#上海九号线泗泾站将有变化# 【“一站路仿佛过了一世纪”，上班族共情的上海地铁泗泾站，将有变化！】泗泾地铁站，是上海“最网红”的地铁站之一，《承欢记》等一众上海现代都市剧中只要出现地铁9号线泗泾站的场景，无数“打工人”必然在弹幕中共情。有网友说，从泗泾到九亭，这一站仅有6分钟，却仿佛过了一世纪。拥挤带来的窒息感，让时间过得漫长。在上海早高峰7点-9点进站客流排行较高的站点中，9号线泗泾站，已连续4年位列第一。近年来，不少市区居民陆续动迁至泗泾，大量工作在市区、生活在泗泾的年轻就业群体在此置业，对商业以及公共配套设施的品质提升充满期待。日前，解放日报·上观新闻记者从松江区规划和自然资源局以及泗泾镇获悉，泗泾站将作为松江区首个特色轨交TOD（公共交通导向型）节点进行开发。根据规划，松江区将以泗泾站为中心，进行公共设施和片区公共空间的补充，强化TOD开发导向，从而形成以商业和大型公共服务为主体的地区级中高端综合服务核心。与之同步的是，泗泾TOD项目（松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块）经过56轮竞价后触顶摇号，最终由招商蛇口竞得，地块房地联动价51100元/㎡。整个项目包括商业体、写字楼和住宅，是商业开发的“老三样”。https://t.cn/A6HXw0Um
【正IPO的马可波罗与已上市陶瓷公司四通股份，实控人是同一人：黄建平！且该“兄弟公司”已连亏多年...】
近期，备受瞩目的马可波罗陶瓷企业宣布谋求IPO，据悉该公司未能及时偿还巨额债务，反而选择大手笔分红，意图将偿还责任转嫁给未来的股市散户。这种做法令人大跌眼镜，公司的财务状况似乎并不如表面般光鲜。
更为引人注目的是，马可波罗的董事长黄建平与另一家陶瓷上市公司四通股份的实际控制人惊人地重合。（图1、图2、图3）
两家公司的业务相似性引发猜测，合并是否意味着更大的野心——通过独立上市，是否在觊觎A股市场的丰厚利润？黄建平持有的四通股份价值高达5.577亿，这与突击分红的8亿是否有所关联？
花甲之年的黄建平，资本市场之路可谓一波三折。
5月16日晚，他实际控制的马可波罗，IPO被深交所“暂缓审议”。历时三年多时间，“再添一子”的上市版图就这样平添诸多变数。
为何说“再添一子”？
作为上市新规后的首家上会企业，当马可波罗IPO动态吸睛无数之时，外界鲜有注意到，其实黄建平早于2021年就在A股控制了一家上市陶瓷企业——四通股份。
也就是说，如果马可波罗成功上市，黄建平将手握2家上市陶瓷企业。
只不过，与马可波罗主营建筑陶瓷有所不同，四通股份则主要聚焦于家居生活陶瓷领域。黄建平与两名一致行动人合计持有四通股份36%的股份，黄建平为实际控制人。
在马可波罗因业绩及应收账款问题被暂缓IPO审议之际，四通股份的业绩同样不尽如人意。
2022年开始，四通股份业绩连续亏损2年，进入2024年一季度，其仍深陷亏损泥潭，且经营活动产生的净现金流大幅下降至负数。与此同时，上市多年，四通股份的股价也表现疲软，较上市当年的高点持续震荡下行。
01
业绩及应收账款成关注点
马可波罗IPO被暂缓审议，深交所上市委在审议公告中“追问”了两大问题：一是经营业绩；二是应收账款。
马可波罗的客户主要是房地产及家居企业。2023年，马可波罗前四大客户分别是华耐家居、恒大地产、万科地产、中海地产，为公司贡献了近两成的销售收入。前15大直营自主开发工程客户中，出现债务危机及经营困难的就有9家，几乎全部都是房企客户，对其影响最大的莫过于恒大地产。
受出现风险的房企客户所累，马可波罗2024年一季度的业绩进一步下滑，且下滑趋势有所扩大。彼时，马可波罗实现营业收入13.13亿元，同比下降16.01%；归属母公司所有者的净利润1.97亿元，同比下降16.03%。同期，公司经营活动产生的净现金流为-1.11亿元。截至2024年3月末，马可波罗资产总额为133.21亿元，较上年末减少0.14%。
