#周也[超话]##向全世界安利周也# #周也岳千灵#
该怎么诉说喜欢你的这些天。
是那一天，岳千灵走入了我的生活，她活泼可爱，古灵精怪，却又敢爱敢恨，会倾尽所有去追求自己的事业。我开始喜欢她了，可是她又不是她。我开始去了解藏在岳千灵身后的灵魂，可越了解，就越沉沦，我出不来了……有一次心问我：“你真的喜欢她吗？还是三分钟热度，还是只喜欢这个角色？”在我冷静的一段时间后，我确定了，我喜欢的不仅仅是角色，更是演员周也。
在很短的时间里，我迫不及待的去补了她的很多剧，认识了她的很多角色，无论是令人压迫窒息的恶女魏莱，还是饱读诗书的北大才女林华珺，亦是先救一人后爱天下的侠女雁回，更是一报还一报的少女华浅…
我开始不满足只做她的观众，于是在小别播完后，我来到了微博。
说实话没有爱的话，对一个从来不玩微博的人来说，做数据实在是太难了，每天产出真的太难了。可是我发现一向三分钟热度的我，竟也会为了她学做数据，积极产出。但一切都是值得的，因为我发现她真的真的是我错过了很久的珍宝，喜欢上她只觉得相见恨晚，总是在苦恼为什么没有早一点喜欢上她呢！
可越是喜欢，也越是心疼。虽然小椰子们总会说“全网50根椰丝”的梗，但我知道椰子心里对于那时候也是难受的吧。很难过的是，没有和你们度过那么困难的时期。
可好在我们也子很努力，椰子也很努力，也椰一直都是在双向奔赴啊。
今天是演员周也出道的五周年，亦是我成为椰子的第一年，在椰子这个大家庭里，真的很温暖很幸福，大家真的都特别好。
“且视他人疑目如盏盏鬼火，大胆去走你的夜路”
周也，一直走花路吧
我们，来日方长
该怎么诉说喜欢你的这些天。
是那一天，岳千灵走入了我的生活，她活泼可爱，古灵精怪，却又敢爱敢恨，会倾尽所有去追求自己的事业。我开始喜欢她了，可是她又不是她。我开始去了解藏在岳千灵身后的灵魂，可越了解，就越沉沦，我出不来了……有一次心问我：“你真的喜欢她吗？还是三分钟热度，还是只喜欢这个角色？”在我冷静的一段时间后，我确定了，我喜欢的不仅仅是角色，更是演员周也。
在很短的时间里，我迫不及待的去补了她的很多剧，认识了她的很多角色，无论是令人压迫窒息的恶女魏莱，还是饱读诗书的北大才女林华珺，亦是先救一人后爱天下的侠女雁回，更是一报还一报的少女华浅…
我开始不满足只做她的观众，于是在小别播完后，我来到了微博。
说实话没有爱的话，对一个从来不玩微博的人来说，做数据实在是太难了，每天产出真的太难了。可是我发现一向三分钟热度的我，竟也会为了她学做数据，积极产出。但一切都是值得的，因为我发现她真的真的是我错过了很久的珍宝，喜欢上她只觉得相见恨晚，总是在苦恼为什么没有早一点喜欢上她呢！
可越是喜欢，也越是心疼。虽然小椰子们总会说“全网50根椰丝”的梗，但我知道椰子心里对于那时候也是难受的吧。很难过的是，没有和你们度过那么困难的时期。
可好在我们也子很努力，椰子也很努力，也椰一直都是在双向奔赴啊。
今天是演员周也出道的五周年，亦是我成为椰子的第一年，在椰子这个大家庭里，真的很温暖很幸福，大家真的都特别好。
“且视他人疑目如盏盏鬼火，大胆去走你的夜路”
周也，一直走花路吧
我们，来日方长
聊聊日本买房
其一
以前认识一位牛人花花公子，喜欢美女。和我等凡夫俗子不同，他见到美女的第一眼，还不认识呢，首先就会想：我怎么才能把她甩了呢？
还没得到，就想好如何脱手。这就是我在日本买房时的第一考虑：将来如何脱手。也是很多中国来日本投资房地产的人从来没考虑过的。
日本的空家率逐年升高，高到超出你的想象。根据日本总务省几天前（4月30日）公表的数字，全国空家900万户，创历史新高，空家率高达13.8%。随着高龄化、少子化的发展，这一数字将继续增加。有预测今后20年，这一数字将会激增。
别以为这数字只与日本鸟不拉屎的地方有关。东京、大阪这样的大城市，空家数也高到惊人。比如东京世田谷区，在东京23区中人口最多，空家也最多，多达5万户。东京的空家率高达10.55%！
当然，并不是所有的空家都是卖不出去的。其中大部分都能处置掉。但是，处置不掉的，越来越多。
