广州祛粉刺、闭口分享：
姐妹集中在脸颊+额头，上妆卡粉是常事啦...[跪了]
So给建议的是：果酸焕肤+光子嫩肤m22，两个结合的话xiao果会好许多~
✅推的医森比较给力，在当地pi肤这块算是一个后起之秀，从业10余年，但是ji术堪称“老炮”。
➡️这是姐妹2次的对比，大家参考下～
#闭口粉刺##光子嫩肤#
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杭州销售额4亿的金牌女置业顾问停职了 就因为这个
历史总销售额44亿元、成交套数约400套的金牌房产销售李珊珊，成为杭州“摇房潮”中耐人寻味的一个注脚。
2月3日下午，杭州本土最大开发商滨江集团发布声明称，经查，该公司“江河鸣翠公寓”置业顾问李珊珊在业主群散布可以“提供短期过渡资金”的言论，涉嫌引导购房人不规范冻资。公司决定对李珊珊立即予以停职，查明事实后严肃处理。
滨江集团称，将立即对各在售项目开展严格排查，发现同类问题将立即严肃处理。同时，对下属各开发项目购房家庭的购房资格进行严格审查，发现存在代冻资行为的将取消摇号资格。
“代冻资”风波
由滨江集团与绿城集团联袂打造的“江河鸣翠”是杭州近期开盘的住宅项目中最受瞩目的一个，户型从143-229平米不等，共计431套房，限价6.85万元/平米，首套冻资300万元，二套及全款均冻资600万元。据杭州自媒体消息，报名购买“江河鸣翠”的人数逾7000人。由于总价低则800多万元，多则1700多万元，置业人群属首套房的概率较小，总冻资或接近400亿元。
李珊珊是滨江集团年轻的金牌销售，她在2020年3月开通了个人微信公号，营造“销冠人设”。
这位靓丽的姑娘的确身手不凡：
2015年3月进入“武林壹号”，短短两个月间销售金额实现1.2亿元！
2015年5月加入“滨江华家池”，期间共销售129套，金额约11亿元，成为期间项目销冠；
2017年4月至2019年3月加入“信达滨江壹品”，销售金额13.51亿元，销售套数和销售金额均占比壹品总楼盘的20%，遥遥领先稳坐销冠。在“仁恒滨江园”，实现销售额11亿元，占了整个项目的四分之一，再度扛起销冠大旗……
在2020年5月12日发布的公号文章中，李珊珊以《每一套房子都是有温度的》为题回顾了自己的职业生涯。
在杭州本轮开盘潮中，头顶销冠光环的李珊珊，当仁不让担纲滨江集团旗下两大顶级楼盘“御潮府”和“江河鸣翠”的置业顾问。若无意外，这将是她职业生涯中又一巅峰时刻。
然而，这位忙于奔波的“群主”没有想到，自己辉煌的职业生涯居然终结于寥寥数语的“不当言论”。
置业顾问“因言遭罚”，源于极为特殊的杭州楼市语境。近日，在不少购房群流传的截图显示，通过建设银行等APP可以“代冻结摇号资金”，甚至有代理冻资的第三方在摇号群里拉业务，称可以帮客户垫资或者提供短期借款。浙江政务网随即出现不少市民投诉，建议房管部门暂缓摇号公证，彻查代冻资行为。
2月3日下午，杭州市住保房管局会表态，将同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
相关开发商反应迅速，第一时间表态严查。
“对于广大购房群体而言，公平是第一位的。李珊珊的‘牵线’言辞，让公众有理由怀疑，在一条人群广泛、资金庞大、利益巨大的楼市销售链条上，是否隐藏着外人不知的深度利益链？”有购房者说。
摇号时刻
1月27日一早，杭州房地产调控政策“升级版”出炉，从强化限购、限售、增加税收、无房认定、收紧人才购房资格等多个层面立体调控。其中，“中签率低于10%的楼盘，不动产证满5年才可出售”的规定精准阻击了投资客——按通常的项目建设周期，此类“红盘”将需锁定7—8年。高层次人才的购房条件也大幅提升。
总而观之，新政较大力度打击了投机客，同时增大了对无房户及真正的人才无房家庭的倾斜供给。
随着新政落地，杭州史上最大规模的开盘潮喷涌而出。1月27日晚间开始，各类“积压”的热门楼盘陆续领到预售证。截至目前，从每平方万余元到近7万元不等的22个项目、计1万余套商品住宅几乎在同一时间集中开盘，等待摇号。
新政出炉时，距离G20主会场杭州国际博览中心最近的楼盘“观品”，甚至还没有对外开放过售楼处。1月28日，滨江集团董事长戚金兴率队出现在“观品”售楼处，该项目当日启动了参观预约。
