#成都楼市动态# 【新希望服务发动董事送福利--李巍读书会走进檀悦小区】
“李老师，如何拥有闪闪发光的人生？”“李老师，就把你的成功经验给大家介绍一下吧”“李老师，您也是妈妈，也是企业家，又写书，是怎么把每个角色都做好的呢？”……
近日，一场别开生面的读书会在【檀悦】小区的27楼天际会所展开，读者围绕《成为一束光》纷纷提问。这本书面市3日即销售3万册，书中呈现了作者李巍作为一个女人、妻子、母亲、企业家、慈善家等多重角色，所经历的丰富而精彩的人生故事；读书会现场，李巍也从家庭、社会以及自我三重维度畅聊女性的力量。
作者李巍，是新希望集团董事长刘永好的夫人，刘畅的母亲。历经四十多年发展的新希望集团，被誉为“民营企业常青树”，稳步壮大的同时，新希望集团创始人刘永好与女儿刘畅的代际交接，也被视为典范，这段企业传承佳话的背后，少不了李巍不计回报地付出。李巍在读书会分享到：自己的好运气，源自于坚持善意、“给得起”的价值观。她认为在家里，女人需要爱，男人需要尊重，孩子需要恩爱的父母；于是她虽有不舍，却也毅然放弃医生的职业和理想，回归家庭支持先生和家族企业，倾情陪伴孩子成长。在李巍看来，自我同样不可或缺。“孩子前脚出国读书，我第二天就想重新上班”，李巍大笑着讲。
公开资料显示，李巍同时也是成都枫澜科技、武侯假日智选酒店等企业的董事长，全职妈妈重回社会的难处让即使是董事长夫人的李巍也深有感触，这又促使她切实参与到慈善事业中。《成为一束光》中描述到：李巍将万寿菊的种子播撒在大凉山的漫山遍野，被当地称为“花菩萨”；身体力行地倡导生命教育，种植一颗“爱心树”，让三代人从中受益。也许正是这种乐于分享，也从不给自己设限的精神，让她始终在路上。
如今她仍积极活跃在大众面前：做抖音博主吸粉近60万，“为什么能干一行成一行”也成为其短视频评论区中的常见话题。公开资料显示，24年3月，李巍出任新希望旗下港股上市物业企业《新希望服务》非执行董事。她也在出任后深入一线，频频走访新希望服务在各地的在管项目。
这次读书会所在的【檀悦】小区，就是新希望服务于2023年通过市场竞争拓得的项目，具有品质高、业主素质高、物业费单价高的特点。从一众物业公司中挑中新希望服务，也恰是因为业主和新希望服务有一致的理念：真正的高端社区，不只是奢华设施的堆砌，还要有对硬件久久为功的养护，以及对邻里美好生活场景的营造。新希望服务入驻檀悦项目9个月，共开展了4场大型活动，20余场节日暖心行动，春节期间将变脸、舞狮等传统活动搬入小区，搭建起让大朋友、小朋友才艺展示的平台。项目物业对建筑空间的维护与规划也让檀悦业主颇为惊喜：历经3个月时间，打造了1500㎡的天际会所和健身会所，包括观景台、私宴场、露营空间、书吧、泳池等等。在檀悦，业主可免费享受13项场地服务，不出园区即可解锁多元生活方式，真正做到让精彩永续。二手交易平台显示，小区历经这大半年，客户的房屋挂牌单价逆势提升约6千元。
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近日，一场别开生面的读书会在【檀悦】小区的27楼天际会所展开，读者围绕《成为一束光》纷纷提问。这本书面市3日即销售3万册，书中呈现了作者李巍作为一个女人、妻子、母亲、企业家、慈善家等多重角色，所经历的丰富而精彩的人生故事；读书会现场，李巍也从家庭、社会以及自我三重维度畅聊女性的力量。
作者李巍，是新希望集团董事长刘永好的夫人，刘畅的母亲。历经四十多年发展的新希望集团，被誉为“民营企业常青树”，稳步壮大的同时，新希望集团创始人刘永好与女儿刘畅的代际交接，也被视为典范，这段企业传承佳话的背后，少不了李巍不计回报地付出。李巍在读书会分享到：自己的好运气，源自于坚持善意、“给得起”的价值观。她认为在家里，女人需要爱，男人需要尊重，孩子需要恩爱的父母；于是她虽有不舍，却也毅然放弃医生的职业和理想，回归家庭支持先生和家族企业，倾情陪伴孩子成长。在李巍看来，自我同样不可或缺。“孩子前脚出国读书，我第二天就想重新上班”，李巍大笑着讲。
