【检护民生 】陈年纠纷终化解 双方齐赞送锦旗
“98年到现在26年过去了，官司打了一轮又一轮，今天我们之间的纠纷终于画上了一个圆满的句号，非常感谢检察院，感谢检察官，这两面锦旗分别代表着我们双方的一片心意，我们给检察工作点赞！”这是运城市人民检察院成功引导一起建设工程施工合同纠纷当事人达成和解协议并履行完毕后，案件双方当事人一起来到检察机关送上锦旗表达感谢的一幕温馨画面。
事情还要从1998年说起。
当事人谢某某曾任某建筑安装工程公司项目经理，1998年7月，其代表该公司与某中学签订《建设工程施工合同》，约定以垫资形式承建某中学学生宿舍楼。1999年4月工程完工后双方经决算确认工程造价为834163.2元。此后双方因工程款支付问题多次协商，2007年，某建筑安装工程公司与某中学签订《工程拖欠款计算办法》，并向该县财政局出具《情况说明》，共同确认拖欠工程款利息计至2007年底，此后不再计息，审核后拖欠宿舍楼工程款本息共计1509431元，某中学首期支付20万元，剩余拖欠款在两年之内付清给工程队。但某中学未按约定向某建筑安装工程公司支付相应工程款。2022年7月4日，某建筑安装工程公司将上述债权转让给谢某某，谢某某遂向法院提起诉讼，请求法院判令某中学支付欠付工程款本金1509431元及利息。某中学则提出债权转让行为无效、已过诉讼时效的抗辩意见。
一审法院审理认为本案已经超过诉讼时效，判决驳回谢某某的诉讼请求。谢某某不服一审判决提起上诉，二审法院则认为谢某某多年来一直向有关机关反映工程欠款问题，本案诉讼时效并未经过，最终改判某中学支付谢某某工程款1509431元及自2008年1月1日起的利息。某中学不服生效判决向省高级人民法院申请再审被驳回后，向检察机关申请监督。
受理该案后，承办检察官首先认真听取了双方意见，申请人某中学不服生效判决，坚持认为本案诉讼时效已过，且原审判决在利息计算、债权转让行为是否有效等方面适用法律不当。而已是73岁高龄的被申请人谢某某，因案涉工程款问题长年奔波，其认为某中学历经多次诉讼之后仍申请检察监督是为了拖延时间，原审判决并无不当，某中学应支付其工程款及利息290余万元。
经调阅审判卷宗并召开检察官联席会议讨论，大家认为原审判决认定的基本事实清楚，但部分工程款存在利息重复计算问题，如严格按照法定标准计算，某中学欠付的工程款及利息应为240余万元。同时了解到，某中学因学校改扩建工程拨付资金存在困难，本案进入执行程序后该中学银行账户被冻结，正常的教学活动受到了很大影响，涉及千余名师生的切身利益。而已逾古稀的谢某某多年来因本案付出了大量的时间和诉讼成本，且案涉工程垫付资金多为对外举债，为偿还债务其面临巨大经济压力，其对某中学已失去信任，对立情绪较大。
考虑到本案实际情况，不论是否支持监督申请，均不利于消弭对立情绪，解决实质争议，而引导双方当事人达成和解并一次性履行，不仅能高效解决问题，而且能够有效缓和紧张关系，节约司法资源，实现案结事了人和的最终目的。
按照这一思路，承办人员多次走访双方当事人，一方面向某中学的相关领导进行释法说理工作，争取校方一次性解决遗留问题轻装上阵的积极态度。一方面耐心做好谢某某的情绪疏导工作，站在其立场上建议其通过适当让步的方式尽快拿到工程欠款，安享老年生活。经过一次次耐心地沟通引导，双方最终达成了和解协议，由某中学一次性支付谢某某工程款199万元，款项付清当日谢某某向人民法院申请撤回执行申请，双方之间再无纠纷。2024年4月16日，某中学一次性将199万元打入谢某某银行账户，谢某某向人民法院申请办理了执行终结手续，某中学向运城市人民检察院申请撤回了监督申请。
案件办结了，心结解没解？
为了确保案件办理高质效，将检察温度延伸到守护民生的“最后一公里”。作出终结审查决定后，承办人员专程上门对案件当事人进行了回访，当检察人员来到谢某某家时，老人激动地说：“我真是没想到，为了这个案子你们检察院来回奔波，今天又上门回访，真是太感谢你们了！压在心头26年石头我完全放下了！”
检护民生没有完成时，只有进行时。此案的办理正是全市检察机关坚持以人民为中心，积极践行新时代“枫桥经验”，充分发挥检察职能，以高质效履职办案化解矛盾、守护民生的具体体现。下一步工作中，全市检察机关将持续更新司法理念、提升素质能力，把“高质效办好每一个案件”的价值追求持续做深做实到各项检察工作中，以实实在在的检察履职为大局服务、为人民司法、为法治担当。
