【欧洲央行4月会议纪要：已做好6月减息准备 市场估今年最多减息三次】当地时间10日，欧央行发布4月货币政策会议纪要，欧元区通胀率有望在明年回落至2%，因此欧洲央行决策者上月得出结论，他们可能将在6月份减息。#欧洲减息# #财经# #投资#
据彭博报道，纪要显示绝大多数成员同意维持利率不变，几名成员认为减息条件已在4月份得到满足，普遍认为在6月会议前等待数据以确定物价前景。
如果在6月会议之前收到的额外数据证实了3月预测中包含的中期通胀前景，那么委员会将有可能在6月会议上开始放松货币政策。
4月11日欧央行如期维持利率在纪录高位不变，但明确表示，如果薪资和通胀数据保持在目前相对温和的水平，下一步行动将是减息，最有可能是在6月6日。
政策制定者在4月会议后几周的讲话中证实，6月的减息几乎是板上钉钉的事，但考虑到通胀波动和美联储可能推迟减息，此后的利率路径是不确定的。
欧央行管委艾达森10日表示：如果新的季度预测证实通胀下降前，这些预测能够巩固我们今天看到的信心水平，我认为我们很可能会采取行动。
据彭博报道，欧洲央行首席经济学家莱恩表示，随著服务业通胀终于开始缓解，6月减息的理由正在日益增强。
https://t.cn/A6H4LTBw
据彭博报道，纪要显示绝大多数成员同意维持利率不变，几名成员认为减息条件已在4月份得到满足，普遍认为在6月会议前等待数据以确定物价前景。
如果在6月会议之前收到的额外数据证实了3月预测中包含的中期通胀前景，那么委员会将有可能在6月会议上开始放松货币政策。
4月11日欧央行如期维持利率在纪录高位不变，但明确表示，如果薪资和通胀数据保持在目前相对温和的水平，下一步行动将是减息，最有可能是在6月6日。
政策制定者在4月会议后几周的讲话中证实，6月的减息几乎是板上钉钉的事，但考虑到通胀波动和美联储可能推迟减息，此后的利率路径是不确定的。
欧央行管委艾达森10日表示：如果新的季度预测证实通胀下降前，这些预测能够巩固我们今天看到的信心水平，我认为我们很可能会采取行动。
据彭博报道，欧洲央行首席经济学家莱恩表示，随著服务业通胀终于开始缓解，6月减息的理由正在日益增强。
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周五中国股市收盘了，刚得知一个劲爆消息，跟我们中国股市密切相关，让广大股民五味杂陈，到底发生什么？给2亿全体的股民的一个提醒！
劲爆消息：中银证券首席经济学家：我担心未来几年房价会大幅上涨。
据悉，中银证券首席经济学家徐高在采访中表示，我们现在在经历的是新中国房地产市场成立以来最大规模的供给收缩，我现在担心呢，在未来几年，城镇房地产价格的一个大幅度的上涨。详细内容，请看下方截图。
个人看法：房地产去库存、优化存量政策，各大城市都相继出台了放开住房限购政策，昨天杭州、西方也跟随放开限购政策，房地产是中国的第一支柱产业，近期几年持续下跌，房地产不能硬着陆。
中国的房地产，中国股市，中国汽车等这些行业，每次有利好，每次谈及这些话题的，基本很多人都是吐槽的，特别2亿股民和7亿基民很喜欢吐槽看好的。所以，我就不多说了，投资有风险，入市需谨慎。
我们A股证券市场的房地产板块近期如期在政策利好推动下，五一节前后连续迎来了超跌反弹，特别港股内房股世茂集团盘中一度涨超90%，华南城一度涨超70%。A股房地产板块大涨近4%，招商蛇口、中交地产、南都物业、滨江集团等8股涨停。房地产延续超跌反弹，助推大盘指数继续反弹。
劲爆消息：中银证券首席经济学家：我担心未来几年房价会大幅上涨。
据悉，中银证券首席经济学家徐高在采访中表示，我们现在在经历的是新中国房地产市场成立以来最大规模的供给收缩，我现在担心呢，在未来几年，城镇房地产价格的一个大幅度的上涨。详细内容，请看下方截图。
个人看法：房地产去库存、优化存量政策，各大城市都相继出台了放开住房限购政策，昨天杭州、西方也跟随放开限购政策，房地产是中国的第一支柱产业，近期几年持续下跌，房地产不能硬着陆。
中国的房地产，中国股市，中国汽车等这些行业，每次有利好，每次谈及这些话题的，基本很多人都是吐槽的，特别2亿股民和7亿基民很喜欢吐槽看好的。所以，我就不多说了，投资有风险，入市需谨慎。
我们A股证券市场的房地产板块近期如期在政策利好推动下，五一节前后连续迎来了超跌反弹，特别港股内房股世茂集团盘中一度涨超90%，华南城一度涨超70%。A股房地产板块大涨近4%，招商蛇口、中交地产、南都物业、滨江集团等8股涨停。房地产延续超跌反弹，助推大盘指数继续反弹。
杨德龙：多地放开房地产限购对经济复苏意义重大
以下文章来源于道九会 ，作者杨德龙
杨德龙系前海开源基金首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事
市场供求关系发生重大变化后，很多城市开始给房地产限购松绑。去年以来，多地已经推出取消限购等措施。尤其最近成都、西安等城市全面取消限购，杭州也逐步放开房地产限购措施，引起了市场更广泛的关注。因为这些强一线城市、强二线城市或者叫新一线城市，他们取消限购比二三线城市取消限购的意义更大。
