广州、深圳、香港三地房价走势可视化，2008年1月-2024年2月（定基2008年1月=100），数据来自Wind，数据源是中原。

我们可以清楚看到，三个地方的趋势是类似的，但分化出现在2015年后那波暴涨，2015年330后深圳房价起飞，之后广州补涨，然后在2019-2020，两地在已经很高的基数上又来了一波大涨。

三地都在2021年时见顶下跌，其中深圳全市二手房平均价格从高位至今累计跌幅已达35%（跌回2016年），广州累计下跌21%（跌回2017）、香港累计下跌24%（跌回2015）。

深圳的35%非常可怕，这是什么概念呢？全市均价跌掉35%，意味着可能有三分之一的小区房价已经跌掉一半。而且按照均价计算，高位三成首付进场的购房者已经成为负资产。

我好奇到底多少家庭被套了，这里只计算2020年和2021年在深圳买房的家庭，深圳在2020年新房成交45384套、二手房成交95273套；2021年新房成交52417套、二手房成交40699套，四个数字相加最高位两年合计有23.37万个买家接盘、对应23.37万个家庭，如果一个家庭按六个钱包计算，那就是超过140万个钱包被套。

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