二手房卖家请注意！！！众所周知，当前青岛的二手房很难卖，买家在市场上占据了优势地位；今年春节过后，青岛市区通过中介交易的二手房，房东也要付中介费的卷例已经很常见，有的中介收取房东的中介费（含HZ费）比购房者的还要多，也可以说从2024年开始，青岛市区二手房市场上延续多年的规则完全变了。
自去年秋冬时分，有一类人也瞅准了青岛二手房难卖的时机，专门在市场寻找那种房东急售，价格明显低于市面成交价的二手房，入市抄底。
正常的入市抄底，并没有什么问题，这说明人家看好青岛楼市的前景，但他们抄底并不是这么简单，而是一种普通人想不到的套路：
他们要入手的二手房要低于市面价20%以上…高评房价…0首付从银行贷款，用0首付贷款购房自住的事之前也有过……关键是他们从银行贷出的数额要远高于房屋的总价，房东还要把高出的这部分钱转给买方（或买方指定的银行账号）；他们的这种方式让我意识到这是在骗贷，我就在小H书上简单说了说，用以提醒：
可能有的朋友会想，是买家贷款，我房子过户了，收到房款了，跟我有什么关系吗？
去银行办过二手房按揭贷款的朋友应该记得，房东需要在首付款收据上签字，没有这个首付款收据，银行是不会放款的：
买方明明没有支付首付款，而你又在收条上签了字，不是配合骗贷吗？最重要的是你又把多出的贷款转给了买家，这不是最大的责任吗？
购房自住的0首付贷款购房者，是会正常还贷的，而这种套路贷买家，在还款几个月后就停止还贷了 ，电话关机，银行直接联系不上……最后报警…诈骗骗贷……这时候，警方就会找到房东，认定为房东配合骗贷，发放的贷款也会被银行追回，还会惹上官司，房屋被冻结……
前两天，有一位房东就碰到了这种买家，我今天又特意写了这篇短文用以提醒。
那么怎么能避免这种情况呢？其实也很简单：
一、买家在看房时（甚至不看房，先看房产证）会把房产证拍照…说把房产证照片发给银行…问问能贷多少钱；
二、房东在与买家谈房价之前，一定要先问清楚买家的付款方式及首付、贷款数额，碰到0首付的买家，要先在脑子里打几个问号；
三、办贷款时，贷款人并不是看房时的买家，会说一些自己不能贷款之类的理由，只能用家人亲戚的名字贷款购房，遇到这种情况，一定要慎重！慎重！！再慎重！！！
四、也就是最主要的一点，多出部分的贷款要转给买家。
只要能牢记上面这四点，就能避免后期的麻烦。
另外，这里也提醒一下那些年轻的中介同行们，不要为了一点中介费而惹上官司！要知道，中介也是有责任的！从业路上，且行且珍惜！#青岛##零首付##二手房#
自去年秋冬时分，有一类人也瞅准了青岛二手房难卖的时机，专门在市场寻找那种房东急售，价格明显低于市面成交价的二手房，入市抄底。
正常的入市抄底，并没有什么问题，这说明人家看好青岛楼市的前景，但他们抄底并不是这么简单，而是一种普通人想不到的套路：
他们要入手的二手房要低于市面价20%以上…高评房价…0首付从银行贷款，用0首付贷款购房自住的事之前也有过……关键是他们从银行贷出的数额要远高于房屋的总价，房东还要把高出的这部分钱转给买方（或买方指定的银行账号）；他们的这种方式让我意识到这是在骗贷，我就在小H书上简单说了说，用以提醒：
可能有的朋友会想，是买家贷款，我房子过户了，收到房款了，跟我有什么关系吗？
去银行办过二手房按揭贷款的朋友应该记得，房东需要在首付款收据上签字，没有这个首付款收据，银行是不会放款的：
买方明明没有支付首付款，而你又在收条上签了字，不是配合骗贷吗？最重要的是你又把多出的贷款转给了买家，这不是最大的责任吗？
