番禺，凯德山海连城：价格很刚需，户型很老气！
2024年5月11日，番禺莲花山板块。
✅位置：广州番禺东部，属于石楼板块，对面是东莞新沙港口。
✅户型：楼盘一共有5个户型。
85平三房两厅一卫
91/106平三房两厅两卫
130平A户型五房两厅两卫
130平B和135平户型四房两厅两卫
叠墅203-211㎡
✅园林：楼盘有自己做的，超3600㎡全龄社区配套，游泳池、羽毛球场、健身室、儿童活动区这些，生活配套基本齐全，平时健身、娱乐、散步、约朋友，在家楼下就ok。
✅交通：目前交通不是很方便，我们只能靠开车出行。所以，我们只能等未来慢慢补齐咯。
未来：据了解8号线东延段，目前已经是在建设当中，其中就有莲花站和龙泽路站，2027年通车。
所以，未来我们7站就可以直达琶洲，不用换乘。只是我们需要给点时间给它。
✅书包：这个是确定的，蕞大的亮点，周边5所环绕，其中就有楼盘自己出资建设的仲元书包。所以楼盘的业主是占据主动权的。（现在动工建设中）
✅商业：目前周边没有很多大型的商业地标。
所以楼盘就自己建了，约2万㎡商业街，目前有不少餐饮、便利店、药店、理发店等等这些日常的，都已经开业了。
同时，楼下的肉菜市场也开业了，我们现在下楼就可以买到新鲜的水果、肉、菜、零食。
✅楼盘优点、缺点！！！
稀缺性：楼盘是临近海约40米，是独自一个人享受着1.5公里黄金海岸线的风景，所以环境上来说，是没问题的。
现楼：准现房的好处，就是看得见摸得着，可以实地考察楼层采光、楼间距、景观视野、户型格局这些细节，同时也大大降低了我们的交房风险。不用担心烂尾问题。
户型一般：楼盘的户型是好几年前的设计，当我看到实体样板间时，有些地方都是产生了大大的问号❔不理解，但是表示尊重。
年限：楼盘拿地时间比较久，我们到手是差不多还有40年和公寓年限一样。虽然可以续，但还是会有朋友介意这一点。
#燃动一夏##广州生活##笋盘##广州房子如何##我们一起来聊一聊#
2024年5月11日，番禺莲花山板块。
✅位置：广州番禺东部，属于石楼板块，对面是东莞新沙港口。
✅户型：楼盘一共有5个户型。
85平三房两厅一卫
91/106平三房两厅两卫
130平A户型五房两厅两卫
130平B和135平户型四房两厅两卫
叠墅203-211㎡
✅园林：楼盘有自己做的，超3600㎡全龄社区配套，游泳池、羽毛球场、健身室、儿童活动区这些，生活配套基本齐全，平时健身、娱乐、散步、约朋友，在家楼下就ok。
✅交通：目前交通不是很方便，我们只能靠开车出行。所以，我们只能等未来慢慢补齐咯。
未来：据了解8号线东延段，目前已经是在建设当中，其中就有莲花站和龙泽路站，2027年通车。
所以，未来我们7站就可以直达琶洲，不用换乘。只是我们需要给点时间给它。
✅书包：这个是确定的，蕞大的亮点，周边5所环绕，其中就有楼盘自己出资建设的仲元书包。所以楼盘的业主是占据主动权的。（现在动工建设中）
✅商业：目前周边没有很多大型的商业地标。
所以楼盘就自己建了，约2万㎡商业街，目前有不少餐饮、便利店、药店、理发店等等这些日常的，都已经开业了。
同时，楼下的肉菜市场也开业了，我们现在下楼就可以买到新鲜的水果、肉、菜、零食。
✅楼盘优点、缺点！！！
稀缺性：楼盘是临近海约40米，是独自一个人享受着1.5公里黄金海岸线的风景，所以环境上来说，是没问题的。
