《各类商业业态物业条件及工程技术要求---第一部分》
一、购物零售类
1、 精品超市
1）品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
2）位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通3）主干道的十字路口。周边居民人口集中 商圈内常驻人口不低于5万。
4）建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
5）卸货区：一般要200—400平米。
6）楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
7）楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。 柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
8）供 配 电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
9）给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。
10）排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
11）通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。提供2条数据专线，
12）燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
13）空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道 消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。 停 车 位：一般预留50个机动车位。
2、 便利店
1）类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
2）品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
3）建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
4）楼层净高：大于3米。
5）楼板载荷：≥300kg/m2。
6）供 配 电：提供电容量大于30KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
7）给 排 水：提供管径为25mm的独立进水管及水表，每天8吨用水量平价指标。提供给店方50mm排水管一根。
8）通讯网络：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
9）空调制冷：提供物业屋顶上约20m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
10）消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
11）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
3、快时尚品牌
1）品牌举例：ZARA/H&M/优衣库。
2）建筑面积：面积要求在1500—3000平方米之间，进深一般不大于面宽的3倍
3）楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
4）楼板载荷：≥400kg/m2。
5）柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
6）通讯设施：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
7）空调制冷：总冷负荷概算指标100w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。
8）消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
9）消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
4、普通零售店铺
1）品牌举例：ONLY/vero moda/亨吉利/OMEGA
2）建筑面积：面积要求在100—300平方米之间，面宽\进深比为1:2——1:2.5
3）楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
4）楼板载荷：≥350kg/m2。
5）柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
6）通讯设施：直拨电话一部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
7）空调制冷：总冷负荷概算指标80w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 消防系统：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工
8）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
二、休闲娱乐类
5、健身会所
1）类别释义：指配备了相关健身运动设施的综合性会所。根据项目档次需要决定是否配备游泳池、网球场等高端附属设施。如配备，参照后附标准。
1）品牌举例：如美格菲、亚历山大、一兆韦德、星之健等等。
1）建筑面积：一般面积在2500—4000平方米，最佳面积在3500平方米上下
1）楼层净高：层高不小于3.5m。
1）楼板载荷：不低于400kg/m2。
1）柱网间距：最好大于8m×8m。
1）供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz。
1）给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天100吨用水量指标。提供给店方500mm排水管1根。
1）排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
1）通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
1）空调制冷：总冷负荷概算指标180w/m2，采用VRV中央空调系统或采用中央空调系统。
1）消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
1）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
主要附属设施及场地要求：
■ 游泳池
1）标准尺寸：以21米×25米为最佳。
2）水 深：水深大于1.8m，两端池壁自水面上0.3m至水下0.8m处。
3）池 岸 宽：出发台池岸宽大于5m，其它池岸宽大于3m。
4）泳池装饰：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色马赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。
5）进水设计：泳池应采用底部均匀进水，四周溢流的方式进行泳池设计
6）泳池供热：宜采用煤气(或天然气)为能源，采用常压铸铁锅炉为宜，如无煤气(天然气)，可采用其他高效能源，避免电加热，成本过高。供热系统须考虑淋浴热水、泳池热水及其他美容、卫生间热水，应考虑泳池四周地热系统。热水管道尽可能采用铜管等防腐材质。
