【#越来越多的年轻人疯狂抄底老破小什么信号#？】

在固有印象里，这届年轻人主打一个“不买房、不结婚、不生娃”，那叫一个油盐不进。原本被各种嫌弃，长期处于鄙视链底端的老破小，为何突然成了“香饽饽”？原因很简单：价格到位了。一线城市的老破小，最近几年跌惨了。动辄跌个20%、30%、40%，甚至腰斩也不罕见。

上海易居房地产研究院最近发布了关于一线城市老破小的成交报告。据其观察、测算，一线城市“老破小”类型的二手房价格从2016年初开始拉升，2019年二手房价格泡沫开始不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。到了今年一季度该泡沫仅5%，意味着历时三年时间，一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态。

一边是急跌的房价，另一边是稳定的租金，二者之间差距越来越小，性价比渐渐显示出来了。既然买房和租房的成本差不多，为啥不干脆买下来呢？https://t.cn/A6HIQ3aA（作者：智谷趋势）

惊爆！国家要出手救楼市啦！这次，政策完全不一样！16年那次是涨价去库存，就是房价越高，大家抢着买。结果呢？老百姓六个口袋都被掏空了，压力太大了。今年可能要走降价路线，老百姓实在是没劲头买了。看来，房价得降到企稳才能吸引消费者。政府打算介入购买，出租或作为保障房使用。大城市的租售同权，租房就能享受买房般的待遇，多吸引人啊！不过，这代价可不小，财政买单，用的可是咱们纳税人的钱。虽然有点心疼，但能解决问题，移除一座大山，心里还是挺高兴的。

2024年5月，传统产业中，符合强制/半强制以旧换新；以及具有行业龙头地位生活必需品，开始翻身仗。（因为上几个月新出的zc）
2024年05月：在全市老破小最近几个月平均跌了近100万的情况下（外环附近跌到2万，内环内跌到了3.5万：也就是30-50平方米只要100-150万），我更新观点：很便宜（贷款低于同地段房租）的，只求自住不求升值的买家，可以入场。
历史回溯记录：2024-05:在这几个月完成了水电，天然气，高铁的涨价。继去年茅台宣布涨价开始，现在进入第2轮食品涨价，首先是康师傅，预计接下来调味品等涨价。黄金早已开启涨价大潮。如果当初能听从这篇文章的人，应该已经收获不菲。
今天，全国性的城市集中潮开启。沈阳租房落户；合肥一人买房，全家落户；杭州买房落户。。。。。这是一个值得纪念的日子。这意味着我之前所预判的省会以下的城市，全部开始进入缓慢xiao亡期。这些土地上所附加的房产价值，会和过去20年农村的房产，一样的命运。