现楼：准现房的好处，就是看得见摸得着，可以实地考察楼层采光、楼间距、景观视野、户型格局这些细节，同时也大大降低了我们的交房风险。不用担心烂尾问题。
户型一般：楼盘的户型是好几年前的设计，当我看到实体样板间时，有些地方都是产生了大大的问号❔不理解，但是表示尊重。
年限：楼盘拿地时间比较久，我们到手是差不多还有40年和公寓年限一样。虽然可以续，但还是会有朋友介意这一点。
#燃动一夏##广州生活##笋盘##广州房子如何##我们一起来聊一聊#
#微博旅行家##带着微博去旅行##夏日里的清新味道#禾田苑：山水桂林，田园风味
环境：禾田苑专注于打造桂林特色餐厅的标志符号，将桂北风情的建筑风貌、民风民俗、当地特有食材，融入环境和菜品之中，塑造出一个具有乡情和土味的绿色餐厅，每位食客在品尝桂林本地菜系的同时，也获得了归居田园的放松和舒适感。禾田苑目前在桂林分店众多，价格相对亲民，口味比较地道，在当地口碑不错，所以我也是专程前往一探究竟。
菜品：桂北菜口味醇厚，色泽浓重辛辣，制作方法独特，擅用山珍野味江鲜入菜，富有乡土气息。由于地缘接近，餐厅推出的湖南菜品种也比较丰富。
胡椒猪肚鸡：鸡汤醇香，鸡肉劲道，猪肚爽滑，胡椒提味，暖心暖胃。
招牌腊味饭：颗粒分明的长粒米饭，混合着腊肉的油香，电饭煲低温慢煮，回味无穷。
烫腐竹、烫青菜：蔬菜新鲜，分量十足。
小炒香菜黄牛肉：掌握好火候急火翻炒，才能保证黄牛肉细嫩多汁，再撒上细碎的香菜，特别下饭。
煲仔啫啫掌中宝：秘制酱料的加入，丰富了掌中宝除了脆爽之外的口感。
粤式鱼子酱叉烧：肉质软烂，色泽鲜艳，看上去非常有食欲，虽然配有苹果醋，但口感对我来说还是过于甜腻了。不过摆盘出品特别是配上少许鱼子酱，显得精致上档次。
招牌果木烤鸭：鸭皮酥脆，鸭肉鲜嫩，趁热食用，用卷饼皮、黄瓜条等配菜，包裹住散发着果木香气的鸭皮和鸭肉，口感层次丰富，一口下去，即是满足。附赠炸鸭架和鸭锁骨，香辣入味。
芒果汁：酸甜可口，十分开胃。
服务：上菜速度较慢，服务意识不足，基本上都忙于收拾餐桌或者不知所踪，不太注意客人的需求，反应较为迟钝，需要加强培训。
禾田苑（万象城店）
地址：桂林市秀峰区红岭路1号华润万象城L2层L237号商铺
交通方式：公交1、12、23、85、88、91、108、109、111、K2路到黑山路口，步行150米
营业时间：1030-1430，1700-2100
人均消费：60元@新浪旅游@微博旅游 https://t.cn/A6iE57a6
环境：禾田苑专注于打造桂林特色餐厅的标志符号，将桂北风情的建筑风貌、民风民俗、当地特有食材，融入环境和菜品之中，塑造出一个具有乡情和土味的绿色餐厅，每位食客在品尝桂林本地菜系的同时，也获得了归居田园的放松和舒适感。禾田苑目前在桂林分店众多，价格相对亲民，口味比较地道，在当地口碑不错，所以我也是专程前往一探究竟。
菜品：桂北菜口味醇厚，色泽浓重辛辣，制作方法独特，擅用山珍野味江鲜入菜，富有乡土气息。由于地缘接近，餐厅推出的湖南菜品种也比较丰富。
胡椒猪肚鸡：鸡汤醇香，鸡肉劲道，猪肚爽滑，胡椒提味，暖心暖胃。
招牌腊味饭：颗粒分明的长粒米饭，混合着腊肉的油香，电饭煲低温慢煮，回味无穷。
烫腐竹、烫青菜：蔬菜新鲜，分量十足。
小炒香菜黄牛肉：掌握好火候急火翻炒，才能保证黄牛肉细嫩多汁，再撒上细碎的香菜，特别下饭。
煲仔啫啫掌中宝：秘制酱料的加入，丰富了掌中宝除了脆爽之外的口感。