业绩被追问之余，马可波罗的应收账款问题也在此次上会中引起关注。
2021年末至2023年末，马可波罗应收账款余额分别为28.63亿元、28.17亿元、26.48亿元，占当期营业收入的比重分别为31%、33%和以及30%。
一些房企客户的应收账款无法收回，马可波罗对此不得不计提大额坏账。2021年末至2023年末，马可波罗应收账款的坏账准备分别为6.19亿元、7.9亿元、10.49亿元，仅恒大地产一家的坏账就超过5亿元。
由于被发现存在坏账转回的情形，深交所要求马可波罗区分不同类型终端客户，详细说明按单项计提坏账准备客户的确定依据，具体计提比例和理由，各期坏账准备计提是否充分，单项坏账准备计提是否准确。
02
上市“兄弟公司”已连亏多年
正当深交所上市委追问马可波罗的业绩稳定性时，黄建平控制的另一家已经上市的陶瓷企业四通股份，业绩早已表现出了不稳定性。
股权结构方面，黄建平曾直接持有四通股份7.4%的股权，通过实际控制的广东唯德实业投资有限公司（以下简称“唯德实业”）持有20.26%股权。
但今年4月，唯德实业持有的股份全部被转至黄建平名下，自此他直接持有四通股份27.66%的股份。
与在马可波罗的持股类似，谢悦增和邓建华也作为黄建平的一致行动人，同时出现在四通股份的股东中，二人各持股4.17%。
由此，黄建平和两名一致行动人合计控制四通股份36%的股权。
不过，与他们控制的马可波罗专注于建筑陶瓷有所不同，四通股份主营业务为家居生活陶瓷，产品覆盖日用陶瓷、卫生陶瓷、艺术陶瓷、建筑装饰等等。同时，与马可波罗受房企客户拖累导致业绩逐年下滑不同，四通股份早已陷入了业绩亏损。
2021年至2023年，四通股份营业收入分别为3.78亿元、2.37亿元、1.86亿元，其中2022年和2023年分别同比下降37.3%和21.6%；同期，归属上市公司股东的净利润分别为3223万元、-2606万元、-3736万元。
不难发现，四通股份从2022年开始，不仅营收逐年下滑，净利润也连续两年出现亏损，且亏损幅度逐年扩大。
“营业收入减少主要是受国内外行业环境不景气及地缘政治影响，经济呈现需求萎缩现象，国内外市场购买力下降，公司营业收入进一步下降。归属上市公司股东的净利润减少，主要是产品销售收入减少、销售毛利率下降，销售毛利额出现较大幅度减少，以及为拓展国内外市场参加广交会等增加宣传展览费投入。”四通股份在年报中表示。
2023年，四通股份陶瓷业务的毛利率仅为4.23%，较上年同期下降1.32个百分点；国内销售收入和出口销售收入分别同比减少31%和19%。
如果扣除非经常性后，四通股份更是连续亏损4年之久。2020年至2023年，四通股份归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润分别为-1942万元、-1068万元、-4371万元、-5557万元。
4年累计亏损额接近1.3亿元。
03
经营活动的净现金流为负
进入2024年，四通股份在一季度的归属上市公司股东净利润为-614万元，扣除非经常性损益后的净利润为-916万元，可见公司仍然深陷亏损泥潭。
不仅如此，同“兄弟公司”马可波罗一样，四通股份的经营性现金流也处于承压状态。
2024年一季度，四通股份经营活动产生的净现金流为-393万元。2023年，该项数值亦为-941万元，同比大降178%。
经营活动产生的净现金流之所以为负数，主要是四通股份产品的销售收入和货款回笼资金减少所致。
同期，四通股份的货币资金亦由上年末的4388万元骤减93%至314万元。
