全面取消住房限购
为何现在变成了生死攸关的大问题？
我们之前买房有限购的政策，要求只住，不可以炒房子，而现在全国只剩6个地方没有全面取消住房限购了。
目前杭州放开了，陕西放开得更早一点。陕西发通知称，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房，包括二手房不再审核购房资格。
前日早些时候，浙江杭州市公布优化调整房地产市场调控措施，提出全面取消住房限购。什么意思呢？优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等。
总而言之，鼓励买房。
梳理一下，截止到2024年的5月13日，目前全国仍然保留住房限购的省市只有北京、上海、广州以及深圳四个一线城市。去年年底我在海南住了两月，本以为海南会放开，但现在海南没放开。有意思的是，天津也还没放开，这各种原因就比较复杂了。
有人说，早一些应该放开，但直到现在才放开。不少人在议论这种话。隔壁王奶奶常说，谁也没长前后眼，有些事看不太清楚。打个通俗的比方，减肥有两种减法。一种是慢慢减，循序渐进减。但这可能减不下来，需要天天称重，结果一斤也不少。
还有一种是使劲儿减，干脆饿着，结果是欲速则不达。
道理都是很好讲的，但是操作起来很难。房地产就跟一嘴吃成的胖子一样，突然胖起来。
许家印盖了多少房子？各地大大小小的老板盖了多少房子？看看县城，哪个城市不是乌泱乌泱一片房子，结果到了晚上黑咕隆咚的。
内蒙古有个特别牛的城市——鄂尔多斯。我最早去鄂尔多斯的时候，看见有一个大广场。他们说这里的广场只比天安门广场小一点。这里有着高大的雕像和耸立的楼，可是在相当长的时间里，这些房子很便宜，没人买。
而许家印先生当年借出相当于国内生产总值的2%干嘛？全都变成一片房子。其中一部分人润到国外去了，揣自己口袋里，兜里都塞得盆满钵满。而现在出了事，要把这虚胖的身体减下来。
大家都说循序渐进，说起来容易做起来难。什么叫欲速则不达呀？
循序渐进的序是秩序的序。这是固有之序还是人定的序？是美国的序，还是英国的序啊？事后诸葛亮谁都是大明白，但是大明白的本质是大忽悠。你怎么事先没说啊？
包括房地产在内的中国某些具体的政策，说到最后还是试错规律。试错是个规律，错了才知道错。
试错规律是什么规律呀？试错规律叫实践理性。
只不过试错的成本有点高。中央一直踩刹车，但某些人照样玩高杠杆，照样玩贷款，照样官商勾结和金融圈的人搞在一起。最后房地产的泡沫破灭了。
房地产成了拉动国民经济增长的主要引擎，少说百分之十几，多达22%。而现在一脚刹车，上下游都受影响。
事后诸葛亮好当，而前瞻性谁有啊？
现在香港也取消限购了。北京虽然没有完全取消限购，但是也有些限购政策做出调整。在北京工作满了五年，社保连续交着就有资格买，可以多买一套，或者拥有北京户口的人，家庭限购两套。如果他们家庭在核心区有两套了，再跑到北五环或者是五环外面去买一套不值钱的低价的房子，他会这么干吗？
深圳、上海、广州、成都等核心位置能保值、能增值的，而五环外根本没有办法，除非五环外全面取消先消化掉了再慢慢松绑。
卖房子的小伙子说了，大家都不傻，在北京有资格买一套，买两套，他允许再买一套，人家如果家庭有两套核心位置的，还犯得着在五环外边买一套不值钱的房子吗？他认为在五环外面再买房子不保值，而且可能会有下跌的倾向，所以就算他有资格买，也不一定买。
