【#为什么新一代标杆商业大多是慢中求胜#？】
商业的天然内在定义是“交易” ，从集市、市场再到百货，也都是围绕着交易在持续进化。但到购物中心的阶段，商业便开始了“异化”，其作为休闲空间的公共属性显著增加，之后再有电商对交易的入侵切割，更把实体商业推到了“去交易化”的加速度上。又因为大盒子形态的购物中心，在营造与体验上先天存在局限，便有了更可塑的商业街区对“非标商业”的接力与发扬，为市场呈现了新一批的亮眼项目。
商业的异化过程，即是消费“流速”缓慢化的进程，所追求的不再是“买了就走”的交易转化效率，而是让人们慢下来去体验、社交以及感受更多服务。这种慢节奏的商业模式更好地满足人们日益增长的精神需求和生活方式的变化，近几年中国新晋商业标杆也几乎都是这一趋势特征的典型代表。
RET睿意德中国商业研究中心认为，未来以购物中心和商业街为代表的商业空间，将继续在“慢”趋势上演进迭代，并将对中国商业地产和消费的发展产生深远影响。
新晋主流的年轻消费者，不再满足于单纯的物质消费，更为注重产品或服务背后的文化内涵、情感价值以及个人成长与自我实现的需求。这些精神需求的满足往往需要消费者投入时间来体验、参与其中和品味，便推动了如文化活动、聚会社交、休闲体验、特色餐饮等以“慢”为特点的业态供给与发展。这些业态往往带有更深的内容甚至价值观属性，通过打造有品质、有故事、有温度的品牌和场景，激发消费者的丰富情绪与多元体验。
随着时间的节奏越来越快，人们工作和生活的紧凑性也越来越高，从而对状态切换的效率也有了更高要求，希望可在某个特定时刻迅速从紧张的工作切换到放松的状态。在城市中广泛分布、具有便利化优势的商业有效承接了这一需求，透过汇聚如书店、咖啡馆、手作工坊等“慢”商业业态，创造出一个让消费者从紧张忙碌中抽离，实现即时放松和心境转换的空间。
电商平台在中国的发展已经十分成熟，越来越多的商品已不需要人们费时费力地到实体店面选购，通过滑动手机屏幕就能实现优惠便捷的选择和交易。对实体商业来说，它们必须提供电商无法替代的独特价值。同时，线下的商业地产因为集中过量供应，也存在着激烈竞争，以怎样的功能和场景可以持续吸引消费者到访，对大多项目来说都是一个有难度的课题。
“去交易化”被实践验证为线下商业与竞争者实现差异化的有效路径。越来越多的新项目不再是单纯的商品交易场所，而是逐渐转变为提供体验、情感连接和个性化服务的空间。具体落地的方式，就是引入更多以休闲、服务为主的“慢”业态，使消费者可以在实体环境中获得线上无法比拟的感官体验与互动交流，并与以购买交易为核心的传统项目形成区隔。
随着数字化时代的纵深发展，超级个体和数字游民等新兴群体的数量快速增加。他们不必在传统办公室上班，更喜欢在舒适、富有创意和社交氛围的地方工作、生活和娱乐一体化。因此，那些具有停留、交流功能，又能提供轻松愉悦氛围的商业项目，在竞争激烈的市场中日益展现出强大吸引力。
尽管当下的线上社交带来了前所未有的便利，但线下社交的重要性并未因此削弱，反而显得更为迫切和必需。因为线下社交可为人们提供深层次的情感满足、多元文化体验以及必要的心理支持，可真正满足人作为社群生物的本能需要。
以购物中心和商业街为代表的商业空间，通过设置餐饮、咖啡厅、酒馆、娱乐甚至共享办公空间业态内容，为消费者创造了一个舒适、有氛围的社交环境，成为他们实现个体社会性和发展健康人际关系不可或缺的部分。https://t.cn/A6YHPhzr（作者：睿意德）
商业的天然内在定义是“交易” ，从集市、市场再到百货，也都是围绕着交易在持续进化。但到购物中心的阶段，商业便开始了“异化”，其作为休闲空间的公共属性显著增加，之后再有电商对交易的入侵切割，更把实体商业推到了“去交易化”的加速度上。又因为大盒子形态的购物中心，在营造与体验上先天存在局限，便有了更可塑的商业街区对“非标商业”的接力与发扬，为市场呈现了新一批的亮眼项目。
商业的异化过程，即是消费“流速”缓慢化的进程，所追求的不再是“买了就走”的交易转化效率，而是让人们慢下来去体验、社交以及感受更多服务。这种慢节奏的商业模式更好地满足人们日益增长的精神需求和生活方式的变化，近几年中国新晋商业标杆也几乎都是这一趋势特征的典型代表。
RET睿意德中国商业研究中心认为，未来以购物中心和商业街为代表的商业空间，将继续在“慢”趋势上演进迭代，并将对中国商业地产和消费的发展产生深远影响。
新晋主流的年轻消费者，不再满足于单纯的物质消费，更为注重产品或服务背后的文化内涵、情感价值以及个人成长与自我实现的需求。这些精神需求的满足往往需要消费者投入时间来体验、参与其中和品味，便推动了如文化活动、聚会社交、休闲体验、特色餐饮等以“慢”为特点的业态供给与发展。这些业态往往带有更深的内容甚至价值观属性，通过打造有品质、有故事、有温度的品牌和场景，激发消费者的丰富情绪与多元体验。