减少的4000多万元货币资金去了哪里呢？
答案是：购买理财产品。
截至2023年末，四通股份购买的银行理财产品和信托理财产品余额分别为3.95亿元和9706万元，为其贡献利润分别约为362万元和66万元。
显然，买理财赚得这点钱，根本无法抹平卖陶瓷亏损的窟窿。
截至5月17日收盘，四通股份股价报6.3元，总市值20.16亿元。整体来看，公司股价较上市当年的高点而言，一直处于震荡下行的趋势。（图4）
（来源：综合中国房地产网、经济身内物）
近期，备受瞩目的马可波罗陶瓷企业宣布谋求IPO，据悉该公司未能及时偿还巨额债务，反而选择大手笔分红，意图将偿还责任转嫁给未来的股市散户。这种做法令人大跌眼镜，公司的财务状况似乎并不如表面般光鲜。
更为引人注目的是，马可波罗的董事长黄建平与另一家陶瓷上市公司四通股份的实际控制人惊人地重合。（图1、图2、图3）
两家公司的业务相似性引发猜测，合并是否意味着更大的野心——通过独立上市，是否在觊觎A股市场的丰厚利润？黄建平持有的四通股份价值高达5.577亿，这与突击分红的8亿是否有所关联？
花甲之年的黄建平，资本市场之路可谓一波三折。
5月16日晚，他实际控制的马可波罗，IPO被深交所“暂缓审议”。历时三年多时间，“再添一子”的上市版图就这样平添诸多变数。
为何说“再添一子”？
作为上市新规后的首家上会企业，当马可波罗IPO动态吸睛无数之时，外界鲜有注意到，其实黄建平早于2021年就在A股控制了一家上市陶瓷企业——四通股份。
也就是说，如果马可波罗成功上市，黄建平将手握2家上市陶瓷企业。
只不过，与马可波罗主营建筑陶瓷有所不同，四通股份则主要聚焦于家居生活陶瓷领域。黄建平与两名一致行动人合计持有四通股份36%的股份，黄建平为实际控制人。
在马可波罗因业绩及应收账款问题被暂缓IPO审议之际，四通股份的业绩同样不尽如人意。
2022年开始，四通股份业绩连续亏损2年，进入2024年一季度，其仍深陷亏损泥潭，且经营活动产生的净现金流大幅下降至负数。与此同时，上市多年，四通股份的股价也表现疲软，较上市当年的高点持续震荡下行。
01
业绩及应收账款成关注点
马可波罗IPO被暂缓审议，深交所上市委在审议公告中“追问”了两大问题：一是经营业绩；二是应收账款。
马可波罗的客户主要是房地产及家居企业。2023年，马可波罗前四大客户分别是华耐家居、恒大地产、万科地产、中海地产，为公司贡献了近两成的销售收入。前15大直营自主开发工程客户中，出现债务危机及经营困难的就有9家，几乎全部都是房企客户，对其影响最大的莫过于恒大地产。
受出现风险的房企客户所累，马可波罗2024年一季度的业绩进一步下滑，且下滑趋势有所扩大。彼时，马可波罗实现营业收入13.13亿元，同比下降16.01%；归属母公司所有者的净利润1.97亿元，同比下降16.03%。同期，公司经营活动产生的净现金流为-1.11亿元。截至2024年3月末，马可波罗资产总额为133.21亿元，较上年末减少0.14%。
业绩被追问之余，马可波罗的应收账款问题也在此次上会中引起关注。
2021年末至2023年末，马可波罗应收账款余额分别为28.63亿元、28.17亿元、26.48亿元，占当期营业收入的比重分别为31%、33%和以及30%。
一些房企客户的应收账款无法收回，马可波罗对此不得不计提大额坏账。2021年末至2023年末，马可波罗应收账款的坏账准备分别为6.19亿元、7.9亿元、10.49亿元，仅恒大地产一家的坏账就超过5亿元。
由于被发现存在坏账转回的情形，深交所要求马可波罗区分不同类型终端客户，详细说明按单项计提坏账准备客户的确定依据，具体计提比例和理由，各期坏账准备计提是否充分，单项坏账准备计提是否准确。
02
上市“兄弟公司”已连亏多年
