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原因未知的突发顶楼漏水问题?
地点江苏扬州,四季气候还好,降水正常。去年买了一套13年的二手房,9层电梯洋房,买的是顶楼,楼上还有一个开发商送的阁楼和前房东自己做的阳光房。其余部分露台部分包括阳光房和阁楼内部都是毛坯状态。我买的时候观察过,全屋无漏水状况。去年9月装修完毕,楼上露台全普卷材防水,阳光房和室内垫高贴砖。装修之后也住了一个礼拜左右,之后便是偶尔周末去。期间楼上下正常用水。结果今年4月25日,突然发现主卧(阳光房正下方)正中间未知滴水,抬头才发现天花板潮湿了一大块。由于主卧上方无任何水管,且阳光房本身也不漏水。管线打压过也一切正常。至此漏水持续到现在,约莫20天左右了,以及滴滴拉拉。求各位大神解惑原因和维修建议?
答:阳光房这层有水管等用水设备,还是先要排除一下。一般的打压,非专业的,掉压不掉压都无法得出水管漏不漏水的结论。简单一点的,周末过去把总水阀关掉,1-2天再过来查看,如果明显改善不再滴水,那就说明是水管存在漏水,因为不知道是哪里的暗管漏水,全部凿开代价太大,最好找专业查水管漏水的师傅来做精准定位和修复。当然,也可以一位到步,不用开关水阀这一步,直接请师傅过来也行。
要是查出水管漏水且修复不漏最好,如果查出与水管无关,最可能的原因就是雨水。下雨时,或者下雨后,漏水明显加重。不一定是下雨就出现,有可能会延迟一点。雨水要从地砖底下流到中间还需要一点时间。不要以为阳光房外侧做了防水,且阳光房有封起来,雨水就打不进来,这两点都不能完全有保证。一是阳光房外侧外露区域的防水,卷材外露的做法,不保险,卷材搭接和密封,只要有一点失效,全部卷材就形成虚设,一点破,全部破。而这个破损点,肉眼是很难发现的;二是封阳光房的窗框是有密封等级的,超出的大风大雨很可能打进阳光房地面,或者从型材缝隙中渗到瓷砖下面。
彻底解决的办法,一是阳光房外侧外露区域重做防水,先把外露的卷材揭掉,打凿到楼板混凝土,清理干净后做两道防水层,回填找平找坡贴砖,坡向地漏口,加快排水,不要积水;二是阳光房室内地面打凿重做防水层,工序同外露区域,不要以为外面做了室内就不用,不行的,一定要做。就算封窗打了密封胶,还是会有漏雨进来的风险。要想彻底不漏,只有做防水才能解决。以上仅供参考,希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。#防水##漏水##防水补漏##屋顶防水##屋顶漏水# https://t.cn/zQkoKNI
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要是查出水管漏水且修复不漏最好,如果查出与水管无关,最可能的原因就是雨水。下雨时,或者下雨后,漏水明显加重。不一定是下雨就出现,有可能会延迟一点。雨水要从地砖底下流到中间还需要一点时间。不要以为阳光房外侧做了防水,且阳光房有封起来,雨水就打不进来,这两点都不能完全有保证。一是阳光房外侧外露区域的防水,卷材外露的做法,不保险,卷材搭接和密封,只要有一点失效,全部卷材就形成虚设,一点破,全部破。而这个破损点,肉眼是很难发现的;二是封阳光房的窗框是有密封等级的,超出的大风大雨很可能打进阳光房地面,或者从型材缝隙中渗到瓷砖下面。
彻底解决的办法,一是阳光房外侧外露区域重做防水,先把外露的卷材揭掉,打凿到楼板混凝土,清理干净后做两道防水层,回填找平找坡贴砖,坡向地漏口,加快排水,不要积水;二是阳光房室内地面打凿重做防水层,工序同外露区域,不要以为外面做了室内就不用,不行的,一定要做。就算封窗打了密封胶,还是会有漏雨进来的风险。要想彻底不漏,只有做防水才能解决。以上仅供参考,希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。#防水##漏水##防水补漏##屋顶防水##屋顶漏水# https://t.cn/zQkoKNI
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