“98年到现在26年过去了，官司打了一轮又一轮，今天我们之间的纠纷终于画上了一个圆满的句号，非常感谢检察院，感谢检察官，这两面锦旗分别代表着我们双方的一片心意，我们给检察工作点赞！”这是运城市人民检察院成功引导一起建设工程施工合同纠纷当事人达成和解协议并履行完毕后，案件双方当事人一起来到检察机关送上锦旗表达感谢的一幕温馨画面。
事情还要从1998年说起。
当事人谢某某曾任某建筑安装工程公司项目经理，1998年7月，其代表该公司与某中学签订《建设工程施工合同》，约定以垫资形式承建某中学学生宿舍楼。1999年4月工程完工后双方经决算确认工程造价为834163.2元。此后双方因工程款支付问题多次协商，2007年，某建筑安装工程公司与某中学签订《工程拖欠款计算办法》，并向该县财政局出具《情况说明》，共同确认拖欠工程款利息计至2007年底，此后不再计息，审核后拖欠宿舍楼工程款本息共计1509431元，某中学首期支付20万元，剩余拖欠款在两年之内付清给工程队。但某中学未按约定向某建筑安装工程公司支付相应工程款。2022年7月4日，某建筑安装工程公司将上述债权转让给谢某某，谢某某遂向法院提起诉讼，请求法院判令某中学支付欠付工程款本金1509431元及利息。某中学则提出债权转让行为无效、已过诉讼时效的抗辩意见。
一审法院审理认为本案已经超过诉讼时效，判决驳回谢某某的诉讼请求。谢某某不服一审判决提起上诉，二审法院则认为谢某某多年来一直向有关机关反映工程欠款问题，本案诉讼时效并未经过，最终改判某中学支付谢某某工程款1509431元及自2008年1月1日起的利息。某中学不服生效判决向省高级人民法院申请再审被驳回后，向检察机关申请监督。
受理该案后，承办检察官首先认真听取了双方意见，申请人某中学不服生效判决，坚持认为本案诉讼时效已过，且原审判决在利息计算、债权转让行为是否有效等方面适用法律不当。而已是73岁高龄的被申请人谢某某，因案涉工程款问题长年奔波，其认为某中学历经多次诉讼之后仍申请检察监督是为了拖延时间，原审判决并无不当，某中学应支付其工程款及利息290余万元。
经调阅审判卷宗并召开检察官联席会议讨论，大家认为原审判决认定的基本事实清楚，但部分工程款存在利息重复计算问题，如严格按照法定标准计算，某中学欠付的工程款及利息应为240余万元。同时了解到，某中学因学校改扩建工程拨付资金存在困难，本案进入执行程序后该中学银行账户被冻结，正常的教学活动受到了很大影响，涉及千余名师生的切身利益。而已逾古稀的谢某某多年来因本案付出了大量的时间和诉讼成本，且案涉工程垫付资金多为对外举债，为偿还债务其面临巨大经济压力，其对某中学已失去信任，对立情绪较大。
考虑到本案实际情况，不论是否支持监督申请，均不利于消弭对立情绪，解决实质争议，而引导双方当事人达成和解并一次性履行，不仅能高效解决问题，而且能够有效缓和紧张关系，节约司法资源，实现案结事了人和的最终目的。
按照这一思路，承办人员多次走访双方当事人，一方面向某中学的相关领导进行释法说理工作，争取校方一次性解决遗留问题轻装上阵的积极态度。一方面耐心做好谢某某的情绪疏导工作，站在其立场上建议其通过适当让步的方式尽快拿到工程欠款，安享老年生活。经过一次次耐心地沟通引导，双方最终达成了和解协议，由某中学一次性支付谢某某工程款199万元，款项付清当日谢某某向人民法院申请撤回执行申请，双方之间再无纠纷。2024年4月16日，某中学一次性将199万元打入谢某某银行账户，谢某某向人民法院申请办理了执行终结手续，某中学向运城市人民检察院申请撤回了监督申请。
案件办结了，心结解没解？
为了确保案件办理高质效，将检察温度延伸到守护民生的“最后一公里”。作出终结审查决定后，承办人员专程上门对案件当事人进行了回访，当检察人员来到谢某某家时，老人激动地说：“我真是没想到，为了这个案子你们检察院来回奔波，今天又上门回访，真是太感谢你们了！压在心头26年石头我完全放下了！”
检护民生没有完成时，只有进行时。此案的办理正是全市检察机关坚持以人民为中心，积极践行新时代“枫桥经验”，充分发挥检察职能，以高质效履职办案化解矛盾、守护民生的具体体现。下一步工作中，全市检察机关将持续更新司法理念、提升素质能力，把“高质效办好每一个案件”的价值追求持续做深做实到各项检察工作中，以实实在在的检察履职为大局服务、为人民司法、为法治担当。
