世茂股份收到上交所退市告知书，今日起停牌

A股又一上市房企股票触发“面值退市”指标。

5月15日晚间，世茂股份（*ST世茂：SH600823，股价0.43元，市值16.13亿元）公告称，公司于当日收到上海证券交易所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》和《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。

公告显示，由于世茂股份股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，上交所将根据《股票上市规则》第9.1.10条、第9.2.7条等规定，对世茂股份股票作出终止上市的决定。世茂股份股票于5月16日开市起停牌。

来源：世茂股份公告

世茂股份是早年间发展迅猛的闽系房企之一。2020年，世茂集团董事局副主席、总裁，世茂股份董事许世坛首次对外提出千亿销售目标。即计划到2024年，公司销售签约力争将达到约1000亿元，年复合增长率约40%，成为有独特影响力的商业地产运营商。

但随着行业进入下行期，世茂股份的业绩也大受影响。年报显示，2023年世茂股份实现营业收入55.47亿元，同比下降3.48%，其中房地产销售收入22.48亿元，同比下降43.07%；实现营业利润-67.57亿元，归母净利润-48.19亿元。

今年前4个月，世茂股份实现销售签约面积约33.5万平方米，同比增长94%；销售签约金额约34.5亿元，同比增长1%。公司没有新增房地产储备项目。今年一季度，世茂股份实现营业收入10.33亿元，同比下降7.10%；归母净利润-0.64亿元，同比由盈转亏；实现经营活动产生的现金流量净额3.24亿元，同比下降64.19%，资产负债率为83.96%，同比上升15.19个百分点。

截至今年4月30日，世茂股份及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。5月8日，世茂股份宣布公司2021年度第二期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元，该中期票据未能按期支付。截至公告日，世茂股份及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。

对于世茂股份股票触发“面值退市”指标，镜鉴咨询创始人张宏伟认为，出险房企眼下最紧要的工作是化债和保交楼，先解决燃眉之急才有可能重整旗鼓。

世茂股份也在业绩报告中表示，面对房地产市场供求关系发生重大变化以及销售萎缩、流动性紧张的局面，公司坚持降低运营成本，降低销售费用，减缓开发建设投入，争取政策支持和活钱流入。在具体业务开展过程汇总，将保交付作为首要任务，通过展期还款、资产抵债和资产处置等方式推动债务化解，确保公司具有长期可持续经营能力。#股票##财经#

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【Day48：按照自己的节奏生活和工作】

『今日复盘』
1、
民法：两小时
2、
今天还有一些任务，因为眼睛极其不舒服，所以打算今晚休息一下，明天继续听紫斗和写小说。

以后每天的任务完成后或者每工作一小时，就出去走走，让眼睛休息十分钟以上。要像爱护生命一样爱护眼睛和耳朵，要像爱护生命一样爱护视力和听力。

『明日任务』
英语、民法、紫斗➕案例、小说1000字

『我的写作』：
案情简介：
王某与李某均系甲村村民，2003年，李某将其位于甲村自建房屋卖给王某，双方签订房屋买卖合同。同时，双方还签订土地协议一份，约定“因王某购买李某房屋，为了解决王某居住时生产生活问题，李某供给给王某承包地一块、菜园地一块”，该协议经甲村村委会同意并加盖公章。上述合同签订后，李某将约定的房屋及土地交由王某管理使用，王某向李某支付了购房款。2016年，新一轮农村土地确权开始后，因王某一家长年在外地务工，案涉土地未进行重新确权。2022年，李某未经王某同意，自行耕种承包地及菜园地。李某认为案涉承包地仍登记在1999年换发的农村集体土地承包经营权证书上，故有权收回耕种。对比，双方争执不下，王某遂诉至法院，要求李某返还承包地及菜园地。后经法院主持调解，双方自愿达成调解协议：李某将承包地、菜园地返还王某管理使用；李某配合王某将承包地、菜园地确权至王某名下。

法官寄语：
农村房屋买卖时，买方通常因方便生产生活要求卖房提供承包地耕种，卖方也会以“卖房搭地”来提升房价，这种现象在农村经常出现，但由于文化水平及法律知识受限，在农村村民“卖房搭地”合同中常常出现用语不严谨、表达不规范、土地流转性质难以认定的问题，从而引发纠纷。法官在此提醒，在进行“卖房搭地”交易时，应签订书面合同，要在合同中明确约定土地流转方式、期限和具体条件，并按照法律的规定经发包方同意或备案，双方均应当依照有关法律法规保护土地，禁止改变土地的农业用途，不可逾越耕地保护“红线”。