济南商业播报
来自意大利佛罗伦萨、传承800年经典意式生活美学的香氛品牌Santa Maria Novella定档2024年5月初开业，这也是品牌在山东开设的首家门店
历下区泉城路188号恒隆广场西翼一楼155铺（原Tissot位置）
全国门店一览（信息参考自官方）
▫️上海港汇恒隆广场店｜杭州万象城店｜成都太古里店｜深圳万象城店（罗湖）
来自意大利佛罗伦萨、传承800年经典意式生活美学的香氛品牌Santa Maria Novella定档2024年5月初开业，这也是品牌在山东开设的首家门店
历下区泉城路188号恒隆广场西翼一楼155铺（原Tissot位置）
全国门店一览（信息参考自官方）
▫️上海港汇恒隆广场店｜杭州万象城店｜成都太古里店｜深圳万象城店（罗湖）
#武汉商业[超话]#
●银泰创意城｜品牌调整（零售篇）
① 1层新围挡来自东莞的国潮鞋履品牌「OLD ORDER」（武汉首家正式店）。该品牌此前已于武汉天地·新天地广场开设限时快闪店，并收获不错业绩。品牌专注于将青年潮流文化融入鞋服设计之中，目前品牌已进驻成都COSMO、杭州银泰in77、上海TX淮海、北京The Box朝外、重庆万象城等项目。
同楼层新围挡由品牌主理人BRUCE于2017年在杭州创立的国潮服饰品牌「F426」（武汉首店）。该品牌致力于打造“无风格穿搭”，力求让消费者在服饰搭配加持下能够传达出属于自己的风格。同时品牌注重使用生活化和贴近自然的用料，将URBANSTREET风格作为内核，融合工装廓形的立挺、街头表达的直率、传统制作手法的严谨以及户外功能的实穿性，展现街头精神的包容性。目前该品牌已进驻杭州湖滨银泰in77、沈阳三台子万象汇、西安赛格国际购物中心、郑州新田国贸360等项目。
此外，轻量化户外生活方式品牌「Beneunder蕉下」（武汉7店）及来自杭州的潮流服饰品牌「BEASTER」也已围挡。后续1层还将引进「Crying Centre哭喊中心」多个国潮&潮流服饰品牌，进一步丰富品牌选择。而原「SEPHORA丝芙兰」位置后续则将引进银泰商业旗下全新美妆集合店品牌「GINKGO-X银盒」；
② 3层新围挡少淑女装品牌「imman茵曼」。同楼层人气少淑女装品牌「VERO MODA」围挡新装，焕新升级；
③ 4层持续夯实商务男装氛围，新围挡来自杭州的牛仔男装品牌「JASONWOOD坚持我的」及人气商务男装品牌「柒牌男装」。此前位于5层的「七匹狼夹克专家」、「Cabbeen卡宾」、「集誌」亦移位至4层围挡，为后续5层持续深化运动潮流的楼层氛围腾出空间。同楼层动线末端新进平价配镜品牌「优购镜仓」；
④ 6层新围挡儿童学步鞋专门店品牌「DR·KONG江博士·健康鞋」。同楼层潮流童装品牌「NIKE Kids耐克小童」围挡新装，焕新升级。
●银泰创意城｜品牌调整（零售篇）
① 1层新围挡来自东莞的国潮鞋履品牌「OLD ORDER」（武汉首家正式店）。该品牌此前已于武汉天地·新天地广场开设限时快闪店，并收获不错业绩。品牌专注于将青年潮流文化融入鞋服设计之中，目前品牌已进驻成都COSMO、杭州银泰in77、上海TX淮海、北京The Box朝外、重庆万象城等项目。
同楼层新围挡由品牌主理人BRUCE于2017年在杭州创立的国潮服饰品牌「F426」（武汉首店）。该品牌致力于打造“无风格穿搭”，力求让消费者在服饰搭配加持下能够传达出属于自己的风格。同时品牌注重使用生活化和贴近自然的用料，将URBANSTREET风格作为内核，融合工装廓形的立挺、街头表达的直率、传统制作手法的严谨以及户外功能的实穿性，展现街头精神的包容性。目前该品牌已进驻杭州湖滨银泰in77、沈阳三台子万象汇、西安赛格国际购物中心、郑州新田国贸360等项目。
