因为一个“不好意思”，买房多花44W，我听着都心疼。

昨天和同事无意中聊起一个客户，她是通过墙上的G告找到同事。

当天加了V信，第二天就约了罗湖公司见面。

夫妻两一起来的，估摸着三十五六的年龄。

手上咨金有个200W左右，S付三成，就想买个500W以内的三房。

最开始咨询的是皇都广场的那套F拍房。

备着笔和纸，边聊边记，将F拍房了解了个全面。

和同事也聊得很开心，比较认可同事。

但觉得皇都广场有点超预算，想回家再商量一下，所以当天并没有签协议。

之后再联系，也不怎么回复了，同事觉得对方可能是在了解的阶段，也没跟得那么紧。

但8月9日结拍的锦绣清华园四区的F拍房，发现成交人和她的名字是一样的。

同事和客户确认了一下，确实是她拍到的。

了解过后才知道是二手中介辅助客户拍到的。

85.31平的3房1卫，指导价426W。

一拍427W开拍，无人报名参拍导致流拍。

二拍342W起拍，这超低的起拍价加上公告清楚公告了室内情况，吸引了19个人报名，竞价71次，最终471W被客户拿下。

拍完后，客户才感觉价格拍得太高了，但后悔肯定是来不及了。

确实是已经接近于市场价了，压根没有捡漏空间。

客户也解释了会选择二手中介的原因，用她自己的话说：二手中介有带自己去看房，不和他成交，感觉不好意思。

但你的一点不好意思并不会让别人心软，照样往死里营销，愿意用市场价来买法拍房，还有什么房是拍不到的。

如果选择F拍房不为捡漏，那不如直接去买二手房，至少可以挑选自己心仪的栋数、楼层。
其实也不止这一个客户了，你看到一些成交价非常高的F拍房中，很多都是有二手中介的参与，他们的都是以市场价来营销客户出价。

怎么破?

在开拍前了解到法拍房市场价，自己设一个合理的捡漏空间，定一个预算就可以了。#深圳法拍房##法拍房##深圳购房#

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