粤式鱼子酱叉烧：肉质软烂，色泽鲜艳，看上去非常有食欲，虽然配有苹果醋，但口感对我来说还是过于甜腻了。不过摆盘出品特别是配上少许鱼子酱，显得精致上档次。
招牌果木烤鸭：鸭皮酥脆，鸭肉鲜嫩，趁热食用，用卷饼皮、黄瓜条等配菜，包裹住散发着果木香气的鸭皮和鸭肉，口感层次丰富，一口下去，即是满足。附赠炸鸭架和鸭锁骨，香辣入味。
芒果汁：酸甜可口，十分开胃。
服务：上菜速度较慢，服务意识不足，基本上都忙于收拾餐桌或者不知所踪，不太注意客人的需求，反应较为迟钝，需要加强培训。
禾田苑（万象城店）
地址：桂林市秀峰区红岭路1号华润万象城L2层L237号商铺
交通方式：公交1、12、23、85、88、91、108、109、111、K2路到黑山路口，步行150米
营业时间：1030-1430，1700-2100
人均消费：60元@新浪旅游@微博旅游 https://t.cn/A6iE57a6
#时代少年团周边中转站[超话]#
出马嘉祺大包 也有 张真源 刘耀文等时代少年团周边
大多数是官周 站周
全套6300不包 可刀 想成套出 可自行找盘主
单拍可蹲
所有的都写在备忘录里了 实拍图放不下了
- [ ] 运动会票夹50
- [ ] 念念生写110
- [ ] 花火生写125
- [ ] TYT五张生写350
- [ ] mv限定生写全套（外壳有瑕）90（以备忘录价格为准
- [ ] 火力全开无尽夏 卡如图 无帆布包150
- [ ] 梦境*2 一份75
- [ ] 半熟主义260
- [ ] 近海狂想300
- [ ] swm260
- [ ] 纯白地1.0一键毕业 包括团里的马嘉祺单人明信片 600
- [ ] 夏日运动会全套 100
- [ ] 卡册卡 抱头绿毛衣15 站立绿毛衣10 横版古风20 古风竖版10
- [ ] 抱枕卡两张35
- [ ] 一专卡 2号25 7号35 4号40
小葡萄周边
- [ ] 闯+大福明信片70
- [ ] 四个cd收纳+21年台历 50
- [ ] 两页卡+盲盒 350
- [ ] 此阶pb 45
- [ ] 一夏 85
- [ ] 杯子30
- [ ] 两个挂件头套20
- [ ] 充电线*2（一个苹果一个华为）一个35
- [ ] 化妆包27
- [ ] 手机支架15
站周
- [ ] 情绪pb 65
- [ ] 一堆早期站周pb 300
饭制
- [ ] 三本pb 50
- [ ] 如图所示饭制 50
时代少年团其他人包括团
- [ ] 张真源23年台历卡10
- [ ] 团23年台历卡10
- [ ] 一专 马嘉祺和其他人的卡 具体看图 八张100出
- [ ] 刘耀文卡册古风卡 15
- [ ] 27卡册卡 10
- [ ] 团杂志 带明信片 20
- [ ] 夏日运动会 110
- [ ] 22年旅人台历 无小卡25出
- [ ] 丁程鑫18年公式照100
三代官周（大多是苏新皓
- [ ] 宿舍真不错全套 100
- [ ] 迷宫带着两张sxh卡 100
- [ ] 未完成的约定 外壳明显瑕疵 30
- [ ] 13人草地合照 100
- [ ] 课桌苏生写 95
二代古早官周
- [ ] TYT应援棒 100
- [ ] 念念生写 李天泽陈玺达带壳 共60
- [ ] 花火 陈玺达带壳 15
- [ ] swm敖子逸 60
- [ ] swm陈玺达 5
- [ ] 夏嘉镭射袋+夏嘉T恤 60