7）水 处 理：水处理系统必须有加药和过滤设备，宜加设臭氧消毒和活性炭吸附设备，以确保水质。系统应设自动水质监测设施和自动调正水处理的控制系统。
■ 网球场
1）标准尺寸：不小于36m×18m，(有效双打场地的标准尺寸：(23.774m×10.973m)，在每条端线后应留有空余地不小于6.40米，在每条边线外应留有空余地不小于3.66米。 净空高度：不低于7米。
1）球场中心网柱：两柱中心间距12.80米，网柱顶端距地平面是1.07米，球网中心上沿距地平面是0.914米。
1）地面材料：丙烯酸涂料或体育草坪或PU胶。 户外围网：高度不低于4米。
6、影院
1）类别释义：指包括了多个大小不等的放映厅的多厅影院。
2）品牌举例：如星美、保利博纳、柯达电影世界、上海影城等等。
3）建筑面积：不低于3500平方米。
4）影厅 座位数 长(米) x 宽(米) 面积(平方米)
小厅 ：容纳80-150人，长宽 (13~20) x (8~11) ，面积150—250
中厅 ：容纳150-250 人，长宽(18~24) x (11~15)，面积 250—350
大厅：容纳250-400 人，长宽(24~30) x (15~17)， 面积350—450
5）功能房间面积：放映厅不小于300 m2，不大于700m2。公共面积及休息区，0.50㎡/座。衣物存放处面积，0.04m2/每座。多种营业面积，0.50m2/座。
6）楼层净高：电影放映厅至少9米,多种营业用房净高不小于3米，放映室净高不小于2.8米。
7）楼板载荷：观众厅不小于350kg/m2，放映厅不小于400kg/m2，空调设备室500公斤/平方米。
8）柱网间距：大于10m×10m。
9）卫 生 间：男卫生间，每150座设1个大便器，每75座设1个小便器，每150座设1个洗脸盆。女卫生间，每50座设1个大便器，每150座设1个洗脸盆。
10）供 配 电：提供电容量不低于500KVA变电设备，标准不低于75千伏/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。应急电力要求300千伏。
11）给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20吨用水量指标。提供给店方50mm排水管1根。
12）排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
13）通讯系统：每500座设置一门直线电话。
14）暖通空调：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相对湿度，55%-70%平均风速，夏季风速0.3-0.5m/s，冬季风速0.2m/s-0.3 m/s，新风量22m3/h。噪声标准电影院内低于30。宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙。
15）消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统。
16）消防报警：店方监控中心设独立报警控制系统。
17）消 防 栓：店方独立使用消火栓系统水量5l/s。
7、量贩式KTV
1）建筑面积：一般1—3层建筑，总面积在3000—5000平米。
2）楼层净高：大于2.8m。
3）楼板载荷：350kg/m2。
4）供 配 电：提供电容量800KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
5）给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表，每天200吨用水量指标。提供给店方100mm排水管一根，与5m3容量的隔油池连接。
6）排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
7）通讯设施：直拨电话5部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
8）空调制冷：提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
9）排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净空800mm*1200mm)。 消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
10）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。
11）消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
12）停 车 位：4.5m2营业面积配置一个停车位。
8、儿童游乐场
1）品牌举例：如好孩子、爱德乐等。
2）建筑面积：大于800—1500m2。
3）楼层净高：大于3.2m。
4）楼板载荷：450kg/m2。
5）柱网间距：大于8m×8m。
6）供 配 电：提供电容量80KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
7）通讯设施：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
8）空调设备：提供物业屋顶上约40m2场地给店方集中放置室外机组(包括空调机、制冷机组等)。
9）消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
10）消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
三、餐饮类
9、中西式快餐
1）类别释义：主要是指含有烹饪厨房的国内外品牌快餐。
2）品牌举例：如KFC、麦当劳、必胜客、棒约翰、汉堡王、味千拉面、永和大王、真功夫等。
3）建筑面积：一般在250平方米——400平方米。
4）楼层净高：大于3米。
5）楼板载荷：用餐区≥250kg/m2，厨房区≥450kg/m2。
6）供 配 电：提供电容量150KVA(如配备燃气设备)-300 KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz。根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
7）给 排 水：提供管径大于50mm的独立进水管及水表，提供餐厅每月400-800吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于100mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
8）排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
9）垃 圾 房：业主提供红线外垃圾房的使用(建筑面积为3.5 m2，高2m)，有水、电设备。
10）通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
11）空调制冷：提供物业合适场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
12）排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用，以放置排油烟风井(净空不低于700mm2)。
13）燃气设施：提供给店方15m3/h燃气计量表具预留。
14）消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
