重庆房价逻辑,随着大部分楼市限购全面放开,代表楼市主体回归到市场结构,由消费者市场决定好坏,意味着城市之间未来角逐会更厉害。重庆特点命好,地理位置优越,生处内陆腹地,西部发展中心的中心的格局没有任何质疑。
目前高位楼市城市的房价显然还没有完全见底,随着时间推移沿海城市凸显优势荡然无存。
重庆早期因为从传统企业工业起家,所以房价起步和规划一定程度上被压制,同样在房地产大环境影响下,也是一种优势。均价低市场冲击小,自然预期高,可以理解成这个城市的期望值颇高,房价往上是早晚的事。
从实际出发来讲,短期内把房价提上去,那是不现实的,城市大方向没有问题,但是需要是时间沉淀,像企业入住,居民整体收入的增加,同时还要去解决城市的存量房的库存,这是涨价的基础。
从企业角度看,看重看重是长期的前景,在这一点上,近两年入住城市企业数量和质量很明显提升,甚至见到了很多优秀民营企业的老板身影。
城市建设规模和财政的支持,以及建设的速度,几乎各项指标到了魔障的程度,年年保持在全国前三,特别是海陆空的建设支持特别的重视,对标国际大都市标准,在民生教育、医疗、和公共交通也是不由余力。
有兴趣朋友开个车四处溜达溜达一圈感受下,临近大雨滂沱的氛围。
有人问第一波行情应该什么时候来,预计2-3年的时间节点,我们参考对内建设公共交通建设为路标。
这里要明确一点是,短期内涨的绝对不是房价本身,可以理解成是城市价值,比如在次级消费升级情况下货币贬值,这样一种,一系列的形式见涨。
有点复杂了!用白话理解,如出让地的减少,从源头供应量上遏制,通过一定时间把现有二手房(存量房)消化掉一部分。
加快城镇化转化,大力引进先进企业,甚至国际企业入住,通过企业留住人才等措施,从而拉动房价趋势的稳定,既然讲到这里多啰嗦几句。
本质上讲,房子从来不是给穷人准备赚钱的机会。
如果仔细观察重庆整体商品房套数销量还可以,但是谁在买房!或则说谁在为目前房价买单?
穷人,高段买房的人,低位卖。谁买进了!穷人,城市老破大(小)谁买,还是穷人,(请不要攻击我)实话。
大部分产业其实不具备增值潜质甚至可能跌破风险。
没有钱我只能去捡漏,我只能买老破小,自己住无所谓了,很多人骂房价卖不掉,买不起的原因…
通过时间沉淀,新鲜血液进入,他们买的商品房,是改善或则是一种享受生活的态度。
所以会发现一个有趣现象,像重庆的一些改善项目,价格也不低,从不给你打折,销量反而还可以,因为开发商他有底气。
有人问了,当下还要不要买房,当然要。
在经济允许情况下,越穷其实你越早买,如果想好这个定居城市,早晚要买朋友,我劝你买房,因为穷人担不起涨幅的代价,至少这个城市情况是这样的。
同样我也回答了,长远来看,这个城市缓步提升,但是大部分的资产不具备涨幅空间。
目前高位楼市城市的房价显然还没有完全见底,随着时间推移沿海城市凸显优势荡然无存。
重庆早期因为从传统企业工业起家,所以房价起步和规划一定程度上被压制,同样在房地产大环境影响下,也是一种优势。均价低市场冲击小,自然预期高,可以理解成这个城市的期望值颇高,房价往上是早晚的事。
从实际出发来讲,短期内把房价提上去,那是不现实的,城市大方向没有问题,但是需要是时间沉淀,像企业入住,居民整体收入的增加,同时还要去解决城市的存量房的库存,这是涨价的基础。
从企业角度看,看重看重是长期的前景,在这一点上,近两年入住城市企业数量和质量很明显提升,甚至见到了很多优秀民营企业的老板身影。
城市建设规模和财政的支持,以及建设的速度,几乎各项指标到了魔障的程度,年年保持在全国前三,特别是海陆空的建设支持特别的重视,对标国际大都市标准,在民生教育、医疗、和公共交通也是不由余力。
有兴趣朋友开个车四处溜达溜达一圈感受下,临近大雨滂沱的氛围。
有人问第一波行情应该什么时候来,预计2-3年的时间节点,我们参考对内建设公共交通建设为路标。
这里要明确一点是,短期内涨的绝对不是房价本身,可以理解成是城市价值,比如在次级消费升级情况下货币贬值,这样一种,一系列的形式见涨。
有点复杂了!用白话理解,如出让地的减少,从源头供应量上遏制,通过一定时间把现有二手房(存量房)消化掉一部分。
加快城镇化转化,大力引进先进企业,甚至国际企业入住,通过企业留住人才等措施,从而拉动房价趋势的稳定,既然讲到这里多啰嗦几句。
本质上讲,房子从来不是给穷人准备赚钱的机会。
如果仔细观察重庆整体商品房套数销量还可以,但是谁在买房!或则说谁在为目前房价买单?
