太可怕了，全民财富蒸发了103.5万亿！
 
 
这一次房价下跌，全国老百姓的房产财富蒸发了103.5万亿，
 
这一轮楼市回调，全国房价平均下跌了23%，如果全国商品房总市值是450万亿的话，相当于这一次，我们的国民财富蒸发了103.5万亿，接近一年的GDP总量， 几乎相当于全国14亿老百姓白忙了一年。
 
无论你在18线小县城，还是北上广深，这两年，我们的家庭资产都因房价下跌有不同程度的缩水，少则几十万，多则几百万。每一个家庭都在负重前行。
 
楼市有周期，房价有规律，有涨就有跌，有的城市跌了还能涨回来，但有的城市跌了就再也涨不回来了。沦为永久不动产。
 
什么叫永久不动产呢？就是房子砸在手里，有价无市，根本卖不掉。
 
比如：那些人口在流失，产业空心化的三四五六线城市，县城的房子。
 
 
那么，哪些城市还能涨回来呢？
 
一线，强二线，省会城市，因为人口和产业还在不断向这些核心大城市聚集，经济在增长，大城市的发展红利还远没有结束，只要货币还在超发，一旦经济复苏，房价还得涨。
 
如果你认为以后没人买房了，那就大错大错了，
 
只要人们还在骂房地产，还在讨论着救市政策，说明还有大量的人想要买房，一二线城市的房价就还能涨。而且在未来的20年，能涨到你目瞪口呆。
 
所以，作为每一个有多套房的家庭，建议大家在当下都应该重新审视一下自己的房产，有没有永久不动产，尤其是在人口外流，没有产业的三四线城市，2024年是你向核心大城市置换的窗口期，晚了可能真的跑不掉了。
 
不难想象，未来20年，一二线城市的房产，将被整个社会精英占据，大量的底层老百姓，外来人口，只能租房或者住保障房。一线城市的核心区域，有钱都不一定能买到房子。
 
 
但如今在楼市低迷的当下，看空楼市是比较容易的，因为这是现实，描述现实一定是正确的，但失去的是未来，如果你问村里的大爷、大妈们，他们都会告诉你房子不能买了。
 
如果在楼市下行期还能看多未来，就需要相当的认知和智慧了。
 
 
 
在楼市里，悲观者正确，乐观者前行，上海新天地均价17.2万的豪宅开盘日光说明了一个问题，
 
穷人都在骂房地产，而富人都在悄悄买房。

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公司要搬家了，这个园区我们曾经租房两年，搬走之后又上班呆了一年半。看到搬家太有感触了，刚来北京的时候，和老公的同学五个人合租的两居室，后来还是合租，一家三口租了一个大的主卧，然后是一家三口租的大开间，都还不错，在就突然有了二胎，月子里都挤在大开间里，然后爸妈来了就开始租两居室，后来因为孩子上小学，又搬到了学校附近的小区。想想北漂人真是不容易，期待有一天能在北京买房吧[努力] https://t.cn/R77BE5V

说出来你们肯定不信，一家人月入32500元，生活却过得非常拮据！一个女网友发帖说她老公一个月的工资是17000元，而她自己的工资是7500元，另外公婆每个月有8000元的退休金。这条件看起来应该衣食无忧，可事实是不敢吃，不敢穿！网友：感同身受！

女子一家生活在某省会城市，儿子现在刚满一岁！但因为公公老了身体不好，需要婆婆照顾，女子的儿子出生以后没人带，所以只能选择辞职在家带了一年的娃。期间婆婆看她没有工作，就每个月补贴她3000元当孩子的生活费。

可给了3个月后，公公的病加重，女子就不要婆婆的钱了。她让公婆把钱留着给自己看病生活养老。但没了婆婆的支援，她的生活压力大，不得不出来工作。也就是说，女子他们不用给公婆养老，公婆的钱也只够他们自己花，所以公婆的钱不计入他们夫妻的收入。

女子从这个月开始上班，让自己的母亲过来帮自己带孩子。现在这个月的工资还没到手，但她能想到的是，自己的工资到手也是所剩无几。因为女子老家在农村，她有一个弟弟未婚，自己把母亲叫来带孩子了，那母亲就不能上班赚钱给弟弟了。所以她觉得自己对不住母亲，决定每个月给母亲3000元的带孩费，让母亲存着以后给弟弟买房娶老婆。

另外，家里一个月的生活开销和吃用需要3000元，女子自己上班的车费100元，话费100元，中午在公司吃，一顿20元，一个月又要600元。万一和同事朋友聚餐一下，一次总要200元吧，一个月到手只有可怜的500元。

所以，女子的7500元也没有了，剩下就是老公的大头收入了！但是大头的收入要用于大头的支出。因为他们买了期房，现在每个月要还银行5900元的房贷。之前买房首 付还不够，和亲朋好友借了钱，每月还4000元。新房还没交付，现在租房的月租是2600元，还有杂七杂八的停车费、水电费、油费等合计1050元，合计每月固定开销13550元！

现在孩子还小，还要奶粉和尿布总计650元，孩子的衣服玩具和零食游泳洗澡500元，这里1150元又没掉了。老公每个月还有自己的饭费、电话费、请客、交际聚餐等开销总计2000元。所以，老公的工资也只剩300元。

这还是在他们夫妻不买衣服、不买化妆品、不去外面吃大餐、不出去旅游的情况下的支出！而且前提是不能生病！让女子头疼的是，自己没办法省钱，每一项看起来都是必要的支出，现在只能期望把首 付每月的4000元先还完，这样压力会小点。但是没多久孩子又要上幼儿园了，到时候的开销会变得更大！自己只能埋头苦干，期望早日升职加薪！

真的是家家都有一本难念的经！他们的大头都花在了房子上面，而且所有开销都集中在一个时间段，这样开销看起来就会很恐怖。其实，年轻人买房的时间可以往后挪一点，等孩子大一点或者有足够的积蓄再去买，这样压力会小点，不然会被房贷压得喘不过气来！

不过，孩子才一岁，说明你们刚成家，有房子也是很不错了！只是现在没拿房，再过几年，房租的钱会省下来，你母亲带孩子的钱也可以生下来。就只剩下房贷，省下来的部分，生活就宽裕多了，加油吧！

那么，你们每月的开销和收入又是如何呢，你觉得女子有什么办法可以省钱吗？