今天市场情绪过于高涨了,大超预期。有必要说一些想法看法:
1.这种大会,通常是吹风或者动员目的,用于落实前期方案。该有的消息最近都已经出现过了,不应该对“有更多干货”抱有任何期待。
2.从目前看到的,名称是“切实做好保交房工作配套政策”。这说明在目前框架中,核心不是大家心心念念的去库存,而是保交房。造成这个误解一方面是传播者选择性吸引眼球,另一方面是金融漏风。
3.至于收储,结合“保交房”的主题,收的主流方案仍然是新房、烂尾楼,用的主流方案仍然是保障房,这对于最近已经沉迷于二手房去化&用作租赁房等想象的市场来说,过于传统了。
4.目前最大的症结不是供给过多,而是需求太少。去化周期=库存/销售,按照三年前的购买力,这点库存算不了什么,但现在就不一样了。那么如果还是忽视二手房积压,那只能说以后会出现十分割裂的局面:一边买买买,勉强拖住房价,另一边二手房继续堆积,没钱的还是没钱。正所谓头疼医头脚疼医脚。
5.至于配套政策,没有爸参加的发布会,注定还是妈一个人独舞。妈能做的,一曰PSL,一曰再贷款。目前我还没从任何可信渠道获取到过PSL具体规模,所谓1WE不知真假。即使有,也将是循序渐进的,以销定产的。
6.最近很多人关心,这一次,是不是要反转了?首先要有“底”的概念,是不是底,决定了是反弹还是反转。市场底滞后于政策底,政策底在于思想的转变,因此,目前政策底已现,但市场底犹未可知。诚然,危机三年,政策底终于出现让人欣慰,但长草三尺并非一日之荒,扭转预期需要比过去几年任何时候都要更花时间、精力,况且,目前政策尚且未落地,更不用说还要看执行效果了。
7.今天泼的都是冷水,但必须要声明,今日一股未卖。地产问题是供给和需求都存在的,过去几年过于注重需求侧政策,事实证明是无效的;最近一段大家又过于关注供给侧,独自作战也是不够的。这么想来,或许需求侧的政策正在路上。
8.希望大家这一波都能赚钱或回血,但过去三年给了我们很多教训,目前形势仍然道阻且长,希望各位赚钱的同时,保持一份清醒,别忘了经典语录:
传言即真相,发现即猛干,证实即跑路。共勉。#A股#
1.这种大会,通常是吹风或者动员目的,用于落实前期方案。该有的消息最近都已经出现过了,不应该对“有更多干货”抱有任何期待。
2.从目前看到的,名称是“切实做好保交房工作配套政策”。这说明在目前框架中,核心不是大家心心念念的去库存,而是保交房。造成这个误解一方面是传播者选择性吸引眼球,另一方面是金融漏风。
3.至于收储,结合“保交房”的主题,收的主流方案仍然是新房、烂尾楼,用的主流方案仍然是保障房,这对于最近已经沉迷于二手房去化&用作租赁房等想象的市场来说,过于传统了。
4.目前最大的症结不是供给过多,而是需求太少。去化周期=库存/销售,按照三年前的购买力,这点库存算不了什么,但现在就不一样了。那么如果还是忽视二手房积压,那只能说以后会出现十分割裂的局面:一边买买买,勉强拖住房价,另一边二手房继续堆积,没钱的还是没钱。正所谓头疼医头脚疼医脚。
5.至于配套政策,没有爸参加的发布会,注定还是妈一个人独舞。妈能做的,一曰PSL,一曰再贷款。目前我还没从任何可信渠道获取到过PSL具体规模,所谓1WE不知真假。即使有,也将是循序渐进的,以销定产的。
6.最近很多人关心,这一次,是不是要反转了?首先要有“底”的概念,是不是底,决定了是反弹还是反转。市场底滞后于政策底,政策底在于思想的转变,因此,目前政策底已现,但市场底犹未可知。诚然,危机三年,政策底终于出现让人欣慰,但长草三尺并非一日之荒,扭转预期需要比过去几年任何时候都要更花时间、精力,况且,目前政策尚且未落地,更不用说还要看执行效果了。
7.今天泼的都是冷水,但必须要声明,今日一股未卖。地产问题是供给和需求都存在的,过去几年过于注重需求侧政策,事实证明是无效的;最近一段大家又过于关注供给侧,独自作战也是不够的。这么想来,或许需求侧的政策正在路上。
8.希望大家这一波都能赚钱或回血,但过去三年给了我们很多教训,目前形势仍然道阻且长,希望各位赚钱的同时,保持一份清醒,别忘了经典语录:
