大舒居礼序，打造铂金品质生活，入户礼序，让回归家庭变得舒适温馨；会客礼序，尺寸之间尽显家主的大气体面；休憩礼序，尺度与光线具备；厨房礼序，尽享烹煮生活的美味；卫浴礼序，彰显生活的态度；阳台礼序，聚集生活细微美好。
进入工艺馆的核心，则是展现了中建铂公馆严苛的工法体现，从屋面、地面、楼面、内墙、外墙、顶棚、踢脚、飘窗的施工要点展示，全方位的感受项目工程材质、施工流程、实景呈现，确保品质交付无忧。
最后，中建铂公馆推行《中建三局住宅工程精益建造实施指南》，通过五大设计优化，减少多余工序、减少工作面闲置、减少资源浪费、提供一次成优率、提高工程品质。
所谓外行看热闹、内行看门道，对于大多数购房者而言，都并非工程出身，即使工艺馆内介绍非常详细，更多的认知还是停留在对楼栋最直观的感受上;而对于专业人士，中建铂公馆的工程质量有口皆碑，吸引了众多同行的参观交流，从中建三局官微推文了解到，富力集团、天力建筑等同行代表参观过项目工地，也承办过智慧工地现场观摩会，鄂旅投、旭辉、湖北工建、武汉建工、中铁建设、山河建设等代表参与，品质口碑有保障。
毛坯产品吸引力大
参观完铂金匠心工艺馆后，可以全方位了解中建铂公馆的品质，虽然项目为毛坯交付，但其建设美观度，丝毫不比精装产品差，实拍图的呈现已近乎可以拎包入住，且拥有毛坯的价格优势。
5月25日，武汉市启动新版《武汉市商品房买卖合同》，其中增加了全装修商品房交付标准、装修装饰价款等，对于精装房源的要求更加严格、规范，也针对如今市场上精装房源问题多，维权事件层出不穷的现象。
在购房者心中，毛坯房源更具备有不小的优势，一直以来都是置业首选，一方面，毛坯房源在价格上更加划算，去掉了装修的价格，整体房价比精装房源低，入手门槛下降，更有利于购房者置业，减少资金压力；另一方面，市场上精装修质量不一，精装陷阱较多，毛坯房源能够按照业主自己的喜好，后期定制自己的专属风格，居住更加舒适。
纵观中建铂公馆项目周边的楼盘，拥有万科云城、保利上城、保利新武昌、万科城市之光、世茂云锦瑰海园等品牌项目，均为精装交付，甚至向三环线方向延伸至青菱片区，楼市也以精装房源为主，仅有少量毛坯项目。
根据项目置业顾问介绍，大量在白沙洲片区进行置业选择的购房者，都是看中了中建铂公馆毛坯产品的优势，前来咨询了解并且购房意向很高。
优异的去化成绩
中建铂公馆自2019年首开，在市场上的热度就居高不下，受到广大购房者的热捧，曾达成4开4罄的佳绩。
据房掌柜统计，2019年5月31日，中建铂公馆首开9、10、12号楼，推出464套房源，开盘当天去化100%；2019年9月5日，加推7号楼172套房源，当天去化100%；2019年11月21日，加推8号楼180套房源，去化100%；2019月12月20日，加推1号楼164套房源，去化100%；2020年5月17日，加推5号楼180套房源，去化87%。
从2019年首开开始，除今年受疫情影响外，中建铂公馆完成了四开四罄的佳绩，第五次开盘在疫情的影响下，去化也仍超过8成。
由专注建筑质量的品牌央企中建三局开发，自身带有大体量文娱商业配套，地处新二环武昌桥头堡，又是少有的毛坯房源，户型实用性高，众多优势汇聚一身的中建铂公馆，能在白沙洲片区形成如此之高的火热度，也是必然的趋势。
【掌柜探房】花山楼市均价不足2万 花山河商业街一期启动开发https://t.cn/A6wt3YWp自4月8日武汉“解封”以来，城市正在逐步步入正轨，楼市也将迎来购房热潮。房掌柜特别策划，对武汉备受关注的热门购房区域进行盘点，结合近期区域发展、利好变化、楼盘推荐等，展示全面的区域解析，接下来就看看第一期热门区域——花山生态新城。
花山生态新城位于东湖高新区，光谷中心城以北区域，总规划面积约66.4平方公里，凭借高达60%的自然生态覆盖率而闻名。
而受制于片区规划不完善，以及迁改工程相对复杂，花山的发展建设进展缓慢，尤其是商业配套的建设，一直是当地居民关注的重点问题。近期，区域内大型商业体花山河商业街有了新的进展。
花山河商业核心区一期2020年启动
花山河商业街是由连通严西湖、严东湖的3.4公里长人工河道，以及占地约2.6万方的滨水文化街区组成，建成规模约是楚河汉街的3倍，一直都是花山近几年的重点发展项目，曾多次洽谈商业内容。