正当深交所上市委追问马可波罗的业绩稳定性时，黄建平控制的另一家已经上市的陶瓷企业四通股份，业绩早已表现出了不稳定性。
股权结构方面，黄建平曾直接持有四通股份7.4%的股权，通过实际控制的广东唯德实业投资有限公司（以下简称“唯德实业”）持有20.26%股权。
但今年4月，唯德实业持有的股份全部被转至黄建平名下，自此他直接持有四通股份27.66%的股份。
与在马可波罗的持股类似，谢悦增和邓建华也作为黄建平的一致行动人，同时出现在四通股份的股东中，二人各持股4.17%。
由此，黄建平和两名一致行动人合计控制四通股份36%的股权。
不过，与他们控制的马可波罗专注于建筑陶瓷有所不同，四通股份主营业务为家居生活陶瓷，产品覆盖日用陶瓷、卫生陶瓷、艺术陶瓷、建筑装饰等等。同时，与马可波罗受房企客户拖累导致业绩逐年下滑不同，四通股份早已陷入了业绩亏损。
2021年至2023年，四通股份营业收入分别为3.78亿元、2.37亿元、1.86亿元，其中2022年和2023年分别同比下降37.3%和21.6%；同期，归属上市公司股东的净利润分别为3223万元、-2606万元、-3736万元。
不难发现，四通股份从2022年开始，不仅营收逐年下滑，净利润也连续两年出现亏损，且亏损幅度逐年扩大。
“营业收入减少主要是受国内外行业环境不景气及地缘政治影响，经济呈现需求萎缩现象，国内外市场购买力下降，公司营业收入进一步下降。归属上市公司股东的净利润减少，主要是产品销售收入减少、销售毛利率下降，销售毛利额出现较大幅度减少，以及为拓展国内外市场参加广交会等增加宣传展览费投入。”四通股份在年报中表示。
2023年，四通股份陶瓷业务的毛利率仅为4.23%，较上年同期下降1.32个百分点；国内销售收入和出口销售收入分别同比减少31%和19%。
如果扣除非经常性后，四通股份更是连续亏损4年之久。2020年至2023年，四通股份归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润分别为-1942万元、-1068万元、-4371万元、-5557万元。
4年累计亏损额接近1.3亿元。
03
经营活动的净现金流为负
进入2024年，四通股份在一季度的归属上市公司股东净利润为-614万元，扣除非经常性损益后的净利润为-916万元，可见公司仍然深陷亏损泥潭。
不仅如此，同“兄弟公司”马可波罗一样，四通股份的经营性现金流也处于承压状态。
2024年一季度，四通股份经营活动产生的净现金流为-393万元。2023年，该项数值亦为-941万元，同比大降178%。
经营活动产生的净现金流之所以为负数，主要是四通股份产品的销售收入和货款回笼资金减少所致。
同期，四通股份的货币资金亦由上年末的4388万元骤减93%至314万元。
减少的4000多万元货币资金去了哪里呢？
答案是：购买理财产品。
截至2023年末，四通股份购买的银行理财产品和信托理财产品余额分别为3.95亿元和9706万元，为其贡献利润分别约为362万元和66万元。
显然，买理财赚得这点钱，根本无法抹平卖陶瓷亏损的窟窿。
截至5月17日收盘，四通股份股价报6.3元，总市值20.16亿元。整体来看，公司股价较上市当年的高点而言，一直处于震荡下行的趋势。（图4）
（来源：综合中国房地产网、经济身内物）
23岁17冠！曼城太子爷蜕变 身价1.3亿 获英超最佳 追赶梅西+金球奖
英超最后一轮当中，瓜迪奥拉没有让意外发生，曼城主场3:1轻而易举击败了西汉姆，成功卫冕了英超冠军，这是曼城连续4年拿到了英超冠军；瓜迪奥拉带队创造了历史。而获得本赛季英超最佳球员称号不是金靴哈兰德，不是阵眼罗德里，而是福登，这位曼城太子爷经过这赛季后，已经正式踏入了巨星行列。