住建部已经表示，将房地产调控政策交给各地方自主制定，为地方政府因地制宜、采取适合当地实际房地产供求情况的政策打下基础。尤其是最近多个城市取消限购，市场的预期发生了一定的改变，投资者信心得到一定程度的提振，市场成交量明显回升。
现在还有6个城市没有放开，包括北上广深等一线城市。在二线城市、强二线城市陆续全面取消限购之后，没放开的地方放开的可能性大大增加。这增强了投资者向好的预期，因为房地产是国民经济的支柱产业，房地产市场的好转对于经济复苏意义重大。房地产上游有50多个行业，房地产市场出现回升或者向好预期之后，大家对于经济复苏的预期势必也会增强。这不仅会带来房地产板块以及房地产产业链相关股票的反弹，也会带来整个市场的回升。所以我们看到，最近资本市场出现上行态势，尤其是很多港股内房板块大幅上涨，带动了市场的人气，提振了投资者的信心。
制定政策应该根据实际情况进行调整，现在已经到了取消限购的时候。去年年底我发布了2024年十大预言，明确讲到今年会取消房地产销售端的行政性限制，加大金融对房地产企业的支持力度，有效化解房地产市场系统性风险。现在来看正向这个目标一步步迈进。相信在不久的将来，这6个没放开的城市会逐步地放开，这样才能适应当前新的形势。
现在房地产对于经济增长有了一定的拖累作用，如果能够及时取消行政性限制，可以释放出很多刚性需求。可能二三线城市本身供过于求的情况比较明显，所以放开后的效果比较短期。但是一线和新一线城市取消限购，吸引力很大。可以吸引外地人置业，增加一部分需求；还会使得本地的高净值家庭多买几套房，拉动新房销售以及二手房的成交量。而投资者都是追涨杀跌的，一旦房地产市场好转，房价出现上行趋势，会使得一些犹豫观望的购房人加入买房的队伍，市场成交量会有效回升。
但现在由于大家已经认识到，未来人口的增长很难回到以前的状态。新市场的数量下降，人口出现负增长，以及大家对于房地产市场长期上行的预期在改变，所以现在放开不需要担心像以前一样出现大量炒房的现象。还需要强调的是，对于高净值家庭，买两套以上的房子，大部分并非为了炒房，而是一种资产配置。因为对于高净值家庭，即使买几套房，在他们的家庭资产中占比可能也达不到10%，所以他们买房实际上是为了获得保值增值，并非为了高抛低吸来做投机，这点一定要纠正大家的认知。
详情链接：https://t.cn/A6H4zJM2
以下文章来源于道九会 ，作者杨德龙
杨德龙系前海开源基金首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事
市场供求关系发生重大变化后，很多城市开始给房地产限购松绑。去年以来，多地已经推出取消限购等措施。尤其最近成都、西安等城市全面取消限购，杭州也逐步放开房地产限购措施，引起了市场更广泛的关注。因为这些强一线城市、强二线城市或者叫新一线城市，他们取消限购比二三线城市取消限购的意义更大。
住建部已经表示，将房地产调控政策交给各地方自主制定，为地方政府因地制宜、采取适合当地实际房地产供求情况的政策打下基础。尤其是最近多个城市取消限购，市场的预期发生了一定的改变，投资者信心得到一定程度的提振，市场成交量明显回升。
现在还有6个城市没有放开，包括北上广深等一线城市。在二线城市、强二线城市陆续全面取消限购之后，没放开的地方放开的可能性大大增加。这增强了投资者向好的预期，因为房地产是国民经济的支柱产业，房地产市场的好转对于经济复苏意义重大。房地产上游有50多个行业，房地产市场出现回升或者向好预期之后，大家对于经济复苏的预期势必也会增强。这不仅会带来房地产板块以及房地产产业链相关股票的反弹，也会带来整个市场的回升。所以我们看到，最近资本市场出现上行态势，尤其是很多港股内房板块大幅上涨，带动了市场的人气，提振了投资者的信心。
制定政策应该根据实际情况进行调整，现在已经到了取消限购的时候。去年年底我发布了2024年十大预言，明确讲到今年会取消房地产销售端的行政性限制，加大金融对房地产企业的支持力度，有效化解房地产市场系统性风险。现在来看正向这个目标一步步迈进。相信在不久的将来，这6个没放开的城市会逐步地放开，这样才能适应当前新的形势。
现在房地产对于经济增长有了一定的拖累作用，如果能够及时取消行政性限制，可以释放出很多刚性需求。可能二三线城市本身供过于求的情况比较明显，所以放开后的效果比较短期。但是一线和新一线城市取消限购，吸引力很大。可以吸引外地人置业，增加一部分需求；还会使得本地的高净值家庭多买几套房，拉动新房销售以及二手房的成交量。而投资者都是追涨杀跌的，一旦房地产市场好转，房价出现上行趋势，会使得一些犹豫观望的购房人加入买房的队伍，市场成交量会有效回升。
但现在由于大家已经认识到，未来人口的增长很难回到以前的状态。新市场的数量下降，人口出现负增长，以及大家对于房地产市场长期上行的预期在改变，所以现在放开不需要担心像以前一样出现大量炒房的现象。还需要强调的是，对于高净值家庭，买两套以上的房子，大部分并非为了炒房，而是一种资产配置。因为对于高净值家庭，即使买几套房，在他们的家庭资产中占比可能也达不到10%，所以他们买房实际上是为了获得保值增值，并非为了高抛低吸来做投机，这点一定要纠正大家的认知。
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