公开资料显示，李巍同时也是成都枫澜科技、武侯假日智选酒店等企业的董事长，全职妈妈重回社会的难处让即使是董事长夫人的李巍也深有感触，这又促使她切实参与到慈善事业中。《成为一束光》中描述到：李巍将万寿菊的种子播撒在大凉山的漫山遍野，被当地称为“花菩萨”；身体力行地倡导生命教育，种植一颗“爱心树”，让三代人从中受益。也许正是这种乐于分享，也从不给自己设限的精神，让她始终在路上。
如今她仍积极活跃在大众面前：做抖音博主吸粉近60万，“为什么能干一行成一行”也成为其短视频评论区中的常见话题。公开资料显示，24年3月，李巍出任新希望旗下港股上市物业企业《新希望服务》非执行董事。她也在出任后深入一线，频频走访新希望服务在各地的在管项目。
这次读书会所在的【檀悦】小区，就是新希望服务于2023年通过市场竞争拓得的项目，具有品质高、业主素质高、物业费单价高的特点。从一众物业公司中挑中新希望服务，也恰是因为业主和新希望服务有一致的理念：真正的高端社区，不只是奢华设施的堆砌，还要有对硬件久久为功的养护，以及对邻里美好生活场景的营造。新希望服务入驻檀悦项目9个月，共开展了4场大型活动，20余场节日暖心行动，春节期间将变脸、舞狮等传统活动搬入小区，搭建起让大朋友、小朋友才艺展示的平台。项目物业对建筑空间的维护与规划也让檀悦业主颇为惊喜：历经3个月时间，打造了1500㎡的天际会所和健身会所，包括观景台、私宴场、露营空间、书吧、泳池等等。在檀悦，业主可免费享受13项场地服务，不出园区即可解锁多元生活方式，真正做到让精彩永续。二手交易平台显示，小区历经这大半年，客户的房屋挂牌单价逆势提升约6千元。
热文《为了小三，老板让我勾引老板娘》陈明林娇娇张正国小说(无弹窗全集)全文阅读lYCJLv笔趣阁
❗书名主角：《为了小三，老板让我勾引老板娘》陈明林娇娇张正国又名《为了小三，老板让我勾引老板娘》陈明林娇娇张正国
❗书名主角：《为了小三，老板让我勾引老板娘》陈明林娇娇张正国又名《为了小三，老板让我勾引老板娘》陈明林娇娇张正国
艺术这玩意儿太吃天赋了愿意投钱。
见汪磊脸色不好，江小暖忙打圆场，朝孟凡白了眼，笑着说道：“汪导别和这家伙一般见识，他就是看了几本闲书，以为自己是半仙了，其实啥都不是，你就当他在放屁，响过就完了！”
孟凡有点委屈，刚刚还夸他呢，现在说他是放屁了。
但他现在多少长进了些，不再是曾经那个无知少年了，知道江小暖是在缓和气氛，免得他得罪人。
便也干笑了几声，自嘲道：“小暖说的对，我都是瞎说一通，开玩笑的，汪导惊才绝艳，能力非凡，事业肯定一路长红！”
汪磊面色缓和了不少，笑了笑，说道：“承江总和孟总吉言了。”
江小暖松了口气，总算圆过去了，难怪都说港城人迷信，汪磊还是港城大学的高材生呢，也这么迷信。
但她知道，孟凡并没算错，这小子还是有点本事的，汪磊接下了那部电影，注定会票房失利。但并不影响汪磊的事业，她记得汪磊一直都是港城电影圈的常青树，还是高产导演，非常厉害。
麦人杰借机说起了电影，他是急性子，准备即刻开始筹备，只是阿娇的演员还没找到。但也不是难事，港城很多女演员，演阿娇绰绰有余。
“你预算是多少？”江小暖问。
汪磊想了想，回答道：“不用多少，一百万足够。”
只是要搭建一些贫民区的棚子就行，演员不是当红明星，不用多少，而且故事背景是港城，不需要出外景，能省不少钱。
“我公司出五十万，回头我打给你。”
江小暖很大方，前几部投资的电影赚了不少钱，就算一百万都拿得出来。但不能全让她一个人出，得留点给其他人。
“我也凑个热闹，出十万。”汪磊笑道。
“那剩下的四十万我公司拿吧。”
麦人杰也笑了，他现在不是当年那个穷困潦倒的青涩导演了，公司赚了不少钱，四十万没问题。
“过两天我要回内陆了，等电影拍好，我一定会来参加首映式。”江小暖信心十足。
她有预感，这部电影肯定能拿奖。
票房也能保证。
(荃芠✙➤FFD1922）
❗非原文：
❗书名主角：《为了小三，老板让我勾引老板娘》陈明林娇娇张正国又名《为了小三，老板让我勾引老板娘》陈明林娇娇张正国
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艺术这玩意儿太吃天赋了愿意投钱。