- [ ] 18年公式照 陈玺达陈泗旭李天泽带壳 65
- [ ] 第二人生人物卡 敖子逸陈玺达各两张带壳 55
- [ ] 花火pb 255
- [ ] 第二人生pb 135
- [ ] 念念pb 180
- [ ] TYTv5pb 带签名 138
- [ ] 姚景元v5生写*10 320
- [ ] 第二人生周边 如图所示 180
出马嘉祺大包 也有 张真源 刘耀文等时代少年团周边
大多数是官周 站周
全套6300不包 可刀 想成套出 可自行找盘主
单拍可蹲
所有的都写在备忘录里了 实拍图放不下了
- [ ] 运动会票夹50
- [ ] 念念生写110
- [ ] 花火生写125
- [ ] TYT五张生写350
- [ ] mv限定生写全套（外壳有瑕）90（以备忘录价格为准
- [ ] 火力全开无尽夏 卡如图 无帆布包150
- [ ] 梦境*2 一份75
- [ ] 半熟主义260
- [ ] 近海狂想300
- [ ] swm260
- [ ] 纯白地1.0一键毕业 包括团里的马嘉祺单人明信片 600
- [ ] 夏日运动会全套 100
- [ ] 卡册卡 抱头绿毛衣15 站立绿毛衣10 横版古风20 古风竖版10
- [ ] 抱枕卡两张35
- [ ] 一专卡 2号25 7号35 4号40
小葡萄周边
- [ ] 闯+大福明信片70
- [ ] 四个cd收纳+21年台历 50
- [ ] 两页卡+盲盒 350
- [ ] 此阶pb 45
- [ ] 一夏 85
- [ ] 杯子30
- [ ] 两个挂件头套20
- [ ] 充电线*2（一个苹果一个华为）一个35
- [ ] 化妆包27
- [ ] 手机支架15
站周
- [ ] 情绪pb 65
- [ ] 一堆早期站周pb 300
饭制
- [ ] 三本pb 50
- [ ] 如图所示饭制 50
时代少年团其他人包括团
- [ ] 张真源23年台历卡10
- [ ] 团23年台历卡10
- [ ] 一专 马嘉祺和其他人的卡 具体看图 八张100出
- [ ] 刘耀文卡册古风卡 15
- [ ] 27卡册卡 10
- [ ] 团杂志 带明信片 20
- [ ] 夏日运动会 110
- [ ] 22年旅人台历 无小卡25出
- [ ] 丁程鑫18年公式照100
三代官周（大多是苏新皓
- [ ] 宿舍真不错全套 100
- [ ] 迷宫带着两张sxh卡 100
- [ ] 未完成的约定 外壳明显瑕疵 30
- [ ] 13人草地合照 100
- [ ] 课桌苏生写 95
二代古早官周
- [ ] TYT应援棒 100
- [ ] 念念生写 李天泽陈玺达带壳 共60
- [ ] 花火 陈玺达带壳 15
- [ ] swm敖子逸 60
- [ ] swm陈玺达 5
- [ ] 夏嘉镭射袋+夏嘉T恤 60
- [ ] 18年公式照 陈玺达陈泗旭李天泽带壳 65
- [ ] 第二人生人物卡 敖子逸陈玺达各两张带壳 55
- [ ] 花火pb 255
- [ ] 第二人生pb 135
- [ ] 念念pb 180
- [ ] TYTv5pb 带签名 138
- [ ] 姚景元v5生写*10 320
- [ ] 第二人生周边 如图所示 180
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