据传相关部门考虑让地方政府购买尚未售出的存量住房,这是今天房地产板块走强的原因之一。
现在大家都不愿买房,租房更有性价比,政府出钱来买,然后租给大家,很多二线城市的租金收益率已经过3%了,一线城市的多数房子也能达到2%以上,政府拿着政策性低息贷款收过来做公租房,或者配售型商品房,租金已经完全可以覆盖利息支出了。
未来由于通胀和经济增长,租金不断上涨,多年以后,政府收购的这批房子,租金收益已经成为政府稳定的收入来源,而且以旧换新方式收购的核心位置的这批老房子,多年以后无论是拆迁还是再次出售,还可以实现资产的大幅升值。
这个模式在很多租金收益比较高的城市,已经可以跑通了,租金可以完全可以覆盖成本,大规模收储放量将是顺其自然的事情。
关键问题是地方政府也没钱,有钱的话什么事情都好办![允悲]
现在大家都不愿买房,租房更有性价比,政府出钱来买,然后租给大家,很多二线城市的租金收益率已经过3%了,一线城市的多数房子也能达到2%以上,政府拿着政策性低息贷款收过来做公租房,或者配售型商品房,租金已经完全可以覆盖利息支出了。
未来由于通胀和经济增长,租金不断上涨,多年以后,政府收购的这批房子,租金收益已经成为政府稳定的收入来源,而且以旧换新方式收购的核心位置的这批老房子,多年以后无论是拆迁还是再次出售,还可以实现资产的大幅升值。
这个模式在很多租金收益比较高的城市,已经可以跑通了,租金可以完全可以覆盖成本,大规模收储放量将是顺其自然的事情。
关键问题是地方政府也没钱,有钱的话什么事情都好办![允悲]
今天我下班早回家备菜焖米饭,我就磕着瓜子看电视等他回来,进家甩我一千块钱,我说正好想买护肤品呢,他说再给我补点我可不敢要了[微笑],然后他去做菜了,说唉,哪有我这样的好人,又会挣钱又能做菜!
给我高兴坏了,正好618擦脸的都见底了,想补货,月底钱紧,早上让我妈给我买眼霜精华负担一千多[微笑],水乳还剩小两千,正愁月底紧吧没钱呢,臭老爷们给我补上了,又花小钱办大事了!上次修车两千二,我爸他俩都给我掏,我一人留一千自己掏二百办了2200的事,这回也是花小钱办大事了[微笑],一千块钱买三千块的东西[微笑]
自己挣钱是真不够花啊[微笑]
给我高兴坏了,正好618擦脸的都见底了,想补货,月底钱紧,早上让我妈给我买眼霜精华负担一千多[微笑],水乳还剩小两千,正愁月底紧吧没钱呢,臭老爷们给我补上了,又花小钱办大事了!上次修车两千二,我爸他俩都给我掏,我一人留一千自己掏二百办了2200的事,这回也是花小钱办大事了[微笑],一千块钱买三千块的东西[微笑]
自己挣钱是真不够花啊[微笑]
准备做晚饭呢,老公发信息说,给你转了200000,你看一下账户。
我知道,估计是人家又催了。
这笔钱不是给我花的,是用来还账的。还了今天这笔,离还完还差得远。
这笔账一共200万,是年前买叠层别墅欠下的。
之前,我们这里的叠拼卖到240万,最高有人出300万买一二层的,可是去年年底,老公一个朋友频频给他打电话,他是做工程的,给这个叠拼别墅的开发商干了活,却没钱给他付工程款,他就要了几套叠拼抵账,房要回来一时半会儿卖不出去,他就发动熟人,声称只付20万,就可以签合同,办房产证,房产证办出来以后再抵押贷款,把他房款付清。
一套上叠,三四五三层面积263平,总价低于市场价几十万,老公动心了,交了20万拿下了房子。
现在就等拿房产证抵押贷款还房款了。利息据说也很低,三厘多一点。
可是我心里总不踏实,不知道以后房价是落还是升,这么贵的房子一下子加重了我们生活的压力,有时候想想得不偿失,毕竟我们也不是没有房子住。
这时候买房真不知道是对是错。
我知道,估计是人家又催了。
这笔钱不是给我花的,是用来还账的。还了今天这笔,离还完还差得远。
这笔账一共200万,是年前买叠层别墅欠下的。
之前,我们这里的叠拼卖到240万,最高有人出300万买一二层的,可是去年年底,老公一个朋友频频给他打电话,他是做工程的,给这个叠拼别墅的开发商干了活,却没钱给他付工程款,他就要了几套叠拼抵账,房要回来一时半会儿卖不出去,他就发动熟人,声称只付20万,就可以签合同,办房产证,房产证办出来以后再抵押贷款,把他房款付清。
一套上叠,三四五三层面积263平,总价低于市场价几十万,老公动心了,交了20万拿下了房子。
现在就等拿房产证抵押贷款还房款了。利息据说也很低,三厘多一点。
可是我心里总不踏实,不知道以后房价是落还是升,这么贵的房子一下子加重了我们生活的压力,有时候想想得不偿失,毕竟我们也不是没有房子住。
这时候买房真不知道是对是错。
✋热门推荐