上海业主问：浦江之星183㎡户型怎么样？是否值得购买？一分钟，杨院长告诉你答案。

首先，在最近的入市新盘中，宜居级四室三卫户型的合理建筑面积大约在180㎡左右。本户型建面183㎡，当属略超标3㎡范畴，因此本户型的投资价值还算不错。

如图所示，房源大家也都清楚，我只想提醒诸位：西南朝向的房子在近十年的上海入市新盘中都可谓罕见。我记得上一次是在点评瑞虹新城的时候，再上一次估计就得追溯到上海长滩还是哪个盘了。

那西南朝向有什么弊端呢？上午温馨柔和的阳光给了厨房卫生间，下午刺眼炫目的阳光都留给了主卧客厅，你们说有没有弊端？

更通俗易懂的说吧，这就是最猛烈的西晒，没有之一。

其次，电梯入户，候梯厅可以单独的摆放个矮柜，挺好；进门也有独立的玄关跟玄关柜，入户体验还是相当不错的。

而且因为电梯贴临南次卧的缘故，建筑师直接将隔墙处理成次卫，这个设计手法可圈可点。只不过卧室仍有床头贴临的尴尬。

对了，我手里没有单元户型图，那诸位在选房时不妨看一下户门之前的候梯厅哪个大，闭着眼选宽敞些的一准没错。

再次，厨房没问题，独立的大餐厅搭配上联排的餐边柜，非改善家庭不可得。

就是这客厅吧，还是差点意思。毕竟从居住心理的角度，坐在沙发上看到户门最佳。可以把沙发跟电视背景墙镜像一下？你们想多了。

另外，都大平层户型了，阳台稍稍大上一些何妨？这流线，真的是差强人意啊。

最后，主卧套没问题，次卧也没问题，但北次卧又出现了两卫夹一卧的格局，虽常规但确实不如北书房更宜居，至于南书桌嘛，放个钢琴架子鼓啥的又不是不可以喽。

整体而言，可以给予本户型95分四星半评级，但碍于朝向，就再扣个10分吧。而在楼层的优劣选择上，我的建议是6层及以上，次顶层之外哪层便宜选哪层。

那么问题来了：大家觉得这个户型怎么样？如果你有1800万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。

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