见汪磊脸色不好，江小暖忙打圆场，朝孟凡白了眼，笑着说道：“汪导别和这家伙一般见识，他就是看了几本闲书，以为自己是半仙了，其实啥都不是，你就当他在放屁，响过就完了！”
孟凡有点委屈，刚刚还夸他呢，现在说他是放屁了。
但他现在多少长进了些，不再是曾经那个无知少年了，知道江小暖是在缓和气氛，免得他得罪人。
便也干笑了几声，自嘲道：“小暖说的对，我都是瞎说一通，开玩笑的，汪导惊才绝艳，能力非凡，事业肯定一路长红！”
汪磊面色缓和了不少，笑了笑，说道：“承江总和孟总吉言了。”
江小暖松了口气，总算圆过去了，难怪都说港城人迷信，汪磊还是港城大学的高材生呢，也这么迷信。
但她知道，孟凡并没算错，这小子还是有点本事的，汪磊接下了那部电影，注定会票房失利。但并不影响汪磊的事业，她记得汪磊一直都是港城电影圈的常青树，还是高产导演，非常厉害。
麦人杰借机说起了电影，他是急性子，准备即刻开始筹备，只是阿娇的演员还没找到。但也不是难事，港城很多女演员，演阿娇绰绰有余。
“你预算是多少？”江小暖问。
汪磊想了想，回答道：“不用多少，一百万足够。”
只是要搭建一些贫民区的棚子就行，演员不是当红明星，不用多少，而且故事背景是港城，不需要出外景，能省不少钱。
“我公司出五十万，回头我打给你。”
江小暖很大方，前几部投资的电影赚了不少钱，就算一百万都拿得出来。但不能全让她一个人出，得留点给其他人。
“我也凑个热闹，出十万。”汪磊笑道。
“那剩下的四十万我公司拿吧。”
麦人杰也笑了，他现在不是当年那个穷困潦倒的青涩导演了，公司赚了不少钱，四十万没问题。
“过两天我要回内陆了，等电影拍好，我一定会来参加首映式。”江小暖信心十足。
她有预感，这部电影肯定能拿奖。
票房也能保证。
(荃芠✙➤FFD1922）
❗非原文：
300757，光模块第一龙头，比中际旭创还硬核，却被严重透支！
AI在经历了几个月的持续火爆之后，热度有一定的冷却。
但从中长期来看，AI势不可挡，苹果更是喊出“All in AI”的口号。
随着AI的发展，国内Sora概念、Kimi概念、AI语料、多模态AI甚至液冷概念，可谓是你方唱罢我登场，却几乎都昙花一现，并不持续。
CPO是其中少见的常青树，中际旭创、新易盛、天孚通信时不时就会被拉出来遛一遛，稳坐三剑客的位置。
常言道，站在巨人的肩膀上更容易成为巨人，所以“易中天”之上又窜出来了一个罗博特科，两个月时间市值膨胀4倍。
但问题是，易中天三家不仅有未来预期，更有实打实的业绩支撑，2024年一季度营收最低同比增长85.41%，净利润增速均超200%。
反观罗博特科的业绩，简直一言难尽。营收和净利润有很大波动不说，2023年营收创历史新高15.72亿元，净利润却只有0.77亿元，其他年度亏损更是常态。
2024年一季度的表现也不够看，营收仅增长1.52%，净利润仅600万左右。
而且罗博特科不像汇顶科技、澜起科技、思瑞浦、拓荆科技、成都华微等一样，净利润少是因为研发费用投入高，它就是单纯的盈利能力不强。
罗博特科的毛利率基本维持在22%左右，个别年份还会接近10%；净利率虽然有所上升，但最高也就2023年的4.86%。
根据公司往年三项期间费用的情况，销售和管理费用率大约4%，并没有丝毫下降的趋势，研发费用略高，超过5%，也就是说未来公司的经净利率很难超过10%。
但中际旭创毛利率超30%，新易盛超40%，天孚通信超50%，罗博特科22%说明公司产品技术含量并不高。
事实上确实如此，公司60%-85%的收入来自于光伏电池自动化设备。这个设备不是电池片的工艺生产设备，只是一种配套辅助设备，比如协助进行硅片的上下料、出入库等。
客户一大堆，包括国内外有名的光伏公司天合光能、晶科能源、晶澳科技、阿特斯、爱旭科技、东方日升、通威股份以及REC Solar、sunpower等。
可反过来想一下，在这么多客户支撑下，罗博特科过去的业绩还那么拉跨，可见公司的自动化产品需求量不高。
罗博特科之所以能跟CPO扯上关系并实现飞跃，是因为间接参股FiconTEC，目前正在进行收购计划。