接下去几天，四面八方的意向购房人群涌向售楼处预约看房，外地购房户则在线上涌向置业顾问的微信群。有奥体某热盘的置业顾问，一下子开出了9个摇号群。按照规则，项目预售证公示三天之后，紧接着就是冻资报名，之后进入摇号选房程序。
对个人而言，手机上的报名点击，或许是个人财富和家庭资产的重要分界点。由于限价房对照周边二手房存在明显价差，如果摇中购买，就意味着至少百万级“浮盈”的落袋。
温州苍南的企业主林先生已落户杭州，在过去一年多时间内数次摇号无果。在多个红盘的选择中，他已经挑花了眼，迟迟下不了决心。作为商人的林先生有自己的算账方式——以1000万元总价计，购房者的财务成本将近10%/年，锁定7-8年的成本大概累计达50%。这意味着，在未来7、8年内，房价涨幅需要超过50%，购房者才有盈利的可能。
在冻资时限的最后几个小时内，林先生出手押宝了奥体板块的楼盘“君品”：“其他几个红盘实在太红了！”
林先生手里有一张无房户的“房票”。在杭州楼市，“房票”大致分三类，第一类是高层次人才“房票”，具有优先摇号资格，目前给人才的房源比例在5%—10%之间；第二类“房票”是无房户，多数项目的房源配给比例与人才类似；第三类是有房且具有购买资格的人群。
在现实操作中，由于套利空间诱人，有人“搜集”多张房票出动摇号，摇中后以代持方式拥有；不少亲朋则拼资摇号，摇中后以出售套利为目的。杭州楼市新政进一步抑制了投机客，但此类套利人群并未绝迹。
尽管20多个楼盘齐推“分流”，但因僧多粥少及套利驱动，报名购房人数超乎市场预期，多个热门楼盘的预测中签率都低于10%。以“观品”为例，在新政背景下，根据报名情况，最终中签率仅约5%，意味着所有购房者都将锁定7年多时间。
有意思的是，记者1月30日走访奥体某楼盘售楼处时，现场已无销售人员，手机联系置业顾问也不予理睬。部分楼盘的置业顾问，甚至破天荒地劝购房者理性。
杭州20余个楼盘同步摇号有多火？根据第三方平台动态预估，共计约有近10万人报名，预测冻资在千亿元以上。
平行世界
楼市与股市的跷跷板效应确乎存在，股民随时可能变成购房者。1月28日，得知意向楼盘开盘的消息后，在事业单位就职的无房户李先生，就一股脑将手中近200万元股票卖出，准备摇房。“等了好几个月了。虽然命中率很低，还是要争取一下。”
在业内人士看来，杭州楼市这波开盘潮有着前期积压、新政落地等特殊原因，或许对房地产走势有着深远影响。
有趣的是，股市中的房地产板块长期处于寒冬，加码升级的调控政策，深深地冷却了投资者对房地产板块的投资热情。在本轮摇号潮中，合作开发“江河鸣翠”“御潮府”“嘉品”“观品”等多个“红盘”的滨江集团，在股市上并无表现。这也不难理解——尽管人多房少，但由于政府限价，房地产开发商的利润是确定性的，并无超预期的可能。
在与全国知名房企的厮杀中，滨江集团的异军突起殊为不易。2019年，萧山人戚金兴掌舵的滨江集团销售额首破1000亿元，在杭州市场摘得桂冠。在房产“教父”宋卫平撤身绿城集团之后，滨江集团以其地缘优势及品质口碑，成为当之无愧的浙江地产“一哥”。
这个喜欢四处看自家项目，亲自验房的房企掌门人，1992年凭着借来的8万元启动资金，在杭州江干区彩荷路20号租来的一层办公楼内挂牌成立了滨江房产。风云激荡近30年过去了，戚金兴终于圆了“千亿梦”。
戚金兴说：“作为房产企业，有品质、有品牌、有口碑固然好，但是真正的基础是品质。”业内人士透露，成本管控极为出色的滨江集团，净利润率也就5%-6%。
耐人寻味的是，出色的销售业绩，与二级市场股价，却如同从未交叉过的两个平行世界。率领滨江集团2008年5月在中小板上市的戚金兴，并未体味到财富增值的“香味”。登陆资本市场近13年，滨江集团现时的股价几乎等同于发行价，远低于每股净资产，市值仍徘徊在120亿左右。
盘点过往公告，除了儿子戚加奇有过套现外，戚金兴及其控制的滨江投资，从未品尝过减持套现的滋味。
近日，就在旗下多个楼盘启动登记报名的当口，滨江集团董事长戚金兴仍在二级市场不断增持股票，对外传达“价值低估”的信号。目前，戚金兴及其一致行动人滨江投资、戚加奇合计持有公司股份17.325亿股，占总股本的55.68%。
在公开场合，戚金兴曾表示，无论楼市行情如何变化，从业者必须保持乐观精神。“我们做企业就好像在钱塘江抓鱼，如果这一潮的鱼过来你不去把握，认为后一潮有的是，那么接下来你可能要等三五十年。” https://t.cn/R2Wx08X https://t.cn/R2Wx08X