穷人,高段买房的人,低位卖。谁买进了!穷人,城市老破大(小)谁买,还是穷人,(请不要攻击我)实话。
大部分产业其实不具备增值潜质甚至可能跌破风险。
没有钱我只能去捡漏,我只能买老破小,自己住无所谓了,很多人骂房价卖不掉,买不起的原因…
通过时间沉淀,新鲜血液进入,他们买的商品房,是改善或则是一种享受生活的态度。
所以会发现一个有趣现象,像重庆的一些改善项目,价格也不低,从不给你打折,销量反而还可以,因为开发商他有底气。
有人问了,当下还要不要买房,当然要。
在经济允许情况下,越穷其实你越早买,如果想好这个定居城市,早晚要买朋友,我劝你买房,因为穷人担不起涨幅的代价,至少这个城市情况是这样的。
同样我也回答了,长远来看,这个城市缓步提升,但是大部分的资产不具备涨幅空间。
【绿行者】红又红番茄品牌果5斤新鲜蔬菜自然熟西红柿子孕妇水果 [举手] 20.9
[嘻嘻] [赢牛奶]
这是谁也理解不了的痴狂,在那一瞬间我开始痴迷上了这个优雅文静的女孩子。我想和她在一起,无论做什么都好,只要跟她在一起哪怕堕落也愿意。我当即发誓,即便是走遍天涯海角我也要寻找到她的足迹,和她一起共度后日的朝朝暮暮。我决定喜欢她,无论她在哪里,无论结果如何,无论她喜不喜欢我,无论她有没有男朋友,都不能阻挡我喜欢她的决心和信念。
[嘻嘻] [赢牛奶]
这是谁也理解不了的痴狂,在那一瞬间我开始痴迷上了这个优雅文静的女孩子。我想和她在一起,无论做什么都好,只要跟她在一起哪怕堕落也愿意。我当即发誓,即便是走遍天涯海角我也要寻找到她的足迹,和她一起共度后日的朝朝暮暮。我决定喜欢她,无论她在哪里,无论结果如何,无论她喜不喜欢我,无论她有没有男朋友,都不能阻挡我喜欢她的决心和信念。
#娄烨#我不理解为什么要拍一部内地看不了外国人能看的电影,观众受众是外国人吗。我真的很不理解这个审cha制度,钟国导演拍的、钟国演员演的电影钟国人看不了?还是外国人投姿的?怎么这么魔幻,到底有什么不能看的呢?不是都共同经历了那三年吗。
一部讲钟国人的故事14亿国人看不到正片,拿到外国参加评奖,外国人却能看,但是外国人看钟国人的故事对他们来说有什么很大的意义吗?它们很愿意了解钟国故事吗?就像我们钟国人看美国人拍的电影,实际看看新鲜而已,跟我们有半毛钱关系,我们会有人真的很愿意了解它们的国家发生了什么吗。
所以国人拍的电影为什么不能在国内上映,为什么不让国人看?这是我最不能理解的地方。
一部讲钟国人的故事14亿国人看不到正片,拿到外国参加评奖,外国人却能看,但是外国人看钟国人的故事对他们来说有什么很大的意义吗?它们很愿意了解钟国故事吗?就像我们钟国人看美国人拍的电影,实际看看新鲜而已,跟我们有半毛钱关系,我们会有人真的很愿意了解它们的国家发生了什么吗。
所以国人拍的电影为什么不能在国内上映,为什么不让国人看?这是我最不能理解的地方。
✋热门推荐