FiconTEC是国外的一家专注于生产用于光子元器件的微组装及测试设备的公司，其中光子元器件包括硅光芯片、量子器件、光模块、激光雷达等等。
CPO是一种光电共封装技术，也是被寄予厚望的未来光模块主流方案，国内外公司都在发力，所以罗博特科宁愿增值近100倍来收购，市场也一度很看好。
但有几点问题值得注意：
FiconTEC需求空间有限。
从介绍来看，FiconTEC公司生产的设备是用于微组装和测试，2023年前0个月毛利率在25%左右，净利率只有3.5%。
而且按照公司的说法，FiconTEC的产品是全球唯一同时测试晶圆光电性能的设备，那为什么毛利率这么低？华峰测控、长川科技、金海通等芯片测试设备公司毛利率均超过50%。
一种可能是技术含量不高，生产起来没什么难度；另一种可能是出货量不高，不能摊平生产成本，而出货量不多又说明，下游客户需求有限，未来成长空间有待考虑。
据悉，FiconTEC供货于英特尔、Cisco、Broadcom、英伟达、Ciena、Finisar、nLight、Lumentum、Velodyne、Infineon、华为等大厂，但公司成立20年，全球累计出货才1000台。
2021年和2022年都在亏损，每年营收按8的汇率换算，只有3亿左右，这说明大客户需求不高，不是非它不可，比如中际旭创就在投资者平台表示，光模块生产的部分设备公司就是自研。。
因此，即便AI算力带来对高速硅光模块的巨大需求，对FiconTEC所生产设备的销量拉动也有限。
收购产生大量商誉。
如果罗博特科本次收购成功，将会新增10.92亿元的商誉，商誉每年都要进行减值测试，一旦后续估值降低，减值损失会给公司业绩造成很大压力。
FiconTEC目前只能产生上千万的净利润，罗博特科自己的净利润还没有一个亿，却有10个亿的商誉悬空。
第三，估值过高。
很多公司估值偏高，因为有对未来的预期，比如北方华创、拓荆科技、海光信息、盛美上海等，但也得在合理的范围内。
截止到2024年5月12日，罗博特科的动态市盈率高达512.35倍，这是参考2024年一季度的净利润计算的，高的离谱。滚动市盈率率也高达153.41倍，处于历史高估区间。
即便给它100倍的市盈率，120亿的市值需要1.2亿的净利润，公司净利率不到5%，对应营收为24亿。
而2019-2023年罗博特科营收年复合增速仅12.51%，按照这个速度需要至少4年来消化，如果收购之后营收增速到50%，也得到2025年。
第四，大股东持续减持，高位套现。
2024年一季度罗博特科的大股东夏承周、李洁和基本养老保险基金合计减持近4个亿。
并且李洁和夏承周是一直在持续减持公司股份，高位套现，连自己公司的大股东都不看好。
总体来看，罗博特科可谓是在AI浪潮中冲出来的一匹黑马，但这匹黑马没有亮眼的业绩、没有过多技术含量、没有巨大成长空间，只有过高的估值和未落地的收购。
AI在经历了几个月的持续火爆之后，热度有一定的冷却。
但从中长期来看，AI势不可挡，苹果更是喊出“All in AI”的口号。
随着AI的发展，国内Sora概念、Kimi概念、AI语料、多模态AI甚至液冷概念，可谓是你方唱罢我登场，却几乎都昙花一现，并不持续。
CPO是其中少见的常青树，中际旭创、新易盛、天孚通信时不时就会被拉出来遛一遛，稳坐三剑客的位置。
常言道，站在巨人的肩膀上更容易成为巨人，所以“易中天”之上又窜出来了一个罗博特科，两个月时间市值膨胀4倍。
但问题是，易中天三家不仅有未来预期，更有实打实的业绩支撑，2024年一季度营收最低同比增长85.41%，净利润增速均超200%。
反观罗博特科的业绩，简直一言难尽。营收和净利润有很大波动不说，2023年营收创历史新高15.72亿元，净利润却只有0.77亿元，其他年度亏损更是常态。
2024年一季度的表现也不够看，营收仅增长1.52%，净利润仅600万左右。
而且罗博特科不像汇顶科技、澜起科技、思瑞浦、拓荆科技、成都华微等一样，净利润少是因为研发费用投入高，它就是单纯的盈利能力不强。