此外，轻量化户外生活方式品牌「Beneunder蕉下」（武汉7店）及来自杭州的潮流服饰品牌「BEASTER」也已围挡。后续1层还将引进「Crying Centre哭喊中心」多个国潮&潮流服饰品牌，进一步丰富品牌选择。而原「SEPHORA丝芙兰」位置后续则将引进银泰商业旗下全新美妆集合店品牌「GINKGO-X银盒」；
② 3层新围挡少淑女装品牌「imman茵曼」。同楼层人气少淑女装品牌「VERO MODA」围挡新装，焕新升级；
③ 4层持续夯实商务男装氛围，新围挡来自杭州的牛仔男装品牌「JASONWOOD坚持我的」及人气商务男装品牌「柒牌男装」。此前位于5层的「七匹狼夹克专家」、「Cabbeen卡宾」、「集誌」亦移位至4层围挡，为后续5层持续深化运动潮流的楼层氛围腾出空间。同楼层动线末端新进平价配镜品牌「优购镜仓」；
④ 6层新围挡儿童学步鞋专门店品牌「DR·KONG江博士·健康鞋」。同楼层潮流童装品牌「NIKE Kids耐克小童」围挡新装，焕新升级。
【北京三里屯隈研吾设计的奢华酒店即将关闭，房价一晚最高3万】4月8日，位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分，瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标，目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。
南都记者了解获悉，北京瑜舍酒店是太古地产旗下太古酒店在中国开设的“居舍系列”的首个得意之作，该酒店由大名鼎鼎的日本建筑师隈研吾打造，其灵感来自北京四合院，一种四面环绕建筑的传统庭院。据网友透露，酒店房间设计很有意思，开门就能看见大堂，另外特别有名的是木质浴台和浴缸。
这里也是网红打卡胜地，被网友评选为北京必住的几大设计师酒店、奢华酒店之一。加拿大鹅品牌落户三里屯时，也是先在“瑜舍”酒店大堂内开了家快闪店。
隈研吾在大堂区域设计的“折纸”装置，被作为迎宾墙在入夜后照亮中庭。
据悉，该酒店开业于2008年，坐落在北京城市中心时尚区三里屯，靠近使馆区和商务区。共有客房总数99间（套），房型有大床房、双床房、各类景观房、套房等。此外，酒店共有3个餐厅和两个酒吧，及泳池、健身中心、私人多功能宴会厅。据介绍，酒店每个季度会展示不同系列艺术作品和前沿时尚设计，打造集住宿、时尚、美食、艺术于一身的公共空间。
据携程旅行App显示，4月13日45平方米摩登大床房房价在2500多元/间夜，最便宜的45平方米的摩登双床房也要2400多元/间夜，而最贵的390平方米的顶层复式套房一晚价格则为34960元。但即便如此，有业内透露，瑜舍人工成本极高，据称“开了16年，亏了16年”，但这一说法并未获得官方证实。
“自2008年开业以来，三里屯太古里已发展为首都北京的一处时尚潮流地标。该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里，并不断优化项目的基础设施、升级其零售体验的又一重大投资。”太古地产方面表示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。
太古地产称，“关闭瑜舍酒店对公司来说是一个艰难的决定。瑜舍酒店在把‘居舍系列’打造为国际知名酒店品牌的过程中发挥了重要作用。”“公司必竭尽最大努力保留受影响的员工，为他们提供内部转岗转职的机会；对于离职员工，除了离职补偿，还将举办专场招聘会，协助他们对接在京其它酒店的工作机会。”
南都记者了解到，太古酒店于2008年成立，负责管理太古地产旗下于香港及中国内地的一系列都会风尚酒店，以进一步强化太古地产在综合发展项目方面的优势，为其投资物业组合增值。作为酒店整体发展计划的一部分，太古酒店一直在积极拓展“居舍系列”和“东隅”两大酒店品牌业务。目前，“居舍系列”在中国已落地有北京瑜舍、香港奕居、成都博舍和上海镛舍四家，每家酒店在设计上都充分融入在地文化。
图片来自太古地产官网