15）消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
16）消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
17）店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
一、购物零售类
1、 精品超市
1）品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
2）位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通3）主干道的十字路口。周边居民人口集中 商圈内常驻人口不低于5万。
4）建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
5）卸货区：一般要200—400平米。
6）楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
7）楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。 柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
8）供 配 电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
9）给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。
10）排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
11）通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。提供2条数据专线，
12）燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
13）空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道 消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。 停 车 位：一般预留50个机动车位。
2、 便利店
1）类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
2）品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
3）建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
4）楼层净高：大于3米。
5）楼板载荷：≥300kg/m2。
6）供 配 电：提供电容量大于30KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
7）给 排 水：提供管径为25mm的独立进水管及水表，每天8吨用水量平价指标。提供给店方50mm排水管一根。
8）通讯网络：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
9）空调制冷：提供物业屋顶上约20m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
10）消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
11）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
3、快时尚品牌
1）品牌举例：ZARA/H&M/优衣库。
2）建筑面积：面积要求在1500—3000平方米之间，进深一般不大于面宽的3倍
3）楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
4）楼板载荷：≥400kg/m2。
5）柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
6）通讯设施：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
7）空调制冷：总冷负荷概算指标100w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。
8）消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
9）消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
4、普通零售店铺
1）品牌举例：ONLY/vero moda/亨吉利/OMEGA
2）建筑面积：面积要求在100—300平方米之间，面宽\进深比为1:2——1:2.5
3）楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
4）楼板载荷：≥350kg/m2。
5）柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
6）通讯设施：直拨电话一部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
7）空调制冷：总冷负荷概算指标80w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 消防系统：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工
8）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
二、休闲娱乐类
5、健身会所
1）类别释义：指配备了相关健身运动设施的综合性会所。根据项目档次需要决定是否配备游泳池、网球场等高端附属设施。如配备，参照后附标准。
1）品牌举例：如美格菲、亚历山大、一兆韦德、星之健等等。
1）建筑面积：一般面积在2500—4000平方米，最佳面积在3500平方米上下
1）楼层净高：层高不小于3.5m。
1）楼板载荷：不低于400kg/m2。
1）柱网间距：最好大于8m×8m。
1）供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz。
1）给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天100吨用水量指标。提供给店方500mm排水管1根。
1）排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
1）通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
1）空调制冷：总冷负荷概算指标180w/m2，采用VRV中央空调系统或采用中央空调系统。
1）消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
1）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
主要附属设施及场地要求：
■ 游泳池
1）标准尺寸：以21米×25米为最佳。
2）水 深：水深大于1.8m，两端池壁自水面上0.3m至水下0.8m处。
3）池 岸 宽：出发台池岸宽大于5m，其它池岸宽大于3m。
4）泳池装饰：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色马赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。
