#惠州房产事儿# #房产微盘点# 【管清友：2021是房市大年，对于很多人而言，应该卖掉股票买房子】
为什么我们说今年是个房地产大年，一线城市基本涨过了，现在是1.5线和二线城市开始涨，而且常识告诉我们，股票好的时候没有听说房地产不好的，尽管这是一个很令人扎心的问题。
对于有需求，并且有条件去买的投资者，需要认识到的是，房产是可以用杠杆的。
对大部分人来讲，股票是不用杠杆的，我觉得大家忽略了这个特点，我指的就是一般投资者，不是说专业投资者，他可以通过融资，他甚至可以做空，他可以融券，对一般的投资者而言，房产是可以用杠杆的。
每轮地产周期，宽松之下，地产无熊市，总体楼市应该还是会继续回暖。从宽松的传导路径来看，北上广深就不同步，一般都是深圳然后上海，之后是广州和北京。上一波是这样，北京这一波深圳涨过了，上海涨过了，广州涨过了，就剩北京了，这是从周期上来看的。
从房地产企业来讲，去年以来由于三条红线，规范房地产企业融资，很多房地产企业需要现金，流动性出问题了，需要卖房子。这个时候其实给投资者提供了很好的机会。当然分化越来越严重，同一个城市，上海有些板块认筹率极高，有些是无人问津。
今年我相信大家对于京郊的房子或者说北京周边的房子一定是有惨痛而清醒的认识。环京不是北京，是河北。尽管我们从公共政策上看，是有问题，比如京津冀协同发展，最后还得三证合一才能进京。
从投资这个角度来讲，这波疫情对于环京楼市的打击挺大的。我们看到未来房地产的分化，投资房地产的风险越来越大了。但不是没有机会， 闭着眼睛买房子，这个时代肯定是过去了，那是过去10年，你也没闭着眼睛买房子，至少得睁一只眼闭一只眼。当然大的趋势肯定是向几个大城市集中。via管清友
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对大部分人来讲，股票是不用杠杆的，我觉得大家忽略了这个特点，我指的就是一般投资者，不是说专业投资者，他可以通过融资，他甚至可以做空，他可以融券，对一般的投资者而言，房产是可以用杠杆的。
每轮地产周期，宽松之下，地产无熊市，总体楼市应该还是会继续回暖。从宽松的传导路径来看，北上广深就不同步，一般都是深圳然后上海，之后是广州和北京。上一波是这样，北京这一波深圳涨过了，上海涨过了，广州涨过了，就剩北京了，这是从周期上来看的。
从房地产企业来讲，去年以来由于三条红线，规范房地产企业融资，很多房地产企业需要现金，流动性出问题了，需要卖房子。这个时候其实给投资者提供了很好的机会。当然分化越来越严重，同一个城市，上海有些板块认筹率极高，有些是无人问津。
今年我相信大家对于京郊的房子或者说北京周边的房子一定是有惨痛而清醒的认识。环京不是北京，是河北。尽管我们从公共政策上看，是有问题，比如京津冀协同发展，最后还得三证合一才能进京。
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我正在看【广州法院庭审直播网】，分享给你，一起看吧！ 广州法院庭审直播网 《此案是本庭审案之一》
在2018年7月4日警方立案？
8日违建人强行送钱给举报人、12日举报人被警方捉?
(由於举报人沒有举报此违建、加上村书记谦懂事长是违建人的亲嫂嫂、所以第二次强行要举报人收下诱贿钱)行贿是犯罪、《为什么诱贿可以逍遙法外？》
行贿、诱贿、勒索不能混为一谈：
行贿：贿上与贿选等、
诱贿：违法、违规人员所用的封口费、在农村多出在举报、
勒索出在黑恶势力、
广州市天河区、棠下街为什么那么多、没有土地使用证的违章建筑、
《一》庭审现场、
《二》1992年征地还是与村官共同煊地？25年后2017年非法填水库、毁农作物前原图、
《三》证据：举报材料转到街委、他们通知被举报违章建筑人的证据、
违章建筑人收到通知后、就以恐吓、诱贿等手段对付举报人、举报人不再举报、他们就算了事、再不管那违章建筑、任由他建、
如,有人就一直举报、违章建筑就要停下来、他们就想尽办法找人（诱贿=封口费+陷阱）举报人踩、由于都是官商勾结、举报人被（诱贿）后、变成踩到（陷阱）被举报人就报有人勒索他、由于官商勾结、捉了所为的勒索人、他们就事无忌但照样违建没人管、
广州市天河区、棠下街棠德南路（广州市地铁21号站）旁在建的违章建筑、东南市场是简易棚一层、现在拆除后再建高层、泰安中心停车场是没有上盖的停车场、也是建高层合共:20000平方米（没有土地使用证）
由于他们被人举报多年停工、举报是保密、由于把举报材料不管送、投到那级、都是转到（街委）他们就通知被举报方自己搞掂、（如果他们没有受贿、他们会做保护伞吗？）如举报方不再举报、他们就不管、任由违章建筑继续建、
就这样出现了（诱贿=封口费+陷阱）有些违章建筑人付了封口费就继续建、街委不管任由建、
由于广州市天河区、棠下街棠德南路(广州地铁21号线)站旁、东南一层简易棚市场、泰安中心没有上盖的停车场、合共:20000平方米都是(没有土地使用证)被人举报停工、他们就以（诱贿=封口费+陷阱）报案说勒索、
由于官商勾结、捉了举报人后、违章建筑就动工、一直在建、没有部门管？
《四、五》由於举报人怕打击报复、冒用本人名字举报、但是这份举报所写的都是属实、本人沒有报案、希望上级真正到来调查处理!
