【 又是深高北学区，又将遭遇热捧 】1月16日上午， 深圳北站片区的深业上城学府营开，项目城市生活展厅举办《 世界悦己，学府为上》盛大开放仪式。
2023年6月30日，深业置地以底价14.41亿，斩获A811-0347宗地，毛坯限价8.05万/m²。项目将于今年2季度入市。
❶ 项目占地 10118㎡，总建面 10.07万㎡，计容建面 7.28万㎡，容积率 7.2。其中：住宅面积3.35万㎡，四星级酒店3.71万m²，公配2170㎡。
❷ 1栋1单元45F，3梯6户；1栋2单元25F，3梯4户；东北为130m高星级酒店。
❸ 户型：80㎡3房1卫，99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫。共324套。交付标准尚未定。
❹ ① 层高 3.1m；
② 总户数324户，车位370个，车位比超1.0。
❺ 项目1000米生活圈：
① 轨交：4/5/6号线深圳北站A出口800m，高铁深圳北站900m。规划27号线民宝站约700m。
② 学校：西邻45班深高北新校区(新园，图7）将于今年秋季招生；54班深高北老校区（紫园，图9）500m。
③ 医院：新华医院960m（在建）。
④ MALL：缤果空间500m，红山六九七九1.2km，13.4万㎡龙华华润万象城1.6km（在建）。
⑤ 休闲：东侧为绿廊公园，16万㎡绿芯公园700m。深圳美术馆（新馆）1.4km，深圳市图书馆北馆1.5km，深圳市文化馆新馆1.3km（在建）。
❻ 项目亮点：
① 学区所在的9年制深高北，中考成绩稳居龙华Top1，如今已跻身深圳市第一梯队优质学校。在龙华区买房，未交房也可以申请学校。
② 外墙“铝板+涂料”，已是深圳北站片区项目的标配（超核中心润府、中海珑悦里、众福红山印等），品质明显高于上塘片区。
③ 近年深圳土拍，不配保障房，而配高星级酒店的地块极为罕见。项目已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店，将大大提升项目档次。
④ 市面上80-99㎡户型层高多为2.9-3.0m，而项目1单元的小面积户型，层高3.1m颇为少见。
⑤ 位于北站核心区和红山片区之间，兼得两边配套，1000米生活圈配套齐全。
❼ 项目不足：
① 150m1单元住宅与130m酒店的楼间距较近。
② 距离学校太近，清晨会受到学生早操的干扰。
③ 目前工程尚未出地面，约有2.5-3年才能交付；但不耽误子女上深高北学校。
④ 南房率90％，99㎡有一条腿西北朝向（图5）。
❽ 深圳北站总部基地为深圳七大总部基地之一，深圳的枢纽型超级地标。深业上城为深业置地开发项目的里程碑。项目案名与深业上城极易混淆，但也从中可见开发商的用心，意图打造上尚品质的标杆作品。
❾ 项目所在的深高北学区，是龙华区房价最高的片区，二手房房价10-14万/㎡。去年11月8日，深高北学区的众福红山印（深圳北站1.6km，深高北710m；且有龙华大道噪音）开盘，折后均价7.6万/㎡，成交151套约8成，收金超10亿；不到两个月项目全部售罄。品牌国企深业置地开发的深业上城学府，又是深高北学区，又有价格倒挂，有望成为今年首个“日光盘”。如果项目能在今年深高北招生之前开盘，则可以“闭眼入”。
2023年6月30日，深业置地以底价14.41亿，斩获A811-0347宗地，毛坯限价8.05万/m²。项目将于今年2季度入市。
❶ 项目占地 10118㎡，总建面 10.07万㎡，计容建面 7.28万㎡，容积率 7.2。其中：住宅面积3.35万㎡，四星级酒店3.71万m²，公配2170㎡。
❷ 1栋1单元45F，3梯6户；1栋2单元25F，3梯4户；东北为130m高星级酒店。
❸ 户型：80㎡3房1卫，99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫。共324套。交付标准尚未定。
❹ ① 层高 3.1m；
② 总户数324户，车位370个，车位比超1.0。
❺ 项目1000米生活圈：
① 轨交：4/5/6号线深圳北站A出口800m，高铁深圳北站900m。规划27号线民宝站约700m。
② 学校：西邻45班深高北新校区(新园，图7）将于今年秋季招生；54班深高北老校区（紫园，图9）500m。
③ 医院：新华医院960m（在建）。
④ MALL：缤果空间500m，红山六九七九1.2km，13.4万㎡龙华华润万象城1.6km（在建）。
⑤ 休闲：东侧为绿廊公园，16万㎡绿芯公园700m。深圳美术馆（新馆）1.4km，深圳市图书馆北馆1.5km，深圳市文化馆新馆1.3km（在建）。
❻ 项目亮点：