他可能去外地买，去香港，去上海，去成都的核心位置买一个增值的房子。五环外现在还是卖不动，除非五环外全面取消，先让全国的资金把五环外的房子给救了，要不然还是费劲。
买房子的问题是个老百姓的信心问题，需要对经济，对房价，对资产有信心。买房贷款的这些人，只要用贷款买过就会明白，利息是花费的大部分。
如果250万买的房子，贷款200万，利息是多少？差不多200万，如果要是跌成100多万，那相当于他要花总价400多万去买一套可能跌成100多万的房子。他也不傻，看到这副情景还会再买吗？你叫他再去贷款，怎么可能去贷呢？
有一个说法，我看有人说对于大部分有房的人来讲，就是死扛等待取消限购，看看有没有转机，让房子的房价上来。房价上来之后，老百姓稳住了，房子增值了，他就踏实了。
房地产的事情牵一发而动全身，现在中央一直在发力，不断作出调整。我注意到有人出来装大尾巴狼，扬言他一切都明白。我料定这是嘴快逞能，你未必真明白。
别看我现在说房子头头是道，其实我也不一定啥都明白。真明白这些事，是买了房之后，银行贷款后，看着房子价格往下落，心里着急的那些人。我特别同情这些朋友们，希望中国房地产市场也能够顺着中国经济的发展逐步好起来。
最后，我的结论很简单，胖子是要减肥的，但是减肥的速度、减肥的方法以及减肥科学与否，这是一个生死攸关的大问题。
（本文根据司马南老师视频节目整理，内容有删改）
为何现在变成了生死攸关的大问题？
我们之前买房有限购的政策，要求只住，不可以炒房子，而现在全国只剩6个地方没有全面取消住房限购了。
目前杭州放开了，陕西放开得更早一点。陕西发通知称，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房，包括二手房不再审核购房资格。
前日早些时候，浙江杭州市公布优化调整房地产市场调控措施，提出全面取消住房限购。什么意思呢？优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等。
总而言之，鼓励买房。
梳理一下，截止到2024年的5月13日，目前全国仍然保留住房限购的省市只有北京、上海、广州以及深圳四个一线城市。去年年底我在海南住了两月，本以为海南会放开，但现在海南没放开。有意思的是，天津也还没放开，这各种原因就比较复杂了。
有人说，早一些应该放开，但直到现在才放开。不少人在议论这种话。隔壁王奶奶常说，谁也没长前后眼，有些事看不太清楚。打个通俗的比方，减肥有两种减法。一种是慢慢减，循序渐进减。但这可能减不下来，需要天天称重，结果一斤也不少。
还有一种是使劲儿减，干脆饿着，结果是欲速则不达。
道理都是很好讲的，但是操作起来很难。房地产就跟一嘴吃成的胖子一样，突然胖起来。
许家印盖了多少房子？各地大大小小的老板盖了多少房子？看看县城，哪个城市不是乌泱乌泱一片房子，结果到了晚上黑咕隆咚的。
内蒙古有个特别牛的城市——鄂尔多斯。我最早去鄂尔多斯的时候，看见有一个大广场。他们说这里的广场只比天安门广场小一点。这里有着高大的雕像和耸立的楼，可是在相当长的时间里，这些房子很便宜，没人买。
而许家印先生当年借出相当于国内生产总值的2%干嘛？全都变成一片房子。其中一部分人润到国外去了，揣自己口袋里，兜里都塞得盆满钵满。而现在出了事，要把这虚胖的身体减下来。
大家都说循序渐进，说起来容易做起来难。什么叫欲速则不达呀？
循序渐进的序是秩序的序。这是固有之序还是人定的序？是美国的序，还是英国的序啊？事后诸葛亮谁都是大明白，但是大明白的本质是大忽悠。你怎么事先没说啊？