#年轻人开始整顿上海相亲角了#【#青年时评#丨年轻人“整顿”相亲角，其实是一个契机】近日，著名的上海人民公园相亲角出现这样一幕：一群年轻人亲自“出战”，贴出诸如“老二次元，周末喜欢逛超市”“喜欢自驾，去人少的景点发呆”“偏爱会过日子的会员男”“喜欢精致生活的人夫感”等自我介绍和相亲条件，和本来多为父母为子女贴出的征婚告示形成鲜明对比，随之引发热议。有网友戏称年轻人是来“整顿”相亲市场的。
说“整顿”恐怕言过其实，毋宁说，此次年轻人“集体亮相”相亲角，最大的意义在于主动表达真实诉求，为打破代际坚冰创造了可能。
一直以来，年轻人对相亲角之类的线下相亲局普遍持冷漠、排斥态度。结果就是，各大城市的相亲角几乎被家长“霸占”，到处是替子女征婚的父母身影，真正的主角却荒诞地处于缺席状态。缺席即意味着失去真实的自我表达。由于家长和年轻人的婚恋观多有不同，甚至存在难以逾越的代沟，相亲角这样的场域自然被认为是家长的“一言堂”，与年轻人的真实意愿背道而驰。由此，相亲角无形中成为一道展示代际隔阂的景观。
这一次，一群年轻人“勇闯”相亲角，则是对这一景观的改造。原来，相亲角也可以是年轻人的舞台，而年轻人只有绕过长辈“代言”，自己发出声音，才能真正吸引同辈，也让更多人共情和理解。从反馈看，尽管有一位阿姨惊讶于年轻人的“炸裂”式表达，直呼“要求好低啊”，但年轻人得到的更多是支持和鼓励。人们发现，相比父母，年轻人对婚恋的诉求少了些“明码标价”的套路，多了些“搭伙过日子”的诚恳，这无疑给相亲角吹来了一股清风。
进一步说，年轻人主动现身也给了两代人直接交流、互相了解的机会。
有必要指出的是，我们不必把当代家长想象得过于保守，更无须过分夸大代际差异。2023年，上海大学社会学院教授、博士生导师计迎春带领团队对上海人民公园相亲角进行了深入的田野调查。计迎春团队发现，家长并不像外界认为的那般功利。相反，近一半家长将“‘三观’一致，聊得来”作为年轻人交往的基础。不少家长提到婚姻的意义是情感陪伴，而非传宗接代。还有相当一部分女方家长，表示可以“接受不婚”。
可见，这一届家长并不是锁闭在旧观念里的老古董，他们的思想也在与时俱进，整体趋势是尊重年轻人的性格和选择。毕竟，相比他们的上一代，这批成长于20世纪末的家长，婚恋观更开放，对非传统亲密关系也更包容。
他们的问题在于，由于年轻人远离相亲角，造成家长一直在相亲市场单方面输出。这就难免让人觉得是在“自说自话”。此次年轻人来相亲角，实为主动释放善意，让家长们摆脱了唱独角戏的尴尬。另一方面，通过年轻人的亲自“演示”，家长也能增强切身体会，真正了解年轻人的婚恋需求。因此，这实际上构成了两代人之间难得的直接交流的契机。而消弭代际坚冰，需要越来越多这样的契机。（青年报·青春上海特约评论员 唐骋华）
说“整顿”恐怕言过其实，毋宁说，此次年轻人“集体亮相”相亲角，最大的意义在于主动表达真实诉求，为打破代际坚冰创造了可能。
一直以来，年轻人对相亲角之类的线下相亲局普遍持冷漠、排斥态度。结果就是，各大城市的相亲角几乎被家长“霸占”，到处是替子女征婚的父母身影，真正的主角却荒诞地处于缺席状态。缺席即意味着失去真实的自我表达。由于家长和年轻人的婚恋观多有不同，甚至存在难以逾越的代沟，相亲角这样的场域自然被认为是家长的“一言堂”，与年轻人的真实意愿背道而驰。由此，相亲角无形中成为一道展示代际隔阂的景观。
这一次，一群年轻人“勇闯”相亲角，则是对这一景观的改造。原来，相亲角也可以是年轻人的舞台，而年轻人只有绕过长辈“代言”，自己发出声音，才能真正吸引同辈，也让更多人共情和理解。从反馈看，尽管有一位阿姨惊讶于年轻人的“炸裂”式表达，直呼“要求好低啊”，但年轻人得到的更多是支持和鼓励。人们发现，相比父母，年轻人对婚恋的诉求少了些“明码标价”的套路，多了些“搭伙过日子”的诚恳，这无疑给相亲角吹来了一股清风。
进一步说，年轻人主动现身也给了两代人直接交流、互相了解的机会。
有必要指出的是，我们不必把当代家长想象得过于保守，更无须过分夸大代际差异。2023年，上海大学社会学院教授、博士生导师计迎春带领团队对上海人民公园相亲角进行了深入的田野调查。计迎春团队发现，家长并不像外界认为的那般功利。相反，近一半家长将“‘三观’一致，聊得来”作为年轻人交往的基础。不少家长提到婚姻的意义是情感陪伴，而非传宗接代。还有相当一部分女方家长，表示可以“接受不婚”。