① 学区所在的9年制深高北，中考成绩稳居龙华Top1，如今已跻身深圳市第一梯队优质学校。在龙华区买房，未交房也可以申请学校。
② 外墙“铝板+涂料”，已是深圳北站片区项目的标配（超核中心润府、中海珑悦里、众福红山印等），品质明显高于上塘片区。
③ 近年深圳土拍，不配保障房，而配高星级酒店的地块极为罕见。项目已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店，将大大提升项目档次。
④ 市面上80-99㎡户型层高多为2.9-3.0m，而项目1单元的小面积户型，层高3.1m颇为少见。
⑤ 位于北站核心区和红山片区之间，兼得两边配套，1000米生活圈配套齐全。
❼ 项目不足：
① 150m1单元住宅与130m酒店的楼间距较近。
② 距离学校太近，清晨会受到学生早操的干扰。
③ 目前工程尚未出地面，约有2.5-3年才能交付；但不耽误子女上深高北学校。
④ 南房率90％，99㎡有一条腿西北朝向（图5）。
❽ 深圳北站总部基地为深圳七大总部基地之一，深圳的枢纽型超级地标。深业上城为深业置地开发项目的里程碑。项目案名与深业上城极易混淆，但也从中可见开发商的用心，意图打造上尚品质的标杆作品。
❾ 项目所在的深高北学区，是龙华区房价最高的片区，二手房房价10-14万/㎡。去年11月8日，深高北学区的众福红山印（深圳北站1.6km，深高北710m；且有龙华大道噪音）开盘，折后均价7.6万/㎡，成交151套约8成，收金超10亿；不到两个月项目全部售罄。品牌国企深业置地开发的深业上城学府，又是深高北学区，又有价格倒挂，有望成为今年首个“日光盘”。如果项目能在今年深高北招生之前开盘，则可以“闭眼入”。
2023外贸出口跨境电商支付平台20强
2023跨境支付TOP20强榜
1 蚂蚁国际 Alipay/WorldFirst/Alipay+
2 腾讯跨境金融 WechatPay/TenPayGlobal
3 连连国际 LianLian Global
4 乒乓智能 PingPong
5 银联在线 ChinaPay
6 富友支付 Fuiou
7 派安盈 Payoneer
8 贝宝 PayPal
9 空中云汇 Airwallex
10 京东支付 Jdpay
11 拉卡拉 Lakala/Skyee
12 汇付天下 chinaPnR
13 易宝支付 YeePay
14 通联支付 AllinPay
15 钱宝科技 Globebill
16 寻汇 Sunrate
17 快钱支付 99bill
18 义支付 Yiwu Pay
19 钱海 OceanPayment
20 结行国际 CoGoLinks
介20家中国跨境支付平台。
作为蚂蚁旗下的一站式数字支付和金融服务平台，万里汇通过统一全球企业账户，帮助全球跨境中小企业实现全球多币种收付款、供应链融资等多种需求。万里汇业务覆盖200个多个国家和地区，在全球有超过60张合规支付牌照，已为超过100万全球跨境贸易商户提供服务，累计成交额超过2000亿美金，在2022和2021连续两年被评为《跨境支付机构TOP20强》第一。
CoGoLinks结行国际长期致力于为中小微外贸企业提供便利化、安全合规、低成本的数字化跨境贸易支付解决方案，围绕跨境电商、外贸、服贸等出海场景需求，建立多元化、定制化产品矩阵，为不同类型的客户提供以跨境支付为核心的集“收、付、汇、管”于一体的跨境资金管理服务，助力企业数智化转型，提升经营效率。
连连国际是连连数字旗下支持包括Amazon、eBay、Wish、Shopee等20+全球电商平台的跨境收款服务，业务覆盖100多个国家和地区。业务涵盖跨境支付、跨境物流、全球收单、汇兑服务、全球资金分发等。
PingPong杭州乒乓智能技术有限公司成立于2015年，是中国跨境行业的创新推动者。
寻汇SUNRATE创立于2016年，总部位于上海，是数字化全球支付与汇率管理的企业服务公司，专注为全球的一般贸易、跨境电商、在线航旅等企业客户提供数字化全球支付与财资管理解决方案。
Airwallex空中云汇于2015年成立，总部位于香港，是全球范围内发展最快的金融科技企业之一，业务遍及亚太、欧洲和北美，在全球设立了12个办事处，业务覆盖130+国家和地区的50+种货币。
XTransfer成立于2017年5月，总部在上海，是一站式外贸企业跨境金融和风控服务公司，致力于帮助中小微企业大幅降低全球展业的门槛和成本，营收主要来自于跨境收款、换汇、反洗钱风控等财资管理业务的服务费。
2020年，PayerMax由茄子科技推出，是提供一站式支付解决方案的跨境支付平台，专注于新兴市场。
驼驼数字科技（北京）有限公司成立于2020年，致力于为跨境电商商家、企业、平台及金融机构等全行业生态链提供高效、可靠、低成本的综合性金融科技产品和解决方案。