5）进水设计：泳池应采用底部均匀进水，四周溢流的方式进行泳池设计
6）泳池供热：宜采用煤气(或天然气)为能源，采用常压铸铁锅炉为宜，如无煤气(天然气)，可采用其他高效能源，避免电加热，成本过高。供热系统须考虑淋浴热水、泳池热水及其他美容、卫生间热水，应考虑泳池四周地热系统。热水管道尽可能采用铜管等防腐材质。
7）水 处 理：水处理系统必须有加药和过滤设备，宜加设臭氧消毒和活性炭吸附设备，以确保水质。系统应设自动水质监测设施和自动调正水处理的控制系统。
■ 网球场
1）标准尺寸：不小于36m×18m，(有效双打场地的标准尺寸：(23.774m×10.973m)，在每条端线后应留有空余地不小于6.40米，在每条边线外应留有空余地不小于3.66米。 净空高度：不低于7米。
1）球场中心网柱：两柱中心间距12.80米，网柱顶端距地平面是1.07米，球网中心上沿距地平面是0.914米。
1）地面材料：丙烯酸涂料或体育草坪或PU胶。 户外围网：高度不低于4米。
6、影院
1）类别释义：指包括了多个大小不等的放映厅的多厅影院。
2）品牌举例：如星美、保利博纳、柯达电影世界、上海影城等等。
3）建筑面积：不低于3500平方米。
4）影厅 座位数 长(米) x 宽(米) 面积(平方米)
小厅 ：容纳80-150人，长宽 (13~20) x (8~11) ，面积150—250
中厅 ：容纳150-250 人，长宽(18~24) x (11~15)，面积 250—350
大厅：容纳250-400 人，长宽(24~30) x (15~17)， 面积350—450
5）功能房间面积：放映厅不小于300 m2，不大于700m2。公共面积及休息区，0.50㎡/座。衣物存放处面积，0.04m2/每座。多种营业面积，0.50m2/座。
6）楼层净高：电影放映厅至少9米,多种营业用房净高不小于3米，放映室净高不小于2.8米。
7）楼板载荷：观众厅不小于350kg/m2，放映厅不小于400kg/m2，空调设备室500公斤/平方米。
8）柱网间距：大于10m×10m。
9）卫 生 间：男卫生间，每150座设1个大便器，每75座设1个小便器，每150座设1个洗脸盆。女卫生间，每50座设1个大便器，每150座设1个洗脸盆。
10）供 配 电：提供电容量不低于500KVA变电设备，标准不低于75千伏/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。应急电力要求300千伏。
11）给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20吨用水量指标。提供给店方50mm排水管1根。
12）排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
13）通讯系统：每500座设置一门直线电话。
14）暖通空调：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相对湿度，55%-70%平均风速，夏季风速0.3-0.5m/s，冬季风速0.2m/s-0.3 m/s，新风量22m3/h。噪声标准电影院内低于30。宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙。
15）消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统。
16）消防报警：店方监控中心设独立报警控制系统。
17）消 防 栓：店方独立使用消火栓系统水量5l/s。
7、量贩式KTV
1）建筑面积：一般1—3层建筑，总面积在3000—5000平米。
2）楼层净高：大于2.8m。
3）楼板载荷：350kg/m2。
4）供 配 电：提供电容量800KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
5）给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表，每天200吨用水量指标。提供给店方100mm排水管一根，与5m3容量的隔油池连接。
6）排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
7）通讯设施：直拨电话5部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
8）空调制冷：提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
9）排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净空800mm*1200mm)。 消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
10）消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。
11）消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
12）停 车 位：4.5m2营业面积配置一个停车位。
8、儿童游乐场
1）品牌举例：如好孩子、爱德乐等。
2）建筑面积：大于800—1500m2。
3）楼层净高：大于3.2m。
4）楼板载荷：450kg/m2。
5）柱网间距：大于8m×8m。
6）供 配 电：提供电容量80KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
7）通讯设施：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
8）空调设备：提供物业屋顶上约40m2场地给店方集中放置室外机组(包括空调机、制冷机组等)。
9）消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
10）消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
三、餐饮类
9、中西式快餐
1）类别释义：主要是指含有烹饪厨房的国内外品牌快餐。
2）品牌举例：如KFC、麦当劳、必胜客、棒约翰、汉堡王、味千拉面、永和大王、真功夫等。
3）建筑面积：一般在250平方米——400平方米。
4）楼层净高：大于3米。
5）楼板载荷：用餐区≥250kg/m2，厨房区≥450kg/m2。
6）供 配 电：提供电容量150KVA(如配备燃气设备)-300 KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz。根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
7）给 排 水：提供管径大于50mm的独立进水管及水表，提供餐厅每月400-800吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于100mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
8）排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
9）垃 圾 房：业主提供红线外垃圾房的使用(建筑面积为3.5 m2，高2m)，有水、电设备。
10）通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
11）空调制冷：提供物业合适场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