购房自住的0首付贷款购房者，是会正常还贷的，而这种套路贷买家，在还款几个月后就停止还贷了 ，电话关机，银行直接联系不上……最后报警…诈骗骗贷……这时候，警方就会找到房东，认定为房东配合骗贷，发放的贷款也会被银行追回，还会惹上官司，房屋被冻结……
前两天，有一位房东就碰到了这种买家，我今天又特意写了这篇短文用以提醒。
那么怎么能避免这种情况呢？其实也很简单：
一、买家在看房时（甚至不看房，先看房产证）会把房产证拍照…说把房产证照片发给银行…问问能贷多少钱；
二、房东在与买家谈房价之前，一定要先问清楚买家的付款方式及首付、贷款数额，碰到0首付的买家，要先在脑子里打几个问号；
三、办贷款时，贷款人并不是看房时的买家，会说一些自己不能贷款之类的理由，只能用家人亲戚的名字贷款购房，遇到这种情况，一定要慎重！慎重！！再慎重！！！
四、也就是最主要的一点，多出部分的贷款要转给买家。
只要能牢记上面这四点，就能避免后期的麻烦。
另外，这里也提醒一下那些年轻的中介同行们，不要为了一点中介费而惹上官司！要知道，中介也是有责任的！从业路上，且行且珍惜！#青岛##零首付##二手房#
（楚清歌谢霁川）（楚清歌谢霁川）(最新章节无弹窗)抖音小说全文阅读笔趣阁‼️书名：《楚清歌谢霁川》楚清歌谢霁川‼️主角：楚清歌谢霁川非原文章节：“我们将军府出自安国公府，规矩大，你既然以这样的身份入府就要守咱们府里的规矩，不要犯了主子的忌讳。”
苏棠低低应了一声，低眉敛目的跟在郑嬷嬷身后往前走。
再有两日，她的嫡姐苏玉卿便会与这座宅子的主人完婚，而她这个庶妹却在今日便以媵妾的身份提前来了秦宅。
不是她生了旁的心思要近水楼台，而是她嫡姐身体孱弱，生怕这位秦将军性子粗野她承受不住，可又舍不得放弃这门亲事，所以才提了“试婚”的要求。
“前面就是爷的院子，他平日里有不少朋友来往，都是朝中显贵，你要知道避让，别让人说咱们府里的人不懂规矩。”
苏棠又应了一声，循着郑嬷嬷的话往前面看了一眼，却不等看见院子，先瞧见了两个年轻男子结伴而来。
其中一人身着盔甲，外披罩袍，眉眼间皆是肃杀冷凝之色，额角还有一道疤，正是这秦宅的主人，前几日归京完婚的新贵，武威上将军秦峫。
郑嬷嬷也看见了，立刻低声嘱咐：“转身，回避。”
苏棠跟着她背转过身去，低着头不敢言语，可秦峫还是看见了她们，很快便将友人打发走朝她们走了过来。
“这是苏家送来的人？”
郑嬷嬷连忙应声，又低声提醒苏棠喊人。
苏棠身份尴尬，有些不知道该怎么开口，犹豫片刻才道：“妾身苏棠，给爷请安。”
秦峫似是还记得她，一听这名字脸就沉了下去：“竟然是你……还没过门呢，别乱喊。”
这话说得十分不客气，仿佛是没看上她一样，郑嬷嬷的目光古怪起来，苏棠也被说得脸上火辣辣的，可她不敢将不满表露出来，只能更低地垂下了眉眼：“是，将军。”
秦峫转身大步走了，声音远远地传过来：“进来吧。”
郑嬷嬷这才带着苏棠往前面去，却是刚进了正厅的门就被秦峫打发了下去，正厅里只剩了他们两个人。
《姜柚裴谌》又名《姜柚裴谌》《姜柚裴谌》又名《姜柚裴谌》
《虞轻裴楮》又名《虞轻裴楮》《虞轻裴楮》又名《虞轻裴楮》
《虞轻裴楮》又名《虞轻裴楮》
《虞轻裴楮》又名《虞轻裴楮》
《小婳崔韫》又名《许云汐司临野》《沈卿凰楚烬渊》又名《余纾意余惟南》
《沈星然陆斯衍》沈星然陆斯衍
《沈星然陆斯衍》沈星然陆斯衍
周妤的心一跳，然后点点头，果断的说：“我现在就去。”
紧接着，她拿起抽屉里所剩无几的钱就准备出门，但是关上抽屉的那一瞬间，她想了想，还是带上了钱包旁边的身份证。
上一世，她的人生就是从这里开始往下开始山体滑坡，直至死亡的。