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由滨江集团与绿城集团联袂打造的“江河鸣翠”是杭州近期开盘的住宅项目中最受瞩目的一个，户型从143-229平米不等，共计431套房，限价6.85万元/平米，首套冻资300万元，二套及全款均冻资600万元。据杭州自媒体消息，报名购买“江河鸣翠”的人数逾7000人。由于总价低则800多万元，多则1700多万元，置业人群属首套房的概率较小，总冻资或接近400亿元。
李珊珊是滨江集团年轻的金牌销售，她在2020年3月开通了个人微信公号，营造“销冠人设”。
这位靓丽的姑娘的确身手不凡：
2015年3月进入“武林壹号”，短短两个月间销售金额实现1.2亿元！
2015年5月加入“滨江华家池”，期间共销售129套，金额约11亿元，成为期间项目销冠；
2017年4月至2019年3月加入“信达滨江壹品”，销售金额13.51亿元，销售套数和销售金额均占比壹品总楼盘的20%，遥遥领先稳坐销冠。在“仁恒滨江园”，实现销售额11亿元，占了整个项目的四分之一，再度扛起销冠大旗……
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1月27日一早，杭州房地产调控政策“升级版”出炉，从强化限购、限售、增加税收、无房认定、收紧人才购房资格等多个层面立体调控。其中，“中签率低于10%的楼盘，不动产证满5年才可出售”的规定精准阻击了投资客——按通常的项目建设周期，此类“红盘”将需锁定7—8年。高层次人才的购房条件也大幅提升。
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随着新政落地，杭州史上最大规模的开盘潮喷涌而出。1月27日晚间开始，各类“积压”的热门楼盘陆续领到预售证。截至目前，从每平方万余元到近7万元不等的22个项目、计1万余套商品住宅几乎在同一时间集中开盘，等待摇号。
新政出炉时，距离G20主会场杭州国际博览中心最近的楼盘“观品”，甚至还没有对外开放过售楼处。1月28日，滨江集团董事长戚金兴率队出现在“观品”售楼处，该项目当日启动了参观预约。
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明星基金经理的特点
刘彦春关键词：消费型，擅长白酒，偏好成长风格
说完了“坤坤”，当然也不能落下“春春”。刘彦春现任景顺长城基金基金经理，从业12余年，代表作品包括景顺鼎益、景顺长城新兴成长。
对于刘彦春的推荐理由，中银证券列出了3点：
1、近5年来业绩突出，在所有基金经理中排名第一。刘彦春近5年来取得绝对收益304.6%，对应年华高达24.95%，在354名股票和偏股型基金经理中位列第一。
2、消费板块投资能力优异，尤其擅长白酒股投资。
3、低换手率、风格较为稳定。刘彦春换手率近5年来均低于100%，远低于同类平均水平，前十大重仓股中多数股票持有周期超过2年。近五年刘彦春均明显偏好成长风格，对于大中小盘成长的暴露度明显高于对应价值风格。
谢治宇关键词：业绩稳定、全能型
兴业全球基金基金经理谢治宇也进入卖方研究的视线。
中银证券点评认为，谢治宇现任兴业全球基金基金经理，代表产品有兴全合宜、兴全合润分级。从业7余年间业绩排名稳定靠前，大部分时间能够跑赢沪深300指数，是市场中少有的能长时间稳定打败市场的明星基金经理。
中银证券对谢治宇的推荐理由包括：
从投资能力来看，谢治宇主要通过控制股票仓位对冲熊市市场下跌风险；
从基金经理投资风格来看，谢治宇偏好成长型股票；
从基金经理能力圈来看，谢治宇的能力圈较广，对各板块的投资配置相对均衡。
董承非关键词：稳健型、行业配置均衡、不追热点
董承非现任兴证全球基金基金经理，从业14年，代表产品有兴全新视野、 兴全趋势。从持仓角度看，董承非无明显行业偏好，股票投资行业较为分散，换手率较低，是稳健型基金经理中业绩排名靠前的明星基金经理。
中银证券对于董承非的推荐理由包括：
1、稳中求胜，确保降低风险的同时长期排名靠前。
2、风控能力强，行业配置均衡，回撤低。