12）排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用，以放置排油烟风井(净空不低于700mm2)。
13）燃气设施：提供给店方15m3/h燃气计量表具预留。
14）消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
15）消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
16）消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
17）店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
温和通胀和BOP顺差
助力比索持续升值
财政部周二说，本国比索升值是因为本国温和的通货膨胀和截至今年六月空前之高的外汇储备所体现的国际收支(BOP)顺差。
比索与美元的兑换率在周二以四十八点四八收官。自一月二日以来，比索已经升值百分之四点五。
财政部长多明计斯说，比索走挺是因为本国百分之二点七的低通胀率。
多明计斯说，「我们的通胀率相对温和。而且我认为人们对本国，对本币有信心。」
他也说，在COVID-19封城期间，本国进口相比出口下降带来BOP顺差，为比索的坚挺表现作出贡献。
来自菲律宾统计署的数据显示，进口在五月相比去年同期剧降百分之四十点六后，在六月下降百分之二十四点五。
多明计斯也说，本国能够以十分有利的条款自跨国机构和债券市场发掘外国贷款，因此提高了本国的外汇储备。
菲律宾中央银行(BSP)报告二零二零年六月整体BOP顺差八千万美元，扭转了去年同期四亿零四百万美元的逆差。
财政部指出，截止今年七月底，本国国际储备毛额(GIR)九百八十亿美元。
多明计斯说，「这实际上比我们的外债总额多。」
据国库局说，截止今年六月，中央政府的外债是二万八千六百四十亿比索。
央行说过本国外债依然可控，尽管今年因为需要资助抗击COVID-19而增加外国借贷。
继本国为遏制COVID-19传播而置于全球最长且最严格的封城之一后，本国经济在第二季度下滑空前的百分之十六点五。
I HS M a r k i t 调查显示
重新实施MECQ致8月PMI为3个月内最低
IHS Markit进行的月度调查结果显示，本国制造业在八月录得三个月最低，因为隔离措施再次收紧。
IHS Markit菲律宾采购经理人指数(PMI)在八月从四十八点四下降到四十七点三，连续第二个月下滑，且是三个月来的最疲弱水平。
PMI是制造业表现的综合指数，五十为分界线。读数超过五十表明增长，而低于五十是萎缩。
IHS Markit经济学家欧文将下降归因于重新实施修正版加强小区隔离(MECQ)，相比较宽松的一般性小区隔离(GCQ)。
欧文说，「最近COVID-19新病例的陡增导致政府八月在岷里拉及其周围诸省实施较严格的隔离措施。」
他补充说，「这些新措施意味着某些团体无法旅行，而且一些商业被迫减少运营产能。」
欧文说，「下降与新订单大幅度减少以及随后的产量陡剧减少有关联，因为新限制导致客户需求显着下降。」
据IHS Markit说，生产水平在八月连续第二个月萎缩，而新订单依然是负数，因为此场大流行在三月攀升。
欧文说，「失业依然明显，因为诸公司继续大幅度削减产能以迎合新经济环境。库存也下降了，继续延长消耗周期至六个月。」
他补充说，「商业对明年产出增加的信心依然比正常的少，体现了大流行和封城措施之路的不确定性。」
大岷里拉GCQ已经被延长到九月三十日。
菲律宾统计署(PSA)定于十月六日公布八月的若干工业月度综合调查(MISSI)的官方数字。
农业部表示
巴西鸡肉进口禁令依然生效
农业部说，巴西鸡肉进口禁令依然生效，因为该机构在等候来自巴西同行的报告。
在中国报导某些来自这个南美国家的产品含有微量COVID-19后，农业部较早前禁止进口巴西家禽产品。
该份声明称，「对巴西鸡肉进口的暂时禁令依然存在，因为农业部通过动物产业局(DA-BAI)正等候来自本国农业、家畜与供应局(MAPA)的回应，尤其巴西鸡肉加工厂工人中与COVID-19预防和控制程序相关的必要文件。」
本国农业官员在给巴西的信函中说，本国将致力解决这个问题，并且还说这个举措只是一种「预防措施」。
农业部说，巴西同行必须提交如下文件：
自二零二零年三月起录得COVID-19病例的出口菲律宾的外国肉类企业(FMEs)的名单；M A P A 签发的全国肉类企业控制与预防COVID-19病例的指南(包括恢复运营的标准)；MAPA监控肉类企业COVID-19病例的程序或标准；据报中国禁止的BRF(JBS)、Seara和Aurora FMEs的食品安全手册认证副本(尤其是它们针对COVID-19的标准)；肉类企业工人目前的COVID检测率；以及修改后的机械去骨肉类(MDM)的生产、包装和储存指南。
农业部说，巴西COVID-19病例三百二十万宗，死亡十万五千多人。它补充说，它占了本国家禽肉类进口的近百分之二十。
对明年预算「双拨款」问题
预算与管理部将进行解释
预算与管理部(DBM)周二说，它将解释二零二一年预算提议中已经包括在今年拨款内的项目细节。
预算部长亚维沙道说，二零二一年拥有新鲜拨款的项目是公造与公路部(DPWH)数年合约之下的大型基础设施项目。
他在总统府新闻简会上说，「我们确实需要完成这些项目，但是预算今年无法全部发放。DPWH要求继续直至明年，因此这些项目重复了。」
他补充说，「我将在众议院和参议院预算听证上解释这个细节。」
周一参议院辘顺说他对二零二一年预算中一些已经包括在今年拨款内的项目有所质疑。
他没有透露数字，但说在那提议的开支一案中的数个基础设施项目已经由二零二零年预算融资了。
他说，「它是一个大问题，因为它可能是双拨款了。」
根据政府提议的二零二一年四万五千亿比索的预算，杜特尔特总统的「大建特建」基础
设施方案将获得一万一千零七十亿比索的拨款，寄望能够刺激逾二十万个就业，因为这场危机已经导致数百万人失业。
对经济的忧心触发获利回吐
菲股收盘跌百分之一点四四
在COVID-19大流行之际，投资者的情绪受到担忧经济的拖累，本国股票周二收盘下跌。
主要的PSEi收盘报五千七百九十九点二四点，跌八十四点九四点，或百分之一点四四。较广泛的全股指下降三十三点三二点，或百分之零点九四，报三千五百零一点二六点。
Philstocks理财高级股票分析师陈锵戈说，「尾盘回吐获利导致本地股交所继续下滑……今天交易中的悲观情绪依然归因于对本地经济的担
忧。」
外国人凈抛售二亿六千一百五十五万二千比索加剧了抛售压力。这些海外投资者补充三十八亿三千万比索，但抛售四十亿九千万比索。
陈锵戈说，「迄今，我们已经连续十个交易日凈境外抛售，平均每天七亿零四百九十五万比索。」
成交量超过十八亿七千万股，成交额六十八亿六千万比索。下降股以九十九比八十五领先上升股，而五十七种不变。
为客户兑现提供更多途径
GCash携手银行、杂货店和零售店
流动钱包GCash正与全国各地的银行、一些杂货连锁店和零售店合作，为客户兑现提供更多途径，因为在COVID-19大流行之际，数字交易的需求增加。
GCash在一份声明中说，它已经和四十多家银行，如金融银行、信安银行、土地银行、首都银行、中华银行、菲岛银行等等合作「以确保最快速、便利和最安全的流动钱包融资途径。」
GCash用户也可使用他们相关的银行账户兑现。
它说，「只要简单地登录他们的银行帐户，他们可以选择转汇到其它银行的选择，并且简单地输入他们作为GCash账号所注册的手机号码。」
该流动钱包还说，它的用户也可以通过合作的杂货店，如Puregold和All Day以及零售点，如罗宾逊百货店与商业中心、SM零售店、LBC、Lawson和Shell Select的三万三千个兑现接触点来兑现。