可见，这一届家长并不是锁闭在旧观念里的老古董，他们的思想也在与时俱进，整体趋势是尊重年轻人的性格和选择。毕竟，相比他们的上一代，这批成长于20世纪末的家长，婚恋观更开放，对非传统亲密关系也更包容。
他们的问题在于，由于年轻人远离相亲角，造成家长一直在相亲市场单方面输出。这就难免让人觉得是在“自说自话”。此次年轻人来相亲角，实为主动释放善意，让家长们摆脱了唱独角戏的尴尬。另一方面，通过年轻人的亲自“演示”，家长也能增强切身体会，真正了解年轻人的婚恋需求。因此，这实际上构成了两代人之间难得的直接交流的契机。而消弭代际坚冰，需要越来越多这样的契机。（青年报·青春上海特约评论员 唐骋华）
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》是为正确审理人身损害赔偿案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合审判实践，就有关适用法律的问题作出的解释。本解释自2022年5月1日起施行。施行后发生的侵权行为引起的人身损害赔偿案件适用本解释。规定在公共场所发生人身损害事故的，公共场所的管理人或者使用人未尽到安全保障义务的，应当承担相应的赔偿责任。
因此：江 苏 省 常 州 市 新 北 区 人 民 法 院
民 事 判 决 书（2023）苏0411民初10208号，法官相对很是公平正义去判决了，除了说原告70岁年龄问题得自行承担注意义务的百分之二十外，整体判决没有任何问题，年龄判责也得结合实际身体健朗程度，原告并不是摇摇晃晃的需要搀扶的老人。（但确实在中国裁判文书网同案同判内，原告没有其它错误的，鉴于八十岁九十岁老龄化问题，也会承担10%到20%的自我注意责任）。此案原告身体健康四肢发达，平时还负责儿子孙女及棋牌室所有杂事的家务活儿，如今女性平均寿命是81岁，她离那种腿脚不利索的真正意义的老字还有一定距离。但既然我国法院对同案同判的大方向上，年纪大就要承担一点责任，我和原告相隔千里之外，开庭需要投资的成本可能都不止这百分点，因此，我对最差预判的也是80%这个判决，还是满意的，所以没去上诉 。新北区人民法院这个法官态度也特别好，不像个别法院的法官，说话时横眉立目的凶巴巴相。
被告常州市某某保安服务有限公司在上诉状里反咬一审法官滥用自由裁量权、反咬行人路权通道里的障碍物滑梯坡是政府建的，说政府为了方便残疾人统一建的，说虽然单元侧身已有残疾车斜坡通道，但政府考虑省得残疾车绕远路，还说这个滑坡利大于弊，择责任说物业无权拆除和维护。完全颠覆了一审证人出庭说的事实，此处经常摔人，只是都没原告摔的重，维权还不够打官司请律师费的。物业还反咬原告走路把玩手中东西说原告走路仰望天空。捏造原告是常住在北京的很有钱的北京人，上诉状里居然说应该侵向物业弱势群体。还说物业老板获奖无数经常资助困难户。
真这么优秀，业主在管辖区因添附障碍物导致无法正常入厕的股骨大骨头断裂残疾，为何突发意外出大事后二十几分钟内，都无物业人上去协助处理？为何要给帽子叔叔提供被掐头去尾掉了三分钟的，正前方的最真实经过的监控？最后只肯提供把电脑调最亮的侧面那个监控画面！企图混淆现场灯光很亮的假象。不诚实虚高人设与本案无关的话 ，有必要搬到法庭说吗？就跟原告没捐过款似的！
原告是北京户口不错，但原告是老三届插队知青，从16周岁插队去常州后始终生活在常州，也是常州市此事故区域业主，是物业和当地政府签的物业合同里的法定受服务关系者，政府不需要大家付物业费的原因，也与本案无关，本案的焦点是业主依法依规享受被告的物业服务，是法律关系者。
反而因为被告三番五次反咬捏造原告长期生活在北京，不得不被他提醒伤残赔偿到底可不可以按北京赔付标准金的疑问。于是下功夫搜了下法条，并咨询了北京和常州的12348，伤残赔偿金到底应该按哪里赔偿？12348律师解答是可以按照户籍住所地赔偿。法律依据：《人身损害赔偿解释》第三十条赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的，残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。