由于花山河项目所处位置包含有大量的拆迁户以及高压电网，受制于拆迁和高压线迁改等复杂工程的影响，开发进展并不明显，据东湖高新技术开发区管委会2020年1月13日，在武汉城市留言板上官方回复内容，目前拆迁已基本完成，南岸高压线迁改已完成90%，正在进行土地整理中，预计2020年开启花山河商业核心区一期开发。
而在武汉近期上线的“汉地云”平台中，展示了武汉全市土地招商清单，首批上线的地块里，就包含了1宗花山河地块。
从具体的地块清单中可以看出，花山河地块位于东湖高新区花山街，土吴路以东，土地面积约23694.13平方米，性质为零售商业用地，目前供地时间还要根据具体的招商情况确定。
十年磨一剑的花山生态新城
对于花山生态新城而言，从2009年花山大道开工、2012年新城奠基，到如今花山生态新城崛起，一个城郊小镇发展成为光谷北门户新城，十年多的经历，最终换来的是越来越好的区域面貌。
自然生态上，花山坐拥严东湖、严西湖、长江等优质的水资源，环抱常家山、茶园山、凤凰山、白羊山、余家山、龙角山、白浒山、大长山、九峰山等山脉环境，60%的绿化覆盖了足以说明一切。
交通出行上，严西湖大桥、花山大道两条主要出入口快速连接鲁巷、光谷中心城等核心区域，规划中的植物园通道，更是穿越东湖，为花山开辟一条快速通道，另外地铁19号线已经开工建设，预计将在2023年通车。
商业配套上，武汉软件新城建设的一站式商务综合体花城汇，已于2017年这个是开业，商业规模达5万方，是花山目前最主要的商业配套;而如今启动开发的花山河商业街，更是花山最重要的商业规划，带动商业规模进一步提升。
教育资源上，华中师大附属严西湖小学已经开学，为区域学子提供优质的教育教学资源，而省级示范中小学——华中科技大学附属光谷乐鸣小学、中学，目前正在建设之中，预计2021年建成并投入使用。
2020年花山楼市前景向好
花山生态新城的楼市同样拥有极高的人气，受益于大光谷快速发展于外溢，大量的购房需求涌入花山，促进楼市的快速发展。
据统计，目前花山生态新城拥有联投花山郡、绿城凤起乐鸣、纽宾凯麓院、碧桂园生态城东境、武地建发玺院、联投光谷瑞园、交投华园等楼盘，且多个项目近期有节点推出，市场货量较为充足。
联投花山郡：前期高层住宅房源已经全部售罄，目前计划2020年上半年加推三期新品，主推建面约152-181平米墅质洋房、建面约239-258平米滨湖联排、建面约253-360平米滨湖双拼。
绿城凤起乐鸣：后期预计加推4号楼，主推建面约110-132平米房源;前期少量建面约110-142平米非毛坯高层在售，均价约18700元/平米，另有D7、D10号楼建面约168-200平米叠拼房源，D7号楼均价约30517元/平米，D10号楼均价约28286元/平米。
纽宾凯麓院：预计5月底开盘加推二期房源，目前已开始VIP登记，前期建面约109-186平米花园洋房在售中，均价约15600元/平米。
碧桂园生态城东境：加推情况待定。
武地建发玺院：预计上半年加推别墅，目前有少量建面约104-129平米非毛坯高层房源在售，均价约17510元/平米起。
联投光谷瑞园：预计5月初开盘，加推建面约102-146平米高层及建面约153-190平米洋房，目前正在VIP登记中。
交投华园：纯新盘，近期将开放项目展示中心，目前线上VIP正在办理中。
综合来看，花山生态新城目前拥有7个楼盘项目，从产品类型上来看，涵盖了高层、洋房、叠拼、联排、双排等多元化产品，选择面较广，其次，除碧桂园生态城东境外，其余6个项目均有推盘计划，最后，花山还拥有如铁四院等已拿地块，拥有充足的储备;可见2020年花山生态新城市场整体都呈现出一片向好的趋势。
花山生态新城位于东湖高新区，光谷中心城以北区域，总规划面积约66.4平方公里，凭借高达60%的自然生态覆盖率而闻名。
而受制于片区规划不完善，以及迁改工程相对复杂，花山的发展建设进展缓慢，尤其是商业配套的建设，一直是当地居民关注的重点问题。近期，区域内大型商业体花山河商业街有了新的进展。
花山河商业核心区一期2020年启动
花山河商业街是由连通严西湖、严东湖的3.4公里长人工河道，以及占地约2.6万方的滨水文化街区组成，建成规模约是楚河汉街的3倍，一直都是花山近几年的重点发展项目，曾多次洽谈商业内容。
由于花山河项目所处位置包含有大量的拆迁户以及高压电网，受制于拆迁和高压线迁改等复杂工程的影响，开发进展并不明显，据东湖高新技术开发区管委会2020年1月13日，在武汉城市留言板上官方回复内容，目前拆迁已基本完成，南岸高压线迁改已完成90%，正在进行土地整理中，预计2020年开启花山河商业核心区一期开发。
