有人无脑的喊，未来房价要大暴跌，房子如白菜我就不同意了，我要为房地产摇旗呐喊!

房子不会全部下跌的，未来房子分两种，一种是能上涨的房子，一种是下跌的!这就是“分化”。

为何房地产领域即将迎来分化趋势？在深入剖析分化现象时，我们不得不关注“人口与房价”之间的微妙关系。

当人口增长逐渐放缓，这并不意味着所有地区都同步、同时经历相同的放缓节奏。

事实上，不同城市之间的人口变化差异显著：有的城市人口放缓速度较快，有的则相对较慢；

有的城市人口急剧减少，而有的城市则拥挤不堪，吸引大量人口涌入，你削尖脑袋都挤不进去。

这种差异化的现象正是分化的体现，它揭示了一些城市人口的持续增长，实际上是以其他地区人口的加速流失为代价的。

以日本东京都市圈为例，尽管整个日本的人口数量达到了1.27亿，但东京都市圈却集中了约3810万人口，几乎占据了日本三分之一的人口份额。

值得注意的是，日本已经不仅仅是一个老龄化社会，而是一个超老龄化社会，65岁以上的老年人口数量高达3592万，每三个人中就有一个是老年人。

然而，即便在这样的老龄化背景下，东京都市圈的人口依然在不断增长，其房价也相对于其他地区持续上涨了11年之久。

进一步观察人口结构，我们发现涌入这些核心城市的人口主要是二三十岁的年轻人。

他们正处于成家立业的阶段，对购房有着强烈的需求，这无疑将进一步推动房价的上涨。

因此，在分化趋势日益明显的房地产市场中，我们需要更加关注不同城市之间的差异和变化，以做出更为明智的决策。

人口减少更会加速剧烈分化，偏远地区的房子几万一套甚至免费送都无人要。

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国家投巨资救市并非明智之举！我们为何要投入如此巨大的资金呢？相反，我们应当取消量化交易中的转融通机制，限制做空指数期货的操作，并加强对上市公司财务状况的监管，对于存在欺诈行为和违规上市的公司，必须追究其责任，包括对推荐审计人员的追责。一旦发现，应坚决予以严惩，并赔偿股民的损失。这样的股市即使涨至六千点又何足挂齿，就算持续十年牛市也毫不夸张！我认为，当前的关键在于平衡利益关系。做空交易虽然可以带来收益，但这些收益往往被国有企业所获取，而普通股民的亏损也会对他们的收入和消费产生影响。因此，高层应明确政策导向，平衡各方利益，不能只关注做空交易者的利益而忽视股民的权益。这需要我们共同关注并期待高层如何来平衡这些复杂的关系。#A股[超话]#

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