包括房地产在内的中国某些具体的政策，说到最后还是试错规律。试错是个规律，错了才知道错。
试错规律是什么规律呀？试错规律叫实践理性。
只不过试错的成本有点高。中央一直踩刹车，但某些人照样玩高杠杆，照样玩贷款，照样官商勾结和金融圈的人搞在一起。最后房地产的泡沫破灭了。
房地产成了拉动国民经济增长的主要引擎，少说百分之十几，多达22%。而现在一脚刹车，上下游都受影响。
事后诸葛亮好当，而前瞻性谁有啊？
现在香港也取消限购了。北京虽然没有完全取消限购，但是也有些限购政策做出调整。在北京工作满了五年，社保连续交着就有资格买，可以多买一套，或者拥有北京户口的人，家庭限购两套。如果他们家庭在核心区有两套了，再跑到北五环或者是五环外面去买一套不值钱的低价的房子，他会这么干吗？
深圳、上海、广州、成都等核心位置能保值、能增值的，而五环外根本没有办法，除非五环外全面取消先消化掉了再慢慢松绑。
卖房子的小伙子说了，大家都不傻，在北京有资格买一套，买两套，他允许再买一套，人家如果家庭有两套核心位置的，还犯得着在五环外边买一套不值钱的房子吗？他认为在五环外面再买房子不保值，而且可能会有下跌的倾向，所以就算他有资格买，也不一定买。
他可能去外地买，去香港，去上海，去成都的核心位置买一个增值的房子。五环外现在还是卖不动，除非五环外全面取消，先让全国的资金把五环外的房子给救了，要不然还是费劲。
买房子的问题是个老百姓的信心问题，需要对经济，对房价，对资产有信心。买房贷款的这些人，只要用贷款买过就会明白，利息是花费的大部分。
如果250万买的房子，贷款200万，利息是多少？差不多200万，如果要是跌成100多万，那相当于他要花总价400多万去买一套可能跌成100多万的房子。他也不傻，看到这副情景还会再买吗？你叫他再去贷款，怎么可能去贷呢？
有一个说法，我看有人说对于大部分有房的人来讲，就是死扛等待取消限购，看看有没有转机，让房子的房价上来。房价上来之后，老百姓稳住了，房子增值了，他就踏实了。
房地产的事情牵一发而动全身，现在中央一直在发力，不断作出调整。我注意到有人出来装大尾巴狼，扬言他一切都明白。我料定这是嘴快逞能，你未必真明白。
别看我现在说房子头头是道，其实我也不一定啥都明白。真明白这些事，是买了房之后，银行贷款后，看着房子价格往下落，心里着急的那些人。我特别同情这些朋友们，希望中国房地产市场也能够顺着中国经济的发展逐步好起来。
最后，我的结论很简单，胖子是要减肥的，但是减肥的速度、减肥的方法以及减肥科学与否，这是一个生死攸关的大问题。
（本文根据司马南老师视频节目整理，内容有删改）
#一念关山编剧请书卷一梦剧组喝奶茶#
刘宇宁凭实力和人品收获真诚的相惜二搭的合作！《一念关山》《书卷一梦》是刘宇宁二搭柠萌+的男主剧！
《一念关山》编剧张巍老师亲自探班《书卷一梦》剧组，并且请喝奶茶！
刘宇宁用【真诚的品格】护住了一念关山的口碑，护住了宁远舟的口碑，观众体会得到，业内更是看在眼里！
刘宇宁用【实力的演技】让宁远舟跃然于剧本中，成为鲜活有温度有魅力的角色，被观众喜爱，有了各大bang单遥遥领先独爆的实绩，业内更是有目共睹！
所以才有了这么多愿意和他二次合作的优秀的创作者，强强联手。才有了编剧老师的探班，才有了剧组极其真诚的对待！
《书卷一梦》剧组前期的保密物料拍摄，有计划的统筹宣发，拍摄期间的声明责任制，方方面面都体现了大厂对剧对演员的保护！要认认真真做剧，绝不再允许任何人以个人之私破坏氛围踩剧。