G C a s h说用户也可以通过在各商店，如Villarica典当店、TrueMoney、Palawan典当店、Tambunting、Pera Hub、RD典当店、ExpressPay、Jaro典当店和Bayad Center的柜台交易来充值他们的账户。
GCash总裁兼执行长沙顺说，「时下，无现金正逐渐成为常态，并且增加我们的兑现点不仅仅将有助于向用户提供更大的方便，也将提供他们一种迎合新常态的途径。提供广泛的兑现接触点-在线和线下-全都是以我们客户的健康与安全为优先。」
GCash说它的客户可以使用他们的电子货币包在七万五千多家商店交易、缴纳四百多家商家的账单和向本国四十多家银行转汇。
沙顺说，「虽然我们已经在全国各地有三万三千多间GCash用户可以兑现的分店，但是这个数量依然看增，因为我们发现更多的途径来迎合全岛，甚至岛外的菲人。」
GCash由全球金融技术创新公司(Mynt)经营。Mynt是地球电信公司全资拥有的公司孵化基地917Ventures的投资组合公司的一份子。
比索兑美元升值零点五仙
本国比索对美元汇率在周二继续其上涨趋势，再次刷新三年来的高点。
周二，收市价报四十八点四八比索兑换一美元， 比上周五收市的四十八点四八五升值零点五仙。
这如今是二零一六年十一月三日收报四十八点三四比索兑换一美元以来比索的最坚挺表现。
助力比索持续升值
财政部周二说，本国比索升值是因为本国温和的通货膨胀和截至今年六月空前之高的外汇储备所体现的国际收支(BOP)顺差。
比索与美元的兑换率在周二以四十八点四八收官。自一月二日以来，比索已经升值百分之四点五。
财政部长多明计斯说，比索走挺是因为本国百分之二点七的低通胀率。
多明计斯说，「我们的通胀率相对温和。而且我认为人们对本国，对本币有信心。」
他也说，在COVID-19封城期间，本国进口相比出口下降带来BOP顺差，为比索的坚挺表现作出贡献。
来自菲律宾统计署的数据显示，进口在五月相比去年同期剧降百分之四十点六后，在六月下降百分之二十四点五。
多明计斯也说，本国能够以十分有利的条款自跨国机构和债券市场发掘外国贷款，因此提高了本国的外汇储备。
菲律宾中央银行(BSP)报告二零二零年六月整体BOP顺差八千万美元，扭转了去年同期四亿零四百万美元的逆差。
财政部指出，截止今年七月底，本国国际储备毛额(GIR)九百八十亿美元。
多明计斯说，「这实际上比我们的外债总额多。」
据国库局说，截止今年六月，中央政府的外债是二万八千六百四十亿比索。
央行说过本国外债依然可控，尽管今年因为需要资助抗击COVID-19而增加外国借贷。
继本国为遏制COVID-19传播而置于全球最长且最严格的封城之一后，本国经济在第二季度下滑空前的百分之十六点五。
I HS M a r k i t 调查显示
重新实施MECQ致8月PMI为3个月内最低
IHS Markit进行的月度调查结果显示，本国制造业在八月录得三个月最低，因为隔离措施再次收紧。
IHS Markit菲律宾采购经理人指数(PMI)在八月从四十八点四下降到四十七点三，连续第二个月下滑，且是三个月来的最疲弱水平。
PMI是制造业表现的综合指数，五十为分界线。读数超过五十表明增长，而低于五十是萎缩。
IHS Markit经济学家欧文将下降归因于重新实施修正版加强小区隔离(MECQ)，相比较宽松的一般性小区隔离(GCQ)。
欧文说，「最近COVID-19新病例的陡增导致政府八月在岷里拉及其周围诸省实施较严格的隔离措施。」
他补充说，「这些新措施意味着某些团体无法旅行，而且一些商业被迫减少运营产能。」
欧文说，「下降与新订单大幅度减少以及随后的产量陡剧减少有关联，因为新限制导致客户需求显着下降。」
据IHS Markit说，生产水平在八月连续第二个月萎缩，而新订单依然是负数，因为此场大流行在三月攀升。
欧文说，「失业依然明显，因为诸公司继续大幅度削减产能以迎合新经济环境。库存也下降了，继续延长消耗周期至六个月。」
他补充说，「商业对明年产出增加的信心依然比正常的少，体现了大流行和封城措施之路的不确定性。」
大岷里拉GCQ已经被延长到九月三十日。
菲律宾统计署(PSA)定于十月六日公布八月的若干工业月度综合调查(MISSI)的官方数字。
农业部表示
巴西鸡肉进口禁令依然生效
农业部说，巴西鸡肉进口禁令依然生效，因为该机构在等候来自巴西同行的报告。
在中国报导某些来自这个南美国家的产品含有微量COVID-19后，农业部较早前禁止进口巴西家禽产品。
该份声明称，「对巴西鸡肉进口的暂时禁令依然存在，因为农业部通过动物产业局(DA-BAI)正等候来自本国农业、家畜与供应局(MAPA)的回应，尤其巴西鸡肉加工厂工人中与COVID-19预防和控制程序相关的必要文件。」
本国农业官员在给巴西的信函中说，本国将致力解决这个问题，并且还说这个举措只是一种「预防措施」。
农业部说，巴西同行必须提交如下文件：
自二零二零年三月起录得COVID-19病例的出口菲律宾的外国肉类企业(FMEs)的名单；M A P A 签发的全国肉类企业控制与预防COVID-19病例的指南(包括恢复运营的标准)；MAPA监控肉类企业COVID-19病例的程序或标准；据报中国禁止的BRF(JBS)、Seara和Aurora FMEs的食品安全手册认证副本(尤其是它们针对COVID-19的标准)；肉类企业工人目前的COVID检测率；以及修改后的机械去骨肉类(MDM)的生产、包装和储存指南。
农业部说，巴西COVID-19病例三百二十万宗，死亡十万五千多人。它补充说，它占了本国家禽肉类进口的近百分之二十。
对明年预算「双拨款」问题
预算与管理部将进行解释
预算与管理部(DBM)周二说，它将解释二零二一年预算提议中已经包括在今年拨款内的项目细节。
预算部长亚维沙道说，二零二一年拥有新鲜拨款的项目是公造与公路部(DPWH)数年合约之下的大型基础设施项目。
他在总统府新闻简会上说，「我们确实需要完成这些项目，但是预算今年无法全部发放。DPWH要求继续直至明年，因此这些项目重复了。」
他补充说，「我将在众议院和参议院预算听证上解释这个细节。」
周一参议院辘顺说他对二零二一年预算中一些已经包括在今年拨款内的项目有所质疑。
他没有透露数字，但说在那提议的开支一案中的数个基础设施项目已经由二零二零年预算融资了。
他说，「它是一个大问题，因为它可能是双拨款了。」
根据政府提议的二零二一年四万五千亿比索的预算，杜特尔特总统的「大建特建」基础
设施方案将获得一万一千零七十亿比索的拨款，寄望能够刺激逾二十万个就业，因为这场危机已经导致数百万人失业。
对经济的忧心触发获利回吐
菲股收盘跌百分之一点四四
在COVID-19大流行之际，投资者的情绪受到担忧经济的拖累，本国股票周二收盘下跌。
主要的PSEi收盘报五千七百九十九点二四点，跌八十四点九四点，或百分之一点四四。较广泛的全股指下降三十三点三二点，或百分之零点九四，报三千五百零一点二六点。
Philstocks理财高级股票分析师陈锵戈说，「尾盘回吐获利导致本地股交所继续下滑……今天交易中的悲观情绪依然归因于对本地经济的担
忧。」
外国人凈抛售二亿六千一百五十五万二千比索加剧了抛售压力。这些海外投资者补充三十八亿三千万比索，但抛售四十亿九千万比索。
陈锵戈说，「迄今，我们已经连续十个交易日凈境外抛售，平均每天七亿零四百九十五万比索。」
成交量超过十八亿七千万股，成交额六十八亿六千万比索。下降股以九十九比八十五领先上升股，而五十七种不变。
为客户兑现提供更多途径
GCash携手银行、杂货店和零售店
流动钱包GCash正与全国各地的银行、一些杂货连锁店和零售店合作，为客户兑现提供更多途径，因为在COVID-19大流行之际，数字交易的需求增加。
GCash在一份声明中说，它已经和四十多家银行，如金融银行、信安银行、土地银行、首都银行、中华银行、菲岛银行等等合作「以确保最快速、便利和最安全的流动钱包融资途径。」
GCash用户也可使用他们相关的银行账户兑现。