罗博特科的毛利率基本维持在22%左右，个别年份还会接近10%；净利率虽然有所上升，但最高也就2023年的4.86%。
根据公司往年三项期间费用的情况，销售和管理费用率大约4%，并没有丝毫下降的趋势，研发费用略高，超过5%，也就是说未来公司的经净利率很难超过10%。
但中际旭创毛利率超30%，新易盛超40%，天孚通信超50%，罗博特科22%说明公司产品技术含量并不高。
事实上确实如此，公司60%-85%的收入来自于光伏电池自动化设备。这个设备不是电池片的工艺生产设备，只是一种配套辅助设备，比如协助进行硅片的上下料、出入库等。
客户一大堆，包括国内外有名的光伏公司天合光能、晶科能源、晶澳科技、阿特斯、爱旭科技、东方日升、通威股份以及REC Solar、sunpower等。
可反过来想一下，在这么多客户支撑下，罗博特科过去的业绩还那么拉跨，可见公司的自动化产品需求量不高。
罗博特科之所以能跟CPO扯上关系并实现飞跃，是因为间接参股FiconTEC，目前正在进行收购计划。
FiconTEC是国外的一家专注于生产用于光子元器件的微组装及测试设备的公司，其中光子元器件包括硅光芯片、量子器件、光模块、激光雷达等等。
CPO是一种光电共封装技术，也是被寄予厚望的未来光模块主流方案，国内外公司都在发力，所以罗博特科宁愿增值近100倍来收购，市场也一度很看好。
但有几点问题值得注意：
FiconTEC需求空间有限。
从介绍来看，FiconTEC公司生产的设备是用于微组装和测试，2023年前0个月毛利率在25%左右，净利率只有3.5%。
而且按照公司的说法，FiconTEC的产品是全球唯一同时测试晶圆光电性能的设备，那为什么毛利率这么低？华峰测控、长川科技、金海通等芯片测试设备公司毛利率均超过50%。
一种可能是技术含量不高，生产起来没什么难度；另一种可能是出货量不高，不能摊平生产成本，而出货量不多又说明，下游客户需求有限，未来成长空间有待考虑。
据悉，FiconTEC供货于英特尔、Cisco、Broadcom、英伟达、Ciena、Finisar、nLight、Lumentum、Velodyne、Infineon、华为等大厂，但公司成立20年，全球累计出货才1000台。
2021年和2022年都在亏损，每年营收按8的汇率换算，只有3亿左右，这说明大客户需求不高，不是非它不可，比如中际旭创就在投资者平台表示，光模块生产的部分设备公司就是自研。。
因此，即便AI算力带来对高速硅光模块的巨大需求，对FiconTEC所生产设备的销量拉动也有限。
收购产生大量商誉。
如果罗博特科本次收购成功，将会新增10.92亿元的商誉，商誉每年都要进行减值测试，一旦后续估值降低，减值损失会给公司业绩造成很大压力。
FiconTEC目前只能产生上千万的净利润，罗博特科自己的净利润还没有一个亿，却有10个亿的商誉悬空。
第三，估值过高。
很多公司估值偏高，因为有对未来的预期，比如北方华创、拓荆科技、海光信息、盛美上海等，但也得在合理的范围内。
截止到2024年5月12日，罗博特科的动态市盈率高达512.35倍，这是参考2024年一季度的净利润计算的，高的离谱。滚动市盈率率也高达153.41倍，处于历史高估区间。
即便给它100倍的市盈率，120亿的市值需要1.2亿的净利润，公司净利率不到5%，对应营收为24亿。
而2019-2023年罗博特科营收年复合增速仅12.51%，按照这个速度需要至少4年来消化，如果收购之后营收增速到50%，也得到2025年。
第四，大股东持续减持，高位套现。
2024年一季度罗博特科的大股东夏承周、李洁和基本养老保险基金合计减持近4个亿。
并且李洁和夏承周是一直在持续减持公司股份，高位套现，连自己公司的大股东都不看好。
总体来看，罗博特科可谓是在AI浪潮中冲出来的一匹黑马，但这匹黑马没有亮眼的业绩、没有过多技术含量、没有巨大成长空间，只有过高的估值和未落地的收购。
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