《苏缦云顾憬洲》又名《顾憬洲苏缦云》
《陆蕴秦缜》又名《秦缜陆蕴》
《纪摇星傅灼》又名《傅灼纪摇星》
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理，不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能，是以众议举宠为督。愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当个[鞭炮声声][放假]QHKJ181
苏棠低低应了一声，低眉敛目的跟在郑嬷嬷身后往前走。
再有两日，她的嫡姐苏玉卿便会与这座宅子的主人完婚，而她这个庶妹却在今日便以媵妾的身份提前来了秦宅。
不是她生了旁的心思要近水楼台，而是她嫡姐身体孱弱，生怕这位秦将军性子粗野她承受不住，可又舍不得放弃这门亲事，所以才提了“试婚”的要求。
“前面就是爷的院子，他平日里有不少朋友来往，都是朝中显贵，你要知道避让，别让人说咱们府里的人不懂规矩。”
苏棠又应了一声，循着郑嬷嬷的话往前面看了一眼，却不等看见院子，先瞧见了两个年轻男子结伴而来。
其中一人身着盔甲，外披罩袍，眉眼间皆是肃杀冷凝之色，额角还有一道疤，正是这秦宅的主人，前几日归京完婚的新贵，武威上将军秦峫。
郑嬷嬷也看见了，立刻低声嘱咐：“转身，回避。”
苏棠跟着她背转过身去，低着头不敢言语，可秦峫还是看见了她们，很快便将友人打发走朝她们走了过来。
“这是苏家送来的人？”
郑嬷嬷连忙应声，又低声提醒苏棠喊人。
苏棠身份尴尬，有些不知道该怎么开口，犹豫片刻才道：“妾身苏棠，给爷请安。”
秦峫似是还记得她，一听这名字脸就沉了下去：“竟然是你……还没过门呢，别乱喊。”
这话说得十分不客气，仿佛是没看上她一样，郑嬷嬷的目光古怪起来，苏棠也被说得脸上火辣辣的，可她不敢将不满表露出来，只能更低地垂下了眉眼：“是，将军。”
秦峫转身大步走了，声音远远地传过来：“进来吧。”
郑嬷嬷这才带着苏棠往前面去，却是刚进了正厅的门就被秦峫打发了下去，正厅里只剩了他们两个人。
《姜柚裴谌》又名《姜柚裴谌》《姜柚裴谌》又名《姜柚裴谌》
《虞轻裴楮》又名《虞轻裴楮》《虞轻裴楮》又名《虞轻裴楮》
《虞轻裴楮》又名《虞轻裴楮》
《虞轻裴楮》又名《虞轻裴楮》
《小婳崔韫》又名《许云汐司临野》《沈卿凰楚烬渊》又名《余纾意余惟南》
《沈星然陆斯衍》沈星然陆斯衍
《沈星然陆斯衍》沈星然陆斯衍
周妤的心一跳，然后点点头，果断的说：“我现在就去。”
紧接着，她拿起抽屉里所剩无几的钱就准备出门，但是关上抽屉的那一瞬间，她想了想，还是带上了钱包旁边的身份证。
上一世，她的人生就是从这里开始往下开始山体滑坡，直至死亡的。
《苏缦云顾憬洲》又名《顾憬洲苏缦云》
《陆蕴秦缜》又名《秦缜陆蕴》
《纪摇星傅灼》又名《傅灼纪摇星》
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理，不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能，是以众议举宠为督。愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当个[鞭炮声声][放假]QHKJ181
正丹股份下周出关，北向资金流向要被关了，谁来牵A股的牛鼻子？
今天，或许是我们最后一次见北向实时盘中走势了。大家觉得以后还会有外资盘中爆买100亿，带动A股行情了么？ （干货内容）