所有的一切，桩桩件件。演技实力 句会证明，人品魅力时间会证明。一切都会呈现在阳光下，光亮的人会更加明朗，苟且的人会尽曝丑陋。
期待刘宇宁原创S+《书卷一梦》南珩/离十六
@摩登兄弟刘宇宁
刘宇宁凭实力和人品收获真诚的相惜二搭的合作！《一念关山》《书卷一梦》是刘宇宁二搭柠萌+的男主剧！
《一念关山》编剧张巍老师亲自探班《书卷一梦》剧组，并且请喝奶茶！
刘宇宁用【真诚的品格】护住了一念关山的口碑，护住了宁远舟的口碑，观众体会得到，业内更是看在眼里！
刘宇宁用【实力的演技】让宁远舟跃然于剧本中，成为鲜活有温度有魅力的角色，被观众喜爱，有了各大bang单遥遥领先独爆的实绩，业内更是有目共睹！
所以才有了这么多愿意和他二次合作的优秀的创作者，强强联手。才有了编剧老师的探班，才有了剧组极其真诚的对待！
《书卷一梦》剧组前期的保密物料拍摄，有计划的统筹宣发，拍摄期间的声明责任制，方方面面都体现了大厂对剧对演员的保护！要认认真真做剧，绝不再允许任何人以个人之私破坏氛围踩剧。
所有的一切，桩桩件件。演技实力 句会证明，人品魅力时间会证明。一切都会呈现在阳光下，光亮的人会更加明朗，苟且的人会尽曝丑陋。
期待刘宇宁原创S+《书卷一梦》南珩/离十六
@摩登兄弟刘宇宁
热点《宋柒年 沈池宴》小说(宋柒年 沈池宴完整版全章节经典小说)全文阅读
❗书名：《宋柒年沈池宴》
❗主角；宋柒年 沈池宴
全文请到公#众#号〖桂花文楼〗发个 宋柒年 ，就行了
“你到底为什么要做？就为了一个宋柒年吗？她是什么东西能与Jane相提并论？你清醒一点，这么多年，陪你从无到有的是Jane，她没有功劳也有苦劳，这么多年的付出，你就一点也不念旧情，就这么弃之如履吗？那以后谁还替你卖命？谁还敢相信你。”王岩即愤怒又伤心。
当年三个人一起创业时，他与Jane一心一意跟着沈池宴，即是折服于他的能力，也是相信他的为人，相信三个人一定可以一起携手打天下，做家居智能上的领军人物。
他们三人并无任何经济纠纷，更没有任何矛盾，这么多年，沈池宴从不在经济上亏待他们，但是为什么？他为了一个女人可以做到这个份上？罔顾他们多年的战友情。.
沈池宴等王岩发飙之后才开口
“这事与宋柒年无关，而是温简突破原则与底线，做出伤害自己，伤害公司的行为。如果今天不严惩她以正视听，那用户、公司同仁怎么看卓远科技？王岩，我当初要调查数据库，是你拦着我，让我不能辜负上亿用户的信任，今天，我同样把这句话送给你，也送给温简。用户信任，是我们一切发展的基石。”
王岩看着他冷笑道
“你说得再冠名堂皇又有何用？不过是为了自己找借口而已。若真是为了公司好，你完全不必把Jane交出去。我们已经召回了所有同款产品进行检测，也请了科学院的贺老师的调研，我们的产品完全没问题。网友都是很健忘的，过几天便有别的新鲜事转移注意力了。那个宋柒年就真的那么重要吗？”
“王岩，我想，等你冷静了，我们再谈。”
“没必要，Jane如果不在卓远了，我一个人在这也没意思。我辞职！”他甩了自己脖子上的工牌，以此威胁沈池宴。他就不信沈池宴真的会为了一个女人，连他这个兄弟都不要了。
两人谁也不让着谁，这是王岩最后的底牌。
“宋柒年是我太太。”
沈池宴先松口了，看着王岩丢在桌子上的工牌说着。
王岩整个人愣住，震惊到张着嘴说不出一句话。
“她是我太太，我不能允许她被任何人伤害。你刚才的话说对了一半，我确实存在私心，要给她一个交代。但还有一点，我做这些，除了给她一个交代，也是给卓远科技一个交代。温简现在的心态已不适合带团队做研发。”