而我方代理律师，明知我特别信任她，更信任她的法学硕士学历，她又是执业生涯长达16年的老律师主任，还是我的长期合作者。可是在我多次问她到底伤残赔偿金可否按照北京赔偿时，她在没有花时间去搜法条就坚定自己的法学认知立场，说长期生活在常州只能按常州走。我自己也有问题，本来已经谈好了常州的老律师代理，和我一起开庭，但卡在他没有最终确定他能开庭上了，他想交给他所里别的律师开庭。因为和我长期合作的北京女律师主动说她愿意和我并肩作战，交给她来办 ，我就欣然同意了，大不了多花一人差旅费。信任就不会质疑，才导致一审适用错了伤残赔偿款属地，导致我妈损失了好几万伤残赔偿款。
念书时就最讨厌数学的我，这个案子实在不想独立完成，里面牵扯到计算营养费、护理费、这费那费，对数字脑瓜疼，所以宁愿花钱请合作前辈出山。但是我告乡政府的北京案子，我却可以自己独立驾驭，自己做案子自己开庭质证，但也是最终避免了数字诉求。
原告虽然错过了上诉期，但鉴于发生适用法律错误的自己原因的问题，是否还可以申诉或申请再审，或借势发力被告的上诉，庭审时祈祷发回重审？
我方代理律师在违反安全保障义务责任这个案由中，没有为当事人利益最大化，后期没有积极去弥补或出谋划策，反而在逃避，微信不是不回就是强调：一审结案后与她无关了的话。一旦导致原告最终损失惨重的话，原告是有权利去律协投诉举报并另起诉讼要求赔偿损失的。不能因为我很珍惜这份友谊和一直以来的合作，就可以忽略我们的财产损失！我和她合作的我自己的其他案子，她承诺做的细节，也是从不履行，说她害怕联系法官。但那些我都可以自己驾驭，包括自己联系帽子叔叔和给法官寄庭审总结及检索的同案同判，包括本案，寄给法官21页补充佐证及检索案。
画重点证据：2021年3月24号紫云苑社区物业管理服务成交公告：其中项目名称就是：紫XX社区物业管理服务；供应商名称就是：常州市某某保安服务有限公司。公告已证明物业是与业主之间形成物业服务的法律关系（与是不是业主选的是不是业主付费无关。）
物业未能提供他尽到安全保障义务的任何证据，案发点属于物业管辖区域～属此公司服务和管理范围 。物业需要依法依规负责好管理区内的：安全防范与宣传、保障公共安全、保洁、维修、内勤等工作。
1：对安全防范保障工作中，它管理区内存在的风险，要尽可能去是警示和告知，警示和告知义务是最基本的服务标准。对物业管理区域潜在的或已有的可能造成他人人身损害或财产损失的风险，应当勤勉尽责充分进行管理，并以明显的标识或者其它方式尽到充分的警示提醒告知义务，具体有禁止高空抛物、小心斜坡地滑、小心台阶、禁止翻越禁止攀越、禁止追逐打闹等等等等，这些安全告知义务，是物业人首先要做到的。是否做到提示警示和告知义务，是判断物业是否尽到安全保障义务最直接的证据之一。（此案物业没有警示牌提示）
2：除了需要贴安全提示告知的警示牌，物业还需要拿出实际行动，来排除安全隐患。仅仅告知不能免除物业服务人的安全保障义务责任，但是没有告知警示却会增加物业人的安全保障义务责任。因此，物管公司要建立风险安全防范体系，加强对项目的监督和指导，要努力提升项目经理淡薄的安全意识。尤其老旧小区地面的清洁、平整、外墙、绿化、停车、地下室等等或多或少会存在危险隐患。不要在等出了事需要物业安全责任人承担责任时，去做反咬一审法官反咬原告甚至反咬是政府建的这种负能量人物素材。难道非要等小区其他无辜的人发生更重大事故，才能反省物业自身不合格的安全管理责任吗？物业建立风险安全体系后，要对每一位保安和物业服务人员，深入做好安全意识课讲解 ，对项目安全人进行专业培训，内部考试及格方可上岗，防微杜渐，消弭乱源，才能避免危险结果的发生。（此坡前后左右均没有写小心坡滑的安全警示语）
3：工作中需按照行业规范完善危险源的检查和清除工作，建立现场工作机制，避免危险发生。管理区域内的设施设备应该定时去维修维护，特别是打滑坑洼破裂或结冰的地面、车辆无秩序停放堵塞消防通道的细节问题，对管理区域内公共场所这类安全隐患问题，应当定期做安全检查并记录日志，确保没有安全隐患去消除安全隐患。一旦出了安全事故，说明它是有隐患的。物业服务人的责任是从法律规定和物业合同约定里判责，并不是单向只看合同或法条。因此，物业人日常工作里要做好安全巡查打卡和记录，履行好法定和合同中的安全保障义务。（此坡并非政府所建，物业也没给政府报备。我有给社区主任通话的原始证据录音）