iPayLinks艾贝盈服务于顶尖航旅企业、品牌电商、数字娱乐等客户。
Skyee广州市高富信息科技有限公司创立于2016年，总部位于广州，旗下品牌Skyee是国内首家欧元收款平台、国家高新技术企业、广东省支付十强，也是政府重点扶持的创新跨境收款企业。
Qbit创立于2019年，总部位于杭州，是一家金融科技和企业服务公司。
钱海Oceanpayment成立于2014年5月，专业跨境支付产品平台和互联网金融创新平台，主要为跨境外贸、跨境游戏、跨境旅游、跨境富媒体等行业提供一站式支付解决方案。
光子易PhotonPay深圳市光子跃动科技有限公司成立，推出高度融合跨境支付及国际金融技术的全球化创新型平台光子易。
简米Ping++是上海简米网络科技有限公司旗下的聚合支付品牌，该公司成立于2014年。
Gleebill鼎付成立于2016年，是深圳鼎付信息技术有限公司为中国跨境电商精心打造的全资子公司，是一家专注为中国跨境电商卖家提供安全，稳定，高效，低成本的全球性跨境收款方案的金融公司。
YouWorld由我是2016年在深圳市创立的跨境支付平台，基于B2B2C的模式，上游连接海外商家，下游对接分发渠道，通过自主研发的内容管理、数据追踪和清算系统，帮助B端商家管理和优化包括折扣券、门店信息和品牌内容，并多渠道进行分发。
Useepay成立于2019年，隶属于上海镒坤科技有限公司，是跨境支付领域的创新技术品牌，依托全新Fintech技术，专注于独立站“无跳转支付”的全球解决方案。
首信易支付PayEase成立于1998年，总部位于北京，致力于打造汇通全球的、领先的国际支付平台，为商家提供更优质、更安全的支付清算服务。
Beepay于2016年12月在香港成立，是一家技术创新型的金融企业。
北京易思汇商务服务有限公司成立于2013年，是全球领先的留学缴费咨询服务平台之一，每年服务超过20万名留学生，服务覆盖全球主要留学国家的超过1700所院校。
出口产品责任险报价网www.epliusa.com有大量企业外贸出口跨境电商采购商保险报价案例
2023跨境支付TOP20强榜
1 蚂蚁国际 Alipay/WorldFirst/Alipay+
2 腾讯跨境金融 WechatPay/TenPayGlobal
3 连连国际 LianLian Global
4 乒乓智能 PingPong
5 银联在线 ChinaPay
6 富友支付 Fuiou
7 派安盈 Payoneer
8 贝宝 PayPal
9 空中云汇 Airwallex
10 京东支付 Jdpay
11 拉卡拉 Lakala/Skyee
12 汇付天下 chinaPnR
13 易宝支付 YeePay
14 通联支付 AllinPay
15 钱宝科技 Globebill
16 寻汇 Sunrate
17 快钱支付 99bill
18 义支付 Yiwu Pay
19 钱海 OceanPayment
20 结行国际 CoGoLinks
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XTransfer成立于2017年5月，总部在上海，是一站式外贸企业跨境金融和风控服务公司，致力于帮助中小微企业大幅降低全球展业的门槛和成本，营收主要来自于跨境收款、换汇、反洗钱风控等财资管理业务的服务费。
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Skyee广州市高富信息科技有限公司创立于2016年，总部位于广州，旗下品牌Skyee是国内首家欧元收款平台、国家高新技术企业、广东省支付十强，也是政府重点扶持的创新跨境收款企业。
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20231201，星期五，美业新动态：
1.或涉细菌污染，欧莱雅美国公司主动召回487件 Mizani品牌的一款免洗护发素。
2.露得清、大宝、城野医生母公司Kenvue科赴宣布投 资1.1亿元加码中国市场。
3.雅芳任命新首席执行官，由KristofNeirynck接替 Angela Cretu。
4.本土专注婴幼儿洗护品牌宝露泰奇，拟赴美上市。
5.杭州解百元华店（C座）正式闭店。
6.因违法添加药物成分，诺必行婴宝护肤霜被广东省药监局点名。
7.酵色推出[苹果之心]，系列。限定礼盒售价197元 含口红*2，腮红*1。
8.香氛MandyLai.Select与哈利波特推出联名香水。
9.深圳市消委会：兰蔻、欧舒丹、妮维雅等9个保湿面膜样品含易致敏成分。
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