王岩最终还是拽着工牌摔门走出他的办公室，这个消息，他还无法消化。
卓远科技的危机算是暂时解除了。
宋柒年从那则声明之中也悟出了沈池宴的那一点点心意，有了卓远科技的这则声明，不管官司输赢，温简是真正的身败名裂了。
下班回家时，接到沈池宴的电话。
“自己乖乖回家，还是我去逮你。”声音还有些疲倦，但似乎很轻松。
“我先回自己家，过几天再说吧。”她还不是很想回去，也还不想面对他。这次两人的较量，表面和谐彼此尊重，但心里都有伤痕的，只是不表露而已。所以她暂时不想去他家住。
“需要我提醒你的身份吗？沈太太。”
全文请到公#众#号〖桂花文楼〗发个 宋柒年 ，就行了
❗书名：《宋柒年沈池宴》
❗主角；宋柒年 沈池宴
全文请到公#众#号〖桂花文楼〗发个 宋柒年 ，就行了
“你到底为什么要做？就为了一个宋柒年吗？她是什么东西能与Jane相提并论？你清醒一点，这么多年，陪你从无到有的是Jane，她没有功劳也有苦劳，这么多年的付出，你就一点也不念旧情，就这么弃之如履吗？那以后谁还替你卖命？谁还敢相信你。”王岩即愤怒又伤心。
当年三个人一起创业时，他与Jane一心一意跟着沈池宴，即是折服于他的能力，也是相信他的为人，相信三个人一定可以一起携手打天下，做家居智能上的领军人物。
他们三人并无任何经济纠纷，更没有任何矛盾，这么多年，沈池宴从不在经济上亏待他们，但是为什么？他为了一个女人可以做到这个份上？罔顾他们多年的战友情。.
沈池宴等王岩发飙之后才开口
“这事与宋柒年无关，而是温简突破原则与底线，做出伤害自己，伤害公司的行为。如果今天不严惩她以正视听，那用户、公司同仁怎么看卓远科技？王岩，我当初要调查数据库，是你拦着我，让我不能辜负上亿用户的信任，今天，我同样把这句话送给你，也送给温简。用户信任，是我们一切发展的基石。”
王岩看着他冷笑道
“你说得再冠名堂皇又有何用？不过是为了自己找借口而已。若真是为了公司好，你完全不必把Jane交出去。我们已经召回了所有同款产品进行检测，也请了科学院的贺老师的调研，我们的产品完全没问题。网友都是很健忘的，过几天便有别的新鲜事转移注意力了。那个宋柒年就真的那么重要吗？”
“王岩，我想，等你冷静了，我们再谈。”
“没必要，Jane如果不在卓远了，我一个人在这也没意思。我辞职！”他甩了自己脖子上的工牌，以此威胁沈池宴。他就不信沈池宴真的会为了一个女人，连他这个兄弟都不要了。
两人谁也不让着谁，这是王岩最后的底牌。
“宋柒年是我太太。”
沈池宴先松口了，看着王岩丢在桌子上的工牌说着。
王岩整个人愣住，震惊到张着嘴说不出一句话。
“她是我太太，我不能允许她被任何人伤害。你刚才的话说对了一半，我确实存在私心，要给她一个交代。但还有一点，我做这些，除了给她一个交代，也是给卓远科技一个交代。温简现在的心态已不适合带团队做研发。”
王岩最终还是拽着工牌摔门走出他的办公室，这个消息，他还无法消化。
卓远科技的危机算是暂时解除了。
宋柒年从那则声明之中也悟出了沈池宴的那一点点心意，有了卓远科技的这则声明，不管官司输赢，温简是真正的身败名裂了。
下班回家时，接到沈池宴的电话。
“自己乖乖回家，还是我去逮你。”声音还有些疲倦，但似乎很轻松。
“我先回自己家，过几天再说吧。”她还不是很想回去，也还不想面对他。这次两人的较量，表面和谐彼此尊重，但心里都有伤痕的，只是不表露而已。所以她暂时不想去他家住。
“需要我提醒你的身份吗？沈太太。”
全文请到公#众#号〖桂花文楼〗发个 宋柒年 ，就行了
✋热门推荐