它说，「只要简单地登录他们的银行帐户，他们可以选择转汇到其它银行的选择，并且简单地输入他们作为GCash账号所注册的手机号码。」
该流动钱包还说，它的用户也可以通过合作的杂货店，如Puregold和All Day以及零售点，如罗宾逊百货店与商业中心、SM零售店、LBC、Lawson和Shell Select的三万三千个兑现接触点来兑现。
G C a s h说用户也可以通过在各商店，如Villarica典当店、TrueMoney、Palawan典当店、Tambunting、Pera Hub、RD典当店、ExpressPay、Jaro典当店和Bayad Center的柜台交易来充值他们的账户。
GCash总裁兼执行长沙顺说，「时下，无现金正逐渐成为常态，并且增加我们的兑现点不仅仅将有助于向用户提供更大的方便，也将提供他们一种迎合新常态的途径。提供广泛的兑现接触点-在线和线下-全都是以我们客户的健康与安全为优先。」
GCash说它的客户可以使用他们的电子货币包在七万五千多家商店交易、缴纳四百多家商家的账单和向本国四十多家银行转汇。
沙顺说，「虽然我们已经在全国各地有三万三千多间GCash用户可以兑现的分店，但是这个数量依然看增，因为我们发现更多的途径来迎合全岛，甚至岛外的菲人。」
GCash由全球金融技术创新公司(Mynt)经营。Mynt是地球电信公司全资拥有的公司孵化基地917Ventures的投资组合公司的一份子。
比索兑美元升值零点五仙
本国比索对美元汇率在周二继续其上涨趋势，再次刷新三年来的高点。
周二，收市价报四十八点四八比索兑换一美元， 比上周五收市的四十八点四八五升值零点五仙。
这如今是二零一六年十一月三日收报四十八点三四比索兑换一美元以来比索的最坚挺表现。
#车质网评新[超话]# 【不止于颜值 试驾#吉利星越#350T 驭星者AWD】
直白的讲，星越是我见过自主品牌当中最协调、最有气质的一款轿跑SUV车型，并且还成功带动了一波自主品牌SUV“轿跑”热潮。本以为吉利星越不过是靠颜值来打市场，但在接触过短短数天后发现，基于CMA架构平台打造的它，不止于外观运动、时尚，它的内在美才是最吸引人，最能打动我的地方。那么话不多说，今天我们就来看看，它到底有何过人之处！
-外观：一辆车能否成功吸引你的注意，颜值占大部分因素。而颜值的含义又可大体分两种，一种是设计方面，另一种则是车身结构，轿跑式SUV有着普通SUV无法比拟的先天优势。吉利星越则很好的将设计与车身结构相结合，从C柱开始极速向下倾斜，加之明显上扬的车身线条，给人一种俯冲的姿态，视觉效果非常运动。另外，吉利最新的家族设计语言也为其增色不少。
吉利星越的每一个细节之处都值得人细细品味，前格栅采用了水滴涟漪家族式进气格栅，并且中间搭载了吉利的黑标。下方包围以及两侧仿导流口样式非常凶狠，视觉效果不错。
“翘臀”同样颇具亮点，两侧尾灯造型十分细长，内部结构精致，同时，尾部上方还设有小鸭尾设计。下方则采用了双边共四出排气布局，并且个个货真价实！运动感十足。
我们本次试驾车型为星越的顶配车型，采用了双五辐熏黑轮辋，搭配上红色卡钳，与轿跑车身非常契合。轮胎则采用的是固特异EAGLE F1，主要运动性，具体规格为245/45 R20。
-内饰： 说实话，现如今大部分自主品牌在一些细节方面做的要比合资车型优秀不少，比如这台星越，进入内饰，大面积的NAPPA皮质、麂皮以及拉丝饰板的运用，档次感油然而生。
三辐式多功能方向盘采用平底设计，两侧多功能按键布局合理、清晰，易于驾驶者上手操作。此外，真皮包裹触摸手感较好。
12.3英寸全液晶仪表盘没什么可说的，内部UI设计比较有科技感，显示功能也非常丰富，值得一提的是，该仪表盘可根据驾驶模式来切换，共有5种样式。
中控搭载了12.3英寸触控屏，内部采用GKUI 2.0智能生态系统，功能非常丰富，例如多项主题、高德地图、查询天气等均有所配备，不过槽点还是有的，车机的反应速度有待加强，并且不支持手机互联。
中控屏最下方为常用的功能按键，而在屏幕的最右侧为触控音量调节按钮，如若换成物理旋钮或按键会更加讨喜。此外，值得一提的是，该车还配有行车记录仪功能，并且摄像头分辨率清晰。
星越空调采用了物理+触控操作，给个好评。物理按键以及旋钮的质感都比较出色，触控界面UI设计简明易懂，很容易上手操作。此外，星越的配置也达到了行业主流水平，配备了自动空调、后座出风口、温度分区控制、车在空气净化以及PM2.5过滤装置等等。
星越的配置极高，同样的，舒适性方面也非常到位。前排座椅表现出色，内部填充物厚实，柔软度也不错，加之NAPPA真皮和麂皮的包裹，长时间驾驶也不会感到疲劳。此外，试驾车型的前排还配备了座椅加热/通风功能。
头顶上方配有一个国人喜爱的可开启全景天窗，能够为后排乘客带来不错的开阳感。除此之外，顶配车型还配备了BOSE音响，调性拿捏的不错。
-动力: 吉利星越在动力方面选择比较丰富，并且尾标标识也都不同，分别为260T、300T以及350T，动力分别搭载1.5T发动机、1.5T发动机+48V微混系统、2.0T发动机，我们本次试驾的便是350T车型。2.0T发动机最大功率175kW，最大扭矩350牛·米，账面数据表现非常不错，并且这台发动机与领克03+、沃尔沃旗下的T5车型有着千丝万缕的关系，你品，你细品。变速箱则搭载了运用极为广泛的爱信8AT横置变速箱，耐用性和可靠性都比较出色。
如此“出名”的发动机与变速箱，那么它们之间的匹配又是如何？我抱着期待踩下了油门踏板，比较意外的是，车辆没有调教的特别运动，与轿跑车身形象相反，踩下油门踏板的内一刹那，车辆没有蹿出去，反而是非常平顺，并且低扭足，不会给人无力的感觉。而随后的持续加速，车辆的整体表现也都令人满意，2.0T发动机动力充沛，平顺性也值得称赞。
如若起步全油门加速，车辆的前轮会打滑并发出响声，随后便会蹿出去。官方给出的这款车百公里加速6.8s，我们实测过后，星越0-100km/h加速时间为8.5s，处于同级别主流水准；100-0km/h制动距离为39.2米。
变速箱的表现可谓兢兢业业，日常驾驶时，升降挡都比较积极，并且换挡时很难察觉到顿挫感，这一切都为车辆的平顺性表现贡献不少。不过，它也并非完美无瑕，出于偏向家用的考虑，当急加速时，变速箱反应会慢半拍。
星越提供五种驾驶模式，分别为经济、普通、运动、越野以及雪地模式，其中，在经济模式下，动力虽说比普通模式下要慵懒一些，但绝不像你想象中那般慵懒。运动模式与普通模式差别不算太大，只是动力响应会更加积极一些，喜欢运动的年轻消费者估计会常
用到该模式。
悬架方面，星越采用了较为常见的前麦弗逊式独立悬架+后多连杆式独立悬架组合，整体调教与运动的外观相反，星越更加偏向家用、舒适。日常行驶时，悬架和底盘给你一种比较厚实的感觉，并且路面绝大细小震动都能被很好地过滤掉，保障车内乘客舒适性。
不过由于SUV特性以及较软的悬架调教，连续过弯时，悬架不能快速的回弹，车身重心变化还是比较明显。同时，由于轮胎尺寸的关系，日常行驶时的胎燥会比较大，而风噪和发动机噪音控制的比较好。
-空间:身高为170cm的体验者进入前排，调整好座椅后，头部拥有两拳距离，表现不错。储物空间非常丰富，前门板储物槽表现出色，容积较大，上方未采用贯通式设计，可将小件物品放置于此。
挡把右侧设有常规水杯架，值得一提的是，该水杯架支持加热/制冷，而水杯架前方设有一个小型储物格，可用来放置车钥匙。空调控制区域下方还设计了一个面积较大的储物格，可将手机放置于此。由于星越的中控台采用了分层设计，下方还有较大的储物空间，同时还包括手机无线充电区域。不过个人认为手机无线充电装置应放到上方的储物格比较合适，拿取也便利。
保持前排座椅不变，体验者来到后排，此时头部拥有一拳两指距离，腿部则达到了两拳，中央地台伴有一定凸起。储物空间方面，后门板储物槽开口较大，便于消费者拿取物品，上方门把手同样未采用贯通设计，可放置小件物品。此外，除中央扶手箱前端的后排水杯架外，空调出风口下方还设有两个USB接口以及一个容积不大的储物格。