你买了房子，想卖卖不掉怎么办？那就是噩梦，比你惹了渣男恶女跟踪狂缠着你要可怕太多，不是一个量级的。你把房子夷为平地了，包括固定资产税在内的各种税费还得交。日本有的房子价格1块钱，依然没有人买，就是这个原因。
那么缴它几十年，自己死了，这事儿算不算了结了呢？不，你的孩子如果想继承你的遗产，还是每年都得交这税金。子子孙孙，无穷匮也。
卖不掉，政府在该地区又没有相关收回政策，这样的话，这个噩梦就会子子孙孙地缠下去。
前几天和日本人在酒桌上聊起这个话题，一个对房地产投资一无所知的女孩懒洋洋地脱口而出：卖给外国人呗。
这也是市场正在做的。中国人来日本投资房产，在远郊或山区投资别墅、温泉酒店等房产，很少会考虑将来如何脱手，房产中介也不会提醒此类风险。偶尔在推上看到有这样的房产成交，卖给了中国人，大家都在说好便宜，好便宜，好便宜啊！没人问这样的物件，将来如何脱手啊？！
你将来想脱手，也容易，就学那些欠信用卡跑路回国的留学生那样，玩消失就可以了。
其二
今天上午，日本的电视台又在播放中国人爆买日本房地产的节目。最近这样的节目很火。节目中播放了几个案例，买家都是中国人，也都在节目中露了脸。节目为了效果，一直在吹嘘中国人有钱，爆买。
节目中的中国人露脸的时候，有没有想过，观看节目的日本房地产投资人有可能一边看，一边在嘲笑，笑这种爆买是傻瓜。
节目中提到一个物件，东京市区的一个占地80平米的几层楼小旅馆，每个月可以有300万日元的营业收入（疑问？）。小楼售价近6亿日元。
这些人在买房产的时候完全不计算投资回报率吗？不考虑成本吗？那种几十年的老物件，不考虑修缮费用吗？
买这样市内的商业设施，一般不用考虑无法脱手，卖的时候只是价格高低而已，总能卖出去。我第一想知道的，是对方为什么要卖。如果你手上有一个赚钱的商业设施，一棵摇钱树，你会卖吗？
日本房地产投资中，有一个词叫“表面利回り”。我觉得这个词是专门发明出来用于欺诈的。有的国人一看到表面回报率高达10%，觉得捡到宝贝了。也不想想，真有10%这样的回报率，谁会卖？又怎么会等到你这个人都不在日本的外国人来买？
以那个小旅店为例，每个月就算有300万日元的营业收入，那是满打满算了，管理经营修缮等各种成本有可能会达到50%！这还没考虑空置风险。最终回报率可能只有百分之2点几。这完全不能算一个出色的投资。不是出色的投资，上电视展示什么？人傻钱多？
大量中国人冲入日本房地产，抬高了房价。我感觉，这拨人很可能要在高点上呆很多年。
国人买房喜欢跟风，步调一致。现在是东京文京区，前些年是东京的晴海、埼玉的川口等地。他们买的时候一窝蜂，卖的时候，因为人民币汇率或别的与中国有关的政策因素，也有一窝蜂的倾向。晴海个别地区，在东京奥运会前有一段时间，房价被国人砸得一地鸡毛。有大神预测东京奥运会后房价必跌，大家不计成本集体出逃。
就算不出逃，中国人扎堆的地方，慢慢变成了唐人街。这样的唐人街，在东京，房价你想涨哪儿去？更何况你是在最高点买的。（转）
其一
以前认识一位牛人花花公子，喜欢美女。和我等凡夫俗子不同，他见到美女的第一眼，还不认识呢，首先就会想：我怎么才能把她甩了呢？
还没得到，就想好如何脱手。这就是我在日本买房时的第一考虑：将来如何脱手。也是很多中国来日本投资房地产的人从来没考虑过的。
日本的空家率逐年升高，高到超出你的想象。根据日本总务省几天前（4月30日）公表的数字，全国空家900万户，创历史新高，空家率高达13.8%。随着高龄化、少子化的发展，这一数字将继续增加。有预测今后20年，这一数字将会激增。
别以为这数字只与日本鸟不拉屎的地方有关。东京、大阪这样的大城市，空家数也高到惊人。比如东京世田谷区，在东京23区中人口最多，空家也最多，多达5万户。东京的空家率高达10.55%！
当然，并不是所有的空家都是卖不出去的。其中大部分都能处置掉。但是，处置不掉的，越来越多。