指数今天红盘报收，股票跌成了股灾，这也就在大A才有这样的奇观
板块的轮动，也是电风扇转到了最快：4.26炒证券， 4.29炒房地产，4.30炒合成生物， 随后五一长假；5.6炒化工， 5.7炒商业航天， 5.8炒干细胞， 5.9炒锂电，今天轮到人造肉。。。谁能知道昨天去埋伏人造肉？今天追进去的，周一大概率也出不来
今天两市成交额跟昨天几乎一样，说明这个位置大家并不买账，村长不主动发力的情况下，指数还要回踩
【大聪明】昨天人家北向资金流入很多，结果内资不作为，今天你猜是内资砸还是北向砸，我也不知道哦。下周就更无从知晓了。因为4月12号沪深港交易所宣布，同步调整沪深港通交易信息披露机制，将不再披露沪深股通实时买入交易金额、卖出交易金额和交易总额；沪深股通当日额度余额大于或等于30%时，显示“额度充足”；小于30%时，实时公布额度余额。为给市场预留充足的技术调试和准备时间，这部分调整“预计一个月后实施”。
换句话说，一个月之后就是5.12号，也就是下周一最快就实施。今天，或许是我们最后一次见北向实时盘中走势了。大家觉得以后还会有外资盘中爆买100亿，带动A股行情了么？
这又是哪个大聪明为了改变北向牵着A股鼻子走的情况去改的规则。现在市场资金都无头苍蝇了。内资没有参考，不晓得咋做了都
那么在当前这样的背景之下，思路上还是要适当保守一些，短期市场涨幅较大了，上证指数离10日均线比较远了，突破之后回踩洗盘市场的环境会更加健康，从技术上来看，短期指数有回踩的需求，涨幅较大的个股大家逢高减仓，先减仓后调仓，仓位最好控制在五层下，进可攻退可守。
原则就是不要捂票在手 有利润能减就减的原则
觉得有用 点赞关注，免费公开干货分享
今天，或许是我们最后一次见北向实时盘中走势了。大家觉得以后还会有外资盘中爆买100亿，带动A股行情了么？ （干货内容）
指数今天红盘报收，股票跌成了股灾，这也就在大A才有这样的奇观
板块的轮动，也是电风扇转到了最快：4.26炒证券， 4.29炒房地产，4.30炒合成生物， 随后五一长假；5.6炒化工， 5.7炒商业航天， 5.8炒干细胞， 5.9炒锂电，今天轮到人造肉。。。谁能知道昨天去埋伏人造肉？今天追进去的，周一大概率也出不来
今天两市成交额跟昨天几乎一样，说明这个位置大家并不买账，村长不主动发力的情况下，指数还要回踩
【大聪明】昨天人家北向资金流入很多，结果内资不作为，今天你猜是内资砸还是北向砸，我也不知道哦。下周就更无从知晓了。因为4月12号沪深港交易所宣布，同步调整沪深港通交易信息披露机制，将不再披露沪深股通实时买入交易金额、卖出交易金额和交易总额；沪深股通当日额度余额大于或等于30%时，显示“额度充足”；小于30%时，实时公布额度余额。为给市场预留充足的技术调试和准备时间，这部分调整“预计一个月后实施”。
换句话说，一个月之后就是5.12号，也就是下周一最快就实施。今天，或许是我们最后一次见北向实时盘中走势了。大家觉得以后还会有外资盘中爆买100亿，带动A股行情了么？
这又是哪个大聪明为了改变北向牵着A股鼻子走的情况去改的规则。现在市场资金都无头苍蝇了。内资没有参考，不晓得咋做了都
那么在当前这样的背景之下，思路上还是要适当保守一些，短期市场涨幅较大了，上证指数离10日均线比较远了，突破之后回踩洗盘市场的环境会更加健康，从技术上来看，短期指数有回踩的需求，涨幅较大的个股大家逢高减仓，先减仓后调仓，仓位最好控制在五层下，进可攻退可守。
原则就是不要捂票在手 有利润能减就减的原则
觉得有用 点赞关注，免费公开干货分享
✋热门推荐