传言即真相,发现即猛干,证实即跑路。共勉。#A股#
请所有股民注意!周四晚间,刚得知一个重要消息,跟我们中国股市息息相关,让广大股民议论纷纷,到底发生什么?请大家快来看看吧。
重要消息:监管要求IPO企业在招股书显要位置刊登致投资者声明:说清上市目的、融资必要性等情况 树立正确上市观。
根据监管要求,IPO企业,一是说清上市目的、融资必要性等基本情况;二是明确“关键少数”可就上市后“业绩变脸”情形作出延长股份锁定期的承诺;
三是完善上市后分红政策的信披规则,向投资者形成稳定的回报预期。四是要求未盈利企业披露预计实现盈利等前瞻性信息。
个人看法:仔细研读这个IPO新规要求,是有很大的改善的,首先明确了不能以“圈钱为目的”,不能过度融资,融资后主要用途在哪里等等。
如果业绩变脸了,大股东就要延长锁定的期限,不能减持了,减持新规也有规定必须分红达到多少的。加强了上市后分红预期,更为关键一点未盈利的要披露前瞻性信息,这样能够避免散户踩雷。
期待,我们的新股IPO是越来越好的公司来上市,好公司好价格,以投资者为本的理念植入到上市公司的文化当中,不要总想着“套现”、“圈钱”等等。期待,我们A股市场越来越有健康美好的明天。
最后,对此各位股神,有何不同的看法和心声,欢迎留言区吐槽大会!
重要消息:监管要求IPO企业在招股书显要位置刊登致投资者声明:说清上市目的、融资必要性等情况 树立正确上市观。
根据监管要求,IPO企业,一是说清上市目的、融资必要性等基本情况;二是明确“关键少数”可就上市后“业绩变脸”情形作出延长股份锁定期的承诺;
三是完善上市后分红政策的信披规则,向投资者形成稳定的回报预期。四是要求未盈利企业披露预计实现盈利等前瞻性信息。
个人看法:仔细研读这个IPO新规要求,是有很大的改善的,首先明确了不能以“圈钱为目的”,不能过度融资,融资后主要用途在哪里等等。
如果业绩变脸了,大股东就要延长锁定的期限,不能减持了,减持新规也有规定必须分红达到多少的。加强了上市后分红预期,更为关键一点未盈利的要披露前瞻性信息,这样能够避免散户踩雷。
期待,我们的新股IPO是越来越好的公司来上市,好公司好价格,以投资者为本的理念植入到上市公司的文化当中,不要总想着“套现”、“圈钱”等等。期待,我们A股市场越来越有健康美好的明天。
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监管要求IPO企业在招股书显要位置刊登致投资者声明:说清上市目的、融资必要性等情况 树立正确上市观。
根据监管要求,IPO企业,一是说清上市目的、融资必要性等基本情况;二是明确“关键少数”可就上市后“业绩变脸”情形作出延长股份锁定期的承诺;
三是完善上市后分红政策的信披规则,向投资者形成稳定的回报预期。四是要求未盈利企业披露预计实现盈利等前瞻性信息。
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期待,我们的新股IPO是越来越好的公司来上市,好公司好价格,以投资者为本的理念植入到上市公司的文化当中,不要总想着“套现”、“圈钱”等等。期待,我们A股市场越来越有健康美好的明天。
最后,对此各位股神,有何不同的看法和心声,欢迎留言区吐槽大会!我们公开写作的尽量要正能量,你懂的。
根据监管要求,IPO企业,一是说清上市目的、融资必要性等基本情况;二是明确“关键少数”可就上市后“业绩变脸”情形作出延长股份锁定期的承诺;
三是完善上市后分红政策的信披规则,向投资者形成稳定的回报预期。四是要求未盈利企业披露预计实现盈利等前瞻性信息。
个人看法:仔细研读这个IPO新规要求,是有很大的改善的,首先明确了不能以“圈钱为目的”,不能过度融资,融资后主要用途在哪里等等。
如果业绩变脸了,大股东就要延长锁定的期限,不能减持了,减持新规也有规定必须分红达到多少的。加强了上市后分红预期,更为关键一点未盈利的要披露前瞻性信息,这样能够避免散户踩雷。
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