你买了房子，想卖卖不掉怎么办？那就是噩梦，比你惹了渣男恶女跟踪狂缠着你要可怕太多，不是一个量级的。你把房子夷为平地了，包括固定资产税在内的各种税费还得交。日本有的房子价格1块钱，依然没有人买，就是这个原因。
那么缴它几十年，自己死了，这事儿算不算了结了呢？不，你的孩子如果想继承你的遗产，还是每年都得交这税金。子子孙孙，无穷匮也。
卖不掉，政府在该地区又没有相关收回政策，这样的话，这个噩梦就会子子孙孙地缠下去。
前几天和日本人在酒桌上聊起这个话题，一个对房地产投资一无所知的女孩懒洋洋地脱口而出：卖给外国人呗。
这也是市场正在做的。中国人来日本投资房产，在远郊或山区投资别墅、温泉酒店等房产，很少会考虑将来如何脱手，房产中介也不会提醒此类风险。偶尔在推上看到有这样的房产成交，卖给了中国人，大家都在说好便宜，好便宜，好便宜啊！没人问这样的物件，将来如何脱手啊？！
你将来想脱手，也容易，就学那些欠信用卡跑路回国的留学生那样，玩消失就可以了。
其二
今天上午，日本的电视台又在播放中国人爆买日本房地产的节目。最近这样的节目很火。节目中播放了几个案例，买家都是中国人，也都在节目中露了脸。节目为了效果，一直在吹嘘中国人有钱，爆买。
节目中的中国人露脸的时候，有没有想过，观看节目的日本房地产投资人有可能一边看，一边在嘲笑，笑这种爆买是傻瓜。
节目中提到一个物件，东京市区的一个占地80平米的几层楼小旅馆，每个月可以有300万日元的营业收入（疑问？）。小楼售价近6亿日元。
这些人在买房产的时候完全不计算投资回报率吗？不考虑成本吗？那种几十年的老物件，不考虑修缮费用吗？
买这样市内的商业设施，一般不用考虑无法脱手，卖的时候只是价格高低而已，总能卖出去。我第一想知道的，是对方为什么要卖。如果你手上有一个赚钱的商业设施，一棵摇钱树，你会卖吗？
日本房地产投资中，有一个词叫“表面利回り”。我觉得这个词是专门发明出来用于欺诈的。有的国人一看到表面回报率高达10%，觉得捡到宝贝了。也不想想，真有10%这样的回报率，谁会卖？又怎么会等到你这个人都不在日本的外国人来买？
以那个小旅店为例，每个月就算有300万日元的营业收入，那是满打满算了，管理经营修缮等各种成本有可能会达到50%！这还没考虑空置风险。最终回报率可能只有百分之2点几。这完全不能算一个出色的投资。不是出色的投资，上电视展示什么？人傻钱多？
大量中国人冲入日本房地产，抬高了房价。我感觉，这拨人很可能要在高点上呆很多年。
国人买房喜欢跟风，步调一致。现在是东京文京区，前些年是东京的晴海、埼玉的川口等地。他们买的时候一窝蜂，卖的时候，因为人民币汇率或别的与中国有关的政策因素，也有一窝蜂的倾向。晴海个别地区，在东京奥运会前有一段时间，房价被国人砸得一地鸡毛。有大神预测东京奥运会后房价必跌，大家不计成本集体出逃。
就算不出逃，中国人扎堆的地方，慢慢变成了唐人街。这样的唐人街，在东京，房价你想涨哪儿去？更何况你是在最高点买的。（转）
#恶女#
图一不说会以为是女明星机场被围堵的姿态[酷]
小助理演我，姐姐只是遇人不淑及时自救，为什么要为别人的行为埋单？二审和三审之间的两年谁赔
恭喜小美出师
这俩男的，真是，该。一个利用小美的职务，一个让一点不做家务，只会制造垃圾。哦，不对，还会有预谋地消失（此处指提前两周悄悄离职，还有房贷呢真的是），出轨年轻妹妹
有个疑问，车里那个大爷的妹妹，情绪到位了，但她跟她哥感情很好吗？好像言论支撑基本来自社交软件的动态
图一不说会以为是女明星机场被围堵的姿态[酷]
小助理演我，姐姐只是遇人不淑及时自救，为什么要为别人的行为埋单？二审和三审之间的两年谁赔
恭喜小美出师
这俩男的，真是，该。一个利用小美的职务，一个让一点不做家务，只会制造垃圾。哦，不对，还会有预谋地消失（此处指提前两周悄悄离职，还有房贷呢真的是），出轨年轻妹妹
有个疑问，车里那个大爷的妹妹，情绪到位了，但她跟她哥感情很好吗？好像言论支撑基本来自社交软件的动态
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