《六》征用农田未使用、村官把500亩=330000多平方米、无偿转给私人出租、按月租每平方米再底价钱：10元计算每月租：3300000多元、进了私人口袋？
《七》广州市农村产权流转管理平台屏幕显示、到村委订记电话号码才能进入平台、村民到村委订记电话号码、不但不给订记电话号码、还受到全体村官（如狼似虎）对待、如果他们没有贪污腐败会这样做吗？
《八》村官不给订记电话号码、上平台显示、电话号码非法、电话号码是实名际、那有非法之理？既然是一个那么大的平台、电话进入就不能查到是那个村、那个社的电话吗？
《九》投诉到平台回复显示、得个回复有用吗？村官站在贪污腐败第一线、会把村民电话号码录入平台吗？村官已把一个公平、公正、公开平台当作是一个(陈列品)……
《看下边平民举报程序》
广州政务】您好！您反映的事项已收到（受理编号：2018122005001920），我们会尽快转相关部门处理。如需查询案件处理进度，您可点击（网页链接）。感谢您对我们工作的理解和支持！
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《转到下层 沒有部門管》再立案，
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《沒有部門管》是否立案'两次就算完成一件案？
再举报就另立案？
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没有部門管？再立案？
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另立案两次就沒有回复？
今天再次立案!
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【广州政务】您好，编号为0819041563866901的工单具体处理情况如下：您好！关于编号0819041563866901，我街执法队已于5月20日上午再次到达现场处理，该搭建物是属于南方电网棠下变电站监控中心办公楼在建工地的临时工棚，该临时工棚将在工地完工后自行拆除恢复原状。临时工棚不需办理报建审批手续，目前该工地正在基础施工阶段，工棚还在使用中，我队将继续跟进。
别这样包庇了、上次到棠下街城管、城管拿着批文(拿來看也不绐)说:地都不是你們的、国土局已批出、
东南市场、泰安中心停车场投訴多次也沒有部門管？泰安中心停车场还建多了一行铺位？过去的违建完全无拆、还加建了一层楼房! https://t.cn/A6qMAvY3
在2018年7月4日警方立案？
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《三》证据：举报材料转到街委、他们通知被举报违章建筑人的证据、
违章建筑人收到通知后、就以恐吓、诱贿等手段对付举报人、举报人不再举报、他们就算了事、再不管那违章建筑、任由他建、
如,有人就一直举报、违章建筑就要停下来、他们就想尽办法找人（诱贿=封口费+陷阱）举报人踩、由于都是官商勾结、举报人被（诱贿）后、变成踩到（陷阱）被举报人就报有人勒索他、由于官商勾结、捉了所为的勒索人、他们就事无忌但照样违建没人管、
广州市天河区、棠下街棠德南路（广州市地铁21号站）旁在建的违章建筑、东南市场是简易棚一层、现在拆除后再建高层、泰安中心停车场是没有上盖的停车场、也是建高层合共:20000平方米（没有土地使用证）
由于他们被人举报多年停工、举报是保密、由于把举报材料不管送、投到那级、都是转到（街委）他们就通知被举报方自己搞掂、（如果他们没有受贿、他们会做保护伞吗？）如举报方不再举报、他们就不管、任由违章建筑继续建、
就这样出现了（诱贿=封口费+陷阱）有些违章建筑人付了封口费就继续建、街委不管任由建、
由于广州市天河区、棠下街棠德南路(广州地铁21号线)站旁、东南一层简易棚市场、泰安中心没有上盖的停车场、合共:20000平方米都是(没有土地使用证)被人举报停工、他们就以（诱贿=封口费+陷阱）报案说勒索、
由于官商勾结、捉了举报人后、违章建筑就动工、一直在建、没有部门管？
《四、五》由於举报人怕打击报复、冒用本人名字举报、但是这份举报所写的都是属实、本人沒有报案、希望上级真正到来调查处理!
《六》征用农田未使用、村官把500亩=330000多平方米、无偿转给私人出租、按月租每平方米再底价钱：10元计算每月租：3300000多元、进了私人口袋？
《七》广州市农村产权流转管理平台屏幕显示、到村委订记电话号码才能进入平台、村民到村委订记电话号码、不但不给订记电话号码、还受到全体村官（如狼似虎）对待、如果他们没有贪污腐败会这样做吗？
《八》村官不给订记电话号码、上平台显示、电话号码非法、电话号码是实名际、那有非法之理？既然是一个那么大的平台、电话进入就不能查到是那个村、那个社的电话吗？
《九》投诉到平台回复显示、得个回复有用吗？村官站在贪污腐败第一线、会把村民电话号码录入平台吗？村官已把一个公平、公正、公开平台当作是一个(陈列品)……
《看下边平民举报程序》
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《转到下层 沒有部門管》再立案，
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《沒有部門管》是否立案'两次就算完成一件案？
再举报就另立案？
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没有部門管？再立案？
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另立案两次就沒有回复？
今天再次立案!
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【广州政务】您好，编号为0819041563866901的工单具体处理情况如下：您好！关于编号0819041563866901，我街执法队已于5月20日上午再次到达现场处理，该搭建物是属于南方电网棠下变电站监控中心办公楼在建工地的临时工棚，该临时工棚将在工地完工后自行拆除恢复原状。临时工棚不需办理报建审批手续，目前该工地正在基础施工阶段，工棚还在使用中，我队将继续跟进。
别这样包庇了、上次到棠下街城管、城管拿着批文(拿來看也不绐)说:地都不是你們的、国土局已批出、
东南市场、泰安中心停车场投訴多次也沒有部門管？泰安中心停车场还建多了一行铺位？过去的违建完全无拆、还加建了一层楼房! https://t.cn/A6qMAvY3
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