4：对管理区内的突发事件要及时介入处理，使用服务敬语。事故发生后要报警报急救电话，积极采取措施，避免损失的进一步扩大。（但是本案中的物管，明知原告在2栋甲单元摔伤了二十多分钟，也说看到了原告她儿子发了朋友圈，不光无人问津，还拒绝跟我电话沟通，说原告年纪大了，老太婆自己要看好路的。试问：破裂坑洼滑梯坡通道，它应该存在在公共区域必经之地吗？
原告第一次去这个楼办事，家里门锁坏了，邻居推荐去的，远隔一公里左右，根本不知道这个坡是夺命坡。她遵守交通法规按行人路权通道通行，且楼道其他区域也别无选择，全部塞满了非机动车及电动车。她穿的防滑旅游鞋，没有接打电话与人聊天，没有被人推搡，空手去空手回 ，她无任何过错。一审法官也看过各大法院同案例的检索了的，同案判决也都按伤者受伤的无责事实依据，支持得到百分之八十含以上的赔偿。无责伤者得不到百分百支持的那部分，均因为八十九十岁的老年化年龄问题。
《物业管理条例》第三十五条第二款规定：“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”，第四十六条规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”
小区物业安全保障义务分为法定义务和约定义务。
关于物业公司安全保障义务的约定义务。《民法典》有明确的规定，其中二十四章“物业服务合同”第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。第九百四十二条规定，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《民法典》第1254条第2款规定：“ 物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施…未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。”物业服务企业未尽到此等义务的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
从行业性质来看，判断物业公司是否履行了安全保障义务，是以物业公司是否尽到职责、是否采取必要手段和措施为标准。何况此物业公司在去年上过热门，楼道电动车着火爆炸上新闻。还在去年12月大雪天不铲雪摔伤好几个人，包括我弟弟，摔的头破血流，我妈和我弟弟依然选择原谅他们，不愿意为了医保卡外不足一千去费精力 但我还是投诉到了常州12345，物业才连夜铲雪撒盐。楼道消防通道问题，我也投诉过，但他们不听劝，结果上了热门。 此案中的被告，社会危害性极强，希望中级人民法院能允许我也能反言添加新证据，关于伤残赔偿款的属地法规。#常州市中级人民法院# #常州·江苏省常州市中级人民法院[地点]#
因此：江 苏 省 常 州 市 新 北 区 人 民 法 院
民 事 判 决 书（2023）苏0411民初10208号，法官相对很是公平正义去判决了，除了说原告70岁年龄问题得自行承担注意义务的百分之二十外，整体判决没有任何问题，年龄判责也得结合实际身体健朗程度，原告并不是摇摇晃晃的需要搀扶的老人。（但确实在中国裁判文书网同案同判内，原告没有其它错误的，鉴于八十岁九十岁老龄化问题，也会承担10%到20%的自我注意责任）。此案原告身体健康四肢发达，平时还负责儿子孙女及棋牌室所有杂事的家务活儿，如今女性平均寿命是81岁，她离那种腿脚不利索的真正意义的老字还有一定距离。但既然我国法院对同案同判的大方向上，年纪大就要承担一点责任，我和原告相隔千里之外，开庭需要投资的成本可能都不止这百分点，因此，我对最差预判的也是80%这个判决，还是满意的，所以没去上诉 。新北区人民法院这个法官态度也特别好，不像个别法院的法官，说话时横眉立目的凶巴巴相。
被告常州市某某保安服务有限公司在上诉状里反咬一审法官滥用自由裁量权、反咬行人路权通道里的障碍物滑梯坡是政府建的，说政府为了方便残疾人统一建的，说虽然单元侧身已有残疾车斜坡通道，但政府考虑省得残疾车绕远路，还说这个滑坡利大于弊，择责任说物业无权拆除和维护。完全颠覆了一审证人出庭说的事实，此处经常摔人，只是都没原告摔的重，维权还不够打官司请律师费的。物业还反咬原告走路把玩手中东西说原告走路仰望天空。捏造原告是常住在北京的很有钱的北京人，上诉状里居然说应该侵向物业弱势群体。还说物业老板获奖无数经常资助困难户。