星越的后备箱并不是优势，受制于轿跑车型的溜背式设计，内部容积多多少少会受些影响，不过也正式因为这样的设计，后备箱的开口面积更大，拿取物品更方便。官方称常规状态下容积可达326L，将后排座椅比例放倒后，纵深进一步得以拓展。此外，后备箱的左侧设有一个带网兜的储物格，而在盖板下方则设有备胎以及随车工具等。
-安全: 这台顶配试驾车非常全面，配备了并线辅助、车道偏离预警系统、前/后驻车雷达、疲劳驾驶提示、车道保持辅助系统、陡坡缓降以及胎压显示等，同时，该车还配备了360°全景影像，摄像头分辨率较为清晰，虽然存在些许畸变情况，但好在问题不大。同时，左侧还设有3D模式，点击后，右侧可拖拽车辆察看四周状况，避免危险发生。
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直白的讲，星越是我见过自主品牌当中最协调、最有气质的一款轿跑SUV车型，并且还成功带动了一波自主品牌SUV“轿跑”热潮。本以为吉利星越不过是靠颜值来打市场，但在接触过短短数天后发现，基于CMA架构平台打造的它，不止于外观运动、时尚，它的内在美才是最吸引人，最能打动我的地方。那么话不多说，今天我们就来看看，它到底有何过人之处！
-外观：一辆车能否成功吸引你的注意，颜值占大部分因素。而颜值的含义又可大体分两种，一种是设计方面，另一种则是车身结构，轿跑式SUV有着普通SUV无法比拟的先天优势。吉利星越则很好的将设计与车身结构相结合，从C柱开始极速向下倾斜，加之明显上扬的车身线条，给人一种俯冲的姿态，视觉效果非常运动。另外，吉利最新的家族设计语言也为其增色不少。
吉利星越的每一个细节之处都值得人细细品味，前格栅采用了水滴涟漪家族式进气格栅，并且中间搭载了吉利的黑标。下方包围以及两侧仿导流口样式非常凶狠，视觉效果不错。
“翘臀”同样颇具亮点，两侧尾灯造型十分细长，内部结构精致，同时，尾部上方还设有小鸭尾设计。下方则采用了双边共四出排气布局，并且个个货真价实！运动感十足。
我们本次试驾车型为星越的顶配车型，采用了双五辐熏黑轮辋，搭配上红色卡钳，与轿跑车身非常契合。轮胎则采用的是固特异EAGLE F1，主要运动性，具体规格为245/45 R20。
-内饰： 说实话，现如今大部分自主品牌在一些细节方面做的要比合资车型优秀不少，比如这台星越，进入内饰，大面积的NAPPA皮质、麂皮以及拉丝饰板的运用，档次感油然而生。
三辐式多功能方向盘采用平底设计，两侧多功能按键布局合理、清晰，易于驾驶者上手操作。此外，真皮包裹触摸手感较好。
12.3英寸全液晶仪表盘没什么可说的，内部UI设计比较有科技感，显示功能也非常丰富，值得一提的是，该仪表盘可根据驾驶模式来切换，共有5种样式。
中控搭载了12.3英寸触控屏，内部采用GKUI 2.0智能生态系统，功能非常丰富，例如多项主题、高德地图、查询天气等均有所配备，不过槽点还是有的，车机的反应速度有待加强，并且不支持手机互联。
中控屏最下方为常用的功能按键，而在屏幕的最右侧为触控音量调节按钮，如若换成物理旋钮或按键会更加讨喜。此外，值得一提的是，该车还配有行车记录仪功能，并且摄像头分辨率清晰。
星越空调采用了物理+触控操作，给个好评。物理按键以及旋钮的质感都比较出色，触控界面UI设计简明易懂，很容易上手操作。此外，星越的配置也达到了行业主流水平，配备了自动空调、后座出风口、温度分区控制、车在空气净化以及PM2.5过滤装置等等。
星越的配置极高，同样的，舒适性方面也非常到位。前排座椅表现出色，内部填充物厚实，柔软度也不错，加之NAPPA真皮和麂皮的包裹，长时间驾驶也不会感到疲劳。此外，试驾车型的前排还配备了座椅加热/通风功能。
头顶上方配有一个国人喜爱的可开启全景天窗，能够为后排乘客带来不错的开阳感。除此之外，顶配车型还配备了BOSE音响，调性拿捏的不错。
-动力: 吉利星越在动力方面选择比较丰富，并且尾标标识也都不同，分别为260T、300T以及350T，动力分别搭载1.5T发动机、1.5T发动机+48V微混系统、2.0T发动机，我们本次试驾的便是350T车型。2.0T发动机最大功率175kW，最大扭矩350牛·米，账面数据表现非常不错，并且这台发动机与领克03+、沃尔沃旗下的T5车型有着千丝万缕的关系，你品，你细品。变速箱则搭载了运用极为广泛的爱信8AT横置变速箱，耐用性和可靠性都比较出色。
如此“出名”的发动机与变速箱，那么它们之间的匹配又是如何？我抱着期待踩下了油门踏板，比较意外的是，车辆没有调教的特别运动，与轿跑车身形象相反，踩下油门踏板的内一刹那，车辆没有蹿出去，反而是非常平顺，并且低扭足，不会给人无力的感觉。而随后的持续加速，车辆的整体表现也都令人满意，2.0T发动机动力充沛，平顺性也值得称赞。
如若起步全油门加速，车辆的前轮会打滑并发出响声，随后便会蹿出去。官方给出的这款车百公里加速6.8s，我们实测过后，星越0-100km/h加速时间为8.5s，处于同级别主流水准；100-0km/h制动距离为39.2米。
变速箱的表现可谓兢兢业业，日常驾驶时，升降挡都比较积极，并且换挡时很难察觉到顿挫感，这一切都为车辆的平顺性表现贡献不少。不过，它也并非完美无瑕，出于偏向家用的考虑，当急加速时，变速箱反应会慢半拍。
星越提供五种驾驶模式，分别为经济、普通、运动、越野以及雪地模式，其中，在经济模式下，动力虽说比普通模式下要慵懒一些，但绝不像你想象中那般慵懒。运动模式与普通模式差别不算太大，只是动力响应会更加积极一些，喜欢运动的年轻消费者估计会常
用到该模式。
悬架方面，星越采用了较为常见的前麦弗逊式独立悬架+后多连杆式独立悬架组合，整体调教与运动的外观相反，星越更加偏向家用、舒适。日常行驶时，悬架和底盘给你一种比较厚实的感觉，并且路面绝大细小震动都能被很好地过滤掉，保障车内乘客舒适性。
不过由于SUV特性以及较软的悬架调教，连续过弯时，悬架不能快速的回弹，车身重心变化还是比较明显。同时，由于轮胎尺寸的关系，日常行驶时的胎燥会比较大，而风噪和发动机噪音控制的比较好。
-空间:身高为170cm的体验者进入前排，调整好座椅后，头部拥有两拳距离，表现不错。储物空间非常丰富，前门板储物槽表现出色，容积较大，上方未采用贯通式设计，可将小件物品放置于此。
挡把右侧设有常规水杯架，值得一提的是，该水杯架支持加热/制冷，而水杯架前方设有一个小型储物格，可用来放置车钥匙。空调控制区域下方还设计了一个面积较大的储物格，可将手机放置于此。由于星越的中控台采用了分层设计，下方还有较大的储物空间，同时还包括手机无线充电区域。不过个人认为手机无线充电装置应放到上方的储物格比较合适，拿取也便利。
保持前排座椅不变，体验者来到后排，此时头部拥有一拳两指距离，腿部则达到了两拳，中央地台伴有一定凸起。储物空间方面，后门板储物槽开口较大，便于消费者拿取物品，上方门把手同样未采用贯通设计，可放置小件物品。此外，除中央扶手箱前端的后排水杯架外，空调出风口下方还设有两个USB接口以及一个容积不大的储物格。
星越的后备箱并不是优势，受制于轿跑车型的溜背式设计，内部容积多多少少会受些影响，不过也正式因为这样的设计，后备箱的开口面积更大，拿取物品更方便。官方称常规状态下容积可达326L，将后排座椅比例放倒后，纵深进一步得以拓展。此外，后备箱的左侧设有一个带网兜的储物格，而在盖板下方则设有备胎以及随车工具等。
-安全: 这台顶配试驾车非常全面，配备了并线辅助、车道偏离预警系统、前/后驻车雷达、疲劳驾驶提示、车道保持辅助系统、陡坡缓降以及胎压显示等，同时，该车还配备了360°全景影像，摄像头分辨率较为清晰，虽然存在些许畸变情况，但好在问题不大。同时，左侧还设有3D模式，点击后，右侧可拖拽车辆察看四周状况，避免危险发生。
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