而在武汉近期上线的“汉地云”平台中，展示了武汉全市土地招商清单，首批上线的地块里，就包含了1宗花山河地块。
从具体的地块清单中可以看出，花山河地块位于东湖高新区花山街，土吴路以东，土地面积约23694.13平方米，性质为零售商业用地，目前供地时间还要根据具体的招商情况确定。
十年磨一剑的花山生态新城
对于花山生态新城而言，从2009年花山大道开工、2012年新城奠基，到如今花山生态新城崛起，一个城郊小镇发展成为光谷北门户新城，十年多的经历，最终换来的是越来越好的区域面貌。
自然生态上，花山坐拥严东湖、严西湖、长江等优质的水资源，环抱常家山、茶园山、凤凰山、白羊山、余家山、龙角山、白浒山、大长山、九峰山等山脉环境，60%的绿化覆盖了足以说明一切。
交通出行上，严西湖大桥、花山大道两条主要出入口快速连接鲁巷、光谷中心城等核心区域，规划中的植物园通道，更是穿越东湖，为花山开辟一条快速通道，另外地铁19号线已经开工建设，预计将在2023年通车。
商业配套上，武汉软件新城建设的一站式商务综合体花城汇，已于2017年这个是开业，商业规模达5万方，是花山目前最主要的商业配套;而如今启动开发的花山河商业街，更是花山最重要的商业规划，带动商业规模进一步提升。
教育资源上，华中师大附属严西湖小学已经开学，为区域学子提供优质的教育教学资源，而省级示范中小学——华中科技大学附属光谷乐鸣小学、中学，目前正在建设之中，预计2021年建成并投入使用。
2020年花山楼市前景向好
花山生态新城的楼市同样拥有极高的人气，受益于大光谷快速发展于外溢，大量的购房需求涌入花山，促进楼市的快速发展。
据统计，目前花山生态新城拥有联投花山郡、绿城凤起乐鸣、纽宾凯麓院、碧桂园生态城东境、武地建发玺院、联投光谷瑞园、交投华园等楼盘，且多个项目近期有节点推出，市场货量较为充足。
联投花山郡：前期高层住宅房源已经全部售罄，目前计划2020年上半年加推三期新品，主推建面约152-181平米墅质洋房、建面约239-258平米滨湖联排、建面约253-360平米滨湖双拼。
绿城凤起乐鸣：后期预计加推4号楼，主推建面约110-132平米房源;前期少量建面约110-142平米非毛坯高层在售，均价约18700元/平米，另有D7、D10号楼建面约168-200平米叠拼房源，D7号楼均价约30517元/平米，D10号楼均价约28286元/平米。
纽宾凯麓院：预计5月底开盘加推二期房源，目前已开始VIP登记，前期建面约109-186平米花园洋房在售中，均价约15600元/平米。
碧桂园生态城东境：加推情况待定。
武地建发玺院：预计上半年加推别墅，目前有少量建面约104-129平米非毛坯高层房源在售，均价约17510元/平米起。
联投光谷瑞园：预计5月初开盘，加推建面约102-146平米高层及建面约153-190平米洋房，目前正在VIP登记中。
交投华园：纯新盘，近期将开放项目展示中心，目前线上VIP正在办理中。
综合来看，花山生态新城目前拥有7个楼盘项目，从产品类型上来看，涵盖了高层、洋房、叠拼、联排、双排等多元化产品，选择面较广，其次，除碧桂园生态城东境外，其余6个项目均有推盘计划，最后，花山还拥有如铁四院等已拿地块，拥有充足的储备;可见2020年花山生态新城市场整体都呈现出一片向好的趋势。
#每日精品房源# 滨湖和园~2室1厅1卫~63平~免税~学区房
详情请点击：https://t.cn/Rqu20lK
【面积】63平米
【房价】93万
【楼层】6/33层
【装修】中装
【建筑年代】2009年
【地址】合肥市紫云路广西路交口东南角
【联系人】房掌柜 400-875-2887
【房源简介】2室1厅1卫，房型正气，格局合理，中装自住，温馨舒适，省时省力，周边配套成熟，交通方便快捷
详情请点击：https://t.cn/Rqu20lK
【面积】63平米
【房价】93万
【楼层】6/33层
【装修】中装
【建筑年代】2009年
【地址】合肥市紫云路广西路交口东南角
【联系人】房掌柜 400-875-2887
【房源简介】2室1厅1卫，房型正气，格局合理，中装自住，温馨舒适，省时省力，周边配套成熟，交通方便快捷
✋热门推荐