随着时间的节奏越来越快，人们工作和生活的紧凑性也越来越高，从而对状态切换的效率也有了更高要求，希望可在某个特定时刻迅速从紧张的工作切换到放松的状态。在城市中广泛分布、具有便利化优势的商业有效承接了这一需求，透过汇聚如书店、咖啡馆、手作工坊等“慢”商业业态，创造出一个让消费者从紧张忙碌中抽离，实现即时放松和心境转换的空间。
电商平台在中国的发展已经十分成熟，越来越多的商品已不需要人们费时费力地到实体店面选购，通过滑动手机屏幕就能实现优惠便捷的选择和交易。对实体商业来说，它们必须提供电商无法替代的独特价值。同时，线下的商业地产因为集中过量供应，也存在着激烈竞争，以怎样的功能和场景可以持续吸引消费者到访，对大多项目来说都是一个有难度的课题。
“去交易化”被实践验证为线下商业与竞争者实现差异化的有效路径。越来越多的新项目不再是单纯的商品交易场所，而是逐渐转变为提供体验、情感连接和个性化服务的空间。具体落地的方式，就是引入更多以休闲、服务为主的“慢”业态，使消费者可以在实体环境中获得线上无法比拟的感官体验与互动交流，并与以购买交易为核心的传统项目形成区隔。
随着数字化时代的纵深发展，超级个体和数字游民等新兴群体的数量快速增加。他们不必在传统办公室上班，更喜欢在舒适、富有创意和社交氛围的地方工作、生活和娱乐一体化。因此，那些具有停留、交流功能，又能提供轻松愉悦氛围的商业项目，在竞争激烈的市场中日益展现出强大吸引力。
尽管当下的线上社交带来了前所未有的便利，但线下社交的重要性并未因此削弱，反而显得更为迫切和必需。因为线下社交可为人们提供深层次的情感满足、多元文化体验以及必要的心理支持，可真正满足人作为社群生物的本能需要。
以购物中心和商业街为代表的商业空间，通过设置餐饮、咖啡厅、酒馆、娱乐甚至共享办公空间业态内容，为消费者创造了一个舒适、有氛围的社交环境，成为他们实现个体社会性和发展健康人际关系不可或缺的部分。https://t.cn/A6YHPhzr（作者：睿意德）
#创投快讯# 【世芥树完成战略融资】
日前，世芥树(上海)艺术科技有限公司宣布完成战略融资，本轮投资方为RET睿意德。
世芥树是一家艺术策展服务商，致力于创建一个集艺术创作、策展实践与商业策略于一体的综合解决方案，为商业项目提供从艺术策划至落地实施的全方位支持。（RET睿意德：https://t.cn/A6jGPiDJ）
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世芥树是一家艺术策展服务商，致力于创建一个集艺术创作、策展实践与商业策略于一体的综合解决方案，为商业项目提供从艺术策划至落地实施的全方位支持。（RET睿意德：https://t.cn/A6jGPiDJ）
【文化商业成功的五个要素】
1、题材要大
大事件、大人物、大流派有关的题材势能，往往会给到消费和目标客群高的目的性和价值感。
2、即兴消费
好的文化商业街，鼓励人们“边走边吃，边看边买”。人的体验来自视觉、嗅觉、触觉、味觉、听觉的刺激，即“体验五感”。同时提供的感官刺激越多维，人的体验感就越强烈，留下的印象越深刻。
3、欢庆氛围
通过广场剧目、快闪演艺、街头活动等创造出弥漫整个街区的节庆氛围，点燃到访者的欢乐情绪，让他们投入其中、融入其中。
4、小尺度街巷
宽街会让人感觉到空旷，而窄街营造了一种压迫。这正来自于人对于尺度感知。好的文化商业街应该考虑偏小的尺度，不能过宽，以便使人可以时刻处在“建筑围合的文化氛围里”。
5、IP传播符号
打造文化商业街时，除了塑造文化之外，还需要挖掘地方特色，关注IP符号传播的塑造。既可以引入一些大尺度的名人雕塑、老字号的总店，也可以通过保留古建真迹，或者腾挪古宅，建立在地原生 IP 感的传播符号。
（RET睿意德）
1、题材要大
大事件、大人物、大流派有关的题材势能，往往会给到消费和目标客群高的目的性和价值感。
2、即兴消费
好的文化商业街，鼓励人们“边走边吃，边看边买”。人的体验来自视觉、嗅觉、触觉、味觉、听觉的刺激，即“体验五感”。同时提供的感官刺激越多维，人的体验感就越强烈，留下的印象越深刻。
3、欢庆氛围
通过广场剧目、快闪演艺、街头活动等创造出弥漫整个街区的节庆氛围，点燃到访者的欢乐情绪，让他们投入其中、融入其中。
4、小尺度街巷
宽街会让人感觉到空旷，而窄街营造了一种压迫。这正来自于人对于尺度感知。好的文化商业街应该考虑偏小的尺度，不能过宽，以便使人可以时刻处在“建筑围合的文化氛围里”。
5、IP传播符号
打造文化商业街时，除了塑造文化之外，还需要挖掘地方特色，关注IP符号传播的塑造。既可以引入一些大尺度的名人雕塑、老字号的总店，也可以通过保留古建真迹，或者腾挪古宅，建立在地原生 IP 感的传播符号。
（RET睿意德）
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