真这么优秀，业主在管辖区因添附障碍物导致无法正常入厕的股骨大骨头断裂残疾，为何突发意外出大事后二十几分钟内，都无物业人上去协助处理？为何要给帽子叔叔提供被掐头去尾掉了三分钟的，正前方的最真实经过的监控？最后只肯提供把电脑调最亮的侧面那个监控画面！企图混淆现场灯光很亮的假象。不诚实虚高人设与本案无关的话 ，有必要搬到法庭说吗？就跟原告没捐过款似的！
原告是北京户口不错，但原告是老三届插队知青，从16周岁插队去常州后始终生活在常州，也是常州市此事故区域业主，是物业和当地政府签的物业合同里的法定受服务关系者，政府不需要大家付物业费的原因，也与本案无关，本案的焦点是业主依法依规享受被告的物业服务，是法律关系者。
反而因为被告三番五次反咬捏造原告长期生活在北京，不得不被他提醒伤残赔偿到底可不可以按北京赔付标准金的疑问。于是下功夫搜了下法条，并咨询了北京和常州的12348，伤残赔偿金到底应该按哪里赔偿？12348律师解答是可以按照户籍住所地赔偿。法律依据：《人身损害赔偿解释》第三十条赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的，残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。
而我方代理律师，明知我特别信任她，更信任她的法学硕士学历，她又是执业生涯长达16年的老律师主任，还是我的长期合作者。可是在我多次问她到底伤残赔偿金可否按照北京赔偿时，她在没有花时间去搜法条就坚定自己的法学认知立场，说长期生活在常州只能按常州走。我自己也有问题，本来已经谈好了常州的老律师代理，和我一起开庭，但卡在他没有最终确定他能开庭上了，他想交给他所里别的律师开庭。因为和我长期合作的北京女律师主动说她愿意和我并肩作战，交给她来办 ，我就欣然同意了，大不了多花一人差旅费。信任就不会质疑，才导致一审适用错了伤残赔偿款属地，导致我妈损失了好几万伤残赔偿款。
念书时就最讨厌数学的我，这个案子实在不想独立完成，里面牵扯到计算营养费、护理费、这费那费，对数字脑瓜疼，所以宁愿花钱请合作前辈出山。但是我告乡政府的北京案子，我却可以自己独立驾驭，自己做案子自己开庭质证，但也是最终避免了数字诉求。
原告虽然错过了上诉期，但鉴于发生适用法律错误的自己原因的问题，是否还可以申诉或申请再审，或借势发力被告的上诉，庭审时祈祷发回重审？
我方代理律师在违反安全保障义务责任这个案由中，没有为当事人利益最大化，后期没有积极去弥补或出谋划策，反而在逃避，微信不是不回就是强调：一审结案后与她无关了的话。一旦导致原告最终损失惨重的话，原告是有权利去律协投诉举报并另起诉讼要求赔偿损失的。不能因为我很珍惜这份友谊和一直以来的合作，就可以忽略我们的财产损失！我和她合作的我自己的其他案子，她承诺做的细节，也是从不履行，说她害怕联系法官。但那些我都可以自己驾驭，包括自己联系帽子叔叔和给法官寄庭审总结及检索的同案同判，包括本案，寄给法官21页补充佐证及检索案。
画重点证据：2021年3月24号紫云苑社区物业管理服务成交公告：其中项目名称就是：紫XX社区物业管理服务；供应商名称就是：常州市某某保安服务有限公司。公告已证明物业是与业主之间形成物业服务的法律关系（与是不是业主选的是不是业主付费无关。）
物业未能提供他尽到安全保障义务的任何证据，案发点属于物业管辖区域～属此公司服务和管理范围 。物业需要依法依规负责好管理区内的：安全防范与宣传、保障公共安全、保洁、维修、内勤等工作。
1：对安全防范保障工作中，它管理区内存在的风险，要尽可能去是警示和告知，警示和告知义务是最基本的服务标准。对物业管理区域潜在的或已有的可能造成他人人身损害或财产损失的风险，应当勤勉尽责充分进行管理，并以明显的标识或者其它方式尽到充分的警示提醒告知义务，具体有禁止高空抛物、小心斜坡地滑、小心台阶、禁止翻越禁止攀越、禁止追逐打闹等等等等，这些安全告知义务，是物业人首先要做到的。是否做到提示警示和告知义务，是判断物业是否尽到安全保障义务最直接的证据之一。（此案物业没有警示牌提示）