3、对于自己能力圈有清晰认知，不追逐市场热点。
4、低换手率、风格相对稳健并基于市场行情动态调整。
傅鹏博关键词：偏好成长股、稳定
傅鹏博现任睿远基金副总经理、基金经理。从业10余年，目前在管基金产品有睿远成长价值、睿远成长价值。代表产品是其在兴全基金担任基金经理期间管理的兴全社会责任。是市场中少有的多数时间能稳定打败市场的明星基金经理。
中银证券从多个维度给出了推荐理由：
从投资业绩来看，属于少数长时间维度业绩稳定打败市场的基金经理。
从投资能力来看，选股能力突出，用择股对冲熊市市场下跌风险。
从基金经理投资风格来看，偏好成长型股票且长期持有，与企业共同成长。
从基金经理能力圈来看，能力圈较广，对各板块的投资配置相对均衡。在相对均衡的同时，近几年主要偏好配置 TMT 板块。
朱少醒关键词：全能型、持股分散
朱少醒现任富国基金基金经理，代表产品有富国天惠成长混合。从业超过15年，投资收益突出且稳定。从持仓角度看，其对各板块的配置较为平均，没有明显的行业偏好，属于全能型选手，是市场中极少的十年能获取十倍以上收益的明星基金经理。
中银证券的推荐理由包括：
1、历经两轮大型牛熊转换检验，投资业绩出众。
2、投资风格属于较为纯粹、稳定的成长型风格。
3、持股集中度低，各板块配置较为均衡，分散风险。#基金经理成爱豆背后##价值投资日志[超话]#
刘彦春关键词：消费型，擅长白酒，偏好成长风格
说完了“坤坤”，当然也不能落下“春春”。刘彦春现任景顺长城基金基金经理，从业12余年，代表作品包括景顺鼎益、景顺长城新兴成长。
对于刘彦春的推荐理由，中银证券列出了3点：
1、近5年来业绩突出，在所有基金经理中排名第一。刘彦春近5年来取得绝对收益304.6%，对应年华高达24.95%，在354名股票和偏股型基金经理中位列第一。
2、消费板块投资能力优异，尤其擅长白酒股投资。
3、低换手率、风格较为稳定。刘彦春换手率近5年来均低于100%，远低于同类平均水平，前十大重仓股中多数股票持有周期超过2年。近五年刘彦春均明显偏好成长风格，对于大中小盘成长的暴露度明显高于对应价值风格。
谢治宇关键词：业绩稳定、全能型
兴业全球基金基金经理谢治宇也进入卖方研究的视线。
中银证券点评认为，谢治宇现任兴业全球基金基金经理，代表产品有兴全合宜、兴全合润分级。从业7余年间业绩排名稳定靠前，大部分时间能够跑赢沪深300指数，是市场中少有的能长时间稳定打败市场的明星基金经理。
中银证券对谢治宇的推荐理由包括：
从投资能力来看，谢治宇主要通过控制股票仓位对冲熊市市场下跌风险；
从基金经理投资风格来看，谢治宇偏好成长型股票；
从基金经理能力圈来看，谢治宇的能力圈较广，对各板块的投资配置相对均衡。
董承非关键词：稳健型、行业配置均衡、不追热点
董承非现任兴证全球基金基金经理，从业14年，代表产品有兴全新视野、 兴全趋势。从持仓角度看，董承非无明显行业偏好，股票投资行业较为分散，换手率较低，是稳健型基金经理中业绩排名靠前的明星基金经理。
中银证券对于董承非的推荐理由包括：
1、稳中求胜，确保降低风险的同时长期排名靠前。
2、风控能力强，行业配置均衡，回撤低。
3、对于自己能力圈有清晰认知，不追逐市场热点。
4、低换手率、风格相对稳健并基于市场行情动态调整。
傅鹏博关键词：偏好成长股、稳定
傅鹏博现任睿远基金副总经理、基金经理。从业10余年，目前在管基金产品有睿远成长价值、睿远成长价值。代表产品是其在兴全基金担任基金经理期间管理的兴全社会责任。是市场中少有的多数时间能稳定打败市场的明星基金经理。
中银证券从多个维度给出了推荐理由：
从投资业绩来看，属于少数长时间维度业绩稳定打败市场的基金经理。
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从基金经理能力圈来看，能力圈较广，对各板块的投资配置相对均衡。在相对均衡的同时，近几年主要偏好配置 TMT 板块。
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中银证券的推荐理由包括：
1、历经两轮大型牛熊转换检验，投资业绩出众。
2、投资风格属于较为纯粹、稳定的成长型风格。
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