本赛季的福登在52场比赛交出了27球11助攻的华丽数据，在最后一轮前，英超官方就发布了官宣，福登力压哈兰，帕尔默和赖斯等球员，成功当选赛季最佳球员。最后一战对阵西汉姆，福登也化身关键先生，开场仅仅2分钟时间，他便轰进一粒世界波为曼城首开纪录；第18分钟又接到多库的横传球扩大优势，福登早早便用2粒终结了冠军争夺的悬念。赛后完成双响的福登拿到了全场最高的9.9分，没有意外拿到了全场最佳。
除了出色的发挥外，最关键的是，福登在重要比赛中的表现也丝毫不差，赛季上半段德布劳内因伤缺阵的那段时间，是福登及时站了出来。回顾整个赛季，他在对阵曼联、热刺、维拉、皇马以及末轮的冠军争夺战等关键比赛中都有进球，总能在关键时刻挺身而出，帮助球队取得胜利。
在与曼城赢得英超史无前例的4连冠后，福登已经赢得了6次英超联赛冠军、4次英格兰联赛杯冠军、2次英格兰足总杯冠军、2次英格兰社区盾杯冠军、1次欧冠冠军、1次欧洲超级杯冠军和1次世俱杯冠军，而他平均每得到一座冠军奖杯只用了15.8场比赛。而他也与德布劳内，沃克，埃德森，斯通斯等队友并列英超夺冠榜第7，距离基恩，丹尼斯只差1冠，差内维尔2冠，而福登今年不过23岁，按照这个势头下去，追上梅西的冠军数也并非没有可能。
福登的成功自然离不开瓜迪奥拉的悉心教导，在瓜帅执教曼城第二年之后，福登就被提拔到了一线队，第二个赛季在主要充当替补的情况下，他26次出场就有7球2助攻入账；而后福登也逐渐成为了主力球员。作为曼城的太子爷，福登当下身价也已经来到了1.3亿欧元，是英格兰现如今身价最高的球员，在瓜帅确定继续留任的情况下，加上曼城的实力，已经蜕变的福登也具备冲击金球奖的机会。
英超最后一轮当中，瓜迪奥拉没有让意外发生，曼城主场3:1轻而易举击败了西汉姆，成功卫冕了英超冠军，这是曼城连续4年拿到了英超冠军；瓜迪奥拉带队创造了历史。而获得本赛季英超最佳球员称号不是金靴哈兰德，不是阵眼罗德里，而是福登，这位曼城太子爷经过这赛季后，已经正式踏入了巨星行列。
本赛季的福登在52场比赛交出了27球11助攻的华丽数据，在最后一轮前，英超官方就发布了官宣，福登力压哈兰，帕尔默和赖斯等球员，成功当选赛季最佳球员。最后一战对阵西汉姆，福登也化身关键先生，开场仅仅2分钟时间，他便轰进一粒世界波为曼城首开纪录；第18分钟又接到多库的横传球扩大优势，福登早早便用2粒终结了冠军争夺的悬念。赛后完成双响的福登拿到了全场最高的9.9分，没有意外拿到了全场最佳。
除了出色的发挥外，最关键的是，福登在重要比赛中的表现也丝毫不差，赛季上半段德布劳内因伤缺阵的那段时间，是福登及时站了出来。回顾整个赛季，他在对阵曼联、热刺、维拉、皇马以及末轮的冠军争夺战等关键比赛中都有进球，总能在关键时刻挺身而出，帮助球队取得胜利。
在与曼城赢得英超史无前例的4连冠后，福登已经赢得了6次英超联赛冠军、4次英格兰联赛杯冠军、2次英格兰足总杯冠军、2次英格兰社区盾杯冠军、1次欧冠冠军、1次欧洲超级杯冠军和1次世俱杯冠军，而他平均每得到一座冠军奖杯只用了15.8场比赛。而他也与德布劳内，沃克，埃德森，斯通斯等队友并列英超夺冠榜第7，距离基恩，丹尼斯只差1冠，差内维尔2冠，而福登今年不过23岁，按照这个势头下去，追上梅西的冠军数也并非没有可能。
福登的成功自然离不开瓜迪奥拉的悉心教导，在瓜帅执教曼城第二年之后，福登就被提拔到了一线队，第二个赛季在主要充当替补的情况下，他26次出场就有7球2助攻入账；而后福登也逐渐成为了主力球员。作为曼城的太子爷，福登当下身价也已经来到了1.3亿欧元，是英格兰现如今身价最高的球员，在瓜帅确定继续留任的情况下，加上曼城的实力，已经蜕变的福登也具备冲击金球奖的机会。
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