2：除了需要贴安全提示告知的警示牌，物业还需要拿出实际行动，来排除安全隐患。仅仅告知不能免除物业服务人的安全保障义务责任，但是没有告知警示却会增加物业人的安全保障义务责任。因此，物管公司要建立风险安全防范体系，加强对项目的监督和指导，要努力提升项目经理淡薄的安全意识。尤其老旧小区地面的清洁、平整、外墙、绿化、停车、地下室等等或多或少会存在危险隐患。不要在等出了事需要物业安全责任人承担责任时，去做反咬一审法官反咬原告甚至反咬是政府建的这种负能量人物素材。难道非要等小区其他无辜的人发生更重大事故，才能反省物业自身不合格的安全管理责任吗？物业建立风险安全体系后，要对每一位保安和物业服务人员，深入做好安全意识课讲解 ，对项目安全人进行专业培训，内部考试及格方可上岗，防微杜渐，消弭乱源，才能避免危险结果的发生。（此坡前后左右均没有写小心坡滑的安全警示语）
3：工作中需按照行业规范完善危险源的检查和清除工作，建立现场工作机制，避免危险发生。管理区域内的设施设备应该定时去维修维护，特别是打滑坑洼破裂或结冰的地面、车辆无秩序停放堵塞消防通道的细节问题，对管理区域内公共场所这类安全隐患问题，应当定期做安全检查并记录日志，确保没有安全隐患去消除安全隐患。一旦出了安全事故，说明它是有隐患的。物业服务人的责任是从法律规定和物业合同约定里判责，并不是单向只看合同或法条。因此，物业人日常工作里要做好安全巡查打卡和记录，履行好法定和合同中的安全保障义务。（此坡并非政府所建，物业也没给政府报备。我有给社区主任通话的原始证据录音）
4：对管理区内的突发事件要及时介入处理，使用服务敬语。事故发生后要报警报急救电话，积极采取措施，避免损失的进一步扩大。（但是本案中的物管，明知原告在2栋甲单元摔伤了二十多分钟，也说看到了原告她儿子发了朋友圈，不光无人问津，还拒绝跟我电话沟通，说原告年纪大了，老太婆自己要看好路的。试问：破裂坑洼滑梯坡通道，它应该存在在公共区域必经之地吗？
原告第一次去这个楼办事，家里门锁坏了，邻居推荐去的，远隔一公里左右，根本不知道这个坡是夺命坡。她遵守交通法规按行人路权通道通行，且楼道其他区域也别无选择，全部塞满了非机动车及电动车。她穿的防滑旅游鞋，没有接打电话与人聊天，没有被人推搡，空手去空手回 ，她无任何过错。一审法官也看过各大法院同案例的检索了的，同案判决也都按伤者受伤的无责事实依据，支持得到百分之八十含以上的赔偿。无责伤者得不到百分百支持的那部分，均因为八十九十岁的老年化年龄问题。
《物业管理条例》第三十五条第二款规定：“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”，第四十六条规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”
小区物业安全保障义务分为法定义务和约定义务。
关于物业公司安全保障义务的约定义务。《民法典》有明确的规定，其中二十四章“物业服务合同”第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。第九百四十二条规定，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《民法典》第1254条第2款规定：“ 物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施…未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。”物业服务企业未尽到此等义务的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
从行业性质来看，判断物业公司是否履行了安全保障义务，是以物业公司是否尽到职责、是否采取必要手段和措施为标准。何况此物业公司在去年上过热门，楼道电动车着火爆炸上新闻。还在去年12月大雪天不铲雪摔伤好几个人，包括我弟弟，摔的头破血流，我妈和我弟弟依然选择原谅他们，不愿意为了医保卡外不足一千去费精力 但我还是投诉到了常州12345，物业才连夜铲雪撒盐。楼道消防通道问题，我也投诉过，但他们不听劝，结果上了热门。 此案中的被告，社会危害性极强，希望中级人民法院能允许我也能反言添加新证据，关于伤残赔偿款的属地法规。#常州市中级人民法院# #常州·江苏省常州市中级人民法院[地点]#
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