值得一提的是，近两年，诸多定位高端、奢华的酒店资产被房地产企业甩手出售。例如：2023年，上海万达瑞华酒店被万达集团出售；天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店与光合谷温泉酒店三家酒店被当作抵押物以20亿拍卖；万科以4.8亿元向悦榕控股出售多家悦榕酒店管理权；新华联以3.95亿公开出售其持有的唐山铂尔曼大酒店资产；今年年初，碧桂园挂牌转让了包括广州市增城区凤凰酒店在内的一系列资产……曾有业内人士对南都记者指出，出于化解阶段性流动压力的目的，对于房企而言，高端奢华酒店拥有优质物业条件，往往出价更高、更易变现，补充房企急需的现金流。
不过，太古地产仍然在拓展其酒店版图。2022年初，太古地产曾宣布，计划在未来十年投资超过港币一千亿元，在中国内地和香港地区及东南亚发展一系列新项目，其中一半资金将投放于中国内地市场，并以一线及新一线城市的零售主导综合发展项目为重点，预期未来十年公司应占中国内地物业组合的总楼面面积将增加一倍。
2022年7月，“居舍系列”首次在中国以外开店，首家奢华酒店落地日本东京涩谷区，预计2027年开业。同年8月，太古地产宣布将于2025年在大湾区开设酒店，拓展酒店管理业务，该酒店同样属于“居舍系列”，选址深圳市深圳湾中心地带。据介绍，该酒店是一个高端综合发展项目的主要组成部分，项目内还包括甲级办公楼和活动及展览中心。发展项目毗连深圳湾大桥等城市主干道，将有助于进一步促进港澳经济发展融入大湾区。2024年3月，太古酒店宣布又一“居舍系列”将落地西安太古里商圈，预计于2028年开业。
根据太古地产2023年财报，全年公司实现营业收入146.70亿港元，同比增长6%，其位于中国内地的收入主要来源于零售物业租金，同时也得益于酒店经营业绩的恢复。财报显示，酒店业务收入9.79亿港元，占总收入6.67%；股东应占溢利为亏损1亿港元，较去年减亏。这两个指标均为近三年来最好水平，反映出公司从疫情结束后酒店行业恢复增长中获益，入住率及客房收入均有所改善。据透露，2023年，由太古地产管理的酒店（包括餐厅及酒店管理部门）录得折旧前营业溢利8800万港元，而2022年则为折旧前营业亏损1.18亿港元。
上述财报同时透露，“公司计划投放500亿港元发展中国内地市场，致力筹建多个大型项目，目前进展理想。以‘太古里’及‘太古汇’品牌发展的零售项目于所在城市已成为当地热点，我们正在一线和新兴一线城市发展的五个全新大型项目，进一步拓展我们的物业组合。”采写：南都
南都记者了解获悉，北京瑜舍酒店是太古地产旗下太古酒店在中国开设的“居舍系列”的首个得意之作，该酒店由大名鼎鼎的日本建筑师隈研吾打造，其灵感来自北京四合院，一种四面环绕建筑的传统庭院。据网友透露，酒店房间设计很有意思，开门就能看见大堂，另外特别有名的是木质浴台和浴缸。
这里也是网红打卡胜地，被网友评选为北京必住的几大设计师酒店、奢华酒店之一。加拿大鹅品牌落户三里屯时，也是先在“瑜舍”酒店大堂内开了家快闪店。
隈研吾在大堂区域设计的“折纸”装置，被作为迎宾墙在入夜后照亮中庭。
据悉，该酒店开业于2008年，坐落在北京城市中心时尚区三里屯，靠近使馆区和商务区。共有客房总数99间（套），房型有大床房、双床房、各类景观房、套房等。此外，酒店共有3个餐厅和两个酒吧，及泳池、健身中心、私人多功能宴会厅。据介绍，酒店每个季度会展示不同系列艺术作品和前沿时尚设计，打造集住宿、时尚、美食、艺术于一身的公共空间。
据携程旅行App显示，4月13日45平方米摩登大床房房价在2500多元/间夜，最便宜的45平方米的摩登双床房也要2400多元/间夜，而最贵的390平方米的顶层复式套房一晚价格则为34960元。但即便如此，有业内透露，瑜舍人工成本极高，据称“开了16年，亏了16年”，但这一说法并未获得官方证实。
“自2008年开业以来，三里屯太古里已发展为首都北京的一处时尚潮流地标。该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里，并不断优化项目的基础设施、升级其零售体验的又一重大投资。”太古地产方面表示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。
太古地产称，“关闭瑜舍酒店对公司来说是一个艰难的决定。瑜舍酒店在把‘居舍系列’打造为国际知名酒店品牌的过程中发挥了重要作用。”“公司必竭尽最大努力保留受影响的员工，为他们提供内部转岗转职的机会；对于离职员工，除了离职补偿，还将举办专场招聘会，协助他们对接在京其它酒店的工作机会。”
南都记者了解到，太古酒店于2008年成立，负责管理太古地产旗下于香港及中国内地的一系列都会风尚酒店，以进一步强化太古地产在综合发展项目方面的优势，为其投资物业组合增值。作为酒店整体发展计划的一部分，太古酒店一直在积极拓展“居舍系列”和“东隅”两大酒店品牌业务。目前，“居舍系列”在中国已落地有北京瑜舍、香港奕居、成都博舍和上海镛舍四家，每家酒店在设计上都充分融入在地文化。
图片来自太古地产官网
值得一提的是，近两年，诸多定位高端、奢华的酒店资产被房地产企业甩手出售。例如：2023年，上海万达瑞华酒店被万达集团出售；天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店与光合谷温泉酒店三家酒店被当作抵押物以20亿拍卖；万科以4.8亿元向悦榕控股出售多家悦榕酒店管理权；新华联以3.95亿公开出售其持有的唐山铂尔曼大酒店资产；今年年初，碧桂园挂牌转让了包括广州市增城区凤凰酒店在内的一系列资产……曾有业内人士对南都记者指出，出于化解阶段性流动压力的目的，对于房企而言，高端奢华酒店拥有优质物业条件，往往出价更高、更易变现，补充房企急需的现金流。
不过，太古地产仍然在拓展其酒店版图。2022年初，太古地产曾宣布，计划在未来十年投资超过港币一千亿元，在中国内地和香港地区及东南亚发展一系列新项目，其中一半资金将投放于中国内地市场，并以一线及新一线城市的零售主导综合发展项目为重点，预期未来十年公司应占中国内地物业组合的总楼面面积将增加一倍。
2022年7月，“居舍系列”首次在中国以外开店，首家奢华酒店落地日本东京涩谷区，预计2027年开业。同年8月，太古地产宣布将于2025年在大湾区开设酒店，拓展酒店管理业务，该酒店同样属于“居舍系列”，选址深圳市深圳湾中心地带。据介绍，该酒店是一个高端综合发展项目的主要组成部分，项目内还包括甲级办公楼和活动及展览中心。发展项目毗连深圳湾大桥等城市主干道，将有助于进一步促进港澳经济发展融入大湾区。2024年3月，太古酒店宣布又一“居舍系列”将落地西安太古里商圈，预计于2028年开业。
根据太古地产2023年财报，全年公司实现营业收入146.70亿港元，同比增长6%，其位于中国内地的收入主要来源于零售物业租金，同时也得益于酒店经营业绩的恢复。财报显示，酒店业务收入9.79亿港元，占总收入6.67%；股东应占溢利为亏损1亿港元，较去年减亏。这两个指标均为近三年来最好水平，反映出公司从疫情结束后酒店行业恢复增长中获益，入住率及客房收入均有所改善。据透露，2023年，由太古地产管理的酒店（包括餐厅及酒店管理部门）录得折旧前营业溢利8800万港元，而2022年则为折旧前营业亏损1.18亿港元。
上述财报同时透露，“公司计划投放500亿港元发展中国内地市场，致力筹建多个大型项目，目前进展理想。以‘太古里’及‘太古汇’品牌发展的零售项目于所在城市已成为当地热点，我们正在一线和新兴一线城市发展的五个全新大型项目，进一